【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査27行目
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相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。
※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。
■テンプレ■
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動・固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査26行目 [無断転載禁止](c)2ch.net
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/credit/1487237235/ このスレッドは過去ログです。
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楽天カード､買い物ができないシステムトラブル 復旧のめどは立っていないと発生から1日半経ってから発表
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1520056386/ 楽天怖すぎ
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http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1520056386/ もっと購入する、住宅の値段を下げないと結局返済に苦労するんだよ。
俺の場合は、３２歳で買ったけど、その後の返済は今のところは大したことはないよ。
今年で１３年目か。 【年 齢】29
【勤続年数】2年半
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部完全子会社 150人
【年収・自営は所得】420万、世帯は770万
【 配 偶 者】あり。30歳
【現在債務】JCBの支払い名人に勧誘で、リボ=S枠同額で約1ヶ月入ってた。来月完済予定。他ローンはスマホ含めなし。クレカにC枠なし。
【物件価格】3150
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】兵庫・宝塚
【頭金の額】〜100
【諸経費の額】300
【特記事項】
結婚式はしたがハネムーンはまだ。
ハネムーンの場所変更で頭金額を調整したいと考えてます。
子供も欲しいがハネムーン後の予定。
7倍超なので自分単独でも組めるか不安です。
あと、妹の奨学金の保証人です。 やはり年収に見合わないですよね。
まだ仮審査とかもしたことないです。
単独行って無理なら嫁と連帯でいくか、今回は見送るか考えます。 >>7奥さんと合算ならok
合算しないならギリギリ厳しい
借入2800万くらいなら通る
ただ、現実的な支払い考えたら変動一択
頑張って頭金どうにかなさい >>11
ありがとうございます。
2800万ですか。頭金と諸経費合わせて600万くらいですね。生活資金も合わせると700万超ですか。
何とか出来ないか検討してみます。 7氏、後々ローンの支払いに苦労するよ。年収５００万は確実にいかないと。 >>7
値段的に地方だろうし、29なら年齢的にも良い。
都内だったら話は別。 奥さんの年収は基本、頼ってはいけないよ。
まずは、自分の年収だけでなんとかなると、概算しないと。 ここに書き込んでる奴らの大部分は、高級ホテルだと、チェックインで
クレジットカードの確認されることを知らないんじゃないか？w
ネット支払いで完了する安いビジネスホテルとは違うのだよw
リッツカールトンやペニンシュラ、帝国ホテル、グランドハイアット
フェアモント、マリオット、マンダリンオリエンタル、スターウッドホテルズなんかで
住宅ローンがでっかく書いてあるこのカードなんか恥ずかしくて出せないわw >>13
私もそう思います。しかし、喉から手が出るくらい欲しい物件です。
嫁はローン組んだ経験がなく、楽観視してて話し合いが難航してます。
私も働くからいけると、不安ならやめようの一点張りです。住宅ローン組むことに不安のない夫はいないですよね。
来年の増税も考慮して、多少無茶しても今買うべきか退くべきか。眠れない日々です
>>14
兵庫の宝塚と書いてます。年齢的にはタイミングもいいですよね。 支払いがいけるならいいんじゃないの？
固定資産税は減税でペイできるだろうし 但し子供が出来た時の事は考えておいた方がいいな 荒れるから書いちゃだめなんだろうけど
変動で組めば0.6%
420回で88500円/月(利息3650000)
利息は税金でほぼ返ってくると考えて現金を残す方向でいった方がいい
子供ができるとお金かかるから
不動産長くやってたけど変動で大丈夫だよ
不動産屋で固定組むやつは居ないのが現実
旦那の手取だけだと返比35%だから今の家賃と比べてどちらがいいか
金利が今のフラット35と同じまで上がる頃には元金が減ってるし、そこまで景気いいなら売っても家賃とわからんよ 月々のローンの支払いが、約１０万だとしたら余裕のある生活するには、
その3倍前後、だから、月１０万のローンの額なら手取りで３０万前後はないと
余裕ある生活はできないと都市銀行の関係者から聞いたよ。
７氏は、手取りで２５万もいかないでしょう。 >>18>>19
子供は出来るか不明ですが、子供がいないと無駄に広いし、子供欲しいねとは話してます
賃貸も7.5万で、家賃補助2万です。家買うよりは貯金できますが、この物件は今しかないため葛藤してます
>>20
25万は残業多ければ法定控除のみなら超えるときもありますが、生保、会社の積立年金の天引きがあり、手取りは25万以下ですね。
積立年金は年一回しか金額変更出来ず、月3万天引きです。ここを早期に減らしたいです。生保は団体割引なので天引一択です。生保費用は見直しかけてみます。
iDeCoもやっており、そこそこの金額が貯まってますが、引き出せないです。 審査が通るかと無理なく返済できるかは違うからな
ここでアドバイスできるのは前者
後者は自分でよく考えて
（正直ちょっと無理があるよね） 手取りが、生命線だからな。大手企業は、相当税金やその他で給料から引かれるんだな・・ 【年 齢】39歳
【勤続年数】17年
【就業形態】正社員
【会社規模】50人
【年収・自営は所得】350万、嫁100万
【 配 偶 者】有り、28歳
【現在債務】無し
【物件価格】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北関東
【頭金の額】100〜300万
【諸経費の額】300万
【特記事項】
会社が倒産を免れるために会社分割しそれに従って転籍したのが障りそうですごく不安。
叩かれるの覚悟で言うと親が毎月８万ほど家賃として補助してくれるから金額的には大丈夫かなと思う。
が、俺の年収が低いから嫁と合算必須にしても審査厳しいでしょうか？ >>25
通る
けど北関東でその物件価格は高い部類では？ >>25
頭金320入れてフラット9割融資、二馬力でギリ通るかな
でも親の援助なくなったら返済無理だろ
完済まで親のすねかじる気か？
見送りまたは27氏がいうように物件見直しが正解だと思う >>27
やっぱり高いですよね…
不相応だとはわかってるんだけど
俺も嫁も、旅行・車・お金のかかる趣味一切興味ない代わりに唯一家だけ憧れのHMで建てたくて諦めきれないんだ
通りそうだとしてもフラット35以外ありえないでしょうか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
