賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 15:47:48.81

いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。

**774号室の住人さん** · 2014/10/14(火) 20:05:41.52

失業して住居失うとほんと再起が難しいよな。本来のセーフティネットのナマぽも日本人には厳しい。

**774号室の住人さん** · 2014/10/26(日) 15:07:48.96

大家の大切な財産＝賃貸物件
不動産屋と話してたら、こんな感覚みたいだった
商売じゃない人も多いんだろうね

**774号室の住人さん** · 2014/11/24(月) 18:53:15.17

保証会社でも保証人あり、と無しを選択できるとこあるよね。
無しの場合の方が保険料が高くなるけど、楽でいい

**774号室の住人さん** · 2014/11/25(火) 00:53:34.60

今探してるけど、保証人無しでOKなところは家賃も総じて高いよね

**774号室の住人さん** · 2014/11/27(木) 20:28:20.11

うちのアパートは、2親等以内の収入のある保証人が条件だったけど、交渉したら保証会社使えたよ。

**774号室の住人さん** · 2014/11/29(土) 01:11:44.68

>>184
その保証会社に対しての連帯保証人が2人必要ですよって言われて諦めたわ

**774号室の住人さん** · 2014/12/03(水) 07:55:46.80

本当の意味で保証人不要な不動産屋は、民間には存在しない

**774号室の住人さん** · 2014/12/04(木) 03:54:21.61

なんか分かりづらいのは俺だけ？
保証協会とか保証会社とか保証人代行サービス…分からん

保証会社に対しての連帯保証人が必要だったから、保証人代行サービスに電話して聞いたら
「保証会社が入るような物件には代行できません」と言われた
意味が分からんから、結局は保証人不要・緊急連絡先のみ記入でOKな物件に入ったわ

**774号室の住人さん** · 2014/12/04(木) 13:53:56.85

>>187
判ってないのはお前だけ。

**名無しさん＠そうだ選挙に行こう** · 2014/12/13(土) 22:14:59.26

保証人書く欄あるけど、細かすぎじゃね？
あと保証人の収入証明書まで提出って普通？

**774号室の住人さん** · 2014/12/25(木) 21:24:55.25

保証人不要のマンションってやっぱヤバいの？

**774号室の住人さん** · 2014/12/29(月) 23:15:09.62

>>190
自分の地域だと田舎だから、所得から見て必然的に家賃が高めになる
保証人不要ならさらに上乗せされるからDQNは見かけない
ヤバイってそういう意味じゃなくて？

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:34:36.80

最近はむしろ保証会社必須の物件が多いね
いまどき連帯保証人になろうなんて人いないから
リスクがでかすぎるもん

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:38:24.20

親とか親戚がいても、誰も保証人になりたがらない
そんな人ってトラブル起こす確率高いわ

**774号室の住人さん** · 2015/01/05(月) 00:44:41.51

あとオーナーとか管理会社が契約丸投げだから
保証会社契約は確かに多い敷金いらないパターン
保証会社使うの嫌な人は敷金入れる今までのパターンの二択
ただし保証会社は家賃遅れたら即ブラックリストで
クレカやらなんやらに響く事を忘れるな
退去費用未払いとかも保証会社が仕切るから、給料差し押さえまでしてくるから
甘く見てると痛い目見るぞ、その後何処も借りれ無くなるから

**774号室の住人さん** · 2015/01/07(水) 13:08:35.82

日本セーフティっていう保証会社と契約してて、
たしか契約する時に連帯保証人なんていう欄には記入しなくて
緊急連絡先みたいな形で実家のアドレスを書いたと思うんだけど
家賃滞納で実家に電話がいくっていうのは法的にどうなの？
連帯保証人じゃないんだから実家に電話したり支払いを求める権利は無いと思うんだが。

**774号室の住人さん** · 2015/01/08(木) 04:48:47.96

保証会社側から見て緊急事態と判断したのだろうか

違う会社だけど、俺が説明を受けた時は、行方不明や家賃滞納で連絡がつかないなどの事態になり
どこにいるか心当たりがないかを聞く人って感じで言われた

その感覚でいくと、連絡は良いけど家賃の肩代わりを求めるのはおかしいね
あくまで緊急連絡先の記載とは無関係で、親族だからという体で請求したのかな

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 12:45:16.49

うちも同じ保証会社。緊急連絡先に実家書いたよ。

連帯保証人じゃないから法的には請求権はない。突っぱねてもいい。

けど、保証会社は大家に家賃保証した後は、債務者を地の果てまで追いかけるから、その足がかりに必要なんでしょうな。
家賃じゃなくて、保証料滞ることもあるんだし。
まあ、書かなくてもあっちはプロだから、実家くらい簡単に突き止めると思うが。

中には、ウチの息子がご迷惑を、って支払うタナボタ親もいるだろうし。

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 13:10:26.96

高齢社会で単身者が増えるから連帯保証制度では賃貸業どの道やっていけなくなるよ

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 21:52:58.46

というか、これからは不動産を資産として持つなんて、爆弾を抱えてるのと同じだろ？

**774号室の住人さん** · 2015/01/12(月) 22:04:35.69

家賃遅れるとかクズがいるからだろう
そんな奴は保証会社もいやがるよ

**774号室の住人さん** · 2015/01/23(金) 23:27:47.91

>>199
そもそも「不動産」ってネーミングがね。
動かずして（利益を）常に絶えず生み出し続けなければならない
という意味に見えてしまう。
そのうち地代・税金が払えず日本のほとんどの土地は
一部の大金持ちの所有物以外は国有化されたりするんじゃないか？

**774号室の住人さん** · 2015/01/30(金) 05:17:04.27

このビジネス、八割暴力団がやってんだよね
滞納した時はものすごいよね、結局親とかに連絡いくし

**774号室の住人さん** · 2015/02/19(木) 09:41:48.27

保証会社つけてアパート決まったんだけどさ、毎年更新料1万取られるって。
虐待親に保証人なってくださいとか言うより遥かにましだけどすごく足元見られてる感じ。

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 01:56:39.50

保証人に親になってもらったけど最初は定年退職してるからダメといわれた。
でも持ち家でローンも完済、年金収入があると言ったら通してもらった。

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 07:59:01.04

家主の側は保証人が必要って思うのだろうけど、この制度が民間賃貸を借りにくくしている。
自分は親に保証人を頼めなくなってからは、ずっとＵＲに住んでいる。
自分と同じ境遇の人は多いんじゃないのかな。
このままでは、民間賃貸に入れる人は少なくなると思う。

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 12:26:03.99

そう思ってUR行ったけど
気に入った物件が見つからず
保証会社に頼める民間の物件探した。
確かに割高だが仕方ない。

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 12:40:12.24

頼める保証人がいない俺もURのはしご人生

米国のようにクレジットスコアで信用度の数値化が合理的で望ましいが
それはそれで日本じゃ自称人権派とやらが暴れ回るのだろうなｗｗｗ

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 12:54:43.95

保証会社利用のための緊急連絡先が、三親等までの親族のみとかアホか。
ちなみに日本賃貸保証。

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 14:40:31.48

>>208
全保連も同じだったよ
だから天涯孤独ならURしかないね
でも収入制限あるから無職はダメだね

**774号室の住人さん** · 2015/02/21(土) 17:23:14.07

お前らの中にイケメンいない？
稼げるのかレポ頼むｗ

メンガって検索してみて

**774号室の住人さん** · 2015/02/23(月) 15:27:36.12

うちの保証会社は管理会社が並行してやってるやつで、
何が基準かは分からないが一度通れば最初1.5万払えば
もう保証用の更新料は払わなくていい。
ただし緊急連絡先が必要。友人に頼んだ。
管理会社は人となりで入ってくる人が真面目かどうか
見抜けるので、逃げられたことはないらしい。
だから濡れ手に粟の商売なんだそうだ。
管理会社が凄い真面目なので893とは関係なさそう。
今の物件に当たってラッキーだと思う。

**774号室の住人さん** · 2015/03/01(日) 13:21:24.87

連帯保証人不要
https://www.daiwahouse.co.jp/chintai/life/

**774号室の住人さん** · 2015/03/03(火) 17:10:05.52

ちょっとお高いのね

**774号室の住人さん** · 2015/03/24(火) 02:21:57.57

>>208
日本セフティなんか緊急連絡先じゃなくモロ保証人付けろ！って言われる。
保証会社が保証人付けろって…
何しに料金取ってんだスキマ野郎って話だよな。

**774号室の住人さん** · 2015/04/08(水) 03:24:07.47

大家サイドからすると遺体の引き取りとか逮捕された時の身元引受人とかも期待してるんだよね
滞納もそうだけど、死亡と逮捕もどうにもならなくて困るから
火葬や葬式を大家がやるわけいかんし、遺品整理に至っては大家には手を出す権利すらない
逮捕も困りもんで家賃支払いは止まるわ、拘留されてて意思確認できなくて契約解除できないわで踏んだり蹴ったり

**774号室の住人さん** · 2015/04/13(月) 14:16:33.18

緊急連絡先を姉にしようとしたら、伊豆七島に住んでるのはだめとか言われたな
すぐにこられないのはNGなんだとか
実際には飛行機でかなり迅速にこられるので、説明して納得してもらったが

**774号室の住人さん** · 2015/04/23(木) 01:00:20.83

損失が数十万でもでたら個人大家では取り戻すのも大変だろう。物件はどんどん劣化していくし。
保証人無しができるのは大手業者だけだろうね。

**774号室の住人さん** · 2015/08/17(月) 10:55:14.28

保証人なしの物件に入居したら
ガスの契約した時に
保証人が必要になったんだけど
こんなのありかよ

**774号室の住人さん** · 2015/08/17(月) 21:40:19.89

わはは

**774号室の住人さん** · 2015/08/19(水) 00:12:56.59

家賃滞納したら海外みたいにすぐ退去させることが出来るなら保証人制度はいらないよ
日本は借主が強すぎるからね

**774号室の住人さん** · 2015/08/19(水) 00:31:15.06

>>218
ガス大丈夫だったん？

**774号室の住人さん** · 2015/08/19(水) 01:43:10.47

とある地域に引っ越そうとしたら、どこの不動産屋行っても不動産屋指定の保証会社
が決まっていると言われている。大家さん都合じゃないのか・・・
1年分前金とか渡しても、大家さん都合じゃ無ければ無理ってことだね。

**774号室の住人さん** · 2015/10/09(金) 11:14:32.44

TPPで話し合ってくれよ

**774号室の住人さん** · 2015/10/10(土) 16:49:41.50

**774号室の住人さん** · 2015/10/17(土) 19:49:37.54

連帯保証人(親)の会社名や年収書きたくないから保証会社必須の物件にしたのに、保証会社への審査で結局書いたわクソが

**774号室の住人さん** · 2015/10/29(木) 02:27:06.74

そりゃ親本人の印が不要なだけで
いざ滞納した時にオラオラされるには
何かの連絡先は必要でしょ

住み込みや寮は通勤楽だし良さそう
人付き合いの面倒さとかあるのかな

**774号室の住人さん** · 2016/01/29(金) 04:44:15.25

保証人不要物件を見せてほしいと行ったんだけど
保証人いますか？とか言ってきやがった。

入居の際に500万ぐらい見せたら安心してくれるのかな？ｗ

**774号室の住人さん** · 2016/01/30(土) 01:18:59.50

これおかしいよな
なんで事故にあった側が事故起こした側の保険金を払わないとだめなんだよ
大家側が保険料払うべきだろ

**774号室の住人さん** · 2016/01/30(土) 02:40:36.28

>>227
管理会社と物件による
大手管理会社はたぶん無理じゃないかな
俺は敷金の他に保証金3ヶ月入れて保証人なしで入居してるよ
緊急連絡先で親族の連絡先も伝えてある

**774号室の住人さん** · 2016/01/30(土) 09:45:42.41

本当に保証人が必要なのではなくて、

個人情報を貪り取るのが目的でしょ。
色々と悪用も出来るし。

不動産業界なんて、いくらイメージ良くしようと努力しても根底は昔のまんま、薄汚い世界だよ。

**774号室の住人さん** · 2016/01/30(土) 22:39:32.00

ゲスの極み不動産屋

**774号室の住人さん** · 2016/02/07(日) 17:16:30.73

保証人必要なんだよね
親族の
保証会社利用が必要でその保証会社が親族の保証が必要だと

**774号室の住人さん** · 2016/02/07(日) 22:13:27.68

コントか

**774号室の住人さん** · 2016/02/07(日) 23:56:31.92

ガチぼっちでもいけそうなのってURとレオパレスみたいなのくらいしか無いのか

**774号室の住人さん** · 2016/02/10(水) 18:10:07.41

生まれた環境は一生ついて回るという現実を突きつけられる最悪な制度だよね

**774号室の住人さん** · 2016/02/18(木) 21:36:48.04

俺自身は大丈夫だったけど、おかんの収入が不安だから保険会社使えって言われた
少し悲しくなった

**774号室の住人さん** · 2016/02/22(月) 17:51:28.34

保障会社使った。家賃一ヶ月分と緊急連絡先が必要だったけど、ハンコ貰わなくていいから少し楽だね。
単身だから、死んだときの連絡用かね。

**774号室の住人さん** · 2016/05/18(水) 01:02:42.11

更新で保証人(親)の勤務先書かなきゃいけないけど去年定年になってた
絶縁してたから気づかなかったどーしよ

**774号室の住人さん** · 2016/05/24(火) 00:02:14.28

24日のクローズアップ現代　身元保証人問題。

**774号室の住人さん** · 2016/05/30(月) 01:59:35.27

保証会社みたいな人の弱みにつけこんだクソ会社には一円も払いたくないわ！

**774号室の住人さん** · 2016/05/31(火) 19:21:35.05

借りてる方が大家の救済システムに金払うっていう現状は意味不明だわな
それなら普通に保証金詰めの方が話が早いと思うが

**774号室の住人さん** · 2016/05/31(火) 20:25:48.85

親の力を全く借りずに部屋を借りるのは無理なのか

**774号室の住人さん** · 2016/05/31(火) 20:54:08.42

友達に…って普通は頼めないよな…

**774号室の住人さん** · 2016/05/31(火) 21:22:17.13

需要があるのなら、自分たちで保証人相互会社を作ると良いのではないかな。

**774号室の住人さん** · 2016/06/01(水) 16:31:23.11

親と絶縁してる奴とか亡くしてる奴とかどうすんの

**774号室の住人さん** · 2016/06/04(土) 15:20:03.80

3親等って親も叔父叔母も定年で兄妹いない人間は保証会社使うしかないね…

**774号室の住人さん** · 2016/06/06(月) 13:21:38.78

>>245それで金や資産がなければナマポだろ！

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 20:31:40.38

天涯孤独なボッチは部屋借りれないのかよ？日本死ね！

**774号室の住人さん** · 2016/06/27(月) 14:48:20.39

安倍のCM 気持ち悪いw
ホラ吹き安倍の実クソw

**774号室の住人さん** · 2016/07/02(土) 09:59:17.64

連帯保証人を廃止しても保証人で足りる。
保証人をなくせという話ではないでしょう。

**774号室の住人さん** · 2016/07/02(土) 23:31:19.28

親は死んでも年金を受け続けるんだから
死んだって働き続けられる

**774号室の住人さん** · 2016/07/05(火) 21:44:07.69

それは無理w

**774号室の住人さん** · 2016/07/13(水) 21:15:40.08

普通の物件＝保証人だけ
保証人不要物件＝保証会社＋緊急連絡先（保証人）
てこと？

**774号室の住人さん** · 2016/07/16(土) 12:14:06.07

保証会社によっては保証人を要求するところがありますw

**774号室の住人さん** · 2016/08/11(木) 07:24:28.68

クレカや金借りるよりハードルが高い気がする
世知辛い世の中だな
中途半端に金があってもどうにもならん

**774号室の住人さん** · 2016/08/15(月) 14:33:46.69

俺の会社の同僚が滋賀県のエイブルで賃貸探してて
良いのが有って契約段階で保証人が居ないって言ったら
エイブルは何とかしてくれたみたいだぞ
本当に天涯孤独な人なんだよ
今は入居も済ませてる

**物件オーナー** · 2016/08/16(火) 18:30:05.09

>>1
テメーらみてーなカスをふるいに掛けるシステムだろーがバカが

**774号室の住人さん** · 2016/08/17(水) 18:29:53.35

>>257
おまえかなりアホだなｗｗｗ
証人協会と別に問題の解決のための保険を作ったら良いだけだろｗｗｗ

**774号室の住人さん** · 2016/08/28(日) 11:05:28.56

連帯保証人って何故必要なんだ
家賃保証は保証会社と契約させられてるし
天涯孤独の身はどうすれば良いんだよ

**774号室の住人さん** · 2016/09/27(火) 09:00:29.02

連帯保証人制度が出来た理由だが
かつて欧米先進国には債務者刑務所というのがあった
つまり借金を返さなとタイーホされて刑務所で強制労働をして返済させられる
国営でカイジの地下収容所みたいなのがあった
日本でも、それをやろうと考えたが
あまりにも非人道的だとして、代わりにできたのが連帯保証人制度なのだ
だから、この時点では他国に比べ実に素晴らしい制度だった
しかし、その後になって欧米先進国で債務者刑務所制度が廃止されたことによって
逆に連帯保証人制度が非人道的な制度ななってしまった

**774号室の住人さん** · 2016/09/27(火) 21:11:38.54

親族であっても連帯保証人拒否が常識になれば、なくなる制度とは思う。借金の連帯保証人は廃止が決定済みなんだろ。

保証会社がボロ儲けだが

**774号室の住人さん** · 2016/09/28(水) 10:18:40.93

>>60
これって雇用制度にも言えることだよね。正社員として雇ったら余程のことがないとクビにできない。だから会社は正社員採用を躊躇する。

**774号室の住人さん** · 2016/09/30(金) 12:32:25.61

借りてる人が家賃を払い続け問題なく退去した場合、
連帯保証人に報奨金を出すべき。リスクだけを負わせるのは不公平やん

**774号室の住人さん** · 2016/09/30(金) 13:14:11.38

>>263
敷金の半額くらいでどう？

**774号室の住人さん** · 2016/11/17(木) 00:55:44.71

保証会社の費用って思ったより安いのね
イメージとしては月一万とかだったよ

**774号室の住人さん** · 2016/11/19(土) 16:30:45.41

月一万はひどいな。家賃いくらなんだよ(笑)

**774号室の住人さん** · 2017/01/13(金) 01:17:21.93

働くのに保証人とかも糞食らえだ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）

**774号室の住人さん** · 2017/04/13(木) 22:08:30.58

就職の保証人も勘弁してくれ。
逆に未払い賃金の取り立てのために、企業側が保証会社付けるべきでは。

**774号室の住人さん** · 2017/05/06(土) 07:31:36.30

■ニュース解説
イオン銀行のシステム不備によるイオンカ―ド過剰請求、新たに約１万７５００人に返金
今回、全ての調査が完了したと発表した。返金総額は４０００万円に上る。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/14/346926/032700905/

現在は、利息を日割り計算できる機能を追加するシステム開発を進めているという。心あたりのある顧客には問い合わせするように呼びかけている。÷（

**774号室の住人さん** · 2017/05/06(土) 13:34:51.92

今は連帯保証人＋保証会社のセットが普通みたいだね。
自分も不動産会社に行った時、連帯保証人だけでOKのところは少ないと言われた。
逆に保証会社だけでOKの物件はそこそこあるけど、
物件自体に難ありの場合が多い。大抵は、低家賃の生活保護向け物件だな。
連帯保証人についても、年収が少ないとか、60歳以上の高齢だと保証人として認めて貰えないし。
不動産会社が一番歓迎するのは、両親に守られた裕福な大学生だからなあ。
保証人制度が無くなれば、保証会社の料金や管理費が高騰するかもな。

**774号室の住人さん** · 2017/05/17(水) 02:26:30.04

>>205
そういう人間同士でお互いに保証人になりあうとか
それを仲介するビジネスってどうだろう？

どこまで信じられるかだけど

**774号室の住人さん** · 2017/05/19(金) 02:03:47.00

ヒント：連帯保証人

**774号室の住人さん** · 2017/05/19(金) 08:27:36.64

>>271
ビジネスというなら金（利益）が絡むんじゃん？
それだともう保証協会というビジネスモデルがあるだろ
そこと契約すればいいだけ

**774号室の住人さん** · 2017/06/20(火) 08:22:25.42

保育士、PTSD漫画、ブラックボックス展…女性が性的に加害される酷い話がずっと続いてて、休む暇もなく精神を削られ続けてる感覚で、倒れる…。

女性が安心できる場所は今までも少なかったけど、少ない中で必死に生きてきたのに。
今回は心置きなく楽しめる場所すら奪われたことが、辛い、憎い

海とプールは盗撮、美術館は爺のナンパ場所。誰からも加害される心配しなくていいおもいっきり楽しめる場所が無くなっていく…。

専用車両には乗り込み男。トイレは盗撮カメラ。歩いていれば痴漢。泊まったホテルは夜中に鍵を開けられる。カラオケボックスには不審者乱入。マジで気持ち悪い。。

**774号室の住人さん** · 2017/06/21(水) 05:19:45.23

江戸封建制度の遺物が連帯責任制。個人主義が確立した欧米では有り得ない。

**774号室の住人さん** · 2017/06/22(木) 00:04:57.58

ここは日本です

**774号室の住人さん** · 2017/06/22(木) 17:07:44.20

>>275
経済評論家や著名人なんかもアメリカなんかは連帯保証人制度はないとか、日本特有の制度で恥だとか言ってるのがいるが、
全く同じ制度がないだけでほぼ同様の連帯制度はある。

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 12:32:46.35

連帯保証人制度なんだが、実は元々この制度が出来た当初は人道的に優れた画期的な制度だったんだ
なぜかというと、当時の欧米先進国諸国には債務者刑務所なる制度があって
借金して金を返せないと詐欺という扱いで、警察に追われ逮捕・収監されてるのが当たり前だったんだ
そんな中で日本だけが債務者刑務所の制度を作らなかった
もっとも本音としては、そんな刑務所を作って運営するだけの予算が無かっただけなんだがね

やがて20世紀になって欧米先進諸国が債務者刑務所制度を止めたので
逆に連帯保証人が異様な制度に感じられるようになってしまったのさ

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 15:11:37.63

>>278
今の時代でも別に異様な制度とも思えんが。
貸す側の立場からすれば当たり前だと思うが。
国をあげてもっとクレジット払いを賃貸契約にも普及させれば解決する話なんだが日本は全然進まない。
クレジット会社をかませれば大家は取りっぱぐれないから保証人いらなくなると思う

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 16:10:36.90

え