東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ 千代田線だけど毎朝目的地への到着が時刻表より10分くらい遅れる。
乗り換えなしだから千代田線沿に引っ越して来たのに最悪だわ。 >>795
京王線は数分遅れるのは朝以外でも割とよくある
ただ中央線ほど無闇に人身多くないのは有難い
井の頭線は便利だけど実は地味におハイソなエリアなので高いんだよなー 東京なんか外国人ばっかりだよ
すれ違う人 すれ違う人
みんな話す言葉が違う
東京は外国だね >>796
１０分早く家を出れば良いだけじゃんｗ
中央線なんか遅れる時間が長時間だったりよめなかったりで
il||li〇|￣|＿il||li 暴走族が200台以上疾走してたな、まあ毎週末の恒例だが。爆音でガラスが振動する
瑞江駅、篠崎駅付近から葛西、行徳に向けての江戸川区 学生はしゃあないが最低30㎡バストイレ別じゃないと人(女)も呼べなくないか？ すっきり片付いててきれいなら広さは気にしないですよ 東京の彼女連れ込んでる大学生で30㎠のバストイレ別に住んでるやつなんて何%だよってレベルでしょ… >>804
女連れ込むために広い部屋に住むよりラブホを利用する 大山で30平米バストイレ別最上階角部屋で7万円だったぞ 探し方が下手
ネットに出さないでってオーナーに言われてる物件は良いのが多いからね
あと有名企業勤務だとオーナーも敷金いらないとか安くするからって喜んで貸してくれる ちな俺は春から丸の内の一部上場企業勤務が決まってる
満員電車が嫌だから歩いて通えるとこ探して貰って会社まで徒歩20分以内、築4年、26平方メートル、バストイレ別、バスタブは120cmで1Kにしては広め
唯一のマイナス要因はエレベーター無し3階と一階に大谷住んでるぐらいだ
これで共益費込みで家賃82千円だったわ >>813
物件によるとしか言いようがない事を当たり前みたいに書くなよ…
築浅駅近設備充実の人気物件ならすぐ埋まるから規定金額きっちり取られるし
基本が安め設定のオーナーなら最初から値下げ交渉の余地もないような金額で募集出したりしてるしね 人気物件というか掘り出し物件は業者ネットに出さないでって頼む大家が多い
電話ジャンジャンかかってくるし入居審査をを厳選できないみたいで大変みたいだ 良物件は大家も強気だから、前提条件をクリアまたは了承した相手だけに紹介してくれってパターンも有るよ
813さんが言う様な譲歩も有り得るけど、それは先方の評価項目や空室率等のタイミング次第
俺も東証１部上場企業に勤続10年超が決め手で、大屋さんが管理会社の裁量に任せてた家賃2000円引きを担当者から提案してくれた
ちなみに、上場企業や有名企業に長年勤めてる人はトラブルのリスクが有意に低いらしいよ
学生、非正規またはブラック企業勤めの社会人はゴミや騒音トラブル、退去時のチェックで部屋の劣化破損度合いがだいぶ違うそうだ
ソースは俺が今までに借りた部屋の管理会社や、アパート経営してる俺の実家 >>813>>817
お前らそういう書きこみは職業差別に当たるからやめろ！
それは「職業によって変わるだろう」という推測に過ぎない。
非正規やブラックでもまともな入居者は多いし、大手企業の正社員でもトラブル起こすやつはいる。
特に退去時の汚れ具合は非正規、正規変わらない。
それに東京の賃貸でもこれから入居率は減る。
当然オーナーは入居率上げるためにそういう非正規も入居者せざるをえなくなる。
相当な借金や賃料滞納してるならまだしも、職業によって差別するのはやめろ！ 妙に熱いにーちゃんがいるがｗ
>>817のパターンは元々セレブやエリート向け物件として作ってるケースに限られる話だろうね
設備も高級分譲マンション寄りで一般賃貸とは質が違う
でなきゃ余程手持ちの資産価値を高く見積もってる強気な大家か
日本の物件が一番高いのは新築時のみで手元でいくら大事に温めとこうが時間と共に価値は下がるばかりなので
一般向けの物件は早く埋めるためにどこもまずネットに募集出すのが普通なんだよ
所謂掘り出し物件と言われるものはたまたまタイミング良く空きが出て
オーナーと個人的繋がりがあるか不動産屋に通い詰めて情報流して貰わない限りまず見つからない 職業差別ww
それは区別もしくは選別ということじゃないの？
大家も管理会社も慈善事業で部屋貸してるわけじゃないんだから、客(賃借人)を選ぶ権利はあるってこと 東京でも未だに水商売はダメとか外人はダメとか多いからな
二人入居可のとこでも二人で住むんなら結婚してないとダメとかもあったわ 二人入居可で単身者不可というよく分からない物件も見たことあるけど
今思えば>>822の意味合いだったのかも…
>>821
大家がNGとしてるステータスの人は仲介営業マンの方で振り落とすだろうな
ただ実際には非正規NGとか勤務先企業名で落とされるって話は滅多に聞かないね 単身向けなら、職業で足切りされることは殆ど無い(無職は別)。
職業で優遇されることはそれ以上に無い。
年収・保証人等がボーダーラインに立っているときくらいじゃない？影響あるのは。
>>822
夜の仕事はね……周りと生活時間帯が違うとトラブルが起こりやすい 俺も夜勤だがurにしたよ
水商売は給料安定しなそうだからじゃ 俺が探したエリアだと
普通のとこだと25㎡新築が8.5万
urだと40㎡以上で9万で中はそこそこ綺麗 URは保証人不要、初期費用安い、国籍職業問わず
タワマン住んでたけど夜中に喧嘩の怒号とか子供虐待してるような鳴き声
民度は区営住宅レベル 一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
97S4II4F2B >>829
ゴミ捨て場も凄いことになる事があるしな。 東京に住んでも電車代がもったいないから休みはどこも行かないもんだな 隣に女子高生が1人暮らししてるんだけど東京じゃ普通なんかな？ 高校生は珍しいけど居ないこともない
保護者名義で借りてると思われる
格好だけ制服の偽女子高生の可能性もあるけど >>835
関東の「本当に住みやすい街大賞 2017」 1位は「南阿佐ケ谷」
ttp://news.livedoor.com/article/detail/14089124/
自分がおすすめした南阿佐ヶ谷は城東とは違う落ち着きはありますね。
ファミレスがあったり、アーケードにピーコックストアがあったり、
やはり洗練されています。区役所が目の前なのも良し。
しかしながらこのランキング、「買うなら」が前提なんだよね
でもいっちゃんおすすめしたいのは、森下清澄門仲このエリアなんだよな 家賃折り合うのは大前提だがその次は
マンション住人の質＞管理会社、大家の質＞部屋の新しさ清潔さ＞ゴミ捨てのしやすさ＞立地＞広さ
だわ
内見で最初に広さ比較で切るのは早計。 >>840
申し訳ないが、阿佐ヶ谷のピーコックはヤバいショボさだよ。
同程度の住みやすい街ならいくらでもある。 ずっと城西だけどそれは人それぞれだなー
前の管理会社の社員は凄くいい人だったよ
全員高齢者だから迅速な対応とかは望めなかったが 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人31歳男
【最終目的地の駅】御成門、神谷町、大門、新橋のどれか
【間取り】1Ｋ
【家賃予算】7万円まで管理費など込です。
【希望所要時間】駅から駅まで30分以内
【希望する沿線・地域】三田線、日比谷線、銀座線、浅草線、大江戸線など。乗り換えなしが希望です。
【その他・細かい条件など】2階以上で鉄筋コンクリートが希望です。駅前にスーパー、コンビニがあれば十分です。
よろしくお願いします。 >>846
浅草線で五反田寄り先の西馬込方面か
三田線の巣鴨より先 どこに住むとかより 隣の住民次第だよ
それが一番重要だよ
都内なんか住宅が密集しているから騒音トラブルだらけ
隣の住民次第でノイローゼになる可能性もある 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人3２歳男
【最終目的地の駅】横浜駅、２３区の駅、津田沼駅、八王子駅
【間取り】２ｋ ２ＤＫ ２ＬＤＫ
【家賃予算】９万円まで管理費など込です。
【希望所要時間】１時間以内に自宅から目的駅まで到着
【希望する沿線・地域】複数の路線が使える地域
【その他・細かい条件など】１階以上、バストイレ別 転勤が多いので通勤が便利なところがいい
やっぱ新宿周辺の駅？ >>849
せめてどの駅を重視するのか(したいのか)書いたほうがいい >>849
八王子がなきゃ京成の青砥あたりを勧めるんだけどな。 すいません・・・
広いのはわかっているのですが、毎年転勤があって
東京、神奈川、千葉、山梨、静岡で南関東地域扱いで転勤（なぜか静岡山梨が関東・・・）
山梨静岡はともかく、東京区部がメインで、多摩、神奈川、千葉にできるだけ通いやすいところに住みたいので >>854
高田馬場は、学生街ということもあり
贅沢言わなきゃ物件あるだろう
八王子＆津田沼方面は、東西線の相互乗り入れを利用
横浜は、新宿乗り換えで湘南新宿ライン 毎年転勤って凄いな
いっそ、23区外の東西に安い物件を2件借りて、使わない片方は物置代わりにしたらどうかな？ >>857
それは、手取り205,000円(補助25,000円含む)ってこと？
通勤費は全額支給だとしても、あまり貯金はできなさそうだね >>855
ありがとうございます。
高田馬場近辺で探してみます
>>856
神奈川の場合が行きにくいので・・・ >>857
ボーナスはでるのかい？
ないとカツカツだろうな。 >>854.
もしかして勤務地確定してないの？
なら部屋だけ先に決めるのはあんまり得策じゃないと思うけど
ギリギリにならないと配属先が決まらないとか？
そんな広範囲で頻繁に転勤があるならその都度引っ越すくらいでも全然良さそうだけどな
単身一人暮らしならわざわざ通勤1時間もかけなくても会社から近い場所に住んだ方が毎日楽だよ 東京の会社は家賃補助なんて有るんだね。
こっちの求人に家賃補助や交通費出る会社なんて殆ど無いわ。地方は給料安いし会社も人件費掛けたく無いから持ち家(実家暮らし)や多少遠くても交通費無しでも自力で車とかで通える人しか雇って貰えん。 東京の会社もピンキリだけどね
家賃補助どころか営業マンの仕事用携帯も自前で用意させられる
ような会社もある 300人以上だと全国で6割の会社に家賃補助あるよ
東京だと7割ぐらいはあるよって職安の人言ってた 日本は従業員300人以下の企業のほうが圧倒的に多いぜ……
流石に交通費が出ない会社は多くないと思うけど。 1000人くらいのとこに務めてたけど不況で住宅手当がカットなったので辞めた
不況で転職がめちゃくちゃ大変だった 東京 葛西 駅徒歩５分のマンション見つけたけど
1K 6帖ってめちゃくちゃせまいんだな。これに７万払っていいものか・・・ >>869
葛飾でそんな部屋に住んでたけど圧迫感で気が休まらなかった
期間限定の単身赴任などで手持ちの荷物が少量の人だったら大丈夫かな？
それと利用する駅が東西線の葛西駅ならやめる事をオススメする
朝の通勤時はドア付近まで人が乗ってるから、千葉県になるけど浦安以遠から乗った方がマシ
その方が家賃相場も安いから広い部屋を選べるよ >>870
ちょっと内見したときにキツイと思いました。
東西線は地獄だと聞いてるのでそれも不安。
浦安の物件も見てみます 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人27歳 男
【最終目的地の駅】東陽町、新木場
【間取り】1R 1K 7畳～8畳
【家賃予算】5～7万円 管理費等 コミコミ
【希望所要時間】30分以内に自宅から目的駅まで到着
【希望する沿線・地域】東西線 有楽町線 京葉線 りんかい線
【その他・細かい条件など】2階以上、バストイレ別 オートロック
よろしくお願いします。 西葛西、南砂、塩浜、汐見辺りからチャリ通
妙典西船橋と思ったが東陽町降りなら大した事無いんじゃ >>871
俺は南砂町で1k6畳に9万だぜ
収納のWCが優秀だからなんとかなってるけど こちらも便乗して
質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人36歳 男
【最終目的地の駅】八丁堀
【間取り】1R 1K 7畳～8畳
【家賃予算】8万円 管理費等 コミコミ
【希望所要時間】30分以内に自宅から目的駅まで到着
【希望する沿線・地域】日比谷線
【その他・細かい条件など】特になし
よろしくお願いします。 >>874
江東区で南砂エリアでもそんな高いなら西に行けば更に上がりますね。 >>875
本当は、日比谷線を東銀座で都営浅草線に乗り換えて
西馬込方面がおススメ
戸越や中延あたりは良い雰囲気だよ >>876
少しでも東京に近づきたいなら南砂町お勧めよ
でも葛西や浦安の方が店とか沢山あるし家賃安いし通勤時間重視しないならそっちで探した方がいいと思う >>880
北千住より戸越とかのがオススメなんですね。30分以内でいけるなら乗り換えしてもいいかなと思ってます。家賃相場は北千住と比べてどうなんでしょうか？
個人的には三ノ輪も候補に入れていたんですが >>875
平均的家賃は高いが
中には予算内の物件もある御徒町もいいぞ 8万円だせる>>875は、木造バランス釜や軽量鉄骨3点ユニットでもいいなら物件色々ありそう。
逆に「オートロック」をつけた>>872は辛そうに見える(千葉ならあるのかもだけど) >>884
北千住やっぱり人気あるんですね
>>885
御徒町！かなり家賃高そうなイメージあるんですけど下町で物価やすそうだから予算内でしたらありですね。
>>886
バランス釜だけはちょっと嫌かもですw >>888
知人が仲御徒町駅徒歩2分２K（３２平米）9万のとこに住んでる
ただ普通のマンションじゃなくて雑居ビルの３階 １階は店舗
築４４年だから古い
元々オフィス仕様を住居にしたからキッチンも狭くユニットバスだが２部屋ある >>890
それは安いですね。今日都内でかけてるんで軽く御徒町ふらついて不動産屋よってみますわ >>872
東京じゃなくなっちゃうけど貴方は千葉に住むのが条件全部満たせて一番いいと思う
西船橋か、浦安と新浦安の中間のどっちの駅も使える場所
>>875
ユニットバスのボロマンションなら8万なら八丁堀でも住める 北千住なら5.5万で住める
バストイレ別で色々ついた綺麗なマンションでも8万なら日比谷線の三ノ輪、南千住、北千住のどっかには何かしら物件ある 閑静な住宅街で目白駅徒歩１０分、３０平米、鉄筋コン、築１５年、バストイレ洗面台別
これで８万円はどう？
新卒で就職だから３月後半退去予定でギリギリ
辞めておくべきかな 公務員宿舎みたいなの除いて大体値段相応だよ
相場より高い安いは何かしらあるからそうなってるわけで ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
