X
【古民家】田舎物件の購入【ログハウス】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無しの権兵衛さん
垢版 |
2006/06/02(金) 17:45:10
田舎暮らしを始めるにあたって
避けて通ることのできない住宅問題。
オレ的にはかやぶきの屋根のガッシリした建物で
縁側、囲炉裏なんかがあるともう最高！

でもトイレ、風呂、台所はある程度今風なのが良いし…。
予算と夢を量りにかけていろいろ語りましょう。
0785名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/07/01(土) 08:15:11.76ID:X32QCm4C
>>784
都市部で新築ローン払い続けるためだけに仕事ばかりする人生もかなしいもんだよ？

俺は現在名古屋に住んでいるが、田舎に古民家を所有したので、毎週手入れの為に田舎に行ってる。
片付け掃除、破損箇所の修理はしっかりしてあるので、
友達や親戚泊めたりして、ゲストハウスみたいに使ってるよ
0786名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/10/15(日) 13:29:27.86ID:RWle1ieF
古民家の修理とかするようになって、なんとなく自分に自信がついた。週末はコーヒーの豆を買って古民家に行くのがすごく楽しみだよ。雨の日の山や里の景色がこんなに綺麗だなんて知らなかった。まあ仙人みたいになってしまうから結婚は諦めようかと(笑)
0787名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/10/30(月) 13:14:01.40ID:rXFmWQxR
ログハウスも新築で建てると2000万くらいかかるね
0789名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/11/01(水) 02:20:15.42ID:EjdFfxdI
>>786
戦後の建物だけど、広い敷地にちょっと贅沢な仕様で建ててる古家を買った。
屋根を一夏がかりで自分たちで重ね葺きして、この台風でも雨漏りしなく
なった。
これから、風呂を直さにゃならん（今は１０キロ先の温泉の共同浴場へ車で
毎夕かよってる）。
風呂が直せて、遠慮せずに排水できるようになったら、次は床を直す。
いま、床に断熱が入っていないので、冬になると猛烈に寒い。

月の満ち欠けで地球の運行を知り、草木の盛衰で季節の移ろいを知る、
蚊やイノシシやカミキリムシと戦う、、、電気と水道は使えるけど、
感覚的には原始生活だ。使っていなかったいろんな感覚が蘇る。
0790名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/11/01(水) 09:20:10.91ID:DwsNBP40
>>789
面白そうですね
使っていなかったいろんな感覚が蘇るってのはいいなぁ
普段の生活費はいかように調達します？
0791名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/11/05(日) 07:24:10.82ID:5FZEZWux
ヒストリーチャンネルのザ・山男って番組
1人でチェーンソーだけでログハウスを建ててた
0792名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/11(月) 00:41:13.45ID:I0tlnsTB
キャンプ場で古民家風ロッジに泊まったけど
やっぱり土間と囲炉裏は良いね...
トイレと風呂だけ新しくすればいいわ。
あと庭で鶏飼いたい。
0793名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/11(月) 09:08:10.20ID:vbWPL45h
>庭で鶏飼いたい。
あんた、鶏をしめることが出来るのかい？　と突っ込んでみるｗ
0794名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/11(月) 10:27:43.12ID:1g7x6FxB
濱口のしゃくれみたいにするんだろ？
産まなくなっても添い遂げるか。
0795名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/11(月) 22:14:45.42ID:BEXM15gh
我が家は築100年ちょい
大正初期の建築 トイレ風呂台所はリフォームしている
建具や梁など素晴らしく、冬は隙間風、夏は害虫との戦いで季節を感じられる素敵な古民家だ
移住した時から借りている家を、5年目で大家さんが売ってくれた
増築したり色々手を入れたいと思いつつ、まだ何もしないでいる
0797名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/15(金) 00:20:31.18ID:HmZ0683U
>>789
>普段の生活費はいかように調達します？

田舎って、ほぼ例外なく人手不足。育てた若者は高校になれば
ほとんど全部、都会に取られて決して戻ってこない。
流れ着いた都会の敗残者だって、田舎では立派な労働力扱いされます。
0799名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/15(金) 19:58:54.51ID:zXHpdsyE
いいなあ古民家。住みたい
0800名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/22(金) 22:25:34.86ID:DIOg2OzC
>>789 なのだが。

本日22日は冬至、落ち葉の散った冬枝越しに三日月を眺めやる夕方だ。
月の満ち欠けに自ずと心が留まるようになる（月夜か否かは影響大だからね）。

落葉系は枝下ろしのシーズンなので、連日、はしごとのこぎりで大労働だ。
チェーンソーははしごの上で使うのが怖いので、手動ののこぎりで汗だく。
下ろした大枝を細かくチップ化するのに、さらに汗だく。

隣地の林（笹原の疎林）に棲み着いたイノシシが、連日、侵出してきて
畑や庭を荒らす、、、全てを無駄にされ、上手に有効打を返すことができず、
恐怖がつのる。
0801名無しの権兵衛さん
垢版 |
2017/12/30(土) 00:48:02.41ID:e6IEAIbq
寒くなりましたね。数日前には家の中をワラジ虫や、アリンコや、変な羽虫がチョロチョロしていたのに、一体どうなったのでしょうか？
0803名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/01(月) 20:11:27.70ID:J9Z/sL/u
昭和中期に立てた田舎の農家の家なんだけど
古い様式で建てられてるから隙間風だらけで夏は涼しいけど冬は寒いです
平屋だけどかなり屋根が高くて広いのですが
リフォームを検討してます
外張り断熱して
家中温かい家を目指してるのですが
そう言うの専門の業者とかいるのでしょうか？
隙間を多くして湿度から家を守るコンセプトで建てられた家だとおもうのですが
こういう家も高気密にできるのでしょうか？
0804名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/02(火) 02:15:44.97ID:Qtc4LP5e
在来工法で建てられた家は外断熱。

2×4工法で建てられた家は内断熱。


だから、中身を完全に作り変えないと、
夏は暖房、冬は冷房になります。
0805名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/02(火) 16:17:52.91ID:5YSM3ypC
>>803
田舎の農家の家とか、古い様式とか書いてあるのを見ると、リフォームが大変そうです。
一般的にリフォームってものすごく費用がかかります。
下手をすると新品を立てるよりかかるくらい。
大きな家だと、なおさら費用が大変です。
２ｘ４で２０から２５坪くらいの家を新築したほうが安いのではないでしょうか。
もちろん、費用度外視して農家の家が好きなら、話は別ですが・・・
0806名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/02(火) 20:43:52.19ID:B4nAAFya
>>805
ありがとうございます。
多分100平米くらいの家です。
コスパで考えると建て替えの方が良いというのはわかってはいるのですが
現在一人暮らしをしている祖母が
愛着のある家なので維持して
孫(私達)に残したいようなのです。
私も古民家は好きなので維持できるなら維持したいと思ってますが
いったいいくらくらいになるのか
0807名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/03(水) 09:25:10.84ID:x5pcfPUy
>>806
こればっかりは傷み具合にもよるだろうし、どの程度補修したいかにもよるだろうしでしょうね
柱や屋根が傷んでたら結構すごい額になるんじゃないでしょうか
0808名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/09(火) 23:33:26.78ID:Vjz3rOeV
あれやこれやの「古民家直し屋さん」たちといろいろ交渉したけど、
彼らは、基本的には相手の用意できる「全てのお金」が欲しいだけ、
お金の反対給付となる「直した家」が実際にどんな性能・価値となるかなんて
全く気にしてませんね（「直し屋」だけでなく、民家を業として建築している
人々は、概ね、丸め込みやすい個人客を探して事実上の詐欺業を
営んでいるのが実態）。
古民家は建築が庶民自身のものであった時代の産物なので、見よう見まねで
あってもまじめに取り組めばちゃんと素人の庶民自身の手で直せます。
実際には、今では自分で直す以外には実際的な手段が無くなっている、
まともなプロがいなくなってしまった、そういう時代であるわけです。
軽く覚悟を固めて、さっさと自分で取り組むのが一番です。
0809名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/10(水) 01:23:00.77ID:vU43FGo4
御意、リフォーム業者は「ボッタクリ」ですね。(´Д｀)ﾋﾄﾞｲ
0811名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/24(水) 18:53:41.49ID:k9HsZ/tg
最近の、個人住宅「建築様式」は､大手＆中堅のハウスメーカーによる物件が多く
いわゆる「プレカット工法」によって､木造建築資材は「工場生産」で事足りる。
すなわち、大工が昔のように半製品の木材を「墨だし」「切り組み」「鉋掻け」など
を省略して、新築建前は大工と言うより「ラチエット」等機械工具を駆使して
組み立てる「木造組み立て屋」という方が正しい。（積み木屋でもいい）
従って、一から十まで　完璧に木造住宅を手がける「大工」は減少した。
一部の大工は「リホーム屋」となり　食いつないでいるのが現状。

その意味で、最近の「大工」に過度の期待はしないこと。　
若い大工だと道具は一丁前に持っているが　ド素人みたいなのはザラにいる。

都会の人が「田舎の元豪農の家」や「広大な家屋敷」を求める気持ちは
ある意味判るのだが、年を取れば「必要以上の大きさの家」なんか
何の役にも立たない。
むしろ、平屋でも良い。生活に使い便利な手頃な住宅で充分。
見栄なんて張る必要も無い。
0812名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/24(水) 19:26:00.08ID:RHEa6kuf
>>811
平屋でもよいではなくて平屋が最高の贅沢なんじゃないの？
土地がないから二階建て三階建てになってしまう
0813名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/25(木) 14:55:09.97ID:MKDxN+Qv
やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防犯パトロールの問題ですが、これは創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会などの住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から始めており、その結果、多くの住民組織で、役員が創価学会員であるという状況が生まれた

・防犯パトロールは地域の住民活動ですので、担い手は住民組織です
　しかも防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表として役員が出席する為
　防犯活動や防犯パトロールに対して、創価学会が間接的に影響力を行使できるようになった

・防犯パトロールは住民が行っている為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられ、トラブルになっていたのですが、
　創価学会はその緩さに目をつけて、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせの対象者を不審者や要注意人物にでっち上げて
　防犯パトロールをしている住民らに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防犯パトロールは地元の警察署との緊密な連携によって行われる為、警察署の幹部を懐柔してしまえばし放題できますので
　創価学会は警察署幹部を懐柔して創価学会側に取り込んでしまい、不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに加担させました

・主に当該警察署に勤務すると考えられる創価学会員の警察官を動かして、恐らく非番の日だと思いますが、職権自体がないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせて、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り、
　防犯とは名ばかりの、ただの嫌がらせ行為を住民らに行わせた（防犯協力と称して依頼して回っていた警察官の正体は所轄勤務の学会員警察官です）
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回っています

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕です

詳細は下記スレをご覧ください
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/
0814名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/27(土) 04:46:58.18ID:hOaLdrgr
今は物凄く寒いです。
玄関の室温を見たら２℃でした。
氷点下の山中で生活している方は生きていますか？
0816名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/28(日) 22:10:17.24ID:O1lzuR8w
個人で中古住宅を販売できるサイトを半年くらい前にsmartnewsというアプリで見たんだが名前が思い出せない

何かのニュースサイトで取り上げられてて売値は0円でもいいみたいなとこ
空き家の解消に一役買いたいとか書いてた気がする
空き家バンクではない
何も情報がないようなもので申し訳ないのですがどなたかわかりませんか？
0817名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/01/31(水) 22:23:50.92ID:oRpQ5aW2
ログハウスの情報はあんまりないのね
今もう流行らないからとかなのかな？
0818名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/01(木) 15:16:48.80ID:ssbNQA+8
ログハウスは耐震性最強なんだがなあ。
しっかりつくれば１００年どころか１０００年以上ももつらしいからね。
実際にどれだけもつかは周辺の環境にもよるだろうけど。
0819名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 01:04:35.79ID:L2J50Qug
さすがにそんなにもたないだろｗ
1000年前に作ったログハウスなんかあるん？
0820名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 07:41:15.44ID:1W1qUkvq
へぇ、ログハウス耐震良いんだね。知らなかった。
建てる時って、大手のホンカとかに頼めばいいの？それとも他にもったベストな選択がある？
0821名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 07:46:32.50ID:NcPwdPb0
ログハウスと同じ構造の正倉院は千年以上経ってるらしいぞ。
ただし、メンテナンスフリーで千年持つという意味ではなく、
やはりメンテナンスは必要。
防腐処理も必要だろうし、シロアリ対策もしなくちゃならない。
腐りにくい木やシロアリに喰われにくい木を使っているかとか、
シロアリが寄って来づらい土地に建てられているかどうかも重要だね。

地震で倒壊したログハウスってまだ１例もないらしい。
木を横にして組み上げるので、すでに木が倒れてるとも言えるそうだ。
とはいうものの、
いくらログハウスとはいえ地盤ごと流されたらどうしようもないとは思うけどね。
0822名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 07:54:41.41ID:NcPwdPb0
ログハウスメーカーについてはどこがいいかってのはよくわからんなあ。
耐震性重視で二階建てにする場合は「総ログ」にしないと意味がないとは思う。
基礎と本体をどうやって固定してるかとか、
通しボルトを何本使ってるかとかも重要。
中古で買うのならそういったのも見ておく必要があるのかも。
0823名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 08:39:08.79ID:NcPwdPb0
ちなみに俺はログハウスを所有しているわけではないよ。
なので所有者としての感想は言えない。
セトリングの問題や、隙間風、場所によっては虫の問題とかいろいろあるみたいね。
俺の希望としては、

Ａ．中古物件を買って取り壊してログハウスを建てる。
Ｂ．更地の土地を買ってログハウスを建てる。

のどちらかを考えている。
0824名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 09:18:16.85ID:6KDjwqxL
>>823
隙間風は上手なログビルダーが建てれば問題ないよ
セトリングはあるけど、そもそもそれを前提に建てられるからあまり気にすることもないのでは？

木の家はメンテするのが前提だろうから、そういうの嫌いな人には合わないでしょうね

まぁ何といっても材料費、建築費に金がかかることが問題かと
0825名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 09:32:01.38ID:NcPwdPb0
>>824
そうだね。
ログハウスは金持ち、かつモノづくりが好きな人じゃないとキツイかも。
ネットでログハウスの隙間風だの騒いでる人は、
なんとなくだけど、外観を気にしすぎる人なのかなと思ってみている。

いずれ俺もログハウスを建てたい。１０年２０年計画だな。
0826名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 11:55:51.45ID:1W1qUkvq
俺は一発目の家からログハウス新築をと思ってるんだけど、金持ちしか買っちゃダメって感じなの…？

嫁共々、都会で狭苦しい生活より田舎でゆったり暮らしたいと考えてる。と言っても考えてる土地は車で30分ほどで駅前路線価80〜90万級の主要駅がある所なんだけど。ちょっと行けば山や畑や田んぼだらけなんだ。

32歳子供はこれから。
年収は俺400の嫁300
嫁共々、木大好き。ものづくり好き。手先は器用。経年変化大好き。ただし借金は無いが金や貯金はほとんど無い。

建物の延べ床面積は目標40坪、土地は可能であれば150坪ぐらい欲しい
予算は上下で3500万程度

アドバイスあれば教えて欲しいです
0827名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 14:22:21.62ID:6KDjwqxL
>>826
ログハウスで４０坪ってのはきついと思います
一棟でせいぜい２０坪なんじゃないでしょうか
0828名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 16:49:42.40ID:NcPwdPb0
ログハウスは金はかかるが金持ちの家というわけでもないはず。
金持ちなら都心に家を買うだろうからね。
しかし、焦って借金して家を買うようなことだけはやめたほうがいいね。
少子化で人口が減り続けてるわけだし、その影響で
田舎の物件は価格が下がる一方だからのんびり土地を探せばいい。
本当に良い物件なら借金してでも手に入れておいたほうがいいかもだけどね。

不動産は運の要素も強いので、調べてもわからないことは多いからね。
しかしやれるべきことはやっておいたほうがいいだろう。
人の性格を知るには相手の持ち物や行動を見ればいいというように、
不動産の良し悪しを知るには周辺を隈なく調査すればいいだろう。
周りの家の造りはどうなのかとか、ごみ置き場はどうなのかとか、
商店街はどうなっているかとか。
街を見てたとえば落書きが多かったりすると治安が悪いことがわかる。
若者の定住者が少ないところはよそ者に冷たかったりする可能性もある。

焦らずじっくりと探してゆきましょう。
0829名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 20:30:43.90ID:sY1qdEqV
築100年ほどの古民家（納屋・お蔵アリ、敷地130坪）と畑600坪を、
あわせて300万円で購入。今月中に引っ越し予定。
水回りは10年前にリフォーム済みだし、2年前まで人が住んでたので、
リフォームはあまり必要なくて100万円弱。
（まあ自分でできるところはセルフリフォームしてるけど）

お買い得だったなあと満足しているのだけれど、
そこから車で3分ほどの距離に引っ越してきた知り合いに聞いたら、
そっちは築20年4LDKで200万円だって。（庭も結構広い）
で、うちから5分ほど山を下った麓にある小さな商店街の、
鉄骨3階建て元電気屋さんの店舗兼住宅も、200万円。

うちも当初は、家だけなら200万っていう金額設定だったので、
この地域は「家を売るなら200万」ってルールなんだろうかｗ
0830名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/02(金) 21:04:43.19ID:NcPwdPb0
２００万〜３００万で家が買えるのか…
羨ましい…
古民家は味があって良いんじゃないかなあ。
物件を見なきゃわからないけど俺なら古民家を選びそう。
0832829
垢版 |
2018/02/03(土) 19:42:02.60ID:XNgW5kmu
>>830
仮に3件同時に話を聞いていたとしても、
うちも古民家を選んだよ。
まあ、畑とか道路とかその他の条件含めだけど。

嫁とも、安くて車を買うような感覚だと笑い話になるｗ

>>831
田舎なのは間違いないｗ
ただ、買い物はそんなに困らない。
古民家と4LDKから最寄りの店舗は（車を使って）、
コンビニ、スーパー、ホムセン、ファミレス：5〜10分
ユニクロ、総合病院：10〜15分
イオン：15〜20分
って感じかな。

ちなみに3階建ての家からだと、これのマイナス5分くらい。
要するに、古民家の周りは圧倒的に田舎なんだけど、
5分山を下ると地方の小都市の市街地にたどり着くって感じ。
0833名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/21(水) 01:42:58.69ID:rt9sHMCk
田舎に六畳一間の小屋を建てて週末の生活の場にするとか宣伝がありますね。
確かに一人なら、六畳一間でもいいけど、
物が増えてくるので、だんだん手狭になってきます。
0834名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/21(水) 01:49:24.25ID:rt9sHMCk
一人で快適な生活をしたいなら、
車に生活の必需品を積んで、
週末の家出をした方がいいでしょう。
スーパー銭湯に入り浸ってマッタリ過ごして、
駐車場に停めて飲み食いしましょう。
まだ寒いので、寝袋とホッカイロをお忘れなく。
0835名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/22(木) 21:08:09.59ID:JmzzZ555
ホットカーペットだけでは、寒くて堪りません


電気ストーブも正面しか暖まりません

やはりコタツに入っていた方がいいでしょう。
0836名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/02/25(日) 01:19:45.38ID:YMYFLxME
( ´ー｀).。o○＜今年はインフルエンザが流行していますけど幸いまだ大丈夫で喜ばしいのだろう)
0837名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/03(土) 17:04:42.32ID:r1/vLXOF
https://www.country-life.co.jp/d26000600122020000000423
風呂は今一だけど、こんなの↑が自分のイメージ。
一人暮らしなんで、広さ的には充分なんだけど、
なかなかこのぐらいのコンパクトな物件って無いなあ
0839名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/04(日) 09:00:34.76ID:6mxSFucv
>>837
これかなり安いと思う
内外装見てもかなりコストかかっているので新築で作ったら建物だけでも800じゃ作れない
0840名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/04(日) 09:12:32.32ID:6mxSFucv
雨漏りがあるんだな
瓦の一択だろうが部分吹き替え業者に頼んで天井も修理して
200ならお釣りくるだろ
0842名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/04(日) 22:07:19.15ID:3RcLWOVq
>>837
たしかに風呂がしょぼい。

ぱっと見、洗面所として掲載されている画像が、
鏡もなくてどうなのと思ったが、
間取りをよく見たら、あれは手洗い専用の部屋で、
ちゃんとした洗面所は別にあるみたいだな。
手洗い所だけが独立してる間取りって珍しい気がする。
0844名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/10(土) 05:12:44.79ID:Hi91zt8/
駐車場から遠いので雨が降ったら帰宅するのが嫌になるので、伊豆半島まで行ったけど、天候が悪化するばかりで風呂に入っただけでした。
0845名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/11(日) 01:13:57.65ID:FpR+3iOL
悪天候のおかげで車内で二泊したのは、けっこう大変でした。
特に雨風が酷かった二日目は参りました。
車体が風でガタガタ揺れて雨音も絶え間なく続きました。
このような事態は、自己史上最悪の部類になりました。
0846名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/14(水) 23:09:00.16ID:Ks/+pra6
最悪なのは、雪が降る中で車内泊をしたことでしょう。気温がマイナスになってしまいました。
0847名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/21(水) 21:51:26.72ID:XJqeuUa+
>>826
ログハウスは外壁を二年に一回は塗らないといけない。
自分でやることを考えると平屋タイプがお勧め。

うちは15坪で1100万くらい
土地70坪で250万
・出来れば日本の材で作ること
・薪ストーブで家中暖められる
・加湿器は30畳用のが要る
・数年ごとの塗装は自分でやると1万円、業者に頼むとすごく高い
・風呂やトイレは外に小さいログハウスを建てる方法もある
母屋が狭くならないし、水回りが無くて済む

・場所によってはログハウスは建てられないので確認すること
・全面無垢材の家はからっとしてて梅雨時でも気持ちいい
0849名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/22(木) 23:11:07.57ID:uovlFrUX
>>847
ログハウスって暗いイメージなんだけど、
陽光燦々な感じも作れるもんかな
薄暗いとこ苦手なんだけど
値段的には結構憧れる
0850名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/23(金) 02:31:00.31ID:HjabojM0
白い壁紙の家と比べたら確実に暗くなるだろうね
明るい木と明るいライトがあればまぁいけるんかな
0851名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/23(金) 06:18:36.70ID:D3wRuC8f
中を暗い色で塗ると暗くなる。
まあ、窓が小さいから暗いことは暗いよ。
住んでると気にならなくなるけど。
0852名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/23(金) 23:05:56.99ID:xwdpV8N/
やっぱ暗いのか
見た目もいい感じだし憧れるんだけど
目が悪いから暗いとこ苦手なんだよね
鳥目なんだよね
0853名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/03/24(土) 03:24:39.62ID:m2eK33Pu
確実にどんな人でも可能な自宅で稼げる方法
役に立つかもしれません
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

SCOWI
0854名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/10(水) 08:54:06.34ID:Ov6iyhdo
北関東のマイナー別荘地に、 中古ログハウスが売りに出るので見に行ってきます。
土地100坪，建物25坪、 築25年で980万。
不動産の物件見学も初めてなんですが、購入を考えたとき、
気をつけて見とけってポイントがあれば教えてください。
人数的には手頃なサイズ、まずは週末住みからと考えています。

放置板かも？ですが、経験者の皆さんの意見がぜひ聞きたいです。
0855名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/10(水) 22:52:34.19ID:AWsSwrR+
別荘地なら管理費がいくらか
管理組織はしっかりしているか
建物は補修が必要か
後から新築したくなる可能性はないか(土地だけの方がいいかも)
ヤマヒルが出ないか
床下が湿ってないか
白蟻はいないか
外壁のメンテの頻度とその値段
0857名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/11(木) 21:25:31.67ID:ySTvfy2d
>>854
放置はされてない
皆見てるけど話題がないだけ
0858名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/11(木) 21:56:39.48ID:ySTvfy2d
>>856
25年は新しい方だよ
ちゃんと管理されてたら全く問題ない

そこは、先々は永住考えてるの？
それともあくまで来客のもてなしや、自分達の週末別荘という感じ？
0859名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/12(金) 08:19:34.33ID:9ECBpxhG
皆さん、レスtnxです。

>>858
仕事してる間は週末住み、リタイア後、身体が動くうちは定住したいと思います。
500万をローンにして5年くらいで返したいです。
現住は都内の実家で借金はありませんw
0860名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/12(金) 10:55:15.56ID:asRUSYNw
>>859
実家はマンション？戸建て？
借金無しはすごいね、堅実なんだね。
なら、そういう道楽？は必用かも

親戚一同、友達、家族の友人等喜ばれるよ
回りの環境次第だけど
0861名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/13(土) 01:38:38.11ID:KR6B0L9m
新しい仲間のネコが加わったので、車の旅が楽しくなりました。
0862名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/13(土) 16:13:26.24ID:zKzgWB7A
>>854です

ただいま下見終了。

土台のコンクリにクラックなし、外材表面にに腐食，虫食い穴数カ所。
出窓が下がり気味で、手製のつっかえ棒あり。
屋根は塗ったが、外壁にはその形跡なし。
室内は天井，壁シミなし、床軋みなし。
ロフトの床に若干の軋み。
窓は二重だが木枠の引き戸タイプなので、冬場のすきま風が心配。

とまぁこんな感じで、諸経費込みで1千万。
・・・
1週間悩んでみますw
0864名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/15(月) 06:23:46.17ID:7+bSTrbg
下界(住環境、いわゆる病院、スーパー等)が近いと便利だよ
0865名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/15(月) 08:26:47.80ID:ZVy2ebM/
>>864

物件の案内によれば、3〜5kmってとこらしいです。
いずれにせよ車移動なので、何とかなると思います。

値引き交渉頑張りますw
0866名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/17(水) 16:49:45.84ID:rQ/1GOF1
スウェーデンハウスが好きなんだけど、1千万ぐらいで中古物件を今探している最中
0867名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/19(金) 10:21:37.87ID:phmQqPE/
俺もスウェーデンハウスの別荘を伊豆でさがしてる
なかなかこれはというのが無いな
気長に待つとしよう
0868名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/20(土) 10:02:17.15ID:NSA/tdLt
スウェーデンハウスって色々問題を聞くぞ
0869名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/20(土) 10:39:55.92ID:NiILCOSd
程度がよければ、伝統建築法の古民家(昭和初期位)が断然良いよ
平屋で小さくてもずっと使える。
0871名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/20(土) 13:00:32.28ID:eHiFOa71
田舎は土人しか住めない
0872名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/20(土) 19:07:23.12ID:1Q1sDKKZ
ログハウスなら日本の木を使ったものが良いんじゃないかと思う
なんとなく
0873名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/21(日) 08:21:34.05ID:E/RfF0IX
>>854です。

昨日もう1度見てきたんだけど、ログ外材の裂け目が気になってきました。
塗装だけで済めばいいが、ちまちまコーキングしてたら、いつ終わるか判らないレベル・・・
築25年じゃそんなものだろうか？
0874名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/21(日) 12:04:00.18ID:HLkwpZOa
日本人はどうして築年数に拘るのか？
築100年でも200年でも
良いものは良いのに
0876名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/21(日) 16:56:24.26ID:XEdEcKwG
田舎暮らししたいけど、俺の場合、光回線が無いと生活できないのがネック
0877名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/21(日) 19:18:49.40ID:8eXn1cEo
業者でもないのに、いいか悪いかなんて判らないから悩んでいる。
素人がどこまでメンテできるのか、そのための時間と予算も読めない。

見てもいない200年もつ秘訣を教えてくれませんか？ｗ
0879名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2018/10/22(月) 11:04:31.55ID:JX4Y9l5Q
>>877
200年間メンテをし続ける、その労力とその予算
0880名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/10/22(月) 17:26:18.77ID:tPwTor7o
>>873
基本的に25年程度は、劣悪な環境などよほどの事がない限り(湿気、風通しが悪い、雨漏りを放置等)、問題は発生しない。

不動産屋としっかり物件を見る事が最初の事だね
0881名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/11/02(金) 08:10:32.11ID:aEOoEQqr
>877
業者ではないですが、中古別荘を買ったときに一般的に（普通に）必要となる項目と費用です。
・屋根塗装
・外壁塗装
・窓のペアガラス化
・暖房設備の強化（更新）
・冷房設備と２００V受電化
・場合によっては、水道の更新（管と不凍栓の更新）
普通の大きさの中古別荘で、数百万円。
内装、キッチン、風呂までやりだすと1000万円超えると思います。

なお、ログ材本体が腐っていたり、ヒビが多数入っている、つまり管理状態の悪いログハウスは
おすすめできません。
築年数よりも、これまでの管理状態を重要視するべきです。
0882名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/11/02(金) 11:48:45.91ID:9sLxUlF0
不凍栓なんてあるんだ。別荘の水抜きや戻すの超面倒なんだけど不凍栓つけると水抜き作業って簡単になるの？
0883名無しの権兵衛さん
垢版 |
2018/11/02(金) 14:32:15.31ID:aEOoEQqr
寒冷地では不凍栓や水道管露出部へのヒーターなど必須。
不凍栓がないと水抜き出来ないし、ヒーターが無いと夜間に水道管が凍ります。
温暖地だと不凍栓もヒーターも不要。
周りの別荘を見ると必要かどうか判断できます。必要なら皆やってます。
0884829
垢版 |
2018/12/21(金) 20:37:08.06ID:cBwuaLeV
薪ストーブを買ったので、DIY設置の参考になりそうなスレを探してたら、
ここで自分の書き込みを見つけてビックリｗ（完全に忘れてた）
せっかくなので、10ヶ月住んでみて分かったことを。

集落は居住世帯が50軒弱、空き家は片手あるかどうか。
もっと空き家が多いかと思ったけど、そこは意外だった。
まあ年寄りしかいない世帯も多いし、10年後はどうなるか。
なお、排他的な感じはまったくないが、噂はすぐに広がるｗ

肝心の古民家については、今んトコ大きな不具合はない。
購入時に床下をチェックしてなかったので、消毒会社の無料点検をお願いしたら、
今もいるかは分からないがシロアリの痕跡はある、だそうだ。
ちなみに、「良い木を使ってますねぇ」と感心してた。
ただ、害虫よりは湿気の方が気になったみたい。

>>838
亀レスにもほどがあるが…都心まで車で120kmくらいの場所。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況