賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 15:47:48.81

いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 11:49:22.02

保証人付けるの一切禁止する法律作るべきだろ
それでリスクを恐れて不動産にしろ金にしろ貸す奴がいなくなろうが国が受け皿になって国営でやりゃ済む話だろうが
保証人制度を前提にしてる今の世の中は一ぺんぶっ壊れればいいわ

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 11:55:31.50

家賃も借金も奨学金もどんどん踏み倒されちまえ！

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 15:29:40.51

URも民間譲渡が進んでるから、安泰ではないな。
叔父が住んでるUR団地は、民間譲渡が決まって、数年後に取り壊されるらしい。
幸い叔父には、亡くなった奥さんから受け継いだ小さな別荘があるから、そっちに移る予定らしいが。

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 20:40:09.93

保証人制度がなくならない非人道的な社会

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 21:17:01.79

暴動が起きてもいいレベル

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 21:29:58.17

ミニミニ事故物件電磁波攻撃集団ストーカー搾取スカラー波

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 21:31:17.52

保証人無くしても、身元引受人が必要だろ。

**774号室の住人さん** · 2017/08/26(土) 21:43:49.27

税金搾り取ってんだから政府がそれくらい面倒見ろ

**774号室の住人さん** · 2017/08/27(日) 08:51:12.91

ミニミニ電磁波攻撃ブラック搾取事故物件集団ストーカースカラー波

**774号室の住人さん** · 2017/08/27(日) 09:12:15.03

基地外が約1名、居ついてるなこのスレ。

**774号室の住人さん** · 2017/08/27(日) 23:51:42.40

世の中家賃払わない借主・連帯保証人だらけになっちまえばいいんだよ
それで貸主が困ろうが知ったことかボケが
いい気味だ

**774号室の住人さん** · 2017/08/28(月) 18:59:56.81

アメリカは連帯保証人制度無いけど
借金返せないと詐欺罪で逮捕
果たしてどちらが良いのか

**774号室の住人さん** · 2017/08/29(火) 21:42:11.60

保証人制度が存在するというだけでこの世の闇の深さが窺い知れる

**774号室の住人さん** · 2017/08/29(火) 21:44:44.25

保証人制度？バカらしいですよ、こんなの！

**774号室の住人さん** · 2017/08/29(火) 21:50:29.72

連帯保証人にされた腹いせに不動産屋と保証会社、オーナーに嫌がらせ電話、嫌がらせメール

**774号室の住人さん** · 2017/08/29(火) 21:51:48.20

契約書に連帯保証人として印鑑押して返送するときに抗議文を同封

**774号室の住人さん** · 2017/08/29(火) 21:56:15.69

ミニミニ電磁波攻撃ブラック搾取事故物件集団ストーカースカラー波

**774号室の住人さん** · 2017/08/30(水) 04:40:03.01

316はろくに税金年金払わん底辺発言

**774号室の住人さん** · 2017/08/30(水) 17:22:56.13

保証人制度が存続してるという時点で「優しい世界」なんて夢のまた夢だってことだな

**774号室の住人さん** · 2017/09/08(金) 09:13:29.71

保証人いないから家借りれない。
住所ないから、仕事に就けない。
そうして、ホームレスが増えていく。
ホームレスが増えると、街が汚くなる。
街が汚くなると、人気がなくなり、店なども遠のいていく。
店がなくなると、街は寂れていく。
街が寂れて、その街は終わる。
それが全国で繰り返される。
そうして、日本は終わる。

**774号室の住人さん** · 2017/09/09(土) 16:00:02.60

大家です。
戸籍謄本と、2年分の家賃を前払い
ならいいですよ。

**774号室の住人さん** · 2017/09/09(土) 23:59:53.21

>>326
それでもリスクがあります。
定期借家にしましょう。

**774号室の住人さん** · 2017/09/10(日) 10:23:40.26

ＵＲはなくならないと思う。古い立地の悪い物件は募集停止・取り壊しに
向かうと思うが、立地のよい物件は継続するし、平成になってから建てられた
きれいな物件も多い。
保証人不要のＵＲは、単身者にとってとても助かる。

**774号室の住人さん** · 2017/09/13(水) 08:29:16.80

これからの時代、生涯独身で生きてく人も増えそうだしね

**774号室の住人さん** · 2017/09/16(土) 10:46:10.29

生涯独身の人の老後は、「分譲マンションを買う」「ＵＲに住む」に収斂する
のではないでしょうか？
独居老人に戸建ての管理はつらいし、民間賃貸は老人を歓迎しません

**774号室の住人さん** · 2017/11/19(日) 13:53:53.42

ビレッジハウスおすすめ
まあー、古すぎな物件しかないけど

**774号室の住人さん** · 2017/12/16(土) 05:32:41.36

一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒　http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html

関心がある人だけ見てください。

2RREOLO231

**774号室の住人さん** · 2017/12/17(日) 11:00:18.96

333

**774号室の住人さん** · 2018/02/05(月) 07:34:23.64

いま借りているボロマンション
長年住んでいるんだが保証人が高齢で保証能力が懸念されるため
保証人を変えるようにと言われたんだが
次の更新まで期間あるし從わないとならないのかな

**774号室の住人さん** · 2018/02/12(月) 20:34:27.27

こんないいスレがあったとは

アパート借りるのに連帯保証人が必要で
退職した親父にしようと思ったら「働いている方が望ましいですね…」まあわかる
働いてる兄貴にしようと思ったら「お兄さんは借家ですか？…持ち家だといいんですが…」

こんなんこれまで言われたことなかったわ

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 00:02:35.65

bやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 04:52:18.46

民法改正で、保証人の負担金上限額を契約書に明記していないと保証契約が無効になってしまうから、
全ての物件で、今後新たに契約書を交わす必要が出てくる。
これまで、保証人から印鑑貰わずに自動更新できていた場合でも、
来年までには保証人に印鑑貰わなきゃならなくなる。
保証人との関係が悪化したり疎遠になってる場合は、ちょっと面倒かもな。

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 05:08:26.03

>>337
但し、対象は個人による連帯保証の場合だけで、保証会社等は対象外だから、保証会社のみ利用の人など、最初から個人の連帯保証人を立てていない人には関係ない話。

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 05:33:19.04

>>338
これは大変だね
面倒どころか、保証人更新できない人大量に出てくるのでは？

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 08:47:25.66

>>339
絶対出てくると思う
それわかってて民放改正するんだろうなあ
どんなメリットがあんだろ

**774号室の住人さん** · 2018/02/13(火) 09:41:45.47

保証会社増えるならそれはそれで良いと思うが、
滞納してないなら審査を緩くしてほしいところだね
それから年金老人向けの見守りといざというときの遺品整理サービスもセットにするとか

**774号室の住人さん** · 2018/02/14(水) 13:21:56.99

父親が他界した場合もあるだろうしな
一人っ子だったらアウト

もし甥から連帯保証人になってくれと言われても俺なら断る

**774号室の住人さん** · 2018/02/15(木) 14:43:56.79

核家族化して晩婚化して超高齢社会の日本で
この制度があるって無理あるだろ

>>342にあるような親父他界の一人っ子とかだいたい詰んでる

**774号室の住人さん** · 2018/02/15(木) 14:57:38.56

気持ちはすごくわかるが、貸す側からしたら
やっぱ後ろ盾が欲しいんだよね
なんかあったら全部オーナーが全部被るわけだし

俺も親が死んだら保証人がいなくなるから
その辺を管理会社と話しせんとイカンなあと最近思ってた
どうなるか不安ではあるよなあ

**774号室の住人さん** · 2018/02/15(木) 19:57:51.74

働いてるうちは保証会社入れるから
問題は保証会社っていつまで入れるのか
あと保証会社つけても、物件自体は高齢だと断られるよね
ただこれはあと10年もすれば高齢者だからって断ってたら、入居してくれるいなくなるから違う策が出ると思う

**774号室の住人さん** · 2018/02/17(土) 21:31:47.17

>>335だが審査通ったわ
2人書いたけど

**774号室の住人さん** · 2018/02/23(金) 20:42:58.26

俺15年くらい今のとこ住み着いてるけど
当時連帯保証人用意できない代わりにリプラス保証とかいうとこに
審査の末入れられたんだけど最初の更新もしてない間に潰れたのよね
その後特に新しい保証会社に入れとかそういうの大家や管理会社から全くなかったから
どっちもnothingという彼らにとって恐ろしい状況なんじゃと最近気づいた

**774号室の住人さん** · 2018/02/27(火) 04:11:28.91

どうにかしてほしいな

**774号室の住人さん** · 2018/02/27(火) 07:49:09.91

１５年住み着いて家賃を払ってる実績があるから大家は気にしないのでは

**774号室の住人さん** · 2018/02/27(火) 08:05:49.43

その内、大家や管理会社が保証に関する話をしてくるんじゃないかな。
借り主が15年歳をとってる訳だから、病気や失業のリスクも高くなってるし。
大家が世代交代して若くなると、管理が厳しくなる場合もあるし。
でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、保証会社の審査も問題なく通るだろうし、あんまり心配する事無いだろ。

**774号室の住人さん** · 2018/02/28(水) 02:55:06.38

>>350

＞借り主が15年歳をとってる訳だから、
建物も15年歳をとってる。

＞でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、
新規契約の保証会社に15年滞納無しとかは関係ない。

**774号室の住人さん** · 2018/02/28(水) 05:38:28.90

こんな制度なくせよ

**774号室の住人さん** · 2018/02/28(水) 06:25:16.16

>>351
アホW
建物が経年したから借り主の属性審査が甘くなるとかは無いわ。
古いアパートでも、属性悪いと入れないからな。
家賃に応じた収入と保証会社は必須だからな。
但し、建物が経年した場合、大家は家賃の値下げに応じる義務が発生する場合がある。
大家が譲歩するとしたら、建物の経年による家賃の値下げについてだな。

**774号室の住人さん** · 2018/03/04(日) 13:43:19.17

3～4年ぶりくらいに不動産サイト見たら
保証人不要の物件がずいぶん増えてた

**774号室の住人さん** · 2018/03/04(日) 14:06:10.65

>>354
信販系やハウスメーカー系などは保証人要らないのが多い

**774号室の住人さん** · 2018/03/09(金) 03:48:21.70

この国の生き憎さを象徴する話やね

**774号室の住人さん** · 2018/03/09(金) 08:02:01.85

憎いわー

**774号室の住人さん** · 2018/03/09(金) 23:20:11.32

自分も保証人を立てたのは入居のときだけで、その後は自動更新で、保証人の
確認もなかった。家賃を払ってきた実績があれば、家主は安心するので、
保証人についても気にしなくなるのだろう。
あまりうるさいことを言うと、更新せず引っ越されてしまうリスクもある。

**774号室の住人さん** · 2018/03/18(日) 04:16:27.86

管理会社が入っているから保証人が必須っぽい
やだな～

**774号室の住人さん** · 2018/03/18(日) 04:55:27.55

保証人も保証会社も要らんけど、自社系列のカード作って家賃支払いしてくれってのは有るな

**774号室の住人さん** · 2018/03/18(日) 08:57:24.09

カード払いが1番楽でいいね
お互い、楽でいい

**774号室の住人さん** · 2018/03/20(火) 22:12:13.47

新しいバイト採用されたんだけど、身元保証人見つからないと採用自体取り消しになる。
国会ではこんな問題審議すらされないだろうね。
だって議員の奴等が保証人で苦しんだことあると思う？

**774号室の住人さん** · 2018/03/20(火) 22:14:41.42

その通り

賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

**774号室の住人さん** · 2018/03/21(水) 14:19:43.35

大賛成

**774号室の住人さん** · 2018/03/21(水) 17:26:21.14

でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 02:07:43.92

>>363
賛成

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 03:25:30.75

もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 04:51:27.54

戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。

**774号室の住人さん** · 2018/03/23(金) 23:01:13.31

僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

5HCHE

**774号室の住人さん** · 2018/03/24(土) 00:24:46.80

連帯保証なんて廃止しろ

**774号室の住人さん** · 2018/03/25(日) 08:39:48.36

廃止だ

**774号室の住人さん** · 2018/03/29(木) 22:25:38.09

何とかしてほしいよな

**774号室の住人さん** · 2018/03/31(土) 14:37:38.96

お前らって消費税を何のために上げるかわかっている？
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた？

**774号室の住人さん** · 2018/03/31(土) 14:39:24.91

法人税は世界中で下げてる
競争みたいもんだよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:48:46.72

ＵＲのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:49:06.25

不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない

**774号室の住人さん** · 2018/04/05(木) 13:31:57.54

連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。

保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ＆破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。

**774号室の住人さん** · 2018/04/05(木) 21:27:55.40

>>376
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。

**774号室の住人さん** · 2018/04/11(水) 07:17:11.50

連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし

**774号室の住人さん** · 2018/04/17(火) 07:45:52.20

このスレなげーなオイｗ

保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。

保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。

**774号室の住人さん** · 2018/04/18(水) 10:38:37.96

でも関東じゃ意外にあるぞ　>>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか？

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 12:21:45.94

年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、ＵＲなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 13:31:35.58

関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる

その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる

保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 11:24:30.15

>>383
それだよなあ
何とかしてほしいよな

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 11:34:35.68

>>383
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。

まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。

**774号室の住人さん** · 2018/04/23(月) 02:04:51.90

くたばエイ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）ルw

**774号室の住人さん** · 2018/04/24(火) 12:46:43.04

あれだけ連帯保証人にはなるな！って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/25(水) 08:17:51.05

保証人いねーよ
次の契約更新どうしよう

**774号室の住人さん** · 2018/04/27(金) 13:02:32.29

家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ？
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 23:37:03.40

そりゃ困る

**774号室の住人さん** · 2018/05/09(水) 05:50:47.64

保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように！

**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 02:12:05.46

いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

XVGUI

**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 15:15:13.57

XVGUI

**774号室の住人さん** · 2018/05/21(月) 20:08:31.89

　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）

**774号室の住人さん** · 2018/05/26(土) 23:46:18.90

>>391
完全に同意

**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 14:01:04.32

4ZO

**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 21:16:50.56

4ZO.

**774号室の住人さん** · 2018/07/04(水) 12:26:39.59

今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか

**774号室の住人さん** · 2018/07/04(水) 12:41:00.52

おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・

**774号室の住人さん** · 2018/07/05(木) 16:57:08.38

マジで痔民盗と安ホ部が日本を滅ぼすね

**774号室の住人さん** · 2018/07/17(火) 10:18:54.31

友達が連帯保証人頼んで来たらどうすればいいんだ？なお大親友だとする [324064431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1531755212/

**774号室の住人さん** · 2018/07/19(木) 19:10:56.90

>>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。

**774号室の住人さん** · 2018/07/19(木) 22:17:34.34

狂惨党たたく前に痔民盗たたけ

**774号室の住人さん** · 2018/07/22(日) 18:33:51.23

クレジットカードで何とかするしかないか

**774号室の住人さん** · 2018/08/09(木) 17:44:43.76

連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね

**774号室の住人さん** · 2018/08/11(土) 18:49:54.69

借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ

想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな