相続放棄やそもそも相続人がいない物件は国に流れるんだけど、そういう物件に限って、
戦後混乱期に建てられた木密で道路に面していない無茶苦茶な立地で更地にするのもリノベするのも困難、尚且つシロアリマシマシというような
空き家バンクにも載せられない地獄物件が山ほどあるんだよ

市場、というか検索市場に出てるのは一応の最低限の条件を満たしているのが殆どです
まあ最近は貧民窟こと超狭小間仕切り違法賃貸物件も載ってたりするけどそれはあくまで例外であって