東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ ●東京での部屋探し・心得（※Part1の15、Part4の6などを元に編集）
◆一般に、家賃の目安は月収の1/3以下といわれている。
あんまり無理しないほうがいいと思うよ、という意見はこのスレ住人には多い。
◆山手線内と沿線、都心5区・隣接エリアのアパート物件はかなり少ないため、
相場は安くとも探すこと自体が困難であり、供給の中心はマンションであると認識すること。
◆山手線内と沿線の家賃は「6畳・1Kマンションクラスで10万円前後」が相場。
都心5区（中央・千代田・港・渋谷・新宿）・隣接エリアは概ねこれに準じる。
1．山手線南側の新宿〜東京間は上記の通りあるいはそれ以上。その中で最も高いのは原宿。
2．山手線の新宿〜池袋間は中央線の中野区、杉並区と大体同じ位。
3．山手線北側の池袋〜日暮里間は中央線の中野区、杉並区より少し安い。東に行くほど安い傾向。
4．山手線西側に接する各路線の相場はターミナル駅を基点にほぼ決まる。
渋谷に接続している路線が一番高い。（渋谷＞新宿＞池袋）
中でも東横線が最も高く、基本的にそこから南北に離れるほど安くなっていく。
（一部逆転している部分有）
◆山手線内と沿線の駐車場代は「3〜4万円」が相場。
◆上記より広い住居の場合、アパートの場合などは自分の住んでいる地区の価格比率を当てはめて
考えれば概算値が出る。
◆上記の相場より安いものを望む場合は「23区周縁部」→「多摩地区(23区外)」→「近県」へ。
◆風呂なしでよければ結構安い物件もある。
東京には銭湯が多く、場所によってはあまり不自由を感じないところも多いのでご参考に。
※銭湯マップ＝http://www.1010.or.jp/search/index.html
◆なお、引っ越し時に必要な【初期費用】は概ね「家賃6ヶ月分＋保険料（2万円程度）」。
23区内だと50万円程度は見ておきたい。予算に組み入れるのを忘れがちなので注意。
◆勤務地／通学地までの時間は「WEB版・駅すぱーと」などで調べる。
「駅探」はラッシュ時の遅延まで考慮に入れて計算されているとの評判。
◆勤務地が都心なら、都心に居住しない限りほとんどの場合「30分以上」（徒歩＋交通機関）はかかる。
東京では「1時間程度」の通勤時間は普通なので、安さを望むならその尺度で探すべし。 ●東京で築浅を求める全ての人へ（予算豊富な方はスルーしてね） （※part22の625を元に編集
条件に「築浅」が加わるだけで、当てはまる物件数は格段に少なくなります。
数ある希望のうち、妥協して外したら件数が大幅に増えるのは「築浅」と「駅近」かと。
その他の条件がクリアできているなら、試しに古い物件も内見することをおすすめします。
外観はボロでも、室内は床と壁の表面が新しくなっていれば意外と古さを感じません。
問題の水周りの古さがガマンできる程度であれば、きっと大丈夫です。
そして実際に家財道具を入れてみると、更に古さは気にならなくなります。
20年30年モノであれば、外観も含めリフォームしてあるケースも多いので、
汚く使われた5〜6年モノと比べてもかえって綺麗だったりもします。
何が何でも譲れないという人は仕方ありませんが、
「そりゃ新しい方がいい」という程度の人なら是非内見を。
（昔は築浅が第一条件でドラマで見る部屋に憧れていた、築32年に住むＯＬより）
●part24より補足（テンプレ化は様子見）
・「区ごとの平均地価」を書き込む人が時々いますが、
同じ区でもエリアごとに相場がまったく異なること、
また、賃貸アパート･マンションが建っている場所の地目（用途地域）などの違いから、
賃貸物件の部屋探しにはあまり意味がないのでご注意ください。
・近年、建材価格高騰、金利上昇、建築基準法改正等の影響と思われる、
新築・築浅物件の賃料上昇の傾向が見られます。
・原則として、都心部に「安いスーパー」はありません。
一部食材を安く売っていることはあっても、全般的に安いスーパーは
周辺区でないとありません。
・板橋練馬なら一畳シャワーつき物件が5万円までで見つかるとの意見あり（Part24の18)
4万5千円前後トイレ風呂別のボロアパートを探すなら以下の駅あたりで
板橋区→下赤塚・成増・東武練馬・上板橋
練馬区→大泉学園・有楽町線千川 ◆part31より、23区地域ごとのイメージ（念のため書くが皆知ってるであろうということで不要なら次回は削除）
東京には大阪の梅田が複数あると考えると分かりやすい
山手線の池袋、新宿、渋谷、上野が大規模なターミナル駅で
そこから郊外に向かってJRと私鉄、地下鉄が複数伸びていく感じ
ざっくりと各地域の特色を言うと
池袋 → 主なアクセス地域は東京北西部、埼玉南西部。基本的に住宅街が広がっていて
ちょっと走っていくと畑もチラホラ。途中に大きな駅は少なくて、ほぼベッドタウン路線。
新宿 → 主なアクセス地域は東京西部。世界最大のターミナル駅。
各路線の途中に大きな駅があって繁華街を形成していることが多い。中央線は飲み屋街。
これでもかと言うほど住宅街が広がっている。東京市部は案外田舎。
渋谷 → 主なアクセス地域は東京南西・南部、神奈川中央部・北部。いわゆる城南地区をはじめ
+目黒 家賃相場はやや高め。だけど別に高級住宅地ってわけでもない。沿線に人気の高い街が多いだけ。
上野 → 主なアクセス地域は東京北東部、埼玉南部、千葉西部。東京の下町地域。
+秋葉原 ちょっと走ればすぐに他県に抜けるので家賃相場は低め。
◆東京の一日乗車券（※不動産屋と物件まわりなどにどうぞ）
●東京フリーきっぷ
大人1580円小児790円
東京メトロ、都区内のJR線、都電・都バス・都営地下鉄が乗り放題
●都営・東京メトロ共通一日券
大人1000円小児500円
東京メトロ、都営地下鉄が乗り放題
●東京メトロ一日券
大人710円小児360円
東京メトロが乗り放題
●都電・都バス・都営地下鉄一日乗車券
大人700円小児350円
都電・都バス・都営地下鉄が乗り放題
●都区内パス（JR東日本）
大人730円子供360円
東京23区内のJR東日本線が乗り降り自由
●ホリデーパス（JR東日本）
大人2300円子供1150円
東京近郊（フリー区間内）のJR（普通車自由席）、東京モノレール、りんかい線が乗り放題（利用日限定）
●東京・ミュージアムぐるっとパス
http://www.rekibun.or.jp/grutto/index.html 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(29歳男)
【最終目的地の駅】大崎
【間取り】1R,1K
【家賃予算】9万円(管理費などコミコミで)
【希望所要時間】35分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】大崎へ35分以内に行けるところ(乗換 1回まで)
【その他・細かい条件など】2階以上希望、ボロすぎない >>7
目黒に住める
んだけど、西大井が無難ではある
面白いところだと、青物横丁かな。品川シーサイドのでっかいイオンのスーパーがあって、それだけでも便利 東中野・中野坂上をメインで探してるけど中々いい巡り合わせがないなぁ 上野でネパールフェスに浅草サンバカーニバルか
東京はイベントがたくさんあっていいね 西武線沿いの人いるか？
沼袋〜鷺ノ宮に西友がなくて絶叫してる
皆どこで買い物してるん？ 大豆は体に悪い
http://i.imgur.com/DwmoJx2.jpg
加工デンプン(増粘剤)はデンプンを凄まじく化学処理した薬品
http://i.imgur.com/wDUoGXz.jpg
http://i.imgur.com/bf1lLUE.jpg
断糖と高濃度ビタミンＣで癌と闘え 西脇俊二（ハタイクリニックの医師）
統合失調症、うつ病、パニック障害は糖を抜くと３日で治った。
http://i.imgur.com/MmLHog5.jpg
http://i.imgur.com/hm0OLR0.jpg
ダダモ博士のNEW血液型健康ダイエット
http://www.amazon.co.jp/dp/4087604330
Ｏ型は、小麦、トウモロコシ、豚肉、大豆、チーズ、蕎麦、ピーナッツ、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる
Ｂ型は、小麦、トウモロコシ、鶏肉、カニ、貝、エビ、ピーナッツ、蕎麦、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる
日本人は牛乳を消化することができない
植物油は体に悪い最悪の食べ物
アメリカとオーストラリアの牛肉は成長ホルモンが大量に含まれてるので体にすごく悪い
養殖のサーモンには抗生物質が、マグロには水銀が大量にあるので体にすごく悪い
＾ 池袋らへん7万でそこそこのとこ住めるんやな
郊外行った意味… >>18
学生が住むような1k6畳程度なら7万出せばそこそこ大きい駅でも見つかる。
錦糸、三茶、池袋、中野等…
そこに広さやプロトイレ別、築浅、オートロック、2F以上、駅近とか色々条件付けていくから離れていく 1Kでも25平米と20平米とでは利便性が段違いだなと内見してて思った
30と25だとそこまで大きな差はない 退職してからの部屋探しで完全に失敗した
いい条件のところどこも求職者には貸してくれないわ >>18
池袋は最近中国人ばかりで日本人は敬遠してるしな・・・ >>21
物件、間取り次第でしょ
5平米≒3畳程度増えても有効なスペースになるとは限らんし >>21
20平米だとテレビとベッド置いたらそれでもう一杯一杯だが
25平米ならソファを置く余裕があるしな 埼玉県民みたいな土人さえ池袋に住みたいとは思わないらしいしな
25m2というのは人道上の最低限度の生活が出来るレベルなのでそれ以下は止めとけ
超狭小住宅ばっかり作る大家やデベロッパーは規制できないもんなのかね 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人・男性
【最終目的地の駅】日比谷か有楽町
【間取り】1K
【家賃予算】管理費込みで6〜7万円くらい
【希望所要時間】1時間程度（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】23区以外で。1時間程度なら他県でも可
【その他・細かい条件など】洗面所独立(賃貸サイトで洗面所独立で検索しても風呂かトイレにある物件多すぎます。) 世の中には場末だったり盛り場だったりに住みたがる人もいる
どこでもタバコが吸えて、風俗店が多くて、昼から飲んでる奴ばかりの小汚い街なのに、妙に住みやすかったり愛着が湧いたりね >>27
両隣が中国人とか珍しくないしな
で、これがまた最悪 >>28
東京メトロ有楽町線で和光市
始発も多いから座って行けるだろう 28です。
みんな揃って埼玉県なんですね。
千葉県も考えたんですが千葉県を選ばなかった理由とかありますか？ 東京離れるなら千葉の市川・浦安・船橋だわ。さいたまとか名前からしてダサいし それはただの偏見。ネットで埼玉のイメージを落とす意見がひとり歩きしただけのこと
実際には人口700万人超、行政中央官庁の一部が新都心に移転して業務核都市を形成してる
でもここ、東京スレなんで >>35
単に千葉から有楽町・日比谷まで一本の路線がないからじゃね
ほぼ有楽町といっていい京葉線東京駅なら千葉から一本だけど、薦めたくなるような街がない >>28
その条件なら成増〜和光
エリア内に島忠、ニトリ、業務スーパー、ダイエーと利便性はいい >>15
薬師が最寄りだけどブロードウェイの西友に行く >>35
京葉線舞浜から先でもいいんじゃね
あっち方面あんま知らんから川口あたりすすめたけど
どこも大してかわらんと思う
ここだけ東京駅はほとんど有楽町みたいなもんだしw
通勤ラッシュやばそうだけどまぁどの沿線もかわらんだろ 目黒線で武蔵小山西小山を覗いて住みやすい駅ってありますか？ >>35
有楽町か日比谷ってことだったから
京葉線方面も考えてみたけど
ホームは深いし、荒天ですぐダイヤが乱れる
何しろ海沿いで遮るもののない区間が多いから
風雨ですぐ止まるもんで
京葉線だったら、まだ総武線快速で新小岩とか何とか考えているうちに
有楽町線のが良くね？・・・・・と思ってしまった 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】20代後半社会人・男性
【最終目的地の駅】市ヶ谷駅
【間取り】1K
【家賃予算】管理費込み7万が上限
【希望所要時間】45分以内（家から目的地の駅まで、近ければ近い方が良い）
【希望する沿線・地域】23区内、条件が合わなければ外でも
【その他・細かい条件など】バルコニー付き、洗濯機置場は室内、BT別はあればいいレベルで優先しません >>46
中央線の三鷹で良いんじゃね？
中央総武緩行線の始発もあるし 古くても分譲マンションなら大抵部屋のクオリティは問題ないよ
市ヶ谷に近くて歩いて通勤できる所でも探せばあるんじゃないかな 首都圏に多い投資用のワンルーム分譲マンションでも防音や作りはよいのでしょうか？
ちなみに、トーシンのフェニックス、ＦＪネクストのガラステージ、スカイコートのレベルの分譲は
非分譲とそれ程賃料変わらないけど、クオリティはよい？ >>50
トーシンは知らないが、ガーラはいい。モノの作り方でここまで違うのかというほど
スカイコートは普通の印象だけど、自分が住んでいたのは15年前くらいの物件だから今はどうかな 向こうの都合で契約日ずらされて仮契約で決めた入居日の後に契約交わすことになったのに
家賃の日割りが最初の入居日のままで変えられないとか言われた 2025年までに、日本人の3人に1人が65歳以上、5人に1人が75歳以上になることが既に確定している
若年供給のある東京でさえ既に生産年齢人口は減少に転じている
空き家だらけでアパートマンション需要が頭打ちになるのは必然よ 碑文谷バラバラ殺人事件って、覚えてる・・・？
小池百合子と鳥越が争った都知事選挙の直前に発生した
犯人は長期の引きこもりニートのはずなのに、腕のけんすいだけでマンション外壁を三階まで
よじ登って侵入したというあの事件
どうやらガチの対日工作員だったらしく、パチンコ利権から完全な報道統制が敷かれたらしい
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1469615198/137- ・鷺ノ宮
・室内洗濯機置き場
・２階以上
・5.5万以下
これで探してるけど
全く見つからん。西武線高くね？ >>52
ありがとう。
ワンルームのフェニックス、ガーラ、スカイコートは分譲にしてはかなり賃料やすい。
ガーラはよくて、スカイコートはそれなりか〜。
物件によっても変わるかもな。 >>60
吉祥寺みたいに全国区で有名じゃないけど
山手線の高田馬場から急行で１駅
コンビニもスーパーもあって、比較的閑静な住宅街
駅を通るバスは本数も多く、JRの阿佐ヶ谷駅にすぐ出られる
穴場中の穴場 >>60
各停だと安いよ
あと今の時期単純にタマ数少なくね？ >>60
駅徒歩15分以上離れてみる
古くても可
このくらいランク下げてみても見つからないかな
各停なら1K5万のアパートはあるがやはり駅からは遠い 各駅停車で探してるんだけど
新井薬師前〜都立家政
なかなか少ないんだよなぁ
at home の地図上に表示する形で調べてるんだけどね
>>63
たしかに単にタマ数が少ないって感じする >>65
そのあたりって大体中野区だろ。
JRの中野や高円寺から歩けるようなところはけっこう高いよ。
新宿にも近くて便利だから。
花小金井あたりまで引っ込めば5.5万である。
それがいやなら東上線で探せ。
でも、そんなとこはいやなんだろ？
実は中央線まで歩いて行きたいんだろ？ ありがとうございます、>>46です
・三鷹
・駒込〜西ヶ原
・千川
・大島〜船堀
この中で特におすすめ度高い駅ってどこでしょうか？ >>66
わざわざ東上線まで行かなくても西武池袋線があるじゃん
野方、都立家政まで行くなら北側は練馬区も視野に入ってくるけどね
ただ西武池袋線と西武新宿線どちらからも結構歩くので
中央線まで出るには必然的に自転車かバスになる
西武新宿線は山手線大江戸線にアクセスするし
中央線ほど人多杉でもないのでほどほどにまったりした東京暮らしがしたい人には良いところ >>71
西ヶ原
駅前にコンビニくらいしかなくて静かでいい 市ヶ谷の他に九段下入れても変わらんよな
東西線は激混で半蔵門線も東は遠回り西は家賃高いし >>75
知るかよw
その距離大丈夫なら飯田橋でもいいだろ >>71
三鷹は確かに始発だけど遠いよ。
他の3つは似たり寄ったりだなあ。
中野あたりの古い物件でうまく探せればそれがベストかと。 中央線は都心から結構距離空いても
国分寺あたりまでは変わらず家賃高いからなー
安く住みたいならボロさや設備のショボさに耐えねばね 電力会社って吟味すべきなんですかね
仲介が代行サービスあるので頼んじゃいますねって言ってそのまま決まっちゃった 電力はどこも大して変わらないという結論に至った
通信費削る方がずっと楽で簡単 五反田に徒歩一時間以内でオススメ教えて下さい
とにかく電車通勤が嫌になった
歩いて通いたい
最高9万まで >>81
んなもん、国道１号か中原街道沿いに進めば良いだけ
池上線の戸越銀座か
目黒線の武蔵小山近辺だろう
おススメとしては、アーケードで雨の日の買い物も安心の武蔵小山
９万出せるなら、贅沢言わなきゃ物件あるだろう >>82
ありがとう
武蔵小山で探すことに決めました 徒歩通勤にしても30分毎日歩くのは結構辛いぞ
自転車あればいいけど
あと雨の日とか面倒だから
何だかんだで電車orバスで1本の所の方が良い 仕事柄終電までに終わることが少ないので、、
朝電車で帰ってまたすぐ電車のにのる生活が辛いんです
それなら夜中でも歩いて帰って家で寝たい >>86
自転車ならもっと速い
雨天時だけ電車にすれば良いよね
ただ、五反田からどちら方面に行くにも緩やかながら坂がある
電動アシスト自転車なんかも良いかもね >>1
【緊急暴露】
すき家の定食に衝撃異物！
危険な管理体制が明らかになった・・
指摘したその時！わざとらしく店員が声をあげごまかす！！
229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ
見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてる？けど、なんかわかってたっぽい・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA
ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・｀)すき家が大好きだったのに・・ 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人(30歳男)
【最終目的地の駅】東京or大手町
【間取り】1R,1K
【家賃予算】8万円(管理費などコミコミで)
【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】電車1本でできれば23区内
【その他・細かい条件など】マンションタイプで2階以上、ボロすぎない、オートロックとバルコニーあり、BT別はあればいい程度 >>90
都営三田線の巣鴨より上側
都営は大雨とかの時にＪＲやメトロより強いから
頼りになるぞ 本当は沼袋に住みたいけど
家賃の関係上
ずっと西の、田無とか花小金井に泣く泣く住んでる人いる？ >>93
新宿勤務で田無に住んでるけど
良い街だよ
何が泣く泣くだよ
失礼な奴だな 中国人に言わせると東京の街の名前は田舎臭すぎるらしいな
首相官邸が溜池ってなんだよと そういうネーミングも良いと思うけどな
ビルの立ち並ぶ世界が、１００年、２００年前はどんな世界だったか
時を超えて思いをはせるのも良い
街の名前に都会的でカッコいいとか、田舎臭くてカッコ悪い的な発想は・・・・・ねえ 沼袋って地名がなーんか嫌なんだよな
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