【自殺】訳アリだけど激安物件【殺人】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
テレビの貧乏さん番組で取り上げるような超お得な激安物件探そう。
幽霊が出ると言う噂程度どうって事なし。
普通の情報誌や不動産屋で見つかるんだろうか?
一戸建てで三万位で無いかな?
2K以上、風呂付ね。 東京一人暮らししたいんだけどさ
江東区で暮らしたいんだけどほしさんのマンションが
利便性とか価格とか都合会うんだけど。。。
ばんばん貸出の広告だしてるのに安いとは思えないし
一応事故物件なんでしょう?
てか普通に9階募集してて8万円後半はどうかとw 普通に病院で…苦しんで死んだじいさんをみてるから自殺だからどうだともなあ
むしろ実家が炭鉱のボタヤマとなりで怖かった 銃による自殺物件ってどう思いますかね?
893物件なのかな〜とちょっと心配 ここオススメ
ttp://phassy.net/nomake/deadbody_2.shtml >>697
最近は一般人の摘発が地味に増えてるらしいので、必ずしも筋の人とはいえない
自分が嫌なら入らない、でいいんじゃない? >>680
住んだら家賃タダとかやってくれる奴いれば住むんだがなぁ 相場と比較するんだ。
1年住んだら1ヶ月分ただくらいにはなっているんじゃないかと ところで部屋の外で自殺しても事故物件として
遺族が大家から賠償金請求されるの 賃貸サイトで家賃の安い順にソートしてみたら一番上に異常に安い物件があって、「事故物件?」と思いきや、
ただの誤植で、後日小数点が右にずれてました、ってパターンが多すぎるんだとね。それ一番言われてるから。 逆パターンで月50万という物件なら見たことがある
福の神でも住んでたのかね ちなみに地方都市のさらに田舎寄りで1LDKね
ところで、室内手すりつきのお手ごろ物件ってのは
やはり警戒したほうがいい? 10年前くらいに部屋を探していた時に内覧した古めのアパートで
・壁に「借りた本はノートに記録してください」という張り紙がしてある
・押入れに共産党規約みたいなタイトルの小さい本が置いてある
というのがあってそこにするのはやめた。古いが広めの部屋で安かったのだが、
どんなトラブルに巻き込まれるか分からんかったしw 不動産屋に教えてもらったけど事故物件のサイトあるんだけど
住所だけでなく
マンションの名前はもちろん部屋番号
そして死因(刺殺とか首吊り火災とか)までかなり具体的に書いてあって結構萎える 子供二人を監禁したままホスト遊びしてて殺した風俗女の住んでたマンションは現在二万七千円の激安物件になってるお >>711 住む奴いるのか。だれか監視しててくれ。いたら話聞きたい。 売り物件は安いの見たけど賃貸は変わらんな
でも日当たりいいぞw
うるさいのはお盆だけだし 郊外に糞安い家購入して都内にわけあり物件、フロと寝るだけ。
これ最強。
でも自殺物件だとかそんなもん見つかった試しねえよ 質問だけど曰く付き物件っていうのは不動産屋が情報掲載する時に公開しないといけないという法律?はあるの?
最近部屋借りたけど安いし1ヶ月家賃無料とかしてくれたからちょっと怖いw そんなもんないというか大家が事実上一か月住んでから賃貸に出すに決まってるだろ
そもそもそんなもん借りた後で今きいてなんの意味があるの? >>721
その部屋がずっと空いててどうしてもを埋めたかったんだろう
事故物件はちょっと安いどころではなくだいぶ安いし >>723
しったかすんな
俺不動産屋だけど事故物件だからって安くなることなんてまずない
安くなるのはどうしても住む奴いなくて仕方なく下げただけで直接関係ない 不動産屋は事故物件があった場合は次の入居者に伝える義務がある。
もちろん家賃も安く設定する。 だから大家が一か月住むんで合法的に伝えなくていいようにするんだろうが 前にTVで不動産屋の社員が住まわされてるの見たw
毎月新しい事故物件渡り歩かされるのは嫌だなぁ おいおい東京の江東区のマンション入居空室有になってって
そこの9階を希望したら満室でだめだって言われたぞw
フィットOル まじで満室なのか。。
お前らか? 実は俺も不動産屋だけど二人目以降の入居者には伝える義務は無いよ^^ こちらから積極的に伝える義務はなくても
聞かれた場合に嘘をつくのは違法なんじゃない? 広島の事故物件が知りたいけど、全部載ってないんだよな 事故物件の次に誰かが住んだ後なら不動産屋に
この物件は人死んでますか?
と聞いたら死んでても死んでませんと嘘ついて良いってこと? 俺の中学の同級生、とあるアパートに住んでた1年間だけ、6回くらい骨折してた。
ちなみに、引越してからは、骨折全くしなくなった。
同級生もあのアパートに住んでた時だけ骨折しまくってたってネタにしてる >>738
何でそうなるんだ
聞かれなければ特に教える義務がなくなるってだけで
聞かれたならちゃんと答えないとダメだろ
商売ならいかなる場合でも「嘘を付いても良い」ってことには絶対ならないっつーの >>739
なにその骨折霊
骨折して亡くなったのか? 1LDK3万の部屋見つけた
同じマンションの上の部屋より少しだけ狭い部屋が6万
ワンルームが4万だからちょっと怖い 「自殺は殺人の最悪の形態だ。というのは、それは後悔の念を起こさせる機会を少しも持たないからだ。」 コリンズ ヤベー、読まなきゃ良かった
読み終わったらよりによってこんな時間だし…orz 昔、親戚の不動産屋に聞いたんだけど、人によるみたい。
最初の人は何事もなく、二番目の人は人影が見えるとかですぐ退去したってさ。 すぐ退去する奴ってある意味尊敬するわ
俺は保証代・火災保険料考えたら意地でも2年は住んでやる! むかし何もきかされず2年住んだけど何も霊障おきず。建物の一階で105号室だったんだけど霊障が頻繁に起きるようになったのは101号室だった。やはり霊道をずらしたのが勝利の要因かな。 まあ一人きりよりマシだよね
同居人がいると思うと心強い そもそも一人きりや霊が怖くて一人暮らしなんかしてられなくね? 以前、物件を探していた時に豊島区でやたら安いワンルームがあった。
聞いてみたら、4人連続自殺で跡付き。
他の激安の物件では、幽霊とかは出ないけど、同じ建物に住む大家の爺さんが
1日中監視してて、クリスマスや誕生日に爺さんとパーティー必須という
介護条件付き(プライベートなし)だった。
なにそれ楽しそうとか一瞬思ったけど勘弁w 自分が今住んでる物件がどうなのか調べる手段てある?
管理会社は隣人への挨拶止められた位、住人との過度?な交流は控えて下さいとか訳ワカンネーし、仲介業者は頼んねーし、どうしたもんか… >>761
事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/
地図上からも検索できるよ
自分は以前は見れたが見れなくなってる
IEが古いからかもしれない でも住んじまった後で知ってもなあ
だったら知らぬが仏か? 事故物件は間に何人入居しようと、最低10年は告知事項として法改正すべきだわマジで!
一度入っちまったらそうすぐに越せね〜よ〜(泣) 来年から事故物件に住む
家賃は4万(他の部屋より2万ほど安い)
事故といっても老衰か病死かだから大したことなさそうだけど、何か起こったら報告するよ >>767
老衰の孤独死で発見が遅れたものなんかは事故物件になるよ。
著しく建物を損壊するからねぇ。
ttps://www.youtube.com/watch?v=UdNtggwjNB8
老衰・病死って書かれてるだけでこういう物件だったかもしれないってことをお忘れなく。 そういや前住んでた部屋、線香臭かったな
何も説明されてないんだが 平成13・11.29東京地裁の判例では「2年程度を経過すると瑕疵と評することはできなくなるので、他に賃貸するにあたり自殺があったことを告げる必要はなくなる」という見解を述べています。
平成18・8・24札幌地裁の判決では「20年間は告知義務がある」としています。
そして、会報誌で紹介されていた平成19・8・10判決では「都市部にある1Rなので新規で入居者が入ったら、その次は告知不要」としています。
この裁判では、原告であるオーナーが遺族であるお母さんと、保証人に対して損害賠償請求をしていますが勝訴しています。 要約すると以下のような内容です。
東京地裁平成19年8月10日判決
<2階建て10世帯1Rアパート(家賃6万円)の一室で自殺>
原告:オーナー 被告:相続人(母)と保証人
(1)「自殺した行為は使用収益に際しての善管注意義務違反
(2)建物存続期間中は重要事項で説明しないといけなくなってしまうため、この部屋は2年間は貸せないし、その後4年間は賃料が半額になってしまう。
そのうえ、この部屋の両隣と階下は2年間は半額、その後4年間は8割になるだろうからその損失分として676万円を相続人の母親と保証人に払って欲しい・・という損害賠償請求。
判決の要旨
被告から原告へ132万円の支払い命令。
1.重要事項説明義務については、このアパートがある地域は「都市部」なので、一定期間新たな居住者が住めば(極短期間はダメ)次は告知義務なし。
2.自殺した部屋以外の部屋は告知義務なし。
3.自殺した部屋は3ヵ月後に半額の3万5千円で成約しているので、推認すると賃貸不能1年および3万円での契約は妥当性がある。
でも、賃貸不能期間1年+契約期間2年=3年経過した後は従前の6万円での契約は可能だと考えられる。 まぁ実際に俺も3年前に自殺のあった部屋で格安で住んでるが、家賃は半額だぞ。
管理会社に聞いたところ、入居者がいなかった期間の家賃分と、俺が家賃半額で住み続けてる間の分の差額は保証人に請求上がるそうだ。
あと、敷礼仲介手数料についても0円だったので、その分も前入居者の保証人が負担らしい。
入居前に不動産会社に確認したけど、大幅な物価上昇や地価上昇がないかぎり、
俺が住んでいる期間は告知義務のある期間に関係なく同じ家賃で更新しますと言質をとってある。
65u1LDKで家賃35Kはかなり格安な気がする。
ちなみに、けっこう築浅でまだ築4年だよ。 そんな所あるの?住みたい。どうやって調べたの?今の家でたいから教えて >>775
事故物件は格安で今は人気があるから空きが無いらしい。 気にしないよ格安、上等じゃん!
首吊りだろうが自殺だろうがいいじゃん!
ど〜せ人は誰でも遅かれ早かれクタバルんだから
ゴク自然じゃんよ!
男は強くなければ生きられないゼ! 文京区白山で2LDKで5万という物件を見つけた。
築年数は40年くらい行っているが破格すぎて何か裏を探りたくなる。
桁の間違いではないだろうし。 気にする必要ないよ。戦場地いったら訳あり物件が普通なんだから >>779
安いけど
白山で築年数40年ぐらいだったら相場よりちょい安いぐらいじゃないか?
白山は不便だし乗り賃が高い都営線だし
同じ文京区でも春日や本郷三丁目に後楽園辺りは高いけど >>780
なるほど、戦場地ねぇ
オレは独身時代23区でノイローゼの女がガス自殺した隣に住んでたよ!
全然気にしないし気にもならなかったよ。
誰しもクタバルンダから・・・・自然な姿なのだ! で、続きは
そんな訳で本来2Fは女性だけしかいないアパート(階下は夫婦もの用)
だったけど家主に信頼され言わば、用心棒的に男がいた方が安全と
期待され頼りにされてたよ、マジで。
しかし約1年後結婚するんで小田急沿線23区に引っ越したけど・・・。
(もっともオレは某東証1部上場電気メーカーのグループ会社の
名刺を表札代わりにドアに張ってたけどね)
(NECだったけど) 事故物件に住んでから就職決まって
かなり年下の若い彼女ができて
アベノミクスの恩恵で儲かって・・
いいことばかりなんだがw 近くのアパートの孤独死物件は、数ヶ月だか、実態なしのどっかの建築会社の事務所になってた。
今、元の家賃で募集が出ている >>784
いつまでもこんな所にいないでそろそろあちらの世界へお戻りなさい 3ヶ月だけ激安(相場の半額以下)で定期借家として貸して、
家賃は3ヶ月分一括支払いしていただきます。
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。
貸主との合意(たぶん通常家賃額で再契約)があれば再契約が可能な場合があります
というのは、事故物件処理のうまい手だなww
次の入居者には事故物件としての説明の必要がない。
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1002150022106/?DAL=MADcTQWHap5k&cmp_id=01_pndtee_00000067 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています