X
トップページ⇒一人暮らし
535コメント163KB
賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき
0001774号室の住人さん
垢版 |
2014/01/03(金) 15:47:48.81ID:3+br8lkL
いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。
0352774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/28(水) 05:38:28.90ID:PUpb8KWf
こんな制度なくせよ
0353774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/28(水) 06:25:16.16ID:F+6VUjyB
>>351
アホW
建物が経年したから借り主の属性審査が甘くなるとかは無いわ。
古いアパートでも、属性悪いと入れないからな。
家賃に応じた収入と保証会社は必須だからな。
但し、建物が経年した場合、大家は家賃の値下げに応じる義務が発生する場合がある。
大家が譲歩するとしたら、建物の経年による家賃の値下げについてだな。
0354774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/04(日) 13:43:19.17ID:kJcTl5qv
3〜4年ぶりくらいに不動産サイト見たら
保証人不要の物件がずいぶん増えてた
0356774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/09(金) 03:48:21.70ID:S/rFLbnF
この国の生き憎さを象徴する話やね
0358774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/09(金) 23:20:11.32ID:N+Ho9KUZ
自分も保証人を立てたのは入居のときだけで、その後は自動更新で、保証人の
確認もなかった。家賃を払ってきた実績があれば、家主は安心するので、
保証人についても気にしなくなるのだろう。
あまりうるさいことを言うと、更新せず引っ越されてしまうリスクもある。
0359774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/18(日) 04:16:27.86ID:+5iQa/us
管理会社が入っているから保証人が必須っぽい
やだな〜
0360774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/18(日) 04:55:27.55ID:lW059j2R
保証人も保証会社も要らんけど、自社系列のカード作って家賃支払いしてくれってのは有るな
0362774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 22:12:13.47ID:ATq+Tz4/
新しいバイト採用されたんだけど、身元保証人見つからないと採用自体取り消しになる。
国会ではこんな問題審議すらされないだろうね。
だって議員の奴等が保証人で苦しんだことあると思う？
0363774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 22:14:41.42ID:QSbItHC4
その通り

賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき
0364774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 14:19:43.35ID:guGrpXVD
大賛成
0365774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 17:26:21.14ID:TxrrpfS0
でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。
0367774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 03:25:30.75ID:Vlg7ghWy
もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。
0368774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 04:51:27.54ID:1OJumvCx
戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。
0369774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 23:01:13.31ID:7+OFgxGn
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

5HCHE
0370774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/24(土) 00:24:46.80ID:f5RXTUMr
連帯保証なんて廃止しろ
0371774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/25(日) 08:39:48.36ID:awyDBb1q
廃止だ
0372774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/29(木) 22:25:38.09ID:GLrjRhsy
何とかしてほしいよな
0373774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/31(土) 14:37:38.96ID:izfK/PBL
お前らって消費税を何のために上げるかわかっている？
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた？
0375774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 21:48:46.72ID:rJ9Q/lPW
ＵＲのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから
0376774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 23:49:06.25ID:GGWx6M8q
不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない
0377774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/05(木) 13:31:57.54ID:0fl0BWhx
連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。

保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ＆破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。
0378774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/05(木) 21:27:55.40ID:SmKowq8Y
>>376
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。
0379774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/11(水) 07:17:11.50ID:M/qt+i4e
連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし
0380774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/17(火) 07:45:52.20ID:2X0fs6LJ
このスレなげーなオイｗ

保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。

保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。
0381774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/18(水) 10:38:37.96ID:Xw0ld15F
でも関東じゃ意外にあるぞ　>>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか？
0382774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/21(土) 12:21:45.94ID:Tdh3Sc9U
年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、ＵＲなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う
0383774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/21(土) 13:31:35.58ID:/TlXp7z4
関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる

その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる

保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか
0384774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/22(日) 11:24:30.15ID:XhSd4WCk
>>383
それだよなあ
何とかしてほしいよな
0385774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/22(日) 11:34:35.68ID:UvJSlibK
>>383
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。

まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。
0386774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/23(月) 02:04:51.90ID:n23IoFrL
くたばエイ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ〜′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）ルw
0387774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/24(火) 12:46:43.04ID:EffH8IAz
あれだけ連帯保証人にはなるな！って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ
0388774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/25(水) 08:17:51.05ID:FNtbL7KC
保証人いねーよ
次の契約更新どうしよう
0389774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/27(金) 13:02:32.29ID:WiYjWB8R
家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ？
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに
0391774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 05:50:47.64ID:f1kasXLY
保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように！
0392774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 02:12:05.46ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

XVGUI
0394774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/21(月) 20:08:31.89ID:P+2q1pGn
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ〜′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）
0395774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/26(土) 23:46:18.90ID:t/YinTcu
>>391
完全に同意
0396774号室の住人さん
垢版 |
2018/06/30(土) 14:01:04.32ID:KsQUZNB6
4ZO
0398774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 12:26:39.59ID:A3LCUMzv
今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか
0399774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 12:41:00.52ID:A3LCUMzv
おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・
0400774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/05(木) 16:57:08.38ID:KCC8ElfG
マジで痔民盗と安ホ部が日本を滅ぼすね
0402774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 19:10:56.90ID:y1lvJkgq
>>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。
0403774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:17:34.34ID:fsb5I4j7
狂惨党たたく前に痔民盗たたけ
0405774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/09(木) 17:44:43.76ID:Q84M5YAv
連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね
0406774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/11(土) 18:49:54.69ID:h/G0SwCO
借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ

想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな
0407774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/15(水) 14:08:26.18ID:LU0KYTsl
限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも
0408774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/18(土) 17:24:23.02ID:NRCHLQLS
さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の１２軒に１軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ

こういう連中がいるから保証人を要求されるのか
0410774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/09(日) 13:12:59.44ID:px++udXY
落ち着けw
0411774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/09(日) 16:13:45.19ID:mUQMi6D+
東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか？
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか
0412774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/09(日) 16:48:19.68ID:mUQMi6D+
保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか？
0413774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/09(日) 21:25:42.31ID:R561j7n1
危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ

借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う
0414774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/09(日) 23:39:26.22ID:IUAA1uUS
賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ？
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね
0415774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/10(月) 12:25:27.06ID:dOADGoIM
>>414
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額

部屋の現状回復に２００万位かかるって記事を見た記憶ある
0416774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/10(月) 13:23:11.87ID:dOADGoIM
賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい

水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代

確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要
0417774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/10(月) 18:52:33.06ID:wEZSX9sE
自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ
0418774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 10:20:00.41ID:PxXjbUIX
基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか？
0419774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/15(火) 14:28:16.44ID:BIsQhnZV
>>418
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい

例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然
0420774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/19(土) 13:18:48.26ID:XJwbfcEp
>>419
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと
0421774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 02:03:39.43ID:gJS5Ccgg
>>414
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ
0422774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/16(土) 21:32:25.10ID:m1yB42Ii
最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。
0423774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/02(土) 09:58:20.90ID:E29Rz2pa
親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。

実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。

ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな？
0424774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/10(日) 14:31:39.63ID:2gK2iIRL
>>381
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。
0426774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/10(日) 15:28:56.53ID:k2rbuFHQ
>>425
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる

そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく

これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる
0427774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/06(月) 18:44:10.83ID:6HuVFAMT
連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに
0428774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 15:01:58.67ID:B4bvG3P1
ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ…
0429774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 21:15:11.40ID:0fWtTkjo
そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし
0430774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/19(日) 07:25:53.74ID:09k9GHtP
この先の時代は天涯孤独な人どんどん増えるだろうに
0431774号室の住人さん
垢版 |
2019/07/04(木) 02:24:56.24ID:ZAkhABp/
仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ
0432774号室の住人さん
垢版 |
2019/07/15(月) 13:24:18.06ID:imqY+iNa
>>431
保証人を用意出来ない人が保証人の代わりに保証会社を使うんじゃないの？
0433774号室の住人さん
垢版 |
2019/07/16(火) 13:40:31.57ID:7UM4tCHq
保証会社に入るために保証人を用意する必要があるところもあるからね
なんのための保証会社だよって思ったけど
0435774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/06(火) 14:45:57.55ID:8D5dn6w5
>>391
同感
0436774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/07(水) 08:01:29.53ID:2OhdrfRX
でも自分が大家だったら、やっぱり身分と保証がしっかりしてる相手じゃないと貸したくないよなあ
特殊清掃の動画見てると何とも言えなくなる
0438774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/09(金) 23:20:55.36ID:bMC/0tZl
なるほど…
こりぁ市営の団地しかないな…
市営の団地なら保証人いらないんだろ？
団地なら保証会社通さなくてもいいんかな？
0439774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/09(金) 23:30:04.71ID:bMC/0tZl
緊急連絡先だから借主が急死した場合
緊急連絡先の人が借主の家賃や金関係ないんだろ？
ただ借主が家賃とか払えなくなって逃亡した場合
どこにいるかとか知りたいだけなんだよな
0440774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/09(金) 23:35:22.30ID:bMC/0tZl
ちなみにオレも父親が定年退職して
一人っ子だからヤバイ
身内に保証人頼みたくないわ…
0442774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/09(金) 23:45:32.19ID:bMC/0tZl
>>415 >>416

こういう事あるから保証人立てさすんだ…
額デカイから
これから孤独死の人も増えそうだしな…
0443774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/13(火) 17:55:14.28ID:rgKftv0A
大家か管理会社が見張ればいいのに
毎日全部屋に点呼とるとかさ
0444774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/17(土) 02:38:14.14ID:aWBbNQYi
>>438
市営団地も連帯保証人は必須だぞ。というか高齢者や低所得層が優先的に入居できる
システム故にもしもの場合の保険はより重視される傾向にあり、その管理も各自治体なので
所謂お役所仕事＝民間物件より融通が利かないこともある。
0445774号室の住人さん
垢版 |
2019/09/03(火) 03:38:36.95ID:C5Hd6SLM
>>432
>>433
大家が損しない為の家賃保証会社
入居者の為の保証人代行業では無い

>>439
連帯保証人では無い緊急連絡先は死亡時と逃亡時の家財引き取りが目的
勝手に処分出来ないし保管費も馬鹿にならない
逃
0447774号室の住人さん
垢版 |
2019/09/03(火) 05:08:58.05ID:TklFZ6sB
>>440
わかる
0449774号室の住人さん
垢版 |
2019/10/11(金) 22:35:01.81ID:CuSAHwac
>>444
今後茨城県水戸市は市営住宅を高齢者が申込みした場合の連帯保証人を免除するそうだ

高齢者が連帯保証人を確保するのは難しいからというのが理由
0450774号室の住人さん
垢版 |
2019/10/21(月) 20:07:44.12ID:ViAju98j
>>449
これだけ世間で「たとえ身内でも連帯保証人のハンコだけは絶対押しちゃダメだ」ってのが
蔓延しててTV番組でも注意喚起してるのに、そこをまげてお願いする（親族が居ない場合は
赤の他人に頼む）なんてどんだけ無理ゲーか。
なのにそれを契約の第一関門の絶対条件にしてるのは、どう考えても弱者を篩い落としに
かけてるだけでおかしな話だもんな。

商売にはリスクもあって当然なのだから、貸す側も慣例の押し付けでなく腹括ってもらわんと。
0451774号室の住人さん
垢版 |
2019/10/21(月) 21:03:37.88ID:EpCkG3wr
>>450
俺が連帯保証人になったのは、父親の入院時と母親の入院時のみ
家から出てる息子にとっては、最後の親孝行みたいなもんだし

他は絶対断るな
新着レスの表示
レスを投稿する

ニューススポーツなんでも実況