東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ >>280
>>282
ありがとうございます
川崎ちょっと調べたら管理費込みだと結構いきますね
アドバイス参考にしながら探してみます >>286
どっちでもいいよー。普通に徒歩8分くらいのとこでも見つかると思う。 >>288
分かりましたありがとうございます部屋がほしいって不動産屋に行くのはいつ頃がいいでしょうか 二月一日、もしくは数日くらいずれてもいいからその日に家を契約して住みたいんだけど部屋探しはいつ頃やればいいですか？
私、いままで実家で引っ越したことがないのでアドバイスください
今の時期でも二月に契約切れる部屋とかを予約できたりするんですかね、、、
一応一月の上旬から始めようかと思ってますがおそいですかね？ >>289
住む予定の2〜3週間前、契約日の10日まえ前後 >>291
2月末に退去の部屋はどういう使い方してたかにもよるが早くて2週間位じゃないかな
賃貸は一つの部屋をいくつもの業者が紹介して早い者勝ちのシステム。
だから駅前の何処の不動産屋いってもその物件は紹介できる。
まぁ何が言いたいかっていうと、2月ってのは繁忙期で大家側も家賃発生日を早くしたいんだ、だから１2月末に契約して住むのは2月からだからって言っても家賃は1月10日頃から発生になったりする。
余計な費用をかけたくないなら2〜3週間前に行って空いてる物件で気に入ったやつを決めて1月20日頃に契約するのがベスト。 特定の不動産屋でしか借りられない部屋もあるけどそれは例外 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(26歳男)
【最終目的地の駅】新橋
【間取り】1R,1K
【家賃予算】7-8万円(管理費などコミコミで)
【希望所要時間】30分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】新橋へ30分以内に行けるところ(乗換 1回まで)
【その他・細かい条件など】風呂トイレ別、洗面所独立、23:30以降羽田空港から帰れる場所 ７〜８万円で、洗面所独立のマンションなら、小田原くらいまで行けば借りられる
０時過ぎまで小田原行が品川駅から出ているから、羽田空港からも帰宅できる
多少通勤時間はかかるが、許容範囲と考えたい >>294
なるほど、正月ムードが消えてから活動始めようと思います。
ありがとう 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性（30代）
【最終目的地の駅】池袋
【間取り】1LDK.2K.2DK
【家賃予算】7.5〜8万円くらい
【希望所要時間】25分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】池袋に25分以内で行ければ
【その他・細かい条件など】駅徒歩１０分以内、古すぎない、鉄コン
ご教授お願いします。 >>300
その間取りと古すぎないマンション8万じゃ厳しくないか。 >>300
都内は無理
西武線で所沢や小手指などの始発駅へ
東上線でも良い >>300
川口・西川口なんてどうだろ
ちょろっと調べたら48平米とか選べるぞ
JR赤羽乗り換えで20分前後
西川口は池袋北口と雰囲気似てるしな >>300
その条件で都内は不可能かな
東上線の志木なら池袋まで準急か急行で20分
駅徒歩5分以内で築20年弱の1LDKマンションがギリギリかな >>300
自分も東武東上線の志木周辺を勧めるかな……埼玉になっちゃうけど。 築30年でよければ大山なんてどうやろ
1DK30平米バストイレ別最上階角部屋で7万円 茨城や千葉になっちゃうけど京成線沿いはかなり安いぞ。
都内や埼玉よりかなり家賃浮くよ。 新橋勤務なら津田沼はどう？
家賃安いし住みやすそうだが ワンルーム6万と1K7万と1万違うからワンルームで良いと思ってるんだが、なんかデメリットあるのかな？
今まで田舎で1LDK以上しか住んだことないから全然わからん >>303
西川口とか蕨だと結構いい物件が格安なんだけど
事前に住民やオーナーなどを下調べをすることをおすすめする
あのへんは訳有多いからね 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(30歳男)
【最終目的地の駅】天王洲アイル
【間取り】1Rなら8畳かロフト,1DK
【家賃予算】8万円〜9万円迄
【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで) 場合によっては品川から歩いてもいいとは思ったり。
【希望する沿線・地域】電車1本でできれば23区内
【その他・細かい条件など】マンションタイプ、2F以上、BT別、ボロすぎない
大森、蒲田辺り街並みはよさそうかなとはおもうけど他にどんなとこあるか知りたい。宜しくお願いします。 >>311
りんかい線で大井町まで行き、
東急大井町線に乗り換えて
中延か荏原町 >>311
>>312でなければ、りんかい線からそのまま埼京線に入って、
池袋と赤羽の間
渋谷、新宿、池袋と繁華街を網羅できるｗ >>313
ありがとうございます。探してみますね
地元不動産屋とメジャーなとこ両方聞いてみます 23区なら東側行くほど（千葉に近づく程）安くなるよ。
新木場や葛西臨海公園とかは23区の割に安いよ。 >>311
4年前まで天王洲アイルに通ってた俺参上
品川から歩くのは遠すぎないかな？
週末の徹夜勤務明けに早朝散歩で歩くなら海風が気持ち良かったけど毎日の通勤となるとキツい気がする >>316
そうですね、雨とか天気次第では厳しいですよね。
ただ、バスはでてるみたいだからいいかなーとは思ってます。 >>311
住所で大森南近辺
昭和島からモノレール通勤、ここの駅は自転車置き場が無料だから駅まで自転車通い 亀有ダサいんだ。
安いもんな。
でも勤務地が千代田線沿なんだけど常盤線が直通してるから亀有で考えてるんだけどいい考えですよね？
足立区は避けて極力近くとすると亀有駅って結論になった。 あの両さんの銅像やめてほしい。オワコン地方自治体みたいな安っぽいマネをするから街が台無しになる >>318
ありがとうございます。
自転車だと品川、大田区は楽ですね
中々物件あるものですねー >>278ですけど再度条件を変えて質問します
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】20代学生男
【最終目的地の駅】大森駅
【間取り】1K、1R
【家賃予算】管理費込みで8万円くらい
【希望所要時間】45分程度（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】大森
【その他・細かい条件など】来年の4月から大森駅前で働くことになったので2月くらいに引っ越したいです。6畳くらいの部屋と都市ガスとエアコンが欲しいです。
大森駅東口に徒歩又は自転車で線路を渡らず行ける事を求めます。乗り物には自転車以外乗りたくありません。 >>322
亀有駅自体は葛飾区でも、徒歩5分で足立区だけどな 大森に住みたいって決まってるなら、それはもう不動産屋いけよ せやな。あとはグーグルマップでスーパーコンビニや図書館の位置調べとけ 来年2月ならまだ期間あるしね
地元に強い不動産屋に足繁く通って本気で探してると伝えておけば
希望に近い新着物件出た時に教えてくれるし
交渉次第で入居開始日も伸ばしてもらえるかもよ ありがとうございます！次の授業ない日にでも言ってみます！ 大森と大森海岸の間なら西友とイトーヨーカドーあるから買い物は大丈夫っしょ
徒歩通勤はいいぞ・・・通勤１時間から5分になって生活が一変した >>322
亀有、駅前にアリオとヨーカドーあるから買い物便利そう 亀有のシネコンは上映館が少ない作品でもけっこうやるからたまに行くわ 亀有の1Kで契約しました。
職場まで30分乗り換えなし部屋広くて家賃安めで駅前に大型スーパーあって文句なしです。 >>336＝>>322？
めっちゃ行動早いねw
良いとこ決まっておめでと >>197だが決めてきたわ
築30年1K64000駅徒歩3分 月末に引っ越すからいま俺が住んでる部屋が空く
品川で安くて広い1Rを探してる奴は頑張って探してくれ みんな解約通知とかって決まってからやってるの？1ヶ月ぐらいダブるのは仕方ない？ 31日に荷物を全部引っ越し屋に渡して夜はネカフェで過ごし、1日の朝に引越し先に向かって荷引き取りというパターン
何週間分もダブるのは家賃考えると勿体無い >>343
ありがとう。
先が見つかったら2週間ぐらいしか契約待てないらしく、難しくて。
かと言って引越し見込んで解約通知だすと、見つからなかったら大変ですし 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人男
【最終目的地の駅】九段下駅or飯田橋駅
【間取り】1K、1R
【家賃予算】管理費込みで8.5万円を上限に
【希望所要時間】40分程度（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】できれば23区内(候補が出ない場合その外でも)
【その他・細かい条件など】都市ガス、駅まで徒歩10分以内、バルコニーあり、洗濯機置場は室内、できればBT別、できればオートロックあり、ボロすぎず、木造はNG >>349
総武線の両国から先ならいくらでも見つかる 築10年1K
鉄骨
最上階角部屋
駅徒歩13分
バストイレ別
独立洗面台
部屋8.5畳
の家に契約してきた。 1Kにしたが、入り口のドアが部屋側に開くタイプで、そこにものが置けなくてクソ邪魔くさい
逆側にしとけと >>355
1rから1kにしようとしてるがそんなデメリットもあるのね 収納の扉も邪魔になる場合もあるしね。
アコーディオンカーテン式だったりバスの扉みたいに折りたたみ式なら便利だったり。 狭くて高いから都心から東京近郊の他県に移ろうかと思ってる
南側はよく知らないから総武線沿線か川口になるんだろうけど
千葉はともかく埼玉はどの辺りが栄えてるのかさっぱり分からん。調べてて気付いたが大宮が県庁所在地じゃなかったのか 予算を少しオーバーしていて、家賃相談したけど下がらなくて、
どうしようか迷っていたら、誰か他の人の申し込みが入ってしまった。
設備が整っているのに相場よりも安くて、同じレベルの部屋はもう出てこないだろうなと後悔。
こんなことなら申し込んでおくべきでした。
部屋探しって難しい。 1k25平米程度
木造以外
築20年内
駅徒歩25分以内
家賃6万内
どこがオススメ？ >>362
とりあえず押さえておきたい物件が見つかったら一時的な予約金で押さえておいて、
より良い物件を探す。もし見つかったらそちらにすればいいし、見つからなかったら始めに押さえた物件に
することができるよ。もちろん後にいいのが見つかったら、始めの予約金は返ってくる。 ネットでいい物件見つけて予約してから後日不動産屋行ったら不動産屋は内覧の予約取ってなくて他の人に先に契約されてたわ。
大阪から東京までわざわざ行ったのに高い物件になってしまった。
不動産屋がわざと高い物件に契約させるための嘘だったんじゃないかと思うとムカついてきた。 >>369
来店させるための常套手段
賃貸は基本一つの部屋を色んな不動産屋が取り合うシステム
何日前に予約したのか知らんが契約もしてない、するかしないかもわからない見ず知らずのお前のために誰とも契約せずに部屋を抑えといてくれると思うご都合思考も問題だけどな。
不動産屋からすれば「来たとき空いてれば内覧できますよー」程度だな。 >>369
人気物件は掲載から一週間もせず決まるよ。内見したいなら即飛んで行くべし。 >>370
業界の悪習を、ご都合思考とか言ってしまう方が問題。
こういうのを当たり前と思っているから、おとり物件がなくならないし、
>>369みたいな被害者も出てくる。 残念だけど都会の人気物件はそんなもの
現入居者から退去連絡が入った時点ですぐに次の入居者募集をかけるし
実際の退去日はまだ先でも
内見せずに設備情報と写真だけで申し込みする人もいるからね >>372
こんなもん業界の人間じゃなくてもちょっと客観的に考えればわかるだろ
お前がもし大家なら素性も知らん契約するかわからん当日来るかどうかさえわからん奴の内の一人のために部屋を抑えとくか？
客からすれば住みたい地域の一つでも業者からすればその地域の大家の信用無くしたら終わり。
だから入居申し込みの際には手付金を預かって本気度を試そうとする。
手付金有りと無しの申し込みではその後の契約率も違う。
客側の取り敢えず申し込みだけしといて他に良い部屋が見つかったらキャンセルしよー♪は業者からすれば金にもならん信用も無くなる案件。
まぁ現実はこういう客が多いから申し込みしたのに何で他の人が契約しちゃってるんですか？な事案が発生するんだけどな。 >>375
内見予約と申し込みって別々の段階ですが
その2つをごっちゃにしてない？
普通の賃貸物件では申し込みの段階で募集を止めて一旦抑えてもらえるよ
その後入居審査に入り、審査が無事通れば本契約へ進む日取りを調整する
その間1週間程度
入居可能時期によってはもう少し伸ばしてもらえる
内見予約はあくまでも「その日その時間に行きます」
という予約だから
物件自体は抑えてくれない
それと申し込みで手付金要求されるのって売買の話じゃなくて？
もし賃貸であるとすればかなりの高級賃貸じゃないのかな…
東京住み長くて新築ファミリー向け戸建や築古1DKや
オートロック付設備充実マンションなど色んな物件住んだけど
手付金取られたことなんて一度もないよ >>369 の不動産屋はどっちなんだ。
(1)先に他の人に契約されていたために内覧できなかった
(2)内覧のことを単純に忘れていた(＆都合が悪く内覧できなかった)。その後誰かにその部屋を契約されてしまった >>376
369に対しての話だから内見であってる。
申し込みがあったら一旦は抑えるけど微妙な属性だったり営業や業者の腕(力)でとられたりするよ。
手付は便宜上だな、正確には預り金か。訂正する。
俺がやってたときはとにかく申し込み受けたら預り金貰えだったな。
じゃないと平気でキャンセルされる、勿論預り金だからキャンセルになったら返金するし契約になったら充当されるよ。
多分376は属性が良かったり申し込んだ以上ちゃんと契約するタイプと思われたんじゃないかな。
属性って審査上の合否ラインのことな。 >>377
どっちでもない。
内覧の申し込みしたのに不動産屋は予約せずにその間に他の人に契約された。
高い物件に契約させるためにわざと予約しなかったんだろ。 >>379
(1)だね理解した。
内見の予約 = 取り置き じゃないよ。 >>380
それなら契約入った時点で連絡してこいよ。
わざわざ来店してから他の人が契約しましたって言うとか他の物件見させる気マンマンじゃねえか。
他の物件を他の不動産屋で申し込んだ時は他の人が契約したら来店前に連絡してきたわ。 >>379
アホにも分かるように説明してやるよ
内見の予約〈 申し込み
契約するかどうか分からん奴の為に申し込み蹴ってまで取り置きなんてしねーよ
大家からすれば別にお前じゃなくてもいいんだから >>381
ならこんなとこでどこの誰だか分からん奴にじゃなく不動産屋に文句言えよ
てか、不動産屋からしたら別に内見なんて客でも何でもねーから
契約して銭落として初めて客だから >>384
もちろん。
契約決まった連絡なかったから当日はその物件だけを見に行くつもりで大阪から行った。 他の不動産屋で契約が決まってたらすぐには分からんだろ
俺なんか内見しに行ったらすでに入居済みだったわ
大家が不動産屋に知らせずに親戚を入居させてたとかで揉めてた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
