独身だけどマンション購入！ [無断転載禁止]©2ch.net

**774号室の住人さん** · 2017/05/14(日) 10:28:58.34

独身だけどマンション購入した人いませんか？
自分もそうなので、情報交換出来たらとおもいます。

**774号室の住人さん** · 2019/04/07(日) 22:03:53.13

>>850
１階じゃないといけない理由があるってこと？

仮にオートロックだとしても１階だと侵入されやすいから、避けるのが普通だけど

**774号室の住人さん** · 2019/04/07(日) 22:13:44.10

>>850
やっぱり一階で専用庭付きで道路からのアクセス許可、修繕積み立ては権利引き継ぎじゃないと無理だわ。
不動産屋からいくつか提案されたけど、専用庭に屋根と壁を建ててガレージはなかなか認められない。

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 07:33:00.42

そりゃ他の住民の妬みがあるからな

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 07:46:53.79

>>852
そんなの認められなくて当たり前
そもそも共有部分だしそのガレージで隣の庭が日陰になるだろーが

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 09:38:12.18

>>851
詳しくは書かないけどいくつかある趣味のうち2つは1階のほうが都合がいいからというのが理由
振動で階下の人に迷惑かかるからというわけではないよ

1階が泥棒に入られやすいというのは知ってるがそれでも1階や戸建てに住んでる人はいっぱいいるし
2階以上でも泥棒に入られる確率は0ではない
結局のところどこに住んでいようが防犯対策が大事だと思うよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 09:48:07.44

ちなみに1階だから安いと思いきや専用庭があると他の階より高いわ～

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 09:55:09.04

そりゃ、そうだんべ
物置設置出来たり犬小屋置いて飼ったり出来るし

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 23:35:38.26

俺は32歳の時に730万でキャッシュで購入
730万ボロいマンションだろwて思われるだろうけど、見た目から頑丈なマンションだよ
エントランスもオシャレ、いわゆるバブルマンション
SRCの10階建て最上階の部屋だよ、ベランダは独立、素っ裸で出れるよ
隣の部屋が、リフォーム済みでスケルトンデザイナーズ会社が間に入って、この前2400万で売りに出してたけどすぐ売れた
僕の部屋もまともに買うと1800万ぐらいしたらしいから、見つけた時は即決！
現金で払うから買いたい！て、まじで神が降りたと思った…嬉しかった、1000万のキャッシュ予算だったんだけど
ネグレストで幼い頃から義理親に殴られて育ってて、人生呪ったこともある
あとグレずに一生懸命仕事したから、きっと神様がくれた部屋だと今も思ってる、
250万払って自分も一緒になってリフォームしたよ、デザイナーズに生まれかわった。2000万で売れるみたいだが売らないよ
自分も一緒になってするから安くしてくれと交渉したんだよ
スケルトンから水回り全て交換、使いやすい部屋に生まれかわった
みんなにいいたいけど、マンションて高いのは高い、安く売ってるのを買ってリフォームしたは安く済むよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 23:43:15.67

なんなの、最近長文自分語り流行ってるの

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 23:46:38.38

なんで730万で買えたの？リフォームされていない、事務所みたいなボロいヤニだらけの部屋だったから
そんなのは気にしなかった
立地は最高だし、交通の便も最高、車なしで生きていける、つまり老人になってもすめるマンションだよ
あと一番上が欲しかった、空が好きだからね
老人になっても飽きないよ、前には高いマンションは経たない、この前4階建てのマンションが建ったから、この景観は死ぬまで変わらないだろう
花火シーズンは花火もベランダから見れるよ
桜並木が徒歩2分のとこにあるけど、ベランダから見れるよ
独身だけどマンション買いたい人は、金がないなら安いマンションでもいいと思うよ
ローン組めない保証人もいないなら現金で買うしかないでしょ
おすすめは最上階だよ、探せば500万以下でもマンションは見つかるよ
しっかりしたマンションなら1階で庭付きも魅力的だけど
安いマンションて、1階部分は安いんだけど買わない方が良いよ
1階で庭付きが欲しいなら、ある程度値段が高いマンションにしなよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/08(月) 23:46:55.96

長いのは読む気にならん

**774号室の住人さん** · 2019/04/09(火) 00:51:16.77

こいつ色々な所で同じ事長文で繰り返してるただのキチガイ

**774号室の住人さん** · 2019/04/09(火) 21:42:00.92

中古の分譲団地ってどうですか？
格安で購入してリフォームも悪くないですよね？

**774号室の住人さん** · 2019/04/09(火) 21:57:07.36

>>863
クソ安く買えるならリフォームやりたい放題で楽しそう
でもリフォーム規約と修繕費次第かな

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 09:17:17.13

>>864
俺も安い築古の駅チカマンション買ってリフォームしたいが
住民レベル、管理レベルが不安
とりあえず賃貸で金貯めておく

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 11:49:28.44

中古マンションの最大の魅力は立地なんだが古い所だと癖の強い管理組合も多いんだよね
検討していたマンションでフローリング禁止とかあったよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:00:32.96

>>866
気になって調べてみたら昭和に建てられたマンションではあるようだね
フローリングにすると下の部屋へ音が響くようになるのが理由とか

そういうマンションでも１階だと許されることもあるらしい

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:09:59.59

フローリングにしないって畳？

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:22:47.68

駐車場が敷地内にないってところも多いんだね
高い物件買っても離れたところに駐車場借りるのかわいそうだな

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:37:33.56

>>863中古の分譲団地は、確かに安いよね…
たぶん2DKや3DKの4階段て築40年RC、5棟で200戸ぐらいあるやつだろ
やめたほうが良いよ
構造的にちゃちいし、生活音も多い
それから安いから変なやつも多いし、住みたくなくなるから賃貸に出しちゃうオーナーが多いんだ、あと団地は車がないと生活できない立地が多いよ
2DKや3DKの4階建て5階建てのエレベーターなし階段のみ、玄関ドアはペラペラの鉄板、明け閉め響く
団地の分譲て、1棟2棟とかA棟B棟あるやつだろ？やめとけ
家賃3万とかで出しちゃうオーナー多いし、出しちゃうと変なやつが集まる
現実そういう古い団地の夜道は、ちかんや空き巣とかひったくりが近くに多い

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:45:53.31

>>863騒音でトラブルになって差して逮捕されたりとかも団地が多い、騒音おばさんも団地だよ、精神通院していた、引きこもりって感じ
万引きして逮捕されたおばあちゃんも団地住まいだよ
心にゆとりがなくなるよ、安いから良いわけじゃない
買うならワンフロアに2戸から4戸ぐらいの7階から15階ぐらいの普通の分譲マンションが良いよ。マンションは管理を買えと言うだろ？
こう良うマンションのことを言うんだよ
分譲型団地は管理が良くても色んな人がいるし、安いからチンピラみたいな奴らも集まるよ
そんな奴らが隣に来てみろ、最悪だろ
団地型じゃなくて細長い一棟の分譲マンションが良いよ
それこそ入居の時は挨拶しとけば、まず人間トラブルはないし安心だよ
団地なんか、挨拶しても引っ越しちゃう奴らが多いからね

**774号室の住人さん** · 2019/04/10(水) 21:55:07.57

>>863さんの言うようにくそ安いマンションをリフォームして住むのは賛成
まず安いから金銭面で損はしないからね
買うなら一棟型の普通の分譲マンションで
駅近で徒歩5分とかを基本で探すこと
探せば2DKぐらいで500万以下もあるよ
おれの経験から350万とかもあったよ、内装ボロクソでもそのまま買うべし
そのほうが割引にも応じてくれるよ
エアコンいらない、内装ボロクソでもいいかあと50万安くして！ていえば良い
車とは違い不動産は10万から100万単位で安くなるもんだから
エアコンないからサービスで付けて？壁紙ぐらいは綺麗にしてほしいなとか注文つけると割引してくれないぞ
マンションを安く買うテクニックな！

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 01:06:18.02

またお前か長文クソ野郎

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 07:41:47.50

スーモ　アットホーム　ホームズ　スマイティ
他におすすめのサイトありますか？

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 08:58:26.59

楽待はどう？

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 09:22:53.02

>>868
カーペットと畳
しかも毛足の短いパンチカーペットは不可とか規定あった

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 18:09:36.39

yahoo
でも載ってる物件ってだいたい一緒じゃない？

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 18:18:00.04

中古の分譲団地はいいよ
３００万円くらいで３LDKくらいの広い部屋が買える
ただし、鉄筋コンクリート製で、バス停に近いところを買ったほうがいい
宗教に入っている隣人も多いから、自分の宗教をしっかり持って、隣人に論破されない
ように準備しておくことも大切

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 18:20:55.41

俺の知人の住んでいるマンションはマンション内だけで売買されていて市場に出回る事ないって言ってた
そういうマンションもあるんだねぁ

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 19:28:16.83

>>879うん、実際に僕のマンションもいるよ
下の方の階でおばあちゃんとおじいちゃんがいて、元会社社長みたいで昔従業員を住ますためにもう１戸買ったらしく、２部屋所有してたけど
この前新しい人が購入してリフォームしたあとに入居してたけど、おばあちゃんに聞いたら知り合いに売ったらしい
不動産屋に売りに出さなかったらしいよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 19:33:25.61

>>874アットホームは比較的たくさんあるよね
あとは地道に不動産屋に電話して、希望の条件のマンションの資料を郵送してほしいっていえば
物件資料とかたくさん送ってくれるよ、買え買えとかしつこくないし
来店したら向こうは買うもんだと勘違いして調子乗ってしつこくするかもだから、検討段階なら来店しないほうがいいよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/11(木) 20:30:48.92

なんか安い物件情報続いてるね
自分は築10年2800で買って10年住んだのを今年300でリフォーム予定

管理会社が次期から管理費少し上げさせてくれと言ってきた
物価上昇ももちろんだけど、超クレーマーが1世帯いてそいつの処理にかなり労力を要してるらしい
そんなんそいつに請求してくれよと思うけど仕方ないんかな、そいつ破産者MAPにも載ってたししんでほしいんだけど

**774号室の住人さん** · 2019/04/12(金) 08:33:40.86

理事会でそのクレーマーを取り締まる決議をしたほうがいいんじゃないの？
過剰な要求は住民の公平性から理事会として認めないことを通告すべき

**774号室の住人さん** · 2019/04/12(金) 13:28:19.91

>>867
それがうちのマンションだわ
でもクッションフロアしか認められていなかったわ

**774号室の住人さん** · 2019/04/12(金) 13:29:23.68

>>883
それができたら一番いいんだけど、うちの理事は1年の輪番制だからみんな自分のときに揉め事は避けたいだろうし
唯一「1年交代にせず数年単位でやるべき」と主張してるのはそのクレーマーで、数年単位になったら自分で理事やる気満々だから難しいんだ

**774号室の住人さん** · 2019/04/12(金) 14:57:53.69

理事なんてやりたい奴にやらせとけば？と思ってたけど大規模修繕のタイミングでやたらやりたがったオッサンがいたわ
業者から何かしらバックがあるのかね？
実際なったらなったで修繕積立金は余るけど必ず全部使い切ると張り切って周りから批判されて理事降ろされてたけど

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 07:31:40.02

わかる、しかし区分所有者になったからには
いつか自分も理事にならないといけなくなる
俺は来年理事長だよww
エレベーターは新しくしたしやることないけどな2025か30年に大規模修繕工事だが、その時は別の人が理事長だな
俺はこういう大金が動く決め事は引き受けたくない、不備が見つかると住民から文句言われかねないからね
マンションによって一生理事長にならなくていい場合や総会に一度も参加しない住民もいるよ
あれだ！小学生の頃の夏休みの朝のラジオ体操で集まる感じ
俺は、宿題もやらない、ラジオ体操も行かない、ずる休みするタイプだったから
大人になっても、決め事の責任任されたり大勢で集まる集会とかパーティーが一番嫌いだった
みんなもそうだろ？
嫌なんだよ、時間決められて集まれとか言われるの
サッカーや野球も、やるのは大嫌い
夏休みの宿題は小中高と一度もやったことがない
なんでやらないといけない？せっかくの夏休みに宿題なんかやらすなよ！
俺に命令するな！俺に指図するな！
誰が朝早く起きてまでラジオ体操に行くか！ボケが！
マンションの総会？あー！行きたくねーww
だから、最近あったけど総会は欠席したよ
別に行っても何も変わらない、婆さんたちが管理会社の営業マン相手にお茶とかだして話し聞くだけじゃ
エレベーター交換はさすがに参加したけどね
約600万だよ、ベンツ買えるわ！
誰も管理会社に意見しないから、暇だから手をあげてエレベーターの壁紙の色は俺が提案したんだよ
じゃないと管理会社が勝手に決めてた流れで年寄り連中は、うなずいてるだけだもんな
エレベーターの壁紙はね、部屋の内装と同じで使用する区分所有者が選べるようになってんだよ
何も言わなきゃ管理会社のカモになるだけ

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 07:40:30.64

>>882
2800万も出しててリフォームするところあるの？
2800万て高級マンションじゃん
300万でリフォームかぁ、セルシオ買うより賢いよね
300万だすと、風呂トイレキッチン交換はもちろん壁全面を壁面収納にしたり床を茶から白色に変更したり、間取り変更もできるよね
下手な高級車買うより、部屋のリフォームは不動産価値を落とさない効果あるし売りにだすときも何もしてないよりは売値を上げれるからね

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 07:44:13.32

>>866
商店街にあるような、2階建てのメゾネット型は買わないほうがいいよ
管理組合の決まりが暴走族なみにややこしいし、やかましい爺や婆が絶対いるから

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 08:13:54.91

価格は地域によるんだろうな。
今住んでるのが築47年２LDKの分譲賃貸で、1000万で買えと大家に言われてる。
でも買うなら近所の築35年1980万3LDKがいい。
一年売れてなくて500万下がったとこなので悩んでる。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 09:08:51.88

>>888
2800って別に高級じゃないよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 15:45:21.81

当方45歳年収460万
3ヶ月前に1K賃貸から2DK賃貸に引越。2年後を目処に1000万以内の1LDKを長い目で探そうと思う。
1Kから少し広い部屋に引越したおかげで、家具等そのまま使えるものも多い。
今候補にあるのは駅14分、680万だけど3点ユニットバス。
一生ユニットはキツいかなあ。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 16:25:35.01

>>892
3点ユニットの物件に住んだことあるの？そのとき不満も問題ないならこの先もいけるのでは
物件自体が680万と安いんで、水回りリフォームするのも手だと思うけどね

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 16:26:36.59

>一生ユニットはキツいかなあ

無理だと思います3点ユニットバスは。まあせいぜい20代までしょ。
しかも今2DKでしょ？落差はかなり、というか相当なものがあると思いますよ。
定年後の老後も3点ユニットバスで暮らすなんて絶対やめた方が良いです、絶対に。

自分も若い頃に賃貸で3点ユニットバス経験しましたが、あれは人間の住む様な代物ではないです。
入浴時に体を満足に洗う事も出来ないのですよ？

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 16:44:22.28

892ですが20代の頃から一人暮らしで3点ユニットは16年経験しました。水回りが常に汚い、人を中々呼べない等不便さは十分経験したのですが、今後年齢的に先も見えてきているので、自分一人だったら我慢できるか、もしくは分離リフォームも視野に入れてます。
一人で広すぎる間取りはいらないしなかなか1LDK～2DKってないですね。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 17:10:54.16

個人的には、湯船はらないし洗面所で何するわけでもないし3点ユニットあり
とは言っても実際に住んだことはないけどさ
金あればいまの無駄な大きい浴槽潰して他に回したいわ

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 18:50:56.47

>>890
築47年の物件を1000万は高いよ
築35年1980万500万下がったとしても
名古屋だと1980出したら新築買えるよ
築40年ぐらいなら2DKの50平米ぐらいで平均500万ぐらいだよ？
もちろんそれ以下も探せば沢山ある
1000万出せるなら、60平米ぐらいの新築みたいにリフォームされた最上階の部屋買えるよ
名古屋にきたら、物は安いよ、家具とかリサイクルショップで新品が半額で売ってるからね
1980万出せるなら、残りの980万でベンツ買って優雅に暮らせるよ？
東京住みを誇示する人が多いけど、名古屋て高速バスで運賃5000円以下で寝てたら到着するレベルだよ
将来のことも考えるなら東京圏の人も名古屋を視野に入れてもいいんじゃないかな？
就職先が多いし、賃貸だって東京よりぐんと安い、地下鉄や市バスが沢山走ってるから、市内なら車が無くても生活できるよ
障害者の人も名古屋はおすすめ、手帳があるなら市バスや地下鉄は無料だよ
意外と知られてないけど名古屋は障害者や年寄りに優しい町なんだよ
だから個人的には不動産を購入するにしても、東京よりおすすめだよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 19:05:22.54

>>892
45歳年収460万はいいけど、一生その仕事するの？
45歳だと15年したら60歳だよ、60歳になると、もうなかなか移住するのが面倒くさくなり
事実上今の住みかで一生を終えてしまう
それでいいのかい？
今住んでるとこは病院近いの？車無くても生活できるかい？
独身なら、そこ重要だよ？
今は元気だから運転できるし体も丈夫だからと思ってると思うけど、明日怪我や事故で体が不自由になるかもしれない
独身は自分自身が頼りなんだよ
その自分自身が壊れたとき、病院遠い、車の運転ができないとなると
一気に住みにくくなるんだ
駅から徒歩14分は、はっきり言って遠いよ
やめときな！
駅から10分以内にしなよ、この4分差は大きいよ
歩くとすごく距離を感じるから、徒歩14分は毎日のことだからね
移住できるなら名古屋も視野にいれてみなよ
金あるんだし、45歳ならもう今の仕事に未練ないだろ
これから一生懸命やっても社長にはなれないよ
社長になれるなら頑張ったほうがいいけどね
45歳なら、これからは損得勘定で生きなきゃ！

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 22:11:24.66

>>898
仕事は楽しいからやってるよ。
65歳迄やっても年収550もいかないだろうね。会社に足元見られたらしがみつくつもりもなく辞めるつもり。
損得もいいけどやってて楽しいかは一番大事。
人生何があるかわからないけど仮に70迄生きれたとしたらとりあえずの住み処はないと周りに迷惑かけるからね。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 22:24:07.40

3点ユニットバス、浴室洗い場がトイレの床とかぜってえ無理。
トイレは乾いた雑巾で掃除して、マット敷いてる。おれんち

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 22:41:16.10

単身でマンション購入がまず意味が解らない
よほど高年収か自営か、経費を消化したい人しかありえないと思う

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 23:15:28.66

>>901
自分もその考えだったのだけど65歳越えたら賃貸中々審査通らないみたい。ずっと今の賃貸住めればいいけど賃貸なんか何がおこるかわからない。家賃もかかるし、独身は資産なんて残しても仕方ないが、60歳越えて賃貸探すのなんてしたくない。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 23:22:36.44

>>901
一生賃貸に住むの？　まあそれも自由だけどさ、なんか惨めじゃない？

俺は大した給料取りじゃないけど単身だから（子育てとか教育費などの負担も無かったし）、中古マンションを現金で買ったよ？

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 23:26:35.03

>>901
俺は1kアパートで不自由はなかったけど40過ぎて会社の家賃補助が打ち切られるのを機にマンション買ったよ。
両親は健在だけど、アパート契約更新の都度保証人のサインさせるのも申し訳なくなってきたし
契約更新料取られるのもなんか釈然としなかったし。
この先、数十年滞りなくローンを返済しなければならないリスクもあるけど、QOLは向上したから後悔はしてない。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 23:40:02.16

そういえば、STAP細胞騒動のちょっと前くらいに森口尚史って研究者のiPS細胞に関する騒動があって
当時の週刊誌で「いい歳してアパート暮らし」みたいなことが書かれてたのが印象に残ってる。
ゴシップ誌の評価が必ずしも世間一般評価というわけではないけど、そういう見方もあるのかと当時感じた。
別に誰かに見栄を張りたいわけじゃないけど、賃貸を脱出した理由の一つではある。

**774号室の住人さん** · 2019/04/13(土) 23:41:30.34

40過ぎて親に保証人を頼むのも嫌だけど高齢になったら保証人見つけるのも手間かかりそう。
ローンのリスクはあるけど老後のこと考えたら収入に見合ったマンション買うほうがいいかもしれないね。最近迄自由きかなくなるから家ほど無駄な買い物ないと思ってたけど。
高齢になって単身不動産屋廻るのも恥ずかしいね。

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 00:14:51.43

ゴシップ誌に書かれていたとか高齢になって不動産屋回るのが恥ずかしいとか
否定しても結局お前世間体だけじゃねえか

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 00:51:17.71

>>907
本当に世間体気にしてたら結婚くらいしてるだろう。
リスクとメリット考えて購入するだけだからいちいち吠えずに賃貸住めばいい。

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 05:18:29.89

>>905
週刊誌や周りに惑わされる薄っぺらいアホ

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 06:39:47.89

>>901さん
>>902さんや>>903さんが正しいよ
30代で格安マンション購入してフルリフォームして住んでるけど、毎日が天国だよ
良いこと教えてあげよう、実は賃貸マンション住むほうが金持ちなんだよ？
つまり10年20年住むと、特に格安マンションに言えるけど買うほうが安くすむんだよ
俺の例を言うとね730万で購入してリフォームを150万ぐらいかけてして住んでる
全て現金一括ばらい、ローンなしね
固定資産税は年間4万8千円ぐらいだった、これもこの前１年分を現金一括払い
管理費と修繕費が昨年少し上がってて総額1万2千円
関係ないけどマンションの修繕積み立て金は今のところ600万ぐらいあるらしい
俺のへやは小さめだから、他に大きい部屋もあるよ、その部屋は俺の負担額より多いよ
占有面積で修繕費や管理費は変わるんだ、もちろん部屋が一番小さい部屋が一番安い
そんな俺の城は、賃貸に出すと家賃8万だよプラス共益費ね
家賃8万出して一人暮らしできないよ、給料は最低でも30万クラスの家賃だよ
分かるかな？8万円の家賃で10年住むといくら負担した計算になると思う？
9,600万だよ
ちなみに、現在負担してる金で10年で固定資産税も含めて計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ
プラス購入資金が730万とリフォームに使った150万を入れても、賃貸で借り続けたほうが金を使ってる計算となるんだよ
もちろん格安マンションの話しだから
新築マンションだと、下手すると格安の賃貸に住めば賃貸のほうが安上がりかもしれない
でもね、マンション所有者はいざとなったら売れるんだよ、まとまった金を手にできるわけ
賃貸だと借りてるだけで退出したら何も残らないよね

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 06:53:17.07

>>906
まだ40代なら若くみえる人も多いから親がなんたら言っても恥ずかしくない人もいるだろうけど
高齢者になったら本当に賃貸借りるのが大変になるよね
まず好きな物件は住めない、割高な好みじゃない物件しかない
60代ぐらいから更新できなくなって困った人もいたし
ギリギリ50代までなら仕事していれば賃貸アパートやマンションに住めると思うけど、60代に突入したら独身で保証人なしだと賃貸契約を断られるケースが増えるんだよ
老人ホームも保証人必要だからね
若いうちに頑張って買っておけば、保証人の心配もないし
老人ホーム入らなくてもヘルパーを雇えば済む話しだよ
老人になったら、不眠症とかで精神手帳とか簡単に申請できるらしいから手帳あるとヘルパー無料になる、手帳なし老人は一時間500円とか負担しなきゃだめだけど、それが無料になる
そういうの利用すれば、事実上買ったマンションで老人ホームに入らず生涯を過ごすことも可能だよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 06:55:30.72

>>910
計算桁一つ間違ってるよ
俺もマンション購入した方が特だと思ってるクチだけど、計算間違ってると不動産屋の工作員と勘違いされかねんぞ

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 08:16:34.04

>>910
>計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ

なんか変わった脳内計算式をインストールしてるんだなｗ

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 10:22:14.63

イケてる女子は家を買うのCMは不動産屋の宣伝にすぎないのでアホかと思うが、俺も40後半で老後の為マンション購入を考えてる。
30代は早いが40後半だと仕事も先が見えてくる。色んなリスク等を天秤にかけての今の考え。

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 13:16:13.94

今は都心の企業に勤務しているから２３区の便利な場所のＵＲ団地に住んでいるけど
引退したら故郷の地方都市に中古マンションを買って暮らしたいと思っている
２３区では到底マンションは買えないけど、故郷だと８００万円くらいでかなり
豪華なマンションが買える
故郷は温泉地でいくつも温泉が湧いているので、温泉を楽しみながら晩年を送りたい

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 14:42:22.70

まだ需要あるのかわからんけど次スレ用に

━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】

【間取り・専有面積・バルコニー面積】

【階数・築年数・総戸数】

【購入額】

【頭金・ローン年数・ローン返済額】

【管理費・修繕積立金・固定資産税】

【長所】

【短所】

【その他】

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 16:43:17.96

>>912>>913たしかに間違えたw
まあ深夜だし間違いはあるよ
でも購入する方が安くすむよ
もちろん麻布十番とか六本木ヒルズとかみたいなレベルだと賃貸のほうがいいと思うけどね
>>915URは意外と高いよね
単身向け風呂とトイレ共同なら家賃2万とかあるけど
風呂とトイレありで2DK借りると、地方で最安値でも4万ぐらいでそこそこ高いよ
保証人必要ないのが強みだね
おれも昔、20代のころ3年間ぐらい風呂トイレ共同のUR住んでたよ、家賃は1万7千円ぐらいだった、家賃1万の寮にも住んでたけど退社してからは
アルバイトしながら貯金するために住んでた

**774号室の住人さん** · 2019/04/14(日) 16:49:32.97

>>915
もし近くなら、800万も出さなくてもこういうとこなら安いんじゃないかな？
余ったお金で世界一周したりさ
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/shizuoka/shuzenji-st/list/

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 04:01:53.21

ちょっと室内撮影してみた
シンプルで使いやすいよ
トイレや風呂やキッチンはあえて高機能は選らばなかった
便器は掃除しやすいよ縁に水穴がないからね
昔は無数にあったんだけどね…
風呂はごっそり変えてる、壁一面だけ黒い感じにした30年前のマンションだが古さを感じないのがフルリフォームの良さだよ
ブランドは一般大衆向けのLIXILで統一、窓の枠まで交換したよ
玄関のカマチと同質同色、とにかく統一感を出したかった
枠の素材は全てパナソニック製品、だから室内はパナホーム状態、埋め込み壁面収納もパナソニック製
キッチンはシンプルイズベスト
照明はサービスでもらったけどパナソニック製にしてもらった
換気扇にもこだわったよ、普通のは大きくてゴツゴツしてるんだが、俺の換気扇は薄くてスリム、これにより圧迫感を無くすことに成功
大型クローゼットは布団から日用品から洋服までしまえる優れもの、もちろん材料はパナソニック製で扉の色も窓枠と同色
リフォームの見積りは数社に以来、壁面収納に差が現れた150万から500万まで差が出たよ
500万とかありえない
職人が集まって個人経営してる会社に依頼したよ、俺も雑用とか手伝う条件でかなりサービスしてくれた
カウンターは載せてないけど作り付けすれば単品で30万するのを無料でちょちょいのちょいと作ってくれた、これが一番嬉しかった
http://imepic.jp/20190415/134850

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 04:16:16.17

お前さ
そこまでそこらじゅうで長文連投や自慢連投をするんだったら迷惑だからブログでやれよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 12:38:48.57

俺もマンション購入考え中で相談したいが長文自慢嵐がウザい

マンション購入本を見ると
色々あるが、結論は良い場所が全て、あと管理もな
が結論になっている、
確かに負動産を買うと後が辛いよな

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 12:50:31.76

ローンをどのくらい組むか迷ってるんだよね
最初は1000万くらい残してローン組もうと思ったんだけど
ギリギリ全額キャッシュで行けそうな気がしてきた
でも、その後で車壊れたりしたら車のローン組むことになりそうだし

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 12:57:13.18

>>922
独身なら、一括で買った方がよくないですか？
世帯主なら、急死した時とか保険でカバーする必要がありますが、独身なら無駄な利子は払わない方が得では
とは言え
500万くらいは現金的な資産があった方が良いとは思いますが

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 12:58:30.97

>>923
ですよねえ…
オプションを調子にのり過ぎたかもしれない

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 13:02:04.71

>>922
住宅ローン減税あるならフルローンで良いんじゃ？

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 13:03:50.58

もう家具とかは揃ってんの？
揃ってないなら100万ぐらい残して結構高めのソファー、カーペット、布団を
揃えるのもいいんじゃない？

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 15:19:04.22

利子を無駄ととるか貯める時間を買ったととるか

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 18:34:50.06

家具は一から揃えるのでとりあえず株を売却して100万捻出予定
500万ローン組んで変動金利10年で借りようかな
ローン減税でプラスになればうれしいけど

**774号室の住人さん** · 2019/04/15(月) 20:26:27.97

>>928
住宅ローン減税受けられるなら
減税限度ギリギリまで借りて
資産を残して運用してた方がいいよ。
変動か10年固定なら差益が必ずでるでしょ。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 04:44:22.59

長文でもマンション買いたくなる内容だから、俺は長文自慢賛成だけどな
羨ましい→マンション欲しい→実際に買う→人生変わる
マンション買えば、少なからず将来の心配が減るから5ちゃんねるに感謝する時がくるかもな…
賃貸だと、所詮借りてる立場にすぎないし

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 07:11:05.47

なんで不動産板ってないのかね？
会社職業に賃貸不動産って板があるけど何か違うし

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 07:48:58.23

マンション買ったほうが良い本は一通り見たので
賃貸で十分本とか読んで視野を広げたい
俺の浅い知識では

賃貸のメリット
初期費用がかからないから、資産運用に金を回せる
隣人が変なやつでも引越し容易
ライフステージで変更容易(車を運転できる時代は国道バイパス沿いで手放した後は駅チカなど)

賃貸のデメリット
全体的に賃貸物件はショボい、特にキッチンや風呂
好き勝手出来ない(キッチンの高さを自分に合わせたり、サラウンド用スピーカーを壁に固定したり)
年取ると新規に入居お断りの危険？

こんな感じだと思うのですが他に意見ありますか

私は定年まで後8年なので、定年まで賃貸
定年後は実家に住んで物件を探して
駅チカに引きこもる予定です

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 08:05:02.98

>>932
壁の固定はマンションでもなかなか難しいことを知ったよ
アイアンシェルフを壁つけしたかったんだけど
最近のマンションは木の柱じゃなくて金属の柱だから木ねじつかえないし
石膏ボードは弱すぎるので補強しよあと相談したら、石膏ボードと壁紙の間にベニヤを入れる方法が普通でそのベニヤが反れてきたら壁紙破れますよだって
隣の家との境目はコンクリートだからなにも取り付けられないし
ディアウォールの柱付けてアイアンシェルフだと賃貸と変わらないじゃんと今拗ねてるとこだよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 08:30:55.46

>>932
私と状況が似ていますね
私もあと８年で定年ですが、定年までは今の２３区内の賃貸に住みます
定年後は故郷の地方都市に帰ろうと思っていて、手頃な中古マンションを
買おうかなと思っています
でも、自分の財産を相続する人がいないので、そのマンションはどう処理される
のか気がかりでもあります

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 08:47:00.79

>>933
安い築古の物件買って、スケルトンにして僕の考えた最強の引きこもりマンションにするか
新築や築浅物件買ってリフォームは最小限にするかだけでも激しく悩みます

>>934
マンション買え本の受け売りですが
いつ金が必要になるかわからないし、地方に戻るにしても、売れる物件を買うのが良いのかなと思います

引きこもり必須のネット回線ですが
マンションに個別の光回線引くのはハードル高いのでしょうか？
これからの時代早い回線は必須だと思うので出来れば個別に光を引きたいです

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 09:44:32.87

20代の頃、俺も友人もみんな人生なんて何があるかわからない、明日交通事故で死ぬかもしれない、と言っていたが、40代半ばになっても俺も友人も全員普通に生きて働いている。
そろそろ現実見て老後の為にマンション買っておこうかな。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 14:55:56.09

>>932
金銭面の損得勘定が抜けてるかな

東京のマンションは高すぎるし経験もないから、地方都市のマンションで話をすると

2LDKの新築マンションで2300万位＋ローン利子
（中古を買うならもっと安い）
管理費・修繕積み立て金・固定資産税を年60万として、４０歳から
定年６５歳までで1500万
ざっと計算すると4000万位かな

賃貸はピンからきりまであるけど、2LDKだと月８万位だから年100万
２５年分だと2500万

1500万の差額と持ち家有無をどう判断するかと保証人をずっと用意出来るかどうか
親子の年齢差を考えたら、５０歳位で保証人はいなくならない？

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 15:27:42.03

いま賃貸で保証会社通さないところなんて少ないんじゃない？保証人ているのかな？
まぁ年とったら保証会社の審査に通らないってこともあるか

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 15:31:13.98

>>938
保証会社が保証人を要求するケースが増えてる

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 15:59:54.87

>>939
俺も保証人はいらないといっていたくせに保証会社から
連絡先が親父ではダメで弟にしてくれと言われて少しムカついた経験があります

これから人口減で賃貸もそんな偉そうなことは言えなくなってくるとは思いますが高齢者が賃貸借りるハードルは以前高いものがあると思います

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 17:11:17.16

ぶっちゃけ、場所を選ばないのならマンションより一戸建てのほうが安い気がする。
たとえばアットホームで東京の新築一戸建てを検索すると、
１６００万円あたりから買えるみたいだからね。
一戸建てなら毎月の管理費や修繕積立金とかはいらないし。
八王子市・あきる野市・日の出町・青梅市などあの辺のゴミ収集は
すべて戸別収集になってるんで、自治会や町内会に無理して入る必要もない。
しかも東京都はシルバーパスがあるので７０歳以上になればわずかなお金で、
都営バス・都営地下鉄・民営バスの一部などが乗り放題になる。

中古の一戸建てならさらに安い。
しかし、築古の木造住宅は耐震性に問題があったりするので、
築年数や耐用年数には気を付けたほうがいいとは思うけどね。
中古の不動産を購入するのなら
木造一戸建てよりもＲＣ・ＳＲＣのマンションのほうが安心できそう。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 19:49:22.32

>>932
定年まで8年もあり、定年後にゆっくり駅近探す？
人生無駄に過ごしすぎだと思うなぁ
そうなると10年ぐらいダラダラ過ごすわけでしょ、65歳まで待つ理由がわからない
僕は30代で不動産買って住んでるけど
同じ立場なら定年までに不動産買うよ
だってあなたの年代だといつ病気になるかわからない
定年で健康診断して前立腺ガンとか舌ガンとか発見されたら不動産どころじゃないよ
今があなたにとって一番ピチピチして若いんだよ
10年後病にならないとも限らないでしょ
あなたののんびりした考え方は中学生ならOKだよ、あなたの選択は楽しくないよ
人生楽しみたいなら今買いなよ

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 19:58:48.22

不動産欲しい人は、なるべく若いうちに買うこと
若いと言っても20代は駄目
人生苦労しないと、賃貸に住んだり賢くなってから30代で買えるなら買っていいと思う
よく50歳になってから60歳になってからとかいうひといるけど、そういう人は賃貸でいいと思う
最大の理由→歳を取ればとるほど購入した不動産の元は取れなくなるからです。
極論で言えば、若くて安いほど不動産で損をしないし自分の代で元が取れます。
独身でマンションを買う人は、絶対に損得勘定で買いましょう。
新築とか100%元は取れないし損をするだけだよ。
独身なら、安いマンションを買って内装を自分色にリフォームして、余ったお金で娯楽や新車に使うほうがいいと思うよ。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 20:11:15.78

一生住む予定で買う人も多いのに損得勘定とか元を取るとか長文で蘊蓄垂れ流されてもな

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 20:19:06.50

自分が買った格安不動産を自慢したいだけの人なのでは。

定年退職まで賃貸、
退職後に地方都市の格安不動産を買うというのが一番いい選択だと思うよ。
東京の区部と、東京の郊外や地方都市とでは値段が違いすぎる。
一生そこに住むつもりなら今買ってもいいと思うけどね。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 21:07:51.46

>>943
20代で買って10年、後悔したこともないしなんでダメと言うのかわからん

>>939
そうなんだ、ありがとう

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 22:14:20.87

購入検討中です。
現在住んでる賃貸駐車場込み家賃管理費約5万円と最寄り駅への徒歩時間は同じ。
現在は3階建て2階、検討物件は5階建て１階。
検討物件は専用庭が道路からアクセスでカーポート付き駐車スペース。
築34年、分譲団地的な感じ。
全て込み４８９万円で管理費と積み立てが月に約2万。
現状58平米のスケルトン。
一括購入してリフォーム、リノベを検討中です。
生涯独身のつもりなので風呂とトイレは広めで別。
料理自炊するのでキッチンと保存収納スペース広めリビングにはバイクと自転車とサーフボード飾りたい。
寝室は狭くて良いけどベッドはセミダブル。
収納も3畳欲しい。
現在、リフォーム会社と予算500万で調整中。
今月末に賃貸引き払うので、このままだと、いや、このままでも来月からはスケルトンのマンション生活だ。
引っ越しは軽トラック1台2往復で終る。

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 23:24:45.31

>>947
だからなによ？備忘録？メモ？

**774号室の住人さん** · 2019/04/16(火) 23:39:53.25

>>947
同じ内容を何回も書き込んでアホじゃねえの？

購入済みと書いたり、購入検討中と書いたり、馬鹿みたい
てか、あんた痴呆症なの？

数日前に書き込んだ内容をもう忘れてんの？

**774号室の住人さん** · 2019/04/17(水) 00:00:26.04

>>949
まぁまあ、無視とかNGとかあるわけですし

**774号室の住人さん** · 2019/04/17(水) 01:58:23.67

長文妄想クソ野郎がコテもつけないから NG できないし
次はワッチョイにするわ