賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき
連帯保証人制度なんだが、実は元々この制度が出来た当初は人道的に優れた画期的な制度だったんだ
なぜかというと、当時の欧米先進国諸国には債務者刑務所なる制度があって
借金して金を返せないと詐欺という扱いで、警察に追われ逮捕・収監されてるのが当たり前だったんだ
そんな中で日本だけが債務者刑務所の制度を作らなかった
もっとも本音としては、そんな刑務所を作って運営するだけの予算が無かっただけなんだがね
やがて20世紀になって欧米先進諸国が債務者刑務所制度を止めたので
逆に連帯保証人が異様な制度に感じられるようになってしまったのさ >>278
今の時代でも別に異様な制度とも思えんが。
貸す側の立場からすれば当たり前だと思うが。
国をあげてもっとクレジット払いを賃貸契約にも普及させれば解決する話なんだが日本は全然進まない。
クレジット会社をかませれば大家は取りっぱぐれないから保証人いらなくなると思う 日本に債務者監獄げなかったのは
ヤクザという強力な暴力機関とタコ部屋、管理売春機構が完備していたからだよ 最初の契約の時どうしても保証人になれる人がいなくて書類貸しをしてくれるアリバイ会社というものから保証人立てて契約したんだけど、
病気して家賃払えなくて保証人に連絡行ったけど案の定出ないから
「家賃3か月分滞納したら退去になります」と言われてカードローンで慌てて払った。
でも保証人問題が残ってて、最終的に保証会社通して、緊急連絡先も年金貰ってる母親しかいなかったので、保証人の欄に書いて貰うということに…
保証人の欄に母親の名前書くなら保証会社いらないんじゃ…?と聞いても
「いや、家賃滞納してるんでね」
と言われて穏便に契約済ませたと思ってた。
そしたら今度は「賃貸契約書を新たに作成しなくてはいけないので保証会社に支払う2万円の他に事務手数料として1万円頂きます」と事前に言われてないことを言われた!
不動産会社関係に詳しい消費生活センターに電話したら「保証人が変わる程度でいちいち契約書の再作成する必要性はないし、事務手数料というものも法律的にはなんの縛りもないもの。契約するかしないかはご本人におまかせするしか…」
と言われた…
事務手数料に1万とか初めて聞いた…
携帯やプロバイダの解約金並の高さじゃん…
しかも滞納したのは今まででたった一度きりなのに…
しかしこの不動産会社、地元にはびこってるからネットで探しても必ず引っかかってくるんだよね…
とりあえず法外な気がするから保証会社利用料だけ払ってしばらく先延ばしにしよう。しばらくは払う気になれん。
保証会社の件話してた時は一切こんな話聞いてないし。
悪徳だなー…事務手数料に1万とかまじで聞いたことない >>203
ま・じ・で?
保証会社ってどこもそうなの?
もし保証会社によってかかるかからないあるなら引っ越し代かかっても違う不動産会社の物件探すわ
車検費用捻出するのにも毎回苦労してるのに安月給では暮らしていけない
だめだ、完全に足元見られてる
だめだ、急に色んなもんがきた
担当者と話したくもない
もうだめだ でもよ、その理屈だと保証会社はどこで利益を出すんだって話になるよね >>282
> しかも滞納したのは今まででたった一度きりなのに…
回数の問題じゃなくて、滞納したことじたいがダメなんだが…。 >>278
連帯保証人制度より債務者刑務所のほうがよっぽど人道的なんだがw
連帯保証人制度は異様な制度ではなく基地外制度。 >>270
> 不動産会社が一番歓迎するのは、両親に守られた裕福な大学生だからなあ。
不動産会社は歓迎だろうが、家主は歓迎しないな。
大学生なんてトラブルの元だから。 >>262
だから、人を雇う時には全員正社員で雇う制度にすればいいんだよ。
つまり、雇用される側は正社員という身分しか存在しない制度。
その代わり、解雇も自由。 >>260
いや、連帯保証人制度なんて最初から非人道的制度だよw >>284
取り乱してごめん。落ち着いたよ
今色んな臨時出費で火の車だから事務手数料含めこっちの支払いは最後にするよ…
>>286
ですよね…すみません…
今も火の車状態だから保証人に迷惑かけるようになったら家借りること自体考えないと ☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、公的年金と
生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、ベーシックインカムの
導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば財源的には可能です。
ベーシックインカム、でぜひググってみてください。☆★☆★♪♪♪♪♪♪ 今年一杯で引っ越すけど保証人要らずのとこあるといいな
請け負いは高すぎる 未だに保証人制度を根絶しようとしないオーナー、保証会社(保証する立場のくせにさらに保証人を要求して来やがる欺瞞)、不動産屋はじめ、社会は完全に頭イカれてるわ
不動産賃貸の連帯保証人に限らず、借金のも、あと入社のときの身元保証もそう 弱い平民を見下した頭イカれた上級国民が社会を支配してやがるってことを保証人制度はよく表してるわ ちなみにオリコは家賃保証やっときながら連帯保証人が必要という超悪徳会社 オーナー・ミニミニ、信販会社・オリコ、仲介・ピタットハウスのせいで連帯保証人にされる予定
この三社が絡むと保証会社が付いてるのに連帯保証人を要求するという欺瞞を平気でやらかすようなのでご注意 今まで政府は何やってきたんだクソが
国民のことを第一に考えてるような顔しといて平民馬鹿にした制度の典型である保証人制度を禁止もしないとは
国と富裕層が結託して平民締め付けるのは昔から変わんねえな
部屋借りるにも就職するにも保証人立てなきゃならない
富豪がそうやって平民にとんでもないリスクを負わせるのを平気な顔して見逃してきた政府はしっかり罪を認識しなさい ミニミニが(仲介ではなく)所有する物件に親が入居することになったんだが、保証にオリコを付けた上に連帯保証人を要求して来やがって、結果俺が被害者に
保証会社付けてその上連帯保証人とか、保証会社の意味ねーだろ完全に欺瞞だわ
ちなみに仲介はピタットハウス
てことはミニミニ、オリコ、ピタットハウス、三社とも悪徳会社ってことだな
もっともこんなのは他の会社もやってるだろうし、不動産業界、ひいては社会全体が欺瞞に満ちてるってことだな
結論、資本主義は欺瞞 オーナー、不動産業、保証会社の皆さん、国家の権力を笠に着て平民いじめて楽しいですか〜?国家権力は悪魔と繋がっています。悪魔と結託するなんて正気の沙汰じゃありませんよ〜 保証人制度がある限り、年齢が上がるほどに賃貸は借りにくくなる
若いころは親に保証人になってもらっていたけど、保証人を頼める
人がいなくなってくるから
自分は保証人不要の公団住宅に住むことにした
人口が高齢化してくると、今の制度では民間賃貸は入居者を集めにくく
なってくるのではないか? 保証人付けるの一切禁止する法律作るべきだろ
それでリスクを恐れて不動産にしろ金にしろ貸す奴がいなくなろうが国が受け皿になって国営でやりゃ済む話だろうが
保証人制度を前提にしてる今の世の中は一ぺんぶっ壊れればいいわ URも民間譲渡が進んでるから、安泰ではないな。
叔父が住んでるUR団地は、民間譲渡が決まって、数年後に取り壊されるらしい。
幸い叔父には、亡くなった奥さんから受け継いだ小さな別荘があるから、そっちに移る予定らしいが。 ミニミニ 事故物件 電磁波攻撃 集団ストーカー 搾取 スカラー波 ミニミニ 電磁波攻撃 ブラック 搾取 事故物件 集団ストーカー スカラー波 世の中家賃払わない借主・連帯保証人だらけになっちまえばいいんだよ
それで貸主が困ろうが知ったことかボケが
いい気味だ アメリカは連帯保証人制度無いけど
借金返せないと詐欺罪で逮捕
果たしてどちらが良いのか 保証人制度が存在するというだけでこの世の闇の深さが窺い知れる 連帯保証人にされた腹いせに不動産屋と保証会社、オーナーに嫌がらせ電話、嫌がらせメール 契約書に連帯保証人として印鑑押して返送するときに抗議文を同封 ミニミニ 電磁波攻撃 ブラック 搾取 事故物件 集団ストーカー スカラー波 保証人制度が存続してるという時点で「優しい世界」なんて夢のまた夢だってことだな 保証人いないから家借りれない。
住所ないから、仕事に就けない。
そうして、ホームレスが増えていく。
ホームレスが増えると、街が汚くなる。
街が汚くなると、人気がなくなり、店なども遠のいていく。
店がなくなると、街は寂れていく。
街が寂れて、その街は終わる。
それが全国で繰り返される。
そうして、日本は終わる。 大家です。
戸籍謄本と、2年分の家賃を前払い
ならいいですよ。 >>326
それでもリスクがあります。
定期借家にしましょう。 URはなくならないと思う。古い立地の悪い物件は募集停止・取り壊しに
向かうと思うが、立地のよい物件は継続するし、平成になってから建てられた
きれいな物件も多い。
保証人不要のURは、単身者にとってとても助かる。 これからの時代、生涯独身で生きてく人も増えそうだしね 生涯独身の人の老後は、「分譲マンションを買う」「URに住む」に収斂する
のではないでしょうか?
独居老人に戸建ての管理はつらいし、民間賃貸は老人を歓迎しません ビレッジハウスおすすめ
まあー、古すぎな物件しかないけど 一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
2RREOLO231 いま借りているボロマンション
長年住んでいるんだが保証人が高齢で保証能力が懸念されるため
保証人を変えるようにと言われたんだが
次の更新まで期間あるし從わないとならないのかな こんないいスレがあったとは
アパート借りるのに連帯保証人が必要で
退職した親父にしようと思ったら「働いている方が望ましいですね…」まあわかる
働いてる兄貴にしようと思ったら「お兄さんは借家ですか?…持ち家だといいんですが…」
こんなんこれまで言われたことなかったわ bやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci
この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです
掻い摘んで説明すると
・創価学会は、町内会や老人会、PTA、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
90年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた
・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった
・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった
・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった
・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る
・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った
つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕
詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/ 民法改正で、保証人の負担金上限額を契約書に明記していないと保証契約が無効になってしまうから、
全ての物件で、今後新たに契約書を交わす必要が出てくる。
これまで、保証人から印鑑貰わずに自動更新できていた場合でも、
来年までには保証人に印鑑貰わなきゃならなくなる。
保証人との関係が悪化したり疎遠になってる場合は、ちょっと面倒かもな。 >>337
但し、対象は個人による連帯保証の場合だけで、保証会社等は対象外だから、保証会社のみ利用の人など、最初から個人の連帯保証人を立てていない人には関係ない話。 >>338
これは大変だね
面倒どころか、保証人更新できない人大量に出てくるのでは? >>339
絶対出てくると思う
それわかってて民放改正するんだろうなあ
どんなメリットがあんだろ 保証会社増えるならそれはそれで良いと思うが、
滞納してないなら審査を緩くしてほしいところだね
それから年金老人向けの見守りといざというときの遺品整理サービスもセットにするとか 父親が他界した場合もあるだろうしな
一人っ子だったらアウト
もし甥から連帯保証人になってくれと言われても俺なら断る 核家族化して晩婚化して超高齢社会の日本で
この制度があるって無理あるだろ
>>342にあるような親父他界の一人っ子とかだいたい詰んでる 気持ちはすごくわかるが、貸す側からしたら
やっぱ後ろ盾が欲しいんだよね
なんかあったら全部オーナーが全部被るわけだし
俺も親が死んだら保証人がいなくなるから
その辺を管理会社と話しせんとイカンなあと最近思ってた
どうなるか不安ではあるよなあ 働いてるうちは保証会社入れるから
問題は保証会社っていつまで入れるのか
あと保証会社つけても、物件自体は高齢だと断られるよね
ただこれはあと10年もすれば高齢者だからって断ってたら、入居してくれるいなくなるから違う策が出ると思う 俺15年くらい今のとこ住み着いてるけど
当時連帯保証人用意できない代わりにリプラス保証とかいうとこに
審査の末入れられたんだけど最初の更新もしてない間に潰れたのよね
その後特に新しい保証会社に入れとかそういうの大家や管理会社から全くなかったから
どっちもnothingという彼らにとって恐ろしい状況なんじゃと最近気づいた 15年住み着いて家賃を払ってる実績があるから大家は気にしないのでは その内、大家や管理会社が保証に関する話をしてくるんじゃないかな。
借り主が15年歳をとってる訳だから、病気や失業のリスクも高くなってるし。
大家が世代交代して若くなると、管理が厳しくなる場合もあるし。
でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、保証会社の審査も問題なく通るだろうし、あんまり心配する事無いだろ。 >>350
>借り主が15年歳をとってる訳だから、
建物も15年歳をとってる。
>でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、
新規契約の保証会社に15年滞納無しとかは関係ない。 >>351
アホW
建物が経年したから借り主の属性審査が甘くなるとかは無いわ。
古いアパートでも、属性悪いと入れないからな。
家賃に応じた収入と保証会社は必須だからな。
但し、建物が経年した場合、大家は家賃の値下げに応じる義務が発生する場合がある。
大家が譲歩するとしたら、建物の経年による家賃の値下げについてだな。 3〜4年ぶりくらいに不動産サイト見たら
保証人不要の物件がずいぶん増えてた >>354
信販系やハウスメーカー系などは保証人要らないのが多い 自分も保証人を立てたのは入居のときだけで、その後は自動更新で、保証人の
確認もなかった。家賃を払ってきた実績があれば、家主は安心するので、
保証人についても気にしなくなるのだろう。
あまりうるさいことを言うと、更新せず引っ越されてしまうリスクもある。 管理会社が入っているから保証人が必須っぽい
やだな〜 保証人も保証会社も要らんけど、自社系列のカード作って家賃支払いしてくれってのは有るな 新しいバイト採用されたんだけど、身元保証人見つからないと採用自体取り消しになる。
国会ではこんな問題審議すらされないだろうね。
だって議員の奴等が保証人で苦しんだことあると思う? でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。 もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。 戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
5HCHE お前らって消費税を何のために上げるかわかっている?
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた? URのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから 不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない 連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。
保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ&破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。 >>376
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。 連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし このスレなげーなオイw
保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。
保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。 でも関東じゃ意外にあるぞ >>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか? 年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、URなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う 関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる
その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる
保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか >>383
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。
まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。 くたばエイ
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ〜′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__)ルw あれだけ連帯保証人にはなるな!って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ 家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ?
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに 保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように! いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
XVGUI (⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ〜′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__) 今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・ >>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。 連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね 借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ
想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな 限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の12軒に1軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ
こういう連中がいるから保証人を要求されるのか 東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか?
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか 保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか? 危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ
借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う 賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ?
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね >>414
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額
部屋の現状回復に200万位かかるって記事を見た記憶ある 賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい
水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代
確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要 自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ 基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか? >>418
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい
例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然 >>419
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと >>414
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ 最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。 親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。
実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。
ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな? >>381
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。 >>416
下の部屋が水浸しになる欠陥構造が問題じゃないの? >>425
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる
そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく
これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる 連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ… そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし 仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ >>431
保証人を用意出来ない人が保証人の代わりに保証会社を使うんじゃないの? 保証会社に入るために保証人を用意する必要があるところもあるからね
なんのための保証会社だよって思ったけど でも自分が大家だったら、やっぱり身分と保証がしっかりしてる相手じゃないと貸したくないよなあ
特殊清掃の動画見てると何とも言えなくなる なるほど…
こりぁ市営の団地しかないな…
市営の団地なら保証人いらないんだろ?
団地なら保証会社通さなくてもいいんかな? 緊急連絡先だから借主が急死した場合
緊急連絡先の人が借主の家賃や金関係ないんだろ?
ただ借主が家賃とか払えなくなって逃亡した場合
どこにいるかとか知りたいだけなんだよな ちなみにオレも父親が定年退職して
一人っ子だからヤバイ
身内に保証人頼みたくないわ… >>415 >>416
こういう事あるから保証人立てさすんだ…
額デカイから
これから孤独死の人も増えそうだしな… 大家か管理会社が見張ればいいのに
毎日全部屋に点呼とるとかさ >>438
市営団地も連帯保証人は必須だぞ。というか高齢者や低所得層が優先的に入居できる
システム故にもしもの場合の保険はより重視される傾向にあり、その管理も各自治体なので
所謂お役所仕事=民間物件より融通が利かないこともある。 >>432
>>433
大家が損しない為の家賃保証会社
入居者の為の保証人代行業では無い
>>439
連帯保証人では無い緊急連絡先は死亡時と逃亡時の家財引き取りが目的
勝手に処分出来ないし保管費も馬鹿にならない
逃 >>445
友達も親も誰もいない人はどうなるんだろ >>444
今後茨城県水戸市は市営住宅を高齢者が申込みした場合の連帯保証人を免除するそうだ
高齢者が連帯保証人を確保するのは難しいからというのが理由 >>449
これだけ世間で「たとえ身内でも連帯保証人のハンコだけは絶対押しちゃダメだ」ってのが
蔓延しててTV番組でも注意喚起してるのに、そこをまげてお願いする(親族が居ない場合は
赤の他人に頼む)なんてどんだけ無理ゲーか。
なのにそれを契約の第一関門の絶対条件にしてるのは、どう考えても弱者を篩い落としに
かけてるだけでおかしな話だもんな。
商売にはリスクもあって当然なのだから、貸す側も慣例の押し付けでなく腹括ってもらわんと。 >>450
俺が連帯保証人になったのは、父親の入院時と母親の入院時のみ
家から出てる息子にとっては、最後の親孝行みたいなもんだし
他は絶対断るな 親が年金受給者だと連帯保証人とは認めないってトコもあるみたいでそろそろ年齢的にもハードルが高いというか最早壁… まさか、保証人がいないと、ホームレスになるのか..? 保証人いなくても借りれるとこあるけど、緊急連絡先は必要みたい >>453
安い中古を買うなら保証人はいらないよ
東京は別格だが、地方都市なら500万くらいで買えるとこはある 俺が無知なだけかも知れないけど外国人留学生とか労働者は保証人関係どーしてるんだろ?
保証会社は使うとして勤務(就学)先が緊急連絡先とかになってくれてるのかな? 横浜のマンションが傾いて建て替え完了まで、全員待避してるマンションでも保証人問題があったとか
高齢者が賃貸物件を借りようとしたら断られたらしい
その後どうなったか情報はないが 「独り身が賃貸アパートに入れるのは50代中盤まで」なんて実しやかに囁かれるのは
やっぱ保証人問題があるからかね >>460
本人が50代中盤だったら、父親は平均寿命に達してるしね
兄がいても年金生活に入ってそうだし
俺の場合は2011年の大震災で住んでたアパートを出る必要が出て、
中古マンションを購入したよ
父親は既に他界して、兄は年金生活に入ってたから 今まで保証会社だけでいけてたから今回もそうだと思ってたら、保証会社入らされる上に連帯保証人が必要って
しかも連帯保証人の住民票原本・所得証明・印鑑証明原本がいるとか求めすぎぃー
親も高齢パートだし兄弟はみんな世帯持ってるから頼み辛いし親で無理なら諦めるけどなんだかなーって感じ
契約者公務員でもあかんかなぁ……また部屋探しめんどいわ >>461
50代はちょっと厳しい条件だけど、独身で60才過ぎるとどこも借りられないのは
孤独氏リスクもの兼ね合いもあって昔からよく言われてるよ ●HKのおはさたでは、賃貸保証会社との経験について投稿を募集しているそうだ。 4月から連帯保証人になる際に、保証する上限金額が書類に明記されるようになる
これがどっちに転ぶかだな。そう高くない金額が保証上限に書かれてたらなってくれるかもしれんが
保証上限300万とか書かれてたら、嫌がる人が多そう 2年前に、兄の賃貸の連帯保証人になった者ですが、連帯保証人の私は、親の介護でまもなく無職になります。
無職になる私は、連帯保証人は継続できるものなんでしょうか? >>468
一番いい方法は、兄に対して「無職になるから、保証人は継続出来ない」と突っぱねること
弟に親の介護をさせるような兄には自己解決させなよ
無職になって親の介護をするのは相当大変らしいよ 保証人制度などいう馬鹿みたいな古臭い制度があるのは世界でも日本くらいだってな。
外国人が日本に来て驚くことは、日本人がレジで現金で支払いしている光景。
海外ではクレジットカードや電子マネーの支払いが当たり前。
紙の書類が多い、いまだにFAXを使っている、印鑑を使っているなど、外国人が日本の行進性に驚く。
印鑑なんて本場中国ですらもう使われていない。
日本は先進国の皮を被った後進国だよ。 最早化けの皮も剥がれきったれっきとした後進国だよ今回の対応でもわかっただろ? 連帯保証人もだけど、民法改正で極度額つける様になりここぞとばかりに極度額高いとことか本当信用ならない
極度額が賃料の80ヶ月分とか、賃料未納で裁判おこしてもそこまで掛かるかね?修繕に80ヶ月分もかかるか? 年寄りになったとたん金がわいてくるわけじゃ無し
公団とか借りやすくなる?? 郊外の公団住宅はかなり空き部屋が多いから、借りやすくなると思うよ
無職でも貯蓄証明を出せば借りられる 保証会社の保証人ってのは言われたら意味ねーじゃんそれって言うと大抵は撤回するぞ
だが緊急連絡先必須は意味わからん 友人になってもらってるけど必要なくね? 田舎のボロアパート住まい10年目の零細作家崩れの貧乏人
世話になってる出版社の編集さんに緊急連絡先になってもらえたので
保証人不要の物件を探そうとするも、保証人がいないくても
本人が会社勤めじゃなきゃダメ(フリーの自営業はダメだと)だとか
携帯持ってないとダメだとか、泣きそうだよ。
オリコの査定って厳しいなあ >>479
不動産屋を何軒でも当たった方が良い
あと、格安でも良いから携帯電話は契約した方が良い 去年の民法改正前の普通借家契約。
その更新契約書に、極度額定めずに
連帯保証人の署名捺印を求めるのは問題だよね? 一人暮らし高齢者、保証人がいても賃貸物件を借りられない現実
https://www.moneypost.jp/641906
高齢者だと保証人がいても借りられなくなる ナマポでも、身寄り無しだと家借りるの大変だぜ。たぶん。 アパートやマンションに住んでいると契約の更新があるじゃん?
大家さんから「老人だけでは今後不安だから」と賃貸更新不可と言われて部屋から追い出されることってあるの? 今の借地借家法上、家賃を払い続けている限り、追い出せない
更新契約がうまくいかない場合でも、法定更新になるので やっぱり全国展開できる企業強いな
ビレッジハウスソフトバンク 低価格、団地
UR 低価格から高価格までだが存在しない地域がある
いい部屋ネット大東建託 一部に連帯保証人不要プラン 築浅高家賃が多め 高齢者プランもあり
d-roomダイワ 築浅家賃高め 今日不動産屋から次の更新から保証人である親が高齢だから他の人探すか保証会社使えという連絡きた
家賃は14年きちんと払ってきたけど仕事もフリーランスだし詰んだかも 保証会社使うと言っても、近年では奴らが連帯保証人を求めてきたりするからな。
まったく住みにくい国になってしまった。
それはさておき、更新時に出てくる >>489 の大家の要望って、拒絶できるような気もする。弁護士の先生に相談してみたらいいんじゃないかな。 人間最後は一人で逝くんだから、保証人を求めて金を取る会社はクソ&竹中平蔵だな!
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ〜′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__) 賃貸更新のお知らせが来たが保証人が亡くなったんで手続きしないと駄目なんだが面倒くさい
ここは印鑑証明書が必要なんだよな 本人のみの賃貸の契約は怖すぎませんか?
家賃払えない とか 部屋の設備を壊した となっても逃げたら終わる 保証人いても逃げられるでしょ。
大家さんは、十分な敷金を取った上で、孤独死対策の保険みたいなの探しとくと良いよ。
今みたいな、敷金ゼロだけども独り者は住まわせません!!みたいな商売は下火になって欲しいね。 今のとこ保証会社入って働いてる保証人もつけろ言われたような 金持ちになったら、「身寄りは無いが働いてはいる、タバコは吸わない」という人向けのアパートを経営したいとは思っている。
(自分が金持ちになるとは言ってない) アパートの連帯保証人になってたんだけど、借主が亡くなった。
借主の娘が引き続きそのアパートに住んでるんだけど、俺は自動的にその娘の連帯保証人になってるなんて事ないよな? >>498
賃貸契約はデフォルトでは相続されるはずなので、連帯保証人であることも継続してる可能性が高い。
まぁ、正確なことは弁護士の先生に契約書を持って相談だ。 滞納してバックレ奴もおるから必要
ジャップはクズ多すぎ だから日本が保証すればいいんだよ
何の為の国だよ?
民間会社もあるけど民間だと潰れたらパァ
1500万払ってた人も被害に遭ってるし悪徳会社もある
都議会や県議会で居眠りこいてる議員やオリンピックで使われなかった制服
マスクの保管で何千万使うよりはよっぽどマシ
日本は無駄が多すぎる
サボってる議員を切ればその分使えるのにな スレ読んでないけど
賃貸じゃなくて購入しちゃえば良いじゃんとかそういう流れになってそう
わけのわからんベトナム人とかが部屋借りれんのに
純粋日本人が部屋借りられないみたいなのは
本当によくわからないし意味もわからないよな 天涯孤独者のうち、俺らみたいなおっさんはボロボロ中古を買えば済むけどさ、
それで解決しちゃったら同じ境遇にある若者たちの生活が何も改善されないんだよね。
住宅確保の文脈で、連帯保証人制度を禁止すると共に、親族の緊急連絡先が無いと住めないというのも人権侵害で禁止するよう、法律を改正していかないと。 独り身、兄弟いない、親とは絶縁なので保証人もきつい。
お金払うから保証人制度やめて欲しい。 今は保証会社使ってくれって方が多いだろうに
未だにこれで喚いてるやつらって現実に部屋探ししてるのか疑問
昔借りたときの話してるのか、地域によるものなのか 保証会社を使うにも実家周りに何かしらの通知がいくとか
そういうのがあるからじゃない? 最近の保証会社は、親族の緊急連絡先や連帯保証人が無いとダメってところが増えてる。
俺も昔は保証会社のお世話になってたけども、近年ではもう保証会社は俺らの敵になってしまった。
敷金12ヶ月あれば問答無用で住める、みたいな制度が必要。 ボロでいいから金貯めて一括購入した方が楽だなって思ったわ 高校時代の友人が店(スナック)をやりたいから
部屋借りる。保証人になって欲しいって言われたけど住宅の保証人でもビビるのに親、兄弟でもないし今から商売って勝算あるん?ほんで私、非正規で働いてて50歳、子ども私学の高校受験予定(賢い子じゃないから)ガクブルで"死んだ父の遺言で保証人にはならないのゴメン"って言って逃げた。友達一人失くした気分。 むかしワンルーム住んでた時
ドアロック多かった
ここから貸主が弱いから保証を重ねろってなるんよなあ
ドアロックから清掃できる世界ならすげえ簡単に借りれると思う 家を買えれば、悩みなんか無くなるんだよな…家が買えないから問題になるわけで… 私も天涯孤独で既に保証会社を使って賃貸借りてるけど、保証会社使うにも緊急連絡先の電話番号を書かなければいけない。
それすら大変で苦肉の策で絶縁してる親の番号書いたけど、親が電話に出て審査が通るかヒヤヒヤした。 保証会社が求める緊急連絡先が親族限定だったりするし、もう自分はそういうところには住めないな。
いま住んでるURが求める緊急連絡先は職場でも良かったので、今は幸せに暮らしてる。 >>512
成人したら独りにつき1軒家を進呈すべきだな
だって、アパートに生まれてくるのも相続できる持ち家に生まれてくるのも
本人の責任じゃないんだから法の下の平等に反してるやん。 家かったらほとんど一生そのローンに縛られるのはおかしな社会です。
3Dプリンターで家が建つ時代がくるようです。
そのうち50万で家が買えるようになる予想もあります。 オワコンJAPANwwwww
(⌒⌒)
∧_ ∧ ( ブッ )
( ・ω・` ) ノノ~′
(⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__)てか、人間最後は一人だよ! 家賃滞納、退去済みからの裁判起こされて
自分は生活保護中
連帯保証人の親に100万一括返済迫られ
一括返済は無理だと伝えたら和解は無理だよね?
決裂したら、相手側は母親に対して実家の土地の動産執行してくるのかな?