>>106
そんだけ条件が明確になってるんなら、それプリントアウトして不動産屋に持ってけばいいんじゃね？

とりあえず想像つく範囲でアドバイスすると、まず都内ではかなり厳しいと思う。
あってもいわく付き物件か、いかにもなボロアパート的なとこくらいしかないだろうな。
条件から20平米以上を外せば、多少はあるかも。
ただ多摩川越えればぐっと探しやすくなるよ（武蔵小杉は高いが）。
元住吉なら全ての条件を満たす物件も結構あるのでは？
さらに距離と面積の条件を削れれば、それなりに新し目の物件とか、マンションとかでもあると思う。