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【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無しの権兵衛さん
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2006/06/02(金) 17:45:10
田舎暮らしを始めるにあたって
避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高！

でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。
0854名無しの権兵衛さん
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2018/10/10(水) 08:54:06.34ID:Ov6iyhdo
北関東のマイナー別荘地に、 中古ログハウスが売りに出るので見に行ってきます。
土地100坪，建物25坪、 築25年で980万。
不動産の物件見学も初めてなんですが、購入を考えたとき、
気をつけて見とけってポイントがあれば教えてください。
人数的には手頃なサイズ、まずは週末住みからと考えています。

放置板かも？ですが、経験者の皆さんの意見がぜひ聞きたいです。
0855名無しの権兵衛さん
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2018/10/10(水) 22:52:34.19ID:AWsSwrR+
別荘地なら管理費がいくらか
管理組織はしっかりしているか
建物は補修が必要か
後から新築したくなる可能性はないか(土地だけの方がいいかも)
ヤマヒルが出ないか
床下が湿ってないか
白蟻はいないか
外壁のメンテの頻度とその値段
0857名無しの権兵衛さん
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2018/10/11(木) 21:25:31.67ID:ySTvfy2d
>>854
放置はされてない
皆見てるけど話題がないだけ
0858名無しの権兵衛さん
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2018/10/11(木) 21:56:39.48ID:ySTvfy2d
>>856
25年は新しい方だよ
ちゃんと管理されてたら全く問題ない

そこは、先々は永住考えてるの？
それともあくまで来客のもてなしや、自分達の週末別荘という感じ？
0859名無しの権兵衛さん
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2018/10/12(金) 08:19:34.33ID:9ECBpxhG
皆さん、レスtnxです。

>>858
仕事してる間は週末住み、リタイア後、身体が動くうちは定住したいと思います。
500万をローンにして5年くらいで返したいです。
現住は都内の実家で借金はありませんw
0860名無しの権兵衛さん
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2018/10/12(金) 10:55:15.56ID:asRUSYNw
>>859
実家はマンション？戸建て？
借金無しはすごいね、堅実なんだね。
なら、そういう道楽？は必用かも

親戚一同、友達、家族の友人等喜ばれるよ
回りの環境次第だけど
0861名無しの権兵衛さん
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2018/10/13(土) 01:38:38.11ID:KR6B0L9m
新しい仲間のネコが加わったので、車の旅が楽しくなりました。
0862名無しの権兵衛さん
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2018/10/13(土) 16:13:26.24ID:zKzgWB7A
>>854です

ただいま下見終了。

土台のコンクリにクラックなし、外材表面にに腐食，虫食い穴数カ所。
出窓が下がり気味で、手製のつっかえ棒あり。
屋根は塗ったが、外壁にはその形跡なし。
室内は天井，壁シミなし、床軋みなし。
ロフトの床に若干の軋み。
窓は二重だが木枠の引き戸タイプなので、冬場のすきま風が心配。

とまぁこんな感じで、諸経費込みで1千万。
・・・
1週間悩んでみますw
0864名無しの権兵衛さん
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2018/10/15(月) 06:23:46.17ID:7+bSTrbg
下界(住環境、いわゆる病院、スーパー等)が近いと便利だよ
0865名無しの権兵衛さん
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2018/10/15(月) 08:26:47.80ID:ZVy2ebM/
>>864

物件の案内によれば、3～5kmってとこらしいです。
いずれにせよ車移動なので、何とかなると思います。

値引き交渉頑張りますw
0866名無しの権兵衛さん
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2018/10/17(水) 16:49:45.84ID:rQ/1GOF1
スウェーデンハウスが好きなんだけど、1千万ぐらいで中古物件を今探している最中
0867名無しの権兵衛さん
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2018/10/19(金) 10:21:37.87ID:phmQqPE/
俺もスウェーデンハウスの別荘を伊豆でさがしてる
なかなかこれはというのが無いな
気長に待つとしよう
0868名無しの権兵衛さん
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2018/10/20(土) 10:02:17.15ID:NSA/tdLt
スウェーデンハウスって色々問題を聞くぞ
0869名無しの権兵衛さん
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2018/10/20(土) 10:39:55.92ID:NiILCOSd
程度がよければ、伝統建築法の古民家(昭和初期位)が断然良いよ
平屋で小さくてもずっと使える。
0871名無しの権兵衛さん
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2018/10/20(土) 13:00:32.28ID:eHiFOa71
田舎は土人しか住めない
0872名無しの権兵衛さん
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2018/10/20(土) 19:07:23.12ID:1Q1sDKKZ
ログハウスなら日本の木を使ったものが良いんじゃないかと思う
なんとなく
0873名無しの権兵衛さん
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2018/10/21(日) 08:21:34.05ID:E/RfF0IX
>>854です。

昨日もう1度見てきたんだけど、ログ外材の裂け目が気になってきました。
塗装だけで済めばいいが、ちまちまコーキングしてたら、いつ終わるか判らないレベル・・・
築25年じゃそんなものだろうか？
0874名無しの権兵衛さん
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2018/10/21(日) 12:04:00.18ID:HLkwpZOa
日本人はどうして築年数に拘るのか？
築100年でも200年でも
良いものは良いのに
0876名無しの権兵衛さん
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2018/10/21(日) 16:56:24.26ID:XEdEcKwG
田舎暮らししたいけど、俺の場合、光回線が無いと生活できないのがネック
0877名無しの権兵衛さん
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2018/10/21(日) 19:18:49.40ID:8eXn1cEo
業者でもないのに、いいか悪いかなんて判らないから悩んでいる。
素人がどこまでメンテできるのか、そのための時間と予算も読めない。

見てもいない200年もつ秘訣を教えてくれませんか？ｗ
0879名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
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2018/10/22(月) 11:04:31.55ID:JX4Y9l5Q
>>877
200年間メンテをし続ける、その労力とその予算
0880名無しの権兵衛さん
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2018/10/22(月) 17:26:18.77ID:tPwTor7o
>>873
基本的に25年程度は、劣悪な環境などよほどの事がない限り(湿気、風通しが悪い、雨漏りを放置等)、問題は発生しない。

不動産屋としっかり物件を見る事が最初の事だね
0881名無しの権兵衛さん
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2018/11/02(金) 08:10:32.11ID:aEOoEQqr
>877
業者ではないですが、中古別荘を買ったときに一般的に（普通に）必要となる項目と費用です。
・屋根塗装
・外壁塗装
・窓のペアガラス化
・暖房設備の強化（更新）
・冷房設備と２００V受電化
・場合によっては、水道の更新（管と不凍栓の更新）
普通の大きさの中古別荘で、数百万円。
内装、キッチン、風呂までやりだすと1000万円超えると思います。

なお、ログ材本体が腐っていたり、ヒビが多数入っている、つまり管理状態の悪いログハウスは
おすすめできません。
築年数よりも、これまでの管理状態を重要視するべきです。
0882名無しの権兵衛さん
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2018/11/02(金) 11:48:45.91ID:9sLxUlF0
不凍栓なんてあるんだ。別荘の水抜きや戻すの超面倒なんだけど不凍栓つけると水抜き作業って簡単になるの？
0883名無しの権兵衛さん
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2018/11/02(金) 14:32:15.31ID:aEOoEQqr
寒冷地では不凍栓や水道管露出部へのヒーターなど必須。
不凍栓がないと水抜き出来ないし、ヒーターが無いと夜間に水道管が凍ります。
温暖地だと不凍栓もヒーターも不要。
周りの別荘を見ると必要かどうか判断できます。必要なら皆やってます。
0884829
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2018/12/21(金) 20:37:08.06ID:cBwuaLeV
薪ストーブを買ったので、DIY設置の参考になりそうなスレを探してたら、
ここで自分の書き込みを見つけてビックリｗ（完全に忘れてた）
せっかくなので、10ヶ月住んでみて分かったことを。

集落は居住世帯が50軒弱、空き家は片手あるかどうか。
もっと空き家が多いかと思ったけど、そこは意外だった。
まあ年寄りしかいない世帯も多いし、10年後はどうなるか。
なお、排他的な感じはまったくないが、噂はすぐに広がるｗ

肝心の古民家については、今んトコ大きな不具合はない。
購入時に床下をチェックしてなかったので、消毒会社の無料点検をお願いしたら、
今もいるかは分からないがシロアリの痕跡はある、だそうだ。
ちなみに、「良い木を使ってますねぇ」と感心してた。
ただ、害虫よりは湿気の方が気になったみたい。

>>838
亀レスにもほどがあるが…都心まで車で120kmくらいの場所。
0885名無しの権兵衛さん
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2018/12/25(火) 18:56:56.14ID:iYek1j8U
北軽の中古ログ見てきた。
築20年足らずでハンドカットの居抜き物件。
管理費も安いんだけど室内18坪しかなく、ロフトにベッド4つが限界・・・
薪ストーブも置きたいし、悩みどころです。
0886名無しの権兵衛さん
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2019/01/19(土) 12:36:21.55ID:XwvByzEG
平屋ログ風ハウスってやっぱり普通の住宅より寒いんだよね？
木組んだだけで断熱材なんて入ってないんだし、天井高いし
窓枠あたりから雨漏りもあるみたいだし
でも買いたいｗ
0887名無しの権兵衛さん
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2019/01/19(土) 18:00:32.02ID:JrMdtWu9
スペックによると思う。
うちはログの厚さ7.5cm、二重ガラス、サッシが木製でモロ平屋で天井低い。
少なくとも仕事用に借りてる5万のアパートより断然保温力ある。
0888名無しの権兵衛さん
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2019/01/23(水) 00:12:59.02ID:hGinEC8Z
一所懸命、一国一城の主、土地と家があってこその日本人の条理の発現です。

安易な集合住宅で、それが解るでしょうか？
0889名無しの権兵衛さん
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2019/03/19(火) 21:06:40.71ID:KGQSfHq9
この差って何ですか?★3 古民家のいいところ
0890名無しの権兵衛さん
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2019/03/20(水) 04:26:11.45ID:KV1Y5LrA
カメムシを簡単にとる方法見つけた
↓
最新の某社サイクロン掃除機で効率良く吸い込む 俺って頭良い～と自画自賛
↓
掃除しようとしただけで部屋中カメムシの匂い
掃除機のゴミボックス洗浄しても匂いとれず 泣く泣く掃除機を捨てる

みんな！俺みたいになるなよ！
0891名無しの権兵衛さん
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2019/03/20(水) 07:00:04.94ID:gloKKYuO
>>890
あるある
0892名無しの権兵衛さん
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2019/03/20(水) 07:03:43.61ID:KV1Y5LrA
>>888
城主は税金をとった立場ですよ
土地を登記したとたん税務署に固定資産税を支払わなければなりません
つまり家主に家賃払い修繕費かからないのと固定資産税を税務署に払い修繕費自前とどれだけの差があるのかな？
0893名無しの権兵衛さん
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2019/03/20(水) 17:49:17.80ID:bN5aKGpJ
>>891
御同輩ｗｗｗｗｗ
0894名無しの権兵衛さん
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2019/03/23(土) 14:51:26.90ID:EtotrTHV
天皇家に遺産相続させる法律があるのはオカシイ。
そもそも皇太子や皇嗣に天皇にならない選択肢が与えられているのか？
0896名無しの権兵衛さん
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2019/03/24(日) 14:32:53.25ID:KdbTiUJP
別荘なら悪くないかもな
安くていいんじゃないの？

でも最近安くて条件がいい家見ると
客寄せパンダなんじゃね？って思うようになった
0897名無しの権兵衛さん
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2019/03/24(日) 14:58:13.07ID:2yi8P3i8
自分の足で現地に行って物件を見てみないと何とも言えない
0899名無しの権兵衛さん
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2019/03/24(日) 18:39:31.61ID:+62x+Q7p
100万円はナカナカの出物ですね。

別荘にしたいけど、遠いです。(´Д｀)
0901名無しの権兵衛さん
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2019/03/24(日) 23:31:56.05ID:vSV1UI6j
他の物件も300万とかだし、築年数広さ立地からしてそんなもんなんじゃ？
0902名無しの権兵衛さん
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2019/03/25(月) 04:03:10.19ID:blD9pvCK
京都・神戸までの距離が割りと近いようだから、

生活に疲れた人がリフレッシュするための

休日用の隠れ家にできそうです。
0903名無しの権兵衛さん
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2019/03/25(月) 06:22:29.31ID:bLdi5FT3
100万とか200万で売り出してる物件が多い別荘地って、ようするに廃墟化一歩手前のところ。
買ったら最後もう売るにも売れなくて、固定資産税や管理費だけがかかる負動産。

人気のある、つまり多くの人が継続利用していて、歴史があるような別荘地だと
大抵は1000万とか2000万、良い物だと3000万くらいで取引されてるよ。
0904名無しの権兵衛さん
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2019/03/25(月) 06:44:29.50ID:jMZVE48R
まぁ何にしても大幅な補修工事は必要なんだろうね。
それも家が一軒建つ位のカネが、、、
0905名無しの権兵衛さん
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2019/03/25(月) 07:36:16.49ID:bLdi5FT3
しかも、せっかく大規模補修しても周辺がどんどん廃墟になっていくと
道路補修や水道管理や除草すら、誰もやらなくなるとか・・・・
0906名無しの権兵衛さん
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2019/03/25(月) 14:32:49.02ID:uhGzxKRK
もし本当に100万円の物件が200万300万といった価値のある物件だとしたら、
業者が光の速さで買い取るだろうな。
だって転売するだけで100万200万の利益が出るんだぜ。
仲介業者が間にはいってるような物件で安い物件なんてないと思ったほうがいい。

100万円の物件は駐車場もないみたいだし水道もどうなってるのかわからんよね。
それなら330万円の
https://suumo.jp/chukoikkodate/kyoto/sc_kameoka/nc_90887537/
のほうがいいんじゃないの。
車庫あり公営水道あり。築年数も100万円の物件と比べて10年以上も新しい。

しかしここまで安いのはもちろん立地の悪さだろう。
いくら安くても転売できないような物件はやめたほうがいいね。
0907名無しの権兵衛さん
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2019/03/28(木) 08:32:04.76ID:S9kKLKuB
>>895
100万+水道工事100万、で問題は
最後の一文「土砂災害特別警戒区域に指定されています。」

これだなｗ相次ぐ災害はこういう悪徳業者が戦犯って事だｗ、買い手も少しは頭使うようになったんだなｗ
0908名無しの権兵衛さん
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2019/04/23(火) 08:59:25.50ID:7oKDTaRi
安いなあと思って観に行ったログハウスの横がゴミ屋敷だった・・・
なるほどね・・・
0909名無しの権兵衛さん
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2019/04/25(木) 14:57:36.91ID:///dCuk7
あるあるだよな土石流
売れない家にはもれなくなんかの理由があるんだよな
0910名無しの権兵衛さん
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2019/05/23(木) 11:17:52.82ID:CFXCaJDo
不動産屋さんだけに頼らず、積極的に地元の人と接して情報集めすれば、買ってはいけない物件はわかるんだよね
ただ、中古住宅買うとなるとある程度建築のわかる人でないと、あるいはそんな友達でもいないと、不動産屋さんが正直な人とは限らないからね
想像してた以上にリフォームにお金がかかったら、生活にしわ寄せが来るのは必至
まあ、想像と現実は違うんだって思えちゃう人でないといなか暮らしなんて出来ません♪
0911名無しの権兵衛さん
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2019/05/23(木) 18:01:43.87ID:QPOnkl0z
見る眼に関しては、建設と維持修繕の両方を十分に経験した知人が必要。
建設しか知らない人だと、ちょっと危ない。

田舎暮らしが出来るかどうかに関しては、田舎集落に入るのか、別荘地にするのかで、全然違う。
なので、一概に言えない。
資金力が有るなら「良好な別荘地」に入るのが一番簡単。失敗する要素が無い。
0912名無しの権兵衛さん
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2019/05/24(金) 08:43:09.60ID:QPoSi5Q3
ただし、良好な別荘地は立地がすごく問題
街まで車で40分なんて永住は無理
住んでる奴らが軒並み年取って越してくこの山の現状
スキー場間近のどこぞの駅前リゾートあたりならいいかもね
0913名無しの権兵衛さん
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2019/05/26(日) 09:48:59.84ID:bimrHD2C
良好って言葉に「自然がすばらしい」ってのをイメージしてる？
良好って言葉は
「別荘所有者に裕福な人が多くて皆が管理費をちゃんと払っている、管理会社のしっかりした、人気のある別荘地」
って意味。
病院やスーパーまで30分もかからなくて、しかも良好な別荘地は結構ありますよ。
0914名無しの権兵衛さん
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2019/07/01(月) 08:28:08.07ID:4MTNEqal
遂に北関東某所の中古ログを買った。
築浅、市街地まで車で15分、暑い、狭いw
害虫対策が最優先と知った。
コンバット、ムシコナーズ、ハエ取り紙も必要か？
見た目がよろしくないので、代替品があるといいのですが？
0915名無しの権兵衛さん
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2019/08/14(水) 02:47:59.92ID:+BhgHqum
虫が嫌だとか？

田舎暮らしに虫は付き物です。

虫と共存できる位の意識が必要ですね。
0917名無しの権兵衛さん
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2019/11/07(木) 16:18:02.71ID:cJXqj0D4
Steiss - Missing The Heat　
://youtube.com/embed/kuIS3Mg2WX8?list=UUjZDUUyJU413Fa2VaQcTNxA
0918名無しの権兵衛さん
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2020/01/31(金) 15:27:18.25ID:YrEyzbs6
囲炉裏はかっこいいが使うとは思えない
薪ストーブですら使用がめんどくさい
0919色川高志(葛飾区青と6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室)の激白
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2020/02/20(木) 19:28:02.29ID:H8ZoA8rO
【超悪質！盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
①高添・沼田（東京都葛飾区青と６－２６－６）
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在／犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
　老義父は息子の嫁の痴態をオカズに自慰行為をし毎晩狂ったように射精をしている／息子の嫁をいつもいやらしい目で見ているエロ老義父なのであった
②井口・千明（東京都葛飾区青と６－２３－１６）
※犯罪首謀者高添・沼田の子分／いつも逆らえずに言いなりになっている金魚のフン／親子孫一族そろって低能
　低学歴で醜いほどの学歴コンプレックスの塊／超変態で食糞愛好家である／醜悪で不気味な顔つきが特徴的である
③清水（東京都葛飾区青と６－２３－１９）
※低学歴脱糞老女：清水婆婆　☆☆低学歴脱糞老女・清水婆婆は高学歴家系を一方的に憎悪している☆☆
　清水婆婆はコンプレックスの塊でとにかく底意地が悪い／醜悪な形相で嫌がらせを楽しんでいるまさに悪魔のような老婆である
④高橋（東京都葛飾区青と６－２３－２３）
※高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中に高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったことがある
　高橋親父には息子と娘公認の愛人が三人ほどいる／愛人に高橋母の殺害を約束した／高橋母には保険金がかけられていることは言うまでもない
⑤長木親父長介・長木義明（東京都葛飾区青と６－２３－２０）
※親父の長介は余命あと僅かである パグ犬を飼っている／息子の義明は日曜日になると必ず風俗に行くほどの風俗好きである
⑥高山犬子（東京都葛飾区青と６－２３ー１８）
※顔と根性がが異常なくらいひん曲がっている老婆である／若いバター犬を飼っているが高山犬子のあそこを舐めた犬がゲロを吐いて死んでしまった
⑦宇野壽倫（東京都葛飾区青と６－２３－２１ハイツニュー青戸２０２）
※色黒で醜く太っている醜悪黒豚宇野壽倫／低学歴で人間性が醜いだけでなく今後の人生でもう二度と女とセックスをすることができないほど容姿が醜悪である
　異臭を流し込んでくるなどの嫌がらせを何度も繰り返ししつこく行ってくる嫌がらせ犯罪者である
⑧九●●（東京都葛飾区青と６－２６－５）
※還暦低学歴不細工で犯罪者顔のキツネ目の男／警察に通報したら完全にビビってしまい急に涙目になってオドオドしてブルブルと震えていた
　趣味は覗きでいつも高添沼田や清水の家の中の様子を覗いている
0920名無しの権兵衛さん
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2020/05/06(水) 21:38:19.88ID:4E1JdVKI
今は無理に田舎に限らなくてもそこそこ郊外で水洗トイレで安い物件も増えたね
無償譲渡→350万くらいまでが狙い目かな
350万以上出せば即入居可物件が多い
それ以上になると貧民にはその後の固定資産税などにが重いし1000万近くするなら少し上乗せして新築の方が良いと思う
マンションについても
0921名無しの権兵衛さん
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2020/05/06(水) 22:26:48.47ID:7doypCo6
1000万てほぼ地価だろう？
そこに上乗せて、最低でも1500万はかかるんじゃないの？合計2500万
0922名無しの権兵衛さん
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2020/05/18(月) 13:38:10.01ID:RDASxwmH
問題は、周辺住民の人間性だよ
購入する前に、ちゃんと調査するべし
0923名無しの権兵衛さん
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2020/06/10(水) 15:59:57.63ID:RY2syl4g
ログハウスって南の方はあんまりよくないですよね？
夏はスコールみたいな雨がたくさん降るし台風も直撃しやすいし
関東と比べて3倍ぐらいは降るんじゃないかっていう場所なんですが
絶対すぐだめになるだろうなあ白アリにも喰われそう
0924名無しの権兵衛さん
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2020/06/10(水) 18:19:30.92ID:CQOFC+bT
・日当たりをよく
・塗装をしっかり
・家の回りに草木を生やさない
とか気を付けていればそうそう傷まないよ
0925名無しの権兵衛さん
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2020/06/23(火) 09:43:09.97ID:r8sdL/7J
古民家におすすめの暖房ない？
薪ボイラーを熱源にした温水パネルヒーターが良いなと思ってるんだけど、どうよ。
0926名無しの権兵衛さん
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2020/07/03(金) 07:26:46.49ID:Mb4HrHfG
昨晩テレビに出てた風水師曰く古民家は風水的にはもう枯れて終わった家らしい
だからそこに新しい(異文化の)物などを置くと良いんだと
0927名無しの権兵衛さん
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2020/07/03(金) 07:35:48.55ID:Mb4HrHfG
あと先週末くらいにテレビに出てた大島てる曰く、周囲と違いそこだけリフォーム済みみたいな物件は、売る前にリフォームしなければならない事情(事故)のあった物件だからと言っていた
0928名無しの権兵衛さん
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2020/07/09(木) 04:32:25.28ID:KAmb+U+A
(´ー｀).。o○＜どうして過去に何度も風水害を何度も受けたり、地震や津波の被害を受けたりした場所に家を建てて住みたがるのだろう…)
┐(￣ヘ￣）┌ｱｶﾝﾔﾂﾗ
0930名無しの権兵衛さん
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2020/07/09(木) 07:25:15.39ID:aPptuNc/
>>928
今みたいにポンプやら水道管やら発達してなかったから、一番生活で必要な水の便利なとこにみんな集まったんだよ。
遠いとこへ天秤担いで水くみとか、遠い水源から田んぼへ水を引き込むとか大変だった時代の名残り。
0931名無しの権兵衛さん
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2020/07/13(月) 19:04:53.19ID:r6OGFgki
ポツンと一軒家的な秘境でぼっち余生を過ごしたいけど
歩いて内科外科の病院と食材店と銀行と郵便局に行けない地域に住む覚悟がない
今は車あるけど70過ぎたら無理だわ
0934名無しの権兵衛さん
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2020/07/13(月) 21:10:41.45ID:D8hC3t4a
隣県の山間の集落に超お手頃な物件を見つけてしまった。
市街地からは３０分くらいで道路はわりといいが、自宅からはアクセスが悪く２時間半～３時間かかる。
趣味（登山・釣り）のベースの立地としては悪くはないけど最高でもない。
家屋の形は保ってるが外観からわかるくらい補修必須で豪雪への対策もいる。
最初はイケイケで買ってしまうつもりだったが、ケアしきれず廃屋→倒壊させてしまうのでないかと悩んで踏み切れない。
0936名無しの権兵衛さん
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2020/07/13(月) 21:38:45.26ID:r6OGFgki
熊本や岐阜の大雨災害で壊れた家屋とか見ると
せっかく買ったのに土砂で潰れたり
川の氾濫で命を失う可能性もあると思うと
土地選びも慎重にならざるを得ない
0937名無しの権兵衛さん
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2020/07/13(月) 22:01:23.34ID:vQp7ztUJ
>>935
引退どころか小学校低学年の子供がいて
これからさらにまとまった時間が取り辛くなるかも。
0939名無しの権兵衛さん
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2020/07/14(火) 06:19:16.38ID:3pHroljB
茅葺の上にトタン乗せたタイプの屋根なんどけど、茅葺は一部無くなってる。
放置しといても大丈夫かな。
雨が降っても途端の音が室内に響くってわけじゃないから、実生活上問題はない。
0940名無しの権兵衛さん
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2020/07/14(火) 07:08:49.27ID:mKCbnZ5a
小学校3年の時に親の都合で田舎に引っ越したが
近所の子供からいじめられて過ごしたから
子持ちは土地選びするなら
ヤクザや暴走族を見かけたら外してあげて・・・
子供の為にも・・・
0941名無しの権兵衛さん
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2020/07/14(火) 09:00:01.50ID:3sndgd2l
>>940
今時怖いのは分かりやすい族やヤクザじゃない。
酷いとこは先生も生徒も父兄も教育委員会も交通マナーまでメチャクチャやぞ。
0942名無しの権兵衛さん
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2020/08/11(火) 05:02:35.92ID:YEqNe7m4
何年か前に憧れで見てた頃はそこそこな物件が幾つかあったが、それらがはけた今はしょーもない残りカス物件しか残ってないな
0943名無しの権兵衛さん
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2020/08/11(火) 09:25:34.31ID:OFmrCH71
>>942
そろそろ一気に増えるぞ。
人口減少とコロナ不景気で空き家不動産処分が加速する。
0944名無しの権兵衛さん
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2020/08/26(水) 02:48:09.69ID:fNX9geV1
空き家バンクて初めて見たけど、あれは不動産屋無しで表示価格のみで買えるんかな？
家とか買った事無くて分からん
0945名無しの権兵衛さん
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2020/08/26(水) 12:12:04.79ID:yZ3Wx56h
>>944
昨年オーナーになったが、ほとんど仲介だから不動産屋が手数料取るよ。
詳しいサイトなら諸経費表示してないかな？
0946名無しの権兵衛さん
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2020/08/26(水) 13:27:56.70ID:DvNHmEKX
>>945ありがとう。
空き家バンクで検索して見たよ。自治体のページとアットホームのサイトがあり？ 家主直接なら表示価格かな？
激安の平屋を探してるよ。
0948名無しの権兵衛さん
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2020/08/26(水) 14:24:37.89ID:BzBrEc8W
アットホームとかで仲介で無くて不動産屋持ち物件とかなら手数料不要かな
そんなの見た気がする
0949名無しの権兵衛さん
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2020/08/26(水) 17:23:38.47ID:yZ3Wx56h
自分が見てた自治体の空き家バンクは物件の紹介のみで、問い合わせてみるとほとんどが仲介でした。
個人売買もあるんだろうけど、不動産の売買なんて慣れてないのが当たり前なので、手数料払っても業者が入ったほうが、安心して契約を進めることができたと思います。
0950名無しの権兵衛さん
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2020/08/27(木) 09:40:14.50ID:oX5lcQqa
うちの地元だと登録すると市内の指定不動産業者が仲介に入ると記載があったような覚えがある。
実際素人同士の取引だとうろ覚えや勘違いでトラブルが頻発しかねんし
自治体が紹介してそれはまずいだろうから基本的に不動産業者の仲介になるんじゃない？

うちも去年10年ほど店子だった事務所を土地建物ごと購入したけど
仲介の不動産屋に説明されたら「え、そうだったの！？」という項目がけっこうあった。
うちが10万、（元）大家が10万弱支払ったけど縄縮みしてた境界を簡易的に測定して仲裁してくれたし
負担は大きいけど必要だったと思ったわ。
0951名無しの権兵衛さん
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2020/08/27(木) 11:08:30.79ID:FmY7h50V
不動産屋は仲介物件と自社物件がある用で自社大家物件なら仲介手数料不要て見たけど、自社物件は良く無いのかな？
家以外の費用は販売価格の1割て見たけどそれで足りるかな？
0952名無しの権兵衛さん
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2020/09/10(木) 23:19:44.27ID:+UJEkMie
価格とは別に測量？に37万円て書いてな。これは区間図る料金やろな。
人の土地に被って納屋とかあるも書いてたな。役所は紹介のみでトラブル未対応て書いてるとこも見た。
0953名無しの権兵衛さん
垢版 |
2020/09/12(土) 08:56:53.18ID:5yGnGvnW
2006年のスレか
1さん無事に探して移住できたろうか

うちの地域の空き家バンク見たら390平米の土地に本宅と蔵付きで400万てのがあった
瓦が落ちかけてそうな屋根やったがね

こういうの見てるだけでも楽しいな
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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