賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき
いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると
やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。
もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。
そんな人の愚痴を吐く場です。 一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
2RREOLO231 いま借りているボロマンション
長年住んでいるんだが保証人が高齢で保証能力が懸念されるため
保証人を変えるようにと言われたんだが
次の更新まで期間あるし從わないとならないのかな こんないいスレがあったとは
アパート借りるのに連帯保証人が必要で
退職した親父にしようと思ったら「働いている方が望ましいですね…」まあわかる
働いてる兄貴にしようと思ったら「お兄さんは借家ですか?…持ち家だといいんですが…」
こんなんこれまで言われたことなかったわ bやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、PTA、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
90年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/ 民法改正で、保証人の負担金上限額を契約書に明記していないと保証契約が無効になってしまうから、
全ての物件で、今後新たに契約書を交わす必要が出てくる。
これまで、保証人から印鑑貰わずに自動更新できていた場合でも、
来年までには保証人に印鑑貰わなきゃならなくなる。
保証人との関係が悪化したり疎遠になってる場合は、ちょっと面倒かもな。 >>337
但し、対象は個人による連帯保証の場合だけで、保証会社等は対象外だから、保証会社のみ利用の人など、最初から個人の連帯保証人を立てていない人には関係ない話。 >>338
これは大変だね
面倒どころか、保証人更新できない人大量に出てくるのでは? >>339
絶対出てくると思う
それわかってて民放改正するんだろうなあ
どんなメリットがあんだろ 保証会社増えるならそれはそれで良いと思うが、
滞納してないなら審査を緩くしてほしいところだね
それから年金老人向けの見守りといざというときの遺品整理サービスもセットにするとか 父親が他界した場合もあるだろうしな
一人っ子だったらアウト
もし甥から連帯保証人になってくれと言われても俺なら断る 核家族化して晩婚化して超高齢社会の日本で
この制度があるって無理あるだろ
>>342にあるような親父他界の一人っ子とかだいたい詰んでる 気持ちはすごくわかるが、貸す側からしたら
やっぱ後ろ盾が欲しいんだよね
なんかあったら全部オーナーが全部被るわけだし
俺も親が死んだら保証人がいなくなるから
その辺を管理会社と話しせんとイカンなあと最近思ってた
どうなるか不安ではあるよなあ 働いてるうちは保証会社入れるから
問題は保証会社っていつまで入れるのか
あと保証会社つけても、物件自体は高齢だと断られるよね
ただこれはあと10年もすれば高齢者だからって断ってたら、入居してくれるいなくなるから違う策が出ると思う 俺15年くらい今のとこ住み着いてるけど
当時連帯保証人用意できない代わりにリプラス保証とかいうとこに
審査の末入れられたんだけど最初の更新もしてない間に潰れたのよね
その後特に新しい保証会社に入れとかそういうの大家や管理会社から全くなかったから
どっちもnothingという彼らにとって恐ろしい状況なんじゃと最近気づいた 15年住み着いて家賃を払ってる実績があるから大家は気にしないのでは その内、大家や管理会社が保証に関する話をしてくるんじゃないかな。
借り主が15年歳をとってる訳だから、病気や失業のリスクも高くなってるし。
大家が世代交代して若くなると、管理が厳しくなる場合もあるし。
でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、保証会社の審査も問題なく通るだろうし、あんまり心配する事無いだろ。 >>350
>借り主が15年歳をとってる訳だから、
建物も15年歳をとってる。
>でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、
新規契約の保証会社に15年滞納無しとかは関係ない。 >>351
アホW
建物が経年したから借り主の属性審査が甘くなるとかは無いわ。
古いアパートでも、属性悪いと入れないからな。
家賃に応じた収入と保証会社は必須だからな。
但し、建物が経年した場合、大家は家賃の値下げに応じる義務が発生する場合がある。
大家が譲歩するとしたら、建物の経年による家賃の値下げについてだな。 3〜4年ぶりくらいに不動産サイト見たら
保証人不要の物件がずいぶん増えてた >>354
信販系やハウスメーカー系などは保証人要らないのが多い 自分も保証人を立てたのは入居のときだけで、その後は自動更新で、保証人の
確認もなかった。家賃を払ってきた実績があれば、家主は安心するので、
保証人についても気にしなくなるのだろう。
あまりうるさいことを言うと、更新せず引っ越されてしまうリスクもある。 管理会社が入っているから保証人が必須っぽい
やだな〜 保証人も保証会社も要らんけど、自社系列のカード作って家賃支払いしてくれってのは有るな 新しいバイト採用されたんだけど、身元保証人見つからないと採用自体取り消しになる。
国会ではこんな問題審議すらされないだろうね。
だって議員の奴等が保証人で苦しんだことあると思う? でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。 もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。 戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
5HCHE お前らって消費税を何のために上げるかわかっている?
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた? URのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから 不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない 連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。
保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ&破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。 >>376
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。 連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし このスレなげーなオイw
保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。
保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。 でも関東じゃ意外にあるぞ >>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか? 年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、URなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う 関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる
その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる
保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか >>383
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。
まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。 くたばエイ
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ〜′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__)ルw あれだけ連帯保証人にはなるな!って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ 家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ?
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに 保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように! いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
XVGUI (⌒⌒)
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/__ノωヽ__) 今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・ >>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。 連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね 借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ
想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな 限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の12軒に1軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ
こういう連中がいるから保証人を要求されるのか 東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか?
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか 保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか? 危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ
借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う 賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ?
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね >>414
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額
部屋の現状回復に200万位かかるって記事を見た記憶ある 賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい
水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代
確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要 自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ 基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか? >>418
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい
例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然 >>419
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと >>414
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ 最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。 親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。
実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。
ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな? >>381
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。 >>416
下の部屋が水浸しになる欠陥構造が問題じゃないの? >>425
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる
そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく
これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる 連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ… そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし 仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ