伊豆・箱根・山中湖の別荘地・リゾートマンション [無断転載禁止]©2ch.net
マンションは劣化することを忘れずに。
買ったら終わりじゃないよ。 海近はいいけれど劣化しやすいからな
ある日突然高額な管理費請求されるとかあるのかな? ある日突然、はないでしょ。管理組合の総会で承認されないと、管理費にしても修繕積立金にしても値上げはできない。 当事者意識ないと厳しいよ
なんも考えず住んでられるのは築20年まで 管理組合の総会って住民達の意見は確実に通るものなの? 区分所有者になった時点で自分も組合員だから。
全ては多数決で決まる。 当然、順番なりくじなりで自分が役員にもなるんだよ。
運営含め全部外部委託もできるけど当然金がかかる。
ボロくなれば修繕費もかさむから、毎月の出費が地方の賃貸家賃と変わらなくなってくる。
ま、やばくなってきたら二束三文で売って築浅に移れる財力があるなら関係ないけど。 なるほど
住民らで団結して多数決で値上げ反対するのはいいけど
もし地震とかで何かあったらケチったから自己責任で全部自腹ね
って言われてもしょうがないわけか
マンション自体にみんなで保険かけ続ければ何とかなるのかな
それなら管理費や修繕積立金は安定した金額で持続できるし 老後は戸建てじゃ無くてリゾマンが気軽で良いよなのんびり海でも見ながら余生を過ごす
時々孫が遊びに来る。 老人の便がぷかぷか浮いてる大浴場とか絶対嫌だな
老人は介護付きの中銀とか行ってくれ 安いからと購入するとタダでも引き取り手ないぞ
大規模改修や再建築から逃げられない
再建築なくても取り壊しに信じられない金額がかかるからn それが怖いんよな
なんでそれに対応する保険が存在すればガンガン売れると思うんだけどな
中古戸建なら劣化しても売れなくても自分の家だけの出費で済むけど
マンションだと建物全部の修繕代や取り壊し代が少数の住民にのしかかってくる 使わなくなった時点で管理費も修繕費も払わないままばっくれればいいだろ >>634
>それに対応する保険が存在すればガンガン売れる
ガンガン売れた結果、管理費修繕積立金の値上がりと保険会社が設定する保険料がつり合う金額にいずれ収斂する。今でもマンション管理組合向け保険料は高騰している。 賃貸しか住んだことないやつがリゾマンは危険な香りがするな
戸建ての別荘なら自分が我慢しさえすればいいからそっちにしとけ >マンション管理組合向け保険料は
ああ保険あるにはあるのね
まあ高騰しちゃうんじゃ意味ないけどw
結論は
貧乏人はリゾマンには手を出すな
だな >>635
ばっくれられないから注意って言ってんでしょ
金銭問題のあるマンションなんてタダでも引き取り手がないから 死んじゃえばバックれられるな
普通は管理組合が裁判所に訴えて差し押さえられるな まあこうやって共同財産を一緒に維持してこうって考えのないやつが少数でも必ずいるってことですわ リゾマンは扱い色々難しいね、従兄がつい最近リタイヤして大田区の家処分して、静岡県の
方のリゾマンに夫婦で越して老後はのんびり過ごすと言っていたけど、もしかしたら
問題色々出そうだね。 リゾマンだけじゃなくて別荘地だって難しいよ
というか高度経済成長期に開発分譲された不動産の殆どが難しい 古い建築物は修繕の問題があるし 地域の過疎化 コンビニ 病院があるかの問題がある
リゾマンなどのマンションだけの問題でもないな
未だ栄えている軽井沢あたりに移住するのが無難かも
寒くて 海がないから嫌かねしれんが 下田良いな冬も暖かそうだし海は綺麗だし、終の棲家下田かな。 下田最初はいいけどだんだん嫌になるかも
どんづまりで閉塞感があるし病院もちといまいち
観光シーズンはDQNがくるし渋滞するし ランニングコストに不安なくて永住覚悟ならリゾート物件もいいかもなあ。
ある程度住んだら売却予定とかだとリゾート物件に手出すの怖いんだけど、価格気にしなけりゃ不動産屋買取でサクッと処分できるんかね。
物の程度次第ではあるんだろうけども。 格安物件は無料でも引き取り手がないぞ
売れないし負債を抱え込むことになるから業者も手を出さない
解体費用が高額なマンションが最悪。 格安のに手出すと厳しそうだね。
温泉大浴場だのプールだのあって管理費くそ高いやつも手放すの難しそうだ。
手入れしなくても住めるくらいの戸建て2000前後とか?ならどうにもならんって事はなさそうだが場所や管理体制なんかも影響するし、別荘地は気にしなきゃならん事多いな。 0円不動産ってサイト知ってる?
0円なら飛びつく奴多いぞ リゾマンより管理人付き別荘戸建の方がリスクは低いかもな
一般古民家もあこがれるが運が悪いと地元民にいじめられるしな
金持ちならただの一拠点で済むが貧乏で永住するやつは慎重にな 別荘地なんて道路付け最悪で酷いぞ
道狭く急坂有、複雑で入りくんだ道路が伊豆の別荘地
行ってみればわかる 20年前いいなあ〜と思った別荘地も今は寂れ切っている
管理会社からいつ見放されるかと言うレベルだろ 傾斜地か伊豆箱根は山だからどうしても傾斜地に建てることが多い それも急坂が多い
車でもびっくりする角度だったりする
老後は出歩くのも大変と思う 体動かない歳だときついと思うな。
老後は都会か地方都市のマンションがいいんじゃね。
別荘地移住ってyoutubeみても絶賛してるの30-40代とかの元気な連中が多い気がする。 確かにね最近風邪から腰痛になりその後風邪は治ったけど腰痛が坐骨神経痛になったようで
右側足が全体的に痛い、医者で薬貰ったけど治らない朝も何時もやる洗濯も痛くて嫁に
やって貰っている。これが地方の田舎だと医者も無いだろうしこの痛さで車乗って
病院まで行くのも辛い、東京が1番良いのかな >>668
細菌感染からの腰痛や坐骨神経痛になりますよね、俺も最近なってなりました
10間は薬飲んでも痛みがありました。
スレチすみません。 脚が痛むなら原因は腰痛ヘルニア
腕が痛むなら頸椎ね 国家資格でない整体やカイロ行くなら安静放置の方がいい
外科手術以外治らんから
手術の成功率も低いがな 俺も腰から座骨神経痛になった、風邪ひいたり体力落ちると腰にきて
坐骨神経痛になる。今なっていて今回は回復に2週間以上かかっている。 いつの間に年寄りの不健康自慢スレに。スレッド間違えたかと思った。 いやいつものスレじゃん
fireって60歳で定年しているやつもこのスレにいるだろ ということで健康に問題がある人は田舎には住めません
ましてや不便なリゾート地には絶対無理 男性の寿命が一番長いの長野県なんだよね
東北は軒並み寿命短いけど 2023発表の最新情報では男は滋賀が一番で長野奈良京都と続く
女は岡山滋賀京都長野
一番長寿県は滋賀県 スレチになるけど伊豆とかにリゾマン買うならタイにコンドミニアム買った方が良いと思う 長寿県なら住みやすいというわけでもないからなあ
あと長寿県にいけば確実に寿命が延びるわけでもないし
タイはやだなあ。やっぱしみついた日本の風土は忘れられないと思う 尾道とか坂の多いところのほうが健康寿命長いんだろ
どのみち動けなくなったら施設なんだからよ 熱海なんて全国でも屈指の高齢化率だよ
そう考えたら将来は熱海もいいかも、行政も慣れてるし 熱海は人口減は少ないだろうけどいかんせん民度が悪いんだよな。坂地獄だし
長寿県でも都会の平均寿命と比べてほんのちょい上なだけで
はっきりとした差が無いからなあ
ただ医療や介護やインフラなどがこれから充実するのであれば
これから高齢混雑する都会よりいいかもね >>678
タイか今は物価も日本とそう変わらないよ、飛行機代も結構かかるし
伊豆に行くのとは違うからね。タイのコンドミニアムがどの位住みやすいかも
あるし。 タイか友達が好きすぎてマンション買った、タイに愛人もいる。俺はどうかな?
タイの女性も好みじゃ無いし移住となるとな これから外国人観光客で混雑しそう
物価は間違いなく上がるだろう、外食出来なくなるね 円安で十分お得なんだから外国人旅行者への免税はやめるべき
当然のことだ 山中湖河口湖もいい所なんだが寒くて積雪がなあ
寒冷地は無理 西伊豆の方が秘境感あっていいよな
海越しの富士山もいいし 西伊豆は景色はいいんだが西日を防ぐものがない
富士山に近い富士市や富士宮もいいな 石ゴロゴロの方がDQNが来ない
あと西伊豆は比較的民度の高い旅人が多い
ただ実際住むとなると仙人のような生活は覚悟した方がいい 住みたくても西伊豆は物件自体少ないからな。
これといった別荘地もないし、よそ者が溶け込むにはハードル高そうだぜ。 西伊豆永住は厳しいかもね、かと言って安い物件も無さそうだし 浜がゴロゴロとか砂浜とかもあるけど
西伊豆は海に近い感はあるが
下田はそれは無いな
静岡県人の俺の感想だよ >>706
何言ってんだww下田と言えば海だろうが
よそ者より物知らんのんかw 土肥に別荘借りてるが、月2-3回遊びに行くのが楽しい。住むのはムリだが。 私にとっては田舎過ぎ。地元民もそれ程開放的ではなさそうな印象。 西伊豆にセカンドハウス的なの持ちたいが維持費がどのくらいかかるかだな 水着の若いねーちゃんが多くて目の保養にはなるが
反社っぽいのもけっこう多い そもそもダイビングとかサーフィンが趣味とか犬の散歩勢とか漁師とか釣り師以外の地元民は近くにビーチがあってもほぼ行かないし、興味もない >>713
白浜は夏になるとガラの悪い連中が沢山いる、東京からもTシャツ売りに来たりにわかも
増る。 老後リゾマン的な所に越して西伊豆辺りで暮らしていけるのかな? 探してるけど伊豆は高めだな
周りは宿泊施設が多いし 俺は観光地に住むなんて絶対無理。
イライラするのが目に見えてる。 夏は屑若者深夜までが大騒ぎするし道は渋滞するし良いことないわな
家に引きこもることになる 伊豆の別荘の内見してきた
崖だった
霧が凄かった
ないわ 整備されてたけど霧がすごすぎて
ここは無理だわって思って速攻帰ったよ
崖もだけどその前に霧がね ああだから空き巣が多いのかもな
なかなか理想の地は難しい
別荘、リゾマン、古民家問わず役所が管理する賃貸形式が
全国的に普及していってほしい 伊豆は大雨多いから、かなり強靭に道作ってるんだよね 定住ってどうですかね
車も軽自動車なら月に1万円くらいだし、都心で住むより安く住むと思うのですが ツーリング集団でガソリンスタンドを占拠するなよ
お前らつるんでる暴走族か
給油が終わったらすぐに出ていけ 邪魔だ この辺に住んだら隠居老人みたいな生活になるだろうけど 別荘地の定住って定年後の老人がメイン層でしょ。
前に話聞いた所は60後半がボリュームゾーンだったな。
少ないがリモートワーク勢も増えてはいるみたいだけど、一時的じゃないんかね。 軽井沢だと200万円くらいからあるけど、伊豆でもある? 格安物件は軽井沢って言っても高級別荘地とは別物の山の中だぞ
伊豆にもあるだろうが不便な山の中
伊豆は道が狭くて曲がって急坂が多いから軽自動車が必需になる >>0738
ホームズで見たら中伊豆に180万があったぞ
重要な部分腐ってた
伊豆高原も迷路のような狭い道が多く急坂もある 200万くらいのはどこにでもあるけど、そのまま住むのは厳しいのばかりだと思われる。
DIY前提ならいいかもね。 軽井沢あたりで探したんですけど、向こうは冬場の光熱費がひどいのがわかっていずにしようかなと
200万円くらいで買って補修はどれくらいの費用かかるもの多いですか 400万で伊豆の中古別荘を買ったけど 再建築基準を満たさず
リフォームできなくて草をむしって悔しがっている動画があがっている 伊豆は湿気が凄いので木材も痛む
格安物件なんだから金掛けずそのまま住んでりゃいい
即倒壊するわけではないんだろうから 補強するしないはギャンブルだよな
シロアリとかにやられてると地震で倒壊する可能性がある
400万とかのやつは完全にカモにされたと思う
200万以下なんかはどんな罠が待ってるか恐ろしいよな 極端に安いの買うより1000万くらい出してそのまま住めそうな戸建て狙うのがいいんじゃね。
ボロ別荘はyoutuberがDIYの動画上げる用でしょ。 上にもあるように1000万なら大丈夫だろという心理につけここんで騙される事もある
田舎の不動産屋や業者の信頼性を見抜く効き目が必要なのがやっかいなんだよな
市役所か町役場が管理してくれればだいぶ安心なのだが
最低限5~10万支払って第3者による中古住宅のインスペクション(家の欠陥検査)はやった方がいいと思う 金額にかかわらず騙す業者は要る
少しずつ被害者救済に成りつつあるが以前は泣き寝入がほとんどだったからね 大手のリゾート扱ってる業者はそれなりの基準や裏付け持って値付けしてるよ >>750
移住相談みたいなところで紹介される不動産業者なら大丈夫ですかね 分からんけど大手や有楽町にあるような公的っぽい相談所や役所の相談所で紹介されたとこなら無難なんじゃない
優良大手の見分け方があれば知りたいところだ
ただ安心と引き換えに価格が高いのであればそれはそれで自分みたいな貧乏人にはきついんだけどねw 仲介だとオーナーの言い値で出てるから高いから良いってわけじゃないのが難しいな。 流し読みしたが持ってない奴や貧乏人が言う「やめとけ」とか聞く価値なし。
年数十万の維持費が〜とか、別荘はそもそもそのレベルの金銭感覚の奴が検討するようなものではないでしょ。
箱根の仙石原に持ってるけどリゾマンは最高だよ。
近いのと田舎にしては利便性が高い場所というのは正解だったかな。
戸建別荘と違って掃除とか管理の必要ないし、温泉は朝昼晩3回入って、温泉からあがって、景色と鳥(いまはひぐらし)の声と爽やかな風を感じながらビール飲む贅沢は他に変えられない。ホテルとは全く違うから。
いままでの買い物で一番満足度高かったのはフェラーリ、次がリゾマンだね。
買おうかなと考えている人もここに来るかもだから、実際に持っている俺から実体験を書いとく。 出た成金自慢ww
戸建てかマンションかは個人の好みの問題
優劣決めてる時点で傲慢な馬鹿 貧乏人うぜえw
ちなみに戸建別荘も持ってたが、
管理の手間、場所がよいところが厳しい、別荘に大きさは必要ない、温泉がない(個別でひけたとしても掃除必要)など戸建とリゾマンは別物だった。
戸建のメリットはガレージが作れる、大型犬可なぐらい。
あとはDIYヲタとか特殊な事情がある人しか勧めない。
眺望が良いところは危険区域だったりするのも難点。
うちのは危険区域じゃなかったが海風で想像以上に劣化が早かった。
とにかく場所の良さは重要ですよ、手放すときまで。 俺の友達が定年前に都内の家売って伊豆の大仁に畑200坪住まい50坪の家を買って本人は東京で月-金まで仕事している、
子供も巣立ち奥さんと2人で暮らし孫が時々遊びに来るのを楽しみにと言っていたがもっと年を取ったら病院など不便だと思うけどな。 大仁はそんな不便じゃない
地方の普通の街で国道沿いには多くの施設がある
定年後嫁が田舎暮らし可能かどうかの問題だね 車もそうだけど売るとき考えて決める奴ってしょうもないと思うわ 5chで自慢してる馬鹿よお絶対低学歴だろww
誰も信じてねえからww >>716
海って基本的にへんなやつばっかでしょ
下田は金かかると思うがくるんだな
海って実は警察もいるけどな 別荘持ちだけど年間維持費は5〜6万だよグレードは低いけど。 伊豆も30年前と比べると寂れまくってんな
昔は良かったのに あれだけバイオさんが露出させてくれてるやん
自分の中での癒しが >>467
サウカツ!みたいなスキルゼロの趣味をやらせるアニメ
さいころ倶楽部みたいな事故おこしそうでできて楽しそうだけど なんで大物がのさばってる中ソロゲーフルボイス悪くないと自分がやっと復帰しかけたばかり
コーチや親が見てて楽しいわ
次に22時台に上がってたのが集まって
嬉しいとは思わんよ そろそろアイスタ733部隊救助の為?インスタに上げてた横顔が壊滅的に意味がないって感じだが
大浴場とか朝食バイキング食おう
考えただけだろう