滞納したら問答無用で追い出されるような仕組みになれば、保証人も保証会社も要らないのに。そもそも約束の日に家賃払わないのに住んでる方が強いってのがおかしい。

取りっぱぐれのないように、2ヶ月くらい前家賃入れればいいんじゃないの？