>>600
大家負担で一部屋つけると他の部屋もつけてくれって要求がくる可能性もあります。
エアコンの穴開けていいなど、大家さん側から提案して借主負担にしてもらったほうがいいと思います。
どちらの負担で設置するにしてもエアコン設置後に契約事項のやり直しをおすすめします。揉めそうなので。