東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ >>760
平井にもあるかも、でも風呂トイレ別は諦めろ >>733です
ありがとうございます
自分では探していなかった駅も教えていただいたので色々見てみます >>760
木造、６畳、駅徒歩10分以上なら亀戸、平井、新小岩、小岩にある
それ以上の条件を求めるなら千葉エリアどうぞ 風呂トイレ別っていっても別々になってるってだけで実家のような機能はないんだよな
だったらシャワーしながらついでにトイレも掃除できる方が衛生的だし色々お得ってのが俺の考え。
別々でまともな所にしようとすると郊外の駅でも8～9万位するし… 「実家のような機能」ってどんなのだ・・・シャワールーム(浴槽なし)のこと？ 自動お湯張りとか追い焚きのことじゃね？
普通にあると思うが
まぁ家賃が安いとただの給湯や、追い焚き出来てもバランス釜なんだろうけど 東京の大学生って大学の最寄駅に住めずに20～30分離れた駅に住むのか。
大阪出身の俺でも衝撃だわ。 最寄りに住むと友達の溜まり場にされるからな
大学から徒歩5分のとこに住んでた友人は
帰ったら別の友達が勝手に自分の彼女連れ込んでセクロスしてたとかあったらしい 【質問内容】下記条件で目黒、不動前、五反田近辺で探してるんですが全然見つからず…場所とか予算についてアドバイスください
【質問者属性・性別】30代社会人・男性
【最終目的地の駅】恵比寿
【間取り】6畳1間以上（1K）
【家賃予算】9～11万円くらい
【希望所要時間】電車で20分以内（家から目的地の駅まで） 徒歩で40分以内
【希望する沿線・地域】山手線 東急目黒線 東急池上線
【その他・細かい条件など】二階以上で防音性の高いところ キッチンが広くて食洗機が設置できること 宅配ボックスあり >>776
目黒駅や五反田駅周辺でキッチン広いってなると11万でも難しいけど、
東急目黒線で２～３駅も離れれば9万でも見つかりうるので
武蔵小山～奥沢の辺りで予算9万で探してみては
不動産屋にはけして予算11万までとか言っちゃダメ 足元みられる
予算9万(管理費込み)と伝えて相談すべし >>776
いやごめん、「食洗機を設置できるほど広い」というのが問題だった
1人暮らし用の物件って基本そういう間取りで作られてない
6畳1Kなのにキッチンだけそんなに広いって、それつまり1Kじゃなくて1DKとか1LDK
あなたはかなり豪華な条件の物件を求めていることになる
それなのに1Kとか1R限定で探してるから見つからないのでは？
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1034700005940/
あくまで例示だけど、こういう物件の冷蔵庫のスペースに食洗機を置いて（置けるサイズのもの）
冷蔵庫を別の場所に置くとか、それくらいの工夫は必要 自分の脳ミソで考えて下さい
３０過ぎのおっさんだぞ
子供じゃあるまいし
自分の脳ミソで考えろ >>778
横レスごめん
確かに古い物件でもこれ系の間取りなら食洗機も冷蔵庫の上に頑張れば置ける可能性あるね！
目から鱗だわ つーか、新宿より池袋の方が交通の便がいいだろ
１ 銀座方面へ丸の内線と有楽町線の２つある。しかも丸の内線は始発なので座っていける確率が高い
（戻ってくるときも降りやすい）
２ 新宿より北なので埼京線、新宿湘南ラインで新木場や横浜方面へ向かうとき新宿で座れる確率が高い
３ ラクーアスパだと丸ノ内線だけ、レスタに至っては徒歩で行ける。豊島園の庭の湯も一本（これは新宿も同様）
４ 西口には庶民的な食い物屋が多い 福しん（禁煙でカウンター中心なので日高屋と違い静かで煙たくない）とか
街のハンバーグやさんとか 東口だと若貴寿司とかみそらーめんの花田とか >>785
福しんなら特に池袋西口のバス通り店がおすすめ
あそこのし〇たという男性店員さんはとても物腰が柔らくて見ていて酒がすすむ。
はっきり言ってハイボール（２９０円）は宝酒造の激安物であまり美味しくないけど
通りはさんで向かいのそば屋は山菜そばとかわかめ蕎麦がないので×
立ち食いだけど五差路にある君塚のほうが旨い
あとロマンス街の銀だこハイボール酒場のハイボールは超炭酸で美味しい
（たこ焼きは本場の大阪から見るとなんじゃこりゃ！だがｗ）
ベトナム人のバイト君がいっぱいいるが店長さんのさわやかさもいい 新宿より便利かどうかは職場への距離や乗換回数によっても変わるのでさておいても
一人で利便性最優先で住むには池袋悪くないと思うよ
治安悪いから私は絶対無理だけどなー 利便性があると行っても、デカイ駅だと改札まで遠すぎて結局目的地まで時間掛かるとなりそうなんだよな たしかにホームにたどり着くまでが大変だけど駅の東西に百貨店あるのは便利どちら側に住んでも池袋は便利そう。 明大前に通いたいんだけど仙川と調布どっちが住みやすいかね？
調布は遠い気がするけど特急使えば結局仙川とそんな変わらなさそうだし住環境と家賃の安さで決めようと思ってるんだけど 朝の京王線はクソアンドクソ 人身事故の後もグダグダがひどい
井の頭線にしたら？ 千代田線だけど毎朝目的地への到着が時刻表より10分くらい遅れる。
乗り換えなしだから千代田線沿に引っ越して来たのに最悪だわ。 >>795
京王線は数分遅れるのは朝以外でも割とよくある
ただ中央線ほど無闇に人身多くないのは有難い
井の頭線は便利だけど実は地味におハイソなエリアなので高いんだよなー 東京なんか外国人ばっかりだよ
すれ違う人 すれ違う人
みんな話す言葉が違う
東京は外国だね >>796
１０分早く家を出れば良いだけじゃんｗ
中央線なんか遅れる時間が長時間だったりよめなかったりで
il||li〇|￣|＿il||li 暴走族が200台以上疾走してたな、まあ毎週末の恒例だが。爆音でガラスが振動する
瑞江駅、篠崎駅付近から葛西、行徳に向けての江戸川区 学生はしゃあないが最低30㎡バストイレ別じゃないと人(女)も呼べなくないか？ すっきり片付いててきれいなら広さは気にしないですよ 東京の彼女連れ込んでる大学生で30㎠のバストイレ別に住んでるやつなんて何%だよってレベルでしょ… >>804
女連れ込むために広い部屋に住むよりラブホを利用する 大山で30平米バストイレ別最上階角部屋で7万円だったぞ 探し方が下手
ネットに出さないでってオーナーに言われてる物件は良いのが多いからね
あと有名企業勤務だとオーナーも敷金いらないとか安くするからって喜んで貸してくれる ちな俺は春から丸の内の一部上場企業勤務が決まってる
満員電車が嫌だから歩いて通えるとこ探して貰って会社まで徒歩20分以内、築4年、26平方メートル、バストイレ別、バスタブは120cmで1Kにしては広め
唯一のマイナス要因はエレベーター無し3階と一階に大谷住んでるぐらいだ
これで共益費込みで家賃82千円だったわ >>813
物件によるとしか言いようがない事を当たり前みたいに書くなよ…
築浅駅近設備充実の人気物件ならすぐ埋まるから規定金額きっちり取られるし
基本が安め設定のオーナーなら最初から値下げ交渉の余地もないような金額で募集出したりしてるしね 人気物件というか掘り出し物件は業者ネットに出さないでって頼む大家が多い
電話ジャンジャンかかってくるし入居審査をを厳選できないみたいで大変みたいだ 良物件は大家も強気だから、前提条件をクリアまたは了承した相手だけに紹介してくれってパターンも有るよ
813さんが言う様な譲歩も有り得るけど、それは先方の評価項目や空室率等のタイミング次第
俺も東証１部上場企業に勤続10年超が決め手で、大屋さんが管理会社の裁量に任せてた家賃2000円引きを担当者から提案してくれた
ちなみに、上場企業や有名企業に長年勤めてる人はトラブルのリスクが有意に低いらしいよ
学生、非正規またはブラック企業勤めの社会人はゴミや騒音トラブル、退去時のチェックで部屋の劣化破損度合いがだいぶ違うそうだ
ソースは俺が今までに借りた部屋の管理会社や、アパート経営してる俺の実家 >>813>>817
お前らそういう書きこみは職業差別に当たるからやめろ！
それは「職業によって変わるだろう」という推測に過ぎない。
非正規やブラックでもまともな入居者は多いし、大手企業の正社員でもトラブル起こすやつはいる。
特に退去時の汚れ具合は非正規、正規変わらない。
それに東京の賃貸でもこれから入居率は減る。
当然オーナーは入居率上げるためにそういう非正規も入居者せざるをえなくなる。
相当な借金や賃料滞納してるならまだしも、職業によって差別するのはやめろ！ 妙に熱いにーちゃんがいるがｗ
>>817のパターンは元々セレブやエリート向け物件として作ってるケースに限られる話だろうね
設備も高級分譲マンション寄りで一般賃貸とは質が違う
でなきゃ余程手持ちの資産価値を高く見積もってる強気な大家か
日本の物件が一番高いのは新築時のみで手元でいくら大事に温めとこうが時間と共に価値は下がるばかりなので
一般向けの物件は早く埋めるためにどこもまずネットに募集出すのが普通なんだよ
所謂掘り出し物件と言われるものはたまたまタイミング良く空きが出て
オーナーと個人的繋がりがあるか不動産屋に通い詰めて情報流して貰わない限りまず見つからない 職業差別ww
それは区別もしくは選別ということじゃないの？
大家も管理会社も慈善事業で部屋貸してるわけじゃないんだから、客(賃借人)を選ぶ権利はあるってこと 東京でも未だに水商売はダメとか外人はダメとか多いからな
二人入居可のとこでも二人で住むんなら結婚してないとダメとかもあったわ 二人入居可で単身者不可というよく分からない物件も見たことあるけど
今思えば>>822の意味合いだったのかも…
>>821
大家がNGとしてるステータスの人は仲介営業マンの方で振り落とすだろうな
ただ実際には非正規NGとか勤務先企業名で落とされるって話は滅多に聞かないね 単身向けなら、職業で足切りされることは殆ど無い(無職は別)。
職業で優遇されることはそれ以上に無い。
年収・保証人等がボーダーラインに立っているときくらいじゃない？影響あるのは。
>>822
夜の仕事はね……周りと生活時間帯が違うとトラブルが起こりやすい 俺も夜勤だがurにしたよ
水商売は給料安定しなそうだからじゃ 俺が探したエリアだと
普通のとこだと25㎡新築が8.5万
urだと40㎡以上で9万で中はそこそこ綺麗 URは保証人不要、初期費用安い、国籍職業問わず
タワマン住んでたけど夜中に喧嘩の怒号とか子供虐待してるような鳴き声
民度は区営住宅レベル 一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
97S4II4F2B >>829
ゴミ捨て場も凄いことになる事があるしな。 東京に住んでも電車代がもったいないから休みはどこも行かないもんだな 隣に女子高生が1人暮らししてるんだけど東京じゃ普通なんかな？ 高校生は珍しいけど居ないこともない
保護者名義で借りてると思われる
格好だけ制服の偽女子高生の可能性もあるけど >>835
関東の「本当に住みやすい街大賞 2017」 1位は「南阿佐ケ谷」
ttp://news.livedoor.com/article/detail/14089124/
自分がおすすめした南阿佐ヶ谷は城東とは違う落ち着きはありますね。
ファミレスがあったり、アーケードにピーコックストアがあったり、
やはり洗練されています。区役所が目の前なのも良し。
しかしながらこのランキング、「買うなら」が前提なんだよね
でもいっちゃんおすすめしたいのは、森下清澄門仲このエリアなんだよな 家賃折り合うのは大前提だがその次は
マンション住人の質＞管理会社、大家の質＞部屋の新しさ清潔さ＞ゴミ捨てのしやすさ＞立地＞広さ
だわ
内見で最初に広さ比較で切るのは早計。 >>840
申し訳ないが、阿佐ヶ谷のピーコックはヤバいショボさだよ。
同程度の住みやすい街ならいくらでもある。 ずっと城西だけどそれは人それぞれだなー
前の管理会社の社員は凄くいい人だったよ
全員高齢者だから迅速な対応とかは望めなかったが 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人31歳男
【最終目的地の駅】御成門、神谷町、大門、新橋のどれか
【間取り】1Ｋ
【家賃予算】7万円まで管理費など込です。
【希望所要時間】駅から駅まで30分以内
【希望する沿線・地域】三田線、日比谷線、銀座線、浅草線、大江戸線など。乗り換えなしが希望です。
【その他・細かい条件など】2階以上で鉄筋コンクリートが希望です。駅前にスーパー、コンビニがあれば十分です。
よろしくお願いします。 >>846
浅草線で五反田寄り先の西馬込方面か
三田線の巣鴨より先 どこに住むとかより 隣の住民次第だよ
それが一番重要だよ
都内なんか住宅が密集しているから騒音トラブルだらけ
隣の住民次第でノイローゼになる可能性もある 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人3２歳男
【最終目的地の駅】横浜駅、２３区の駅、津田沼駅、八王子駅
【間取り】２ｋ ２ＤＫ ２ＬＤＫ
【家賃予算】９万円まで管理費など込です。
【希望所要時間】１時間以内に自宅から目的駅まで到着
【希望する沿線・地域】複数の路線が使える地域
【その他・細かい条件など】１階以上、バストイレ別 転勤が多いので通勤が便利なところがいい
やっぱ新宿周辺の駅？ >>849
せめてどの駅を重視するのか(したいのか)書いたほうがいい >>849
八王子がなきゃ京成の青砥あたりを勧めるんだけどな。 すいません・・・
広いのはわかっているのですが、毎年転勤があって
東京、神奈川、千葉、山梨、静岡で南関東地域扱いで転勤（なぜか静岡山梨が関東・・・）
山梨静岡はともかく、東京区部がメインで、多摩、神奈川、千葉にできるだけ通いやすいところに住みたいので >>854
高田馬場は、学生街ということもあり
贅沢言わなきゃ物件あるだろう
八王子＆津田沼方面は、東西線の相互乗り入れを利用
横浜は、新宿乗り換えで湘南新宿ライン 毎年転勤って凄いな
いっそ、23区外の東西に安い物件を2件借りて、使わない片方は物置代わりにしたらどうかな？ >>857
それは、手取り205,000円(補助25,000円含む)ってこと？
通勤費は全額支給だとしても、あまり貯金はできなさそうだね >>855
ありがとうございます。
高田馬場近辺で探してみます
>>856
神奈川の場合が行きにくいので・・・ >>857
ボーナスはでるのかい？
ないとカツカツだろうな。 >>854.
もしかして勤務地確定してないの？
なら部屋だけ先に決めるのはあんまり得策じゃないと思うけど
ギリギリにならないと配属先が決まらないとか？
そんな広範囲で頻繁に転勤があるならその都度引っ越すくらいでも全然良さそうだけどな
単身一人暮らしならわざわざ通勤1時間もかけなくても会社から近い場所に住んだ方が毎日楽だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
