X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント293KB
【自殺】訳アリだけど激安物件【殺人】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001家賃高すぎ
垢版 |
2008/06/22(日) 08:46:59ID:q48PTxRY
テレビの貧乏さん番組で取り上げるような超お得な激安物件探そう。
幽霊が出ると言う噂程度どうって事なし。
普通の情報誌や不動産屋で見つかるんだろうか？
一戸建てで三万位で無いかな？
2K以上、風呂付ね。
0694774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/17(木) 21:47:27.15ID:JHzl/H/7
>>693
それって結構ホントに利くらしいね。
知り合いの女性で、霊感強い子なんだけど、以前に都内の安価のマンションに住んでたときに、
窓際の辺に二人の幼い子供が出てきたんだって。
大家に問いただしたら、以前マンションが立つ前にそこには古い民家があって、そこで一家全員火事で亡くなったらしい。
きっとその霊だと悟ったその子は、ある日子供の霊がドタバタあまりにもうるさかったんで、
「いい加減にしてよ！この部屋借りてるの私なんだよ！毎日遅くまで働いて疲れてるのに、あんたらのせいで眠れないわ！」
って怒鳴ったら、翌日からその霊が出なくなったって言ってた。
で、その数週間後に、マンションの隣人が長期不在になるので、飼っている猫に餌やってくれと頼まれてその部屋に行ったら、
自分の部屋から居なくなった子供の霊が今度はその部屋に居たんだって（笑）
0695774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/18(金) 00:44:11.49ID:83XW3W5O
東京一人暮らししたいんだけどさ
江東区で暮らしたいんだけどほしさんのマンションが
利便性とか価格とか都合会うんだけど。。。

ばんばん貸出の広告だしてるのに安いとは思えないし
一応事故物件なんでしょう？

てか普通に９階募集してて８万円後半はどうかとｗ
0696774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/19(土) 01:19:39.23ID:PK9vuCuC
普通に病院で…苦しんで死んだじいさんをみてるから自殺だからどうだともなあ
むしろ実家が炭鉱のボタヤマとなりで怖かった
0697774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/19(土) 05:02:52.22ID:dkpVjuux
銃による自殺物件ってどう思いますかね？
893物件なのかな～とちょっと心配
0698774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/19(土) 13:28:38.46ID:cKhIlerE
ここオススメ
ttp://phassy.net/nomake/deadbody_2.shtml
0699774号室の住人さん
垢版 |
2011/11/20(日) 13:59:59.65ID:c4Hwdvc5
>>697
最近は一般人の摘発が地味に増えてるらしいので、必ずしも筋の人とはいえない
自分が嫌なら入らない、でいいんじゃない?
0701774号室の住人さん
垢版 |
2012/01/14(土) 19:13:26.36ID:nCA6fAH6
相場と比較するんだ。
１年住んだら１ヶ月分ただくらいにはなっているんじゃないかと
0702774号室の住人さん
垢版 |
2012/01/23(月) 22:34:21.67ID:yWpwqm34
ところで部屋の外で自殺しても事故物件として
遺族が大家から賠償金請求されるの
0703774号室の住人さん
垢版 |
2012/01/24(火) 21:33:32.19ID:LJCqgNTx
賃貸サイトで家賃の安い順にソートしてみたら一番上に異常に安い物件があって、「事故物件？」と思いきや、
ただの誤植で、後日小数点が右にずれてました、ってパターンが多すぎるんだとね。それ一番言われてるから。
0704774号室の住人さん
垢版 |
2012/01/25(水) 00:22:50.22ID:tUzi3xCx
逆パターンで月50万という物件なら見たことがある
福の神でも住んでたのかね
0705774号室の住人さん
垢版 |
2012/01/25(水) 00:25:31.70ID:tUzi3xCx
ちなみに地方都市のさらに田舎寄りで1LDKね

ところで、室内手すりつきのお手ごろ物件ってのは
やはり警戒したほうがいい？
0707774号室の住人さん
垢版 |
2012/02/20(月) 21:35:44.56ID:P+/COTiW
10年前くらいに部屋を探していた時に内覧した古めのアパートで
・壁に「借りた本はノートに記録してください」という張り紙がしてある
・押入れに共産党規約みたいなタイトルの小さい本が置いてある

というのがあってそこにするのはやめた。古いが広めの部屋で安かったのだが、
どんなトラブルに巻き込まれるか分からんかったしｗ
0708774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/04(日) 04:40:14.26ID:n/40fmkQ
あげ
0709774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/07(水) 11:17:32.79ID:cG+Z7KYr
不動産屋に教えてもらったけど事故物件のサイトあるんだけど
住所だけでなく
マンションの名前はもちろん部屋番号
そして死因(刺殺とか首吊り火災とか)までかなり具体的に書いてあって結構萎える
0711774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/11(日) 10:35:17.19ID:f0enfKq+
子供二人を監禁したままホスト遊びしてて殺した風俗女の住んでたマンションは現在二万七千円の激安物件になってるお
0713774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/11(日) 16:07:47.96ID:Tj1399UR
>>711 住む奴いるのか。だれか監視しててくれ。いたら話聞きたい。
0714774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/12(月) 06:08:46.48ID:UPGC4Mx3
ケチな外人が住みそうだね
0716774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/13(火) 21:05:00.41ID:vrB3NeV7
>>715
ぶっちゃけ変わらない
0717774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/14(水) 01:28:33.21ID:AS4karcr
売り物件は安いの見たけど賃貸は変わらんな

でも日当たりいいぞｗ
うるさいのはお盆だけだし
0718774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/14(水) 12:54:33.47ID:XpCzmf+Y
郊外に糞安い家購入して都内にわけあり物件、フロと寝るだけ。
これ最強。
でも自殺物件だとかそんなもん見つかった試しねえよ
0720774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 03:35:25.09ID:8mnbTJBR
あげ
0721774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 04:10:09.19ID:HcwM8NYO
質問だけど曰く付き物件っていうのは不動産屋が情報掲載する時に公開しないといけないという法律？はあるの？
最近部屋借りたけど安いし1ヶ月家賃無料とかしてくれたからちょっと怖いｗ
0722774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 04:20:38.34ID:fmmsrKG0
そんなもんないというか大家が事実上一か月住んでから賃貸に出すに決まってるだろ
そもそもそんなもん借りた後で今きいてなんの意味があるの？
0723774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 08:34:38.56ID:ZepMV8Hj
>>721
その部屋がずっと空いててどうしてもを埋めたかったんだろう
事故物件はちょっと安いどころではなくだいぶ安いし
0724774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 12:32:58.86ID:8mnbTJBR
>>721
うわぁ
0725774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 12:39:16.74ID:TbAMvwiv
>>723
しったかすんな
俺不動産屋だけど事故物件だからって安くなることなんてまずない
安くなるのはどうしても住む奴いなくて仕方なく下げただけで直接関係ない
0726774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 18:53:56.73ID:n6O73+Pq
不動産屋は事故物件があった場合は次の入居者に伝える義務がある。
もちろん家賃も安く設定する。
0727774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 20:09:22.71ID:pzqxpk2M
だから大家が一か月住むんで合法的に伝えなくていいようにするんだろうが
0728774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/21(水) 22:45:44.10ID:dGLps6Jv
前にＴＶで不動産屋の社員が住まわされてるの見たｗ
毎月新しい事故物件渡り歩かされるのは嫌だなぁ
0729774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/22(木) 12:00:54.10ID:uWVaHy2H
おいおい東京の江東区のマンション入居空室有になってって
そこの9階を希望したら満室でだめだって言われたぞｗ

フィットＯル　まじで満室なのか。。
お前らか？
0730774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/22(木) 12:21:15.81ID:oF/NsH3l

ﾜﾛﾀ
0731774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/22(木) 14:58:43.68ID:lD/zuvIN
実は俺も不動産屋だけど二人目以降の入居者には伝える義務は無いよ＾＾
0732774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/22(木) 20:41:57.99ID:xdtO3NGI
こちらから積極的に伝える義務はなくても
聞かれた場合に嘘をつくのは違法なんじゃない？
0734774号室の住人さん
垢版 |
2012/03/23(金) 19:55:03.88ID:2X554SXQ
広島の事故物件が知りたいけど、全部載ってないんだよな
0738774号室の住人さん
垢版 |
2012/06/26(火) 20:48:22.75ID:dYra5Tci
事故物件の次に誰かが住んだ後なら不動産屋に
この物件は人死んでますか？
と聞いたら死んでても死んでませんと嘘ついて良いってこと？
0739774号室の住人さん
垢版 |
2012/06/27(水) 12:27:13.08ID:T8NQScRE
俺の中学の同級生、とあるアパートに住んでた1年間だけ、6回くらい骨折してた。
ちなみに、引越してからは、骨折全くしなくなった。
同級生もあのアパートに住んでた時だけ骨折しまくってたってネタにしてる
0740774号室の住人さん
垢版 |
2012/06/27(水) 23:08:42.51ID:fVx1VRHg
>>738
何でそうなるんだ
聞かれなければ特に教える義務がなくなるってだけで
聞かれたならちゃんと答えないとダメだろ
商売ならいかなる場合でも「嘘を付いても良い」ってことには絶対ならないっつーの
0743774号室の住人さん
垢版 |
2012/07/21(土) 22:58:46.67ID:nKzhozM+
千葉浦安の殺人事件の部屋はまだ？
0745774号室の住人さん
垢版 |
2012/08/15(水) 08:51:51.96ID:c0rxb2ja
>>696
北海道？九州？
0746774号室の住人さん
垢版 |
2012/10/20(土) 13:21:43.61ID:qtKhDLdj
1LDK3万の部屋見つけた
同じマンションの上の部屋より少しだけ狭い部屋が6万
ワンルームが4万だからちょっと怖い
0748774号室の住人さん
垢版 |
2012/11/25(日) 00:16:56.90ID:CiTOK+8A
「自殺は殺人の最悪の形態だ。というのは、それは後悔の念を起こさせる機会を少しも持たないからだ。」　コリンズ
0750774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 01:40:21.20ID:U6vMXloG
ヤベー、読まなきゃ良かった
読み終わったらよりによってこんな時間だし…orz
0751774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 02:56:10.12ID:fBF+mB5t
昔、親戚の不動産屋に聞いたんだけど、人によるみたい。
最初の人は何事もなく、二番目の人は人影が見えるとかですぐ退去したってさ。
0752774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 11:23:40.65ID:XX7norXV
すぐ退去する奴ってある意味尊敬するわ
俺は保証代・火災保険料考えたら意地でも２年は住んでやる！
0753774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 12:14:01.87ID:LiF/A/uQ
むかし何もきかされず2年住んだけど何も霊障おきず。建物の一階で105号室だったんだけど霊障が頻繁に起きるようになったのは101号室だった。やはり霊道をずらしたのが勝利の要因かな。
0755774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 13:05:25.18ID:k1/7jttP
まあ一人きりよりマシだよね
同居人がいると思うと心強い
0756774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/10(月) 17:09:09.53ID:Bw9mhOz9
そもそも一人きりや霊が怖くて一人暮らしなんかしてられなくね？
0758774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/11(火) 18:45:30.08ID:KA4x+7Nk
以前、物件を探していた時に豊島区でやたら安いワンルームがあった。
聞いてみたら、４人連続自殺で跡付き。
他の激安の物件では、幽霊とかは出ないけど、同じ建物に住む大家の爺さんが
1日中監視してて、クリスマスや誕生日に爺さんとパーティー必須という
介護条件付き(プライベートなし)だった。
なにそれ楽しそうとか一瞬思ったけど勘弁w
0761774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/13(木) 15:27:33.56ID:Pt25TkfN
自分が今住んでる物件がどうなのか調べる手段てある？

管理会社は隣人への挨拶止められた位、住人との過度？な交流は控えて下さいとか訳ワカンネーし、仲介業者は頼んねーし、どうしたもんか…
0764774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/14(金) 01:25:52.78ID:daNHtNRc
でも住んじまった後で知ってもなあ
だったら知らぬが仏か？
0765774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/14(金) 17:39:09.73ID:y21ePvcs
事故物件は間に何人入居しようと、最低10年は告知事項として法改正すべきだわマジで！

一度入っちまったらそうすぐに越せね～よ～(泣)
0766774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/18(火) 03:31:57.78ID:grEvZv2J
来年から事故物件に住む
家賃は4万(他の部屋より2万ほど安い)
事故といっても老衰か病死かだから大したことなさそうだけど、何か起こったら報告するよ
0767774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/18(火) 08:04:56.98ID:t/LrA4WU
老衰とか病死は事故とは呼ばないんｼﾞｬﾈ？
0768774号室の住人さん
垢版 |
2012/12/31(月) 18:16:29.36ID:32g5Pkgk
>>767
老衰の孤独死で発見が遅れたものなんかは事故物件になるよ。
著しく建物を損壊するからねぇ。

ttps://www.youtube.com/watch?v=UdNtggwjNB8

老衰・病死って書かれてるだけでこういう物件だったかもしれないってことをお忘れなく。
0769774号室の住人さん
垢版 |
2013/01/21(月) 18:11:43.89ID:LtlCi6ak
そういや前住んでた部屋、線香臭かったな
何も説明されてないんだが
0770774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/11(月) 14:30:08.10ID:nOGKxiv3
>>769
それは層化学会だろ。
0771774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/11(月) 15:12:09.77ID:bGuT4eMz
告知義務あるよな
0772774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/12(火) 14:41:25.92ID:Nc2b3eth
平成１３・１１．２９東京地裁の判例では「２年程度を経過すると瑕疵と評することはできなくなるので、他に賃貸するにあたり自殺があったことを告げる必要はなくなる」という見解を述べています。

平成１８・８・２４札幌地裁の判決では「２０年間は告知義務がある」としています。

そして、会報誌で紹介されていた平成１９・８・１０判決では「都市部にある１Ｒなので新規で入居者が入ったら、その次は告知不要」としています。

この裁判では、原告であるオーナーが遺族であるお母さんと、保証人に対して損害賠償請求をしていますが勝訴しています。
0773774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/12(火) 14:42:37.90ID:Nc2b3eth
要約すると以下のような内容です。

東京地裁平成19年８月１０日判決
＜２階建て１０世帯１Ｒアパート（家賃６万円）の一室で自殺＞

原告：オーナー　　被告：相続人（母）と保証人

（１）「自殺した行為は使用収益に際しての善管注意義務違反
（２）建物存続期間中は重要事項で説明しないといけなくなってしまうため、この部屋は２年間は貸せないし、その後４年間は賃料が半額になってしまう。
そのうえ、この部屋の両隣と階下は２年間は半額、その後４年間は８割になるだろうからその損失分として６７６万円を相続人の母親と保証人に払って欲しい・・という損害賠償請求。

判決の要旨
被告から原告へ１３２万円の支払い命令。

１．重要事項説明義務については、このアパートがある地域は「都市部」なので、一定期間新たな居住者が住めば（極短期間はダメ）次は告知義務なし。

２．自殺した部屋以外の部屋は告知義務なし。

３．自殺した部屋は３ヵ月後に半額の３万５千円で成約しているので、推認すると賃貸不能１年および３万円での契約は妥当性がある。
でも、賃貸不能期間１年＋契約期間２年＝３年経過した後は従前の６万円での契約は可能だと考えられる。
0774774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/13(水) 16:35:17.42ID:UGCRREB4
まぁ実際に俺も3年前に自殺のあった部屋で格安で住んでるが、家賃は半額だぞ。
管理会社に聞いたところ、入居者がいなかった期間の家賃分と、俺が家賃半額で住み続けてる間の分の差額は保証人に請求上がるそうだ。
あと、敷礼仲介手数料についても０円だったので、その分も前入居者の保証人が負担らしい。
入居前に不動産会社に確認したけど、大幅な物価上昇や地価上昇がないかぎり、
俺が住んでいる期間は告知義務のある期間に関係なく同じ家賃で更新しますと言質をとってある。
65㎡1LDKで家賃35Kはかなり格安な気がする。
ちなみに、けっこう築浅でまだ築4年だよ。
0775774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/14(木) 01:00:09.97ID:vDt+g1q2
そんな所あるの？住みたい。どうやって調べたの？今の家でたいから教えて
0776774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/14(木) 05:32:54.75ID:ArGcYhs5
>>775
事故物件は格安で今は人気があるから空きが無いらしい。
0777774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/15(金) 00:26:08.50ID:J47HP7Uh
ほーセンキュー
0778774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 12:16:13.18ID:W4CmTZDF
気にしないよ格安、上等じゃん！
首吊りだろうが自殺だろうがいいじゃん！
ど～せ人は誰でも遅かれ早かれクタバルんだから
ゴク自然じゃんよ！
男は強くなければ生きられないゼ！
0779774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 20:40:59.43ID:0vXZCQVl
文京区白山で2LDKで5万という物件を見つけた。
築年数は40年くらい行っているが破格すぎて何か裏を探りたくなる。
桁の間違いではないだろうし。
0780774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 22:30:14.06ID:jcshNgyI
気にする必要ないよ。戦場地いったら訳あり物件が普通なんだから
0781774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 23:34:54.10ID:Wsyfgjol
>>779
安いけど
白山で築年数40年ぐらいだったら相場よりちょい安いぐらいじゃないか？
白山は不便だし乗り賃が高い都営線だし
同じ文京区でも春日や本郷三丁目に後楽園辺りは高いけど
0782774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 23:44:57.66ID:FvIkDIW8
>>780
なるほど、戦場地ねぇ

オレは独身時代23区でノイローゼの女がガス自殺した隣に住んでたよ！
全然気にしないし気にもならなかったよ。
誰しもクタバルンダから・・・・自然な姿なのだ！
0783774号室の住人さん
垢版 |
2013/02/22(金) 23:50:40.61ID:FvIkDIW8
で、続きは
そんな訳で本来2Fは女性だけしかいないアパート（階下は夫婦もの用）
だったけど家主に信頼され言わば、用心棒的に男がいた方が安全と
期待され頼りにされてたよ、マジで。
しかし約1年後結婚するんで小田急沿線23区に引っ越したけど・・・。

（もっともオレは某東証1部上場電気メーカーのグループ会社の
名刺を表札代わりにドアに張ってたけどね）
（NECだったけど）
0784774号室の住人さん
垢版 |
2013/03/04(月) 15:51:26.73ID:QusI1Mtj
事故物件に住んでから就職決まって
かなり年下の若い彼女ができて
アベノミクスの恩恵で儲かって・・
いいことばかりなんだがｗ
0788774号室の住人さん
垢版 |
2013/05/01(水) 08:58:23.75ID:xKNugkxJ
近くのアパートの孤独死物件は、数ヶ月だか、実態なしのどっかの建築会社の事務所になってた。
今、元の家賃で募集が出ている
0789774号室の住人さん
垢版 |
2013/06/19(水) 22:21:43.81ID:OLRKU96d
>>784
いつまでもこんな所にいないでそろそろあちらの世界へお戻りなさい
0790774号室の住人さん
垢版 |
2013/07/02(火) NY:AN:NY.ANID:ok6fNfEY
3ヶ月だけ激安（相場の半額以下）で定期借家として貸して、
家賃は３ヶ月分一括支払いしていただきます。
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。
貸主との合意（たぶん通常家賃額で再契約）があれば再契約が可能な場合があります
というのは、事故物件処理のうまい手だなww
次の入居者には事故物件としての説明の必要がない。
http://www.homes.co.jp/chintai/b-1002150022106/?DAL=MADcTQWHap5k&;cmp_id=01_pndtee_00000067
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況