良物件は大家も強気だから、前提条件をクリアまたは了承した相手だけに紹介してくれってパターンも有るよ

813さんが言う様な譲歩も有り得るけど、それは先方の評価項目や空室率等のタイミング次第
俺も東証１部上場企業に勤続10年超が決め手で、大屋さんが管理会社の裁量に任せてた家賃2000円引きを担当者から提案してくれた
ちなみに、上場企業や有名企業に長年勤めてる人はトラブルのリスクが有意に低いらしいよ
学生、非正規またはブラック企業勤めの社会人はゴミや騒音トラブル、退去時のチェックで部屋の劣化破損度合いがだいぶ違うそうだ
ソースは俺が今までに借りた部屋の管理会社や、アパート経営してる俺の実家