カギ・鍵(´・д・`) ﾔﾀﾞよ!全員集合！３２軒目 [無断転載禁止]©6ch.net
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前スレ
カギ・鍵(´・д・`) ﾔﾀﾞよ!全員集合！３０軒目
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http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1513893344 カバスターの潤滑剤、かけすぎたのかにおいが取れない
シリンダーに入れて抜くとまだにおいがするし 八万ロックについて質問です
手元にあるのと同じサイズのがほしいんですが
八万ロックに各社共通の規格はあるんでしょうか？ あるよ。
ハーレーも券売機もU字ロックも南京錠も同じサイズだよ でも八万ロックを切る機械持ってる鍵屋少ないから、せっかく壊さず開けてもキーなくしたままじゃその後使えないよね
1.八万ロックなくした人→どうせ交換するしかないので破壊でいいじゃん
2.八万ロックなくしたのではなく別のところに予備がある人→壊さず開けたい
あんまり壊さず開けるメリットある客（2）はいない気がする
作れないなら破壊でいいのでは？ >>761-762
純正の潤滑剤のかけすぎの話では？ｗ >>765
そもそも前提条件がおかしいから。
優しくないからやり方教えないけど、
開錠が出来るんだったら普通に作れるから マンションのシリンダー交換20か所
サッシ屋さん
シリンダー交換ー1個4000円×20か所＝80000円
取り換え工賃、1日日当20000円
締めて10万円の税別
鍵屋さん
8000円×20か所で＝16万円税別
これで問題になった サッシ屋は
Ｕ９仕入１個２０００円で
商品代４０００円
交換費１０００円
１か所の利益３０００円
鍵屋の利益は
１か所６０００円 建具屋さんは、鍵は原価でも良くて、人件費+諸経費のみで良い。
で、鍵は安くやるから、建具を買ってくださいとなる。
鍵屋は一箇所あたりで利益を出すから高くなってしまうんだよね。
同じ場所の大量受注のときの料金は考えていないの？
取れる戦術は？
・9万9千円（税別）を提案する。
・建具屋と提携して、営業してもらう。紹介料キックバック。
（キックバックありで高めに設定する。高いから鍵屋のほうに仕事がくる効果もある。
提携する建具屋と競合する案件は降りる。）
・対抗して、鍵屋が建具を原価と人件費のみで工事して、建具屋を潰す。 そう、サッシ屋は鍵以外もろもろで儲ければいいから安くできるし、実際安い場合が多い。
ただ、引違いとか単純交換じゃない事近所のサッシ屋に頼むと凄い付け方してる場合がある。 >>768
一箇所5000円じゃやりたくないな。
一棟変って大概連絡つかない住民がいてすんなり終わらんからな
サッシやにやってもらえよ たとえ話としては適当か分からないけど同じ料理でも値段の高い店と安い店があるのと同じ感覚かな？ 暇だと安くしちゃうんだよな。そうするとそういうお客ばかりになってしまう。昔はどんな仕事
でも断らなかったけど、今は安けりゃいいお客は丁重に断っている。1回限りだしもっと安い
業者がいればそっちに行っちゃうから、おかげでいい顧客に恵まれて売り上げはのびてる。 不動産屋で、U9シルバーから色つき、ピンシリンダー、通常のアパートマンションに付いてるのは一律の値段でやらされてたのに
U9シルバーの物件だけ注文無くなり、色物、ピンシリンダーしか注文来なくなった不動産屋あったけど、仕入れ値の安いU９シルバーだけ
サッシ屋に回してたのかな 北海道のアパマン事件からアパートの鍵交換も悪者になってきてるな 地場のまともな不動産屋は
カギ交換代払って入居した場合はキー返却求めないが
よくある大手加盟店の場合だと
キー全部返却、紛失時は弁償とかいうわけわからんことするからな 例のアパマンショップ、鍵交換代２万円って書いてあったな。 賃貸不動産屋は カギ交換 クリーニング 消臭スプレー 安心サポート その他
色々儲かりそうだな。一般的にＵ9のシリンダー交換で入居者負担18000円位が
相場じゃない？ アパマン事件で
引っ越しシーズンの不動産の鍵交換は減ってくるでしょー それは交換していないのに交換手数料をとっていた場合では？
たぶん仕事量は変わらないと思うよ。
ただし鍵交換証明書を発行しろとかにはなるかもね。
写真撮って印刷ぐらいの手間が増えるかもしれない。面倒なことだ。 管理会社のマージン合戦は凄い
PRプッシュプル上下破錠し、仮錠U9付けてMKシリンダーの注文とって発注した翌日
管理会社から入電があって、シリンダー交換は当社でするからキャンセルしてくれと
入居者は、全額自己負担で支払うから俺んとこにお願いしたいと言っても
管理会社は自分とこの取引鍵屋で替えないとダメだの一点張り
入居者の自己負担でもシリンダー交換は管理会社経由でなければならない考えはおかしいよね しかも俺んとこは破錠料金は別に
MKPRシリンダー交換上下3万円
管理会社の下請け鍵屋6万円
入居者は俺が下りれば管理会社の言うとおりにしますと そりゃ管理会社が３万ぐらい抜いてるんだろやっぱりｗ >>785
多分大手の〇〇〇〇〇〇〇〇じゃない。金額にも細かいし俺も同じ事言われた
事ある。緊急の時だけ依頼来るから取引店こちらから断ってから関わりないけど
カギ屋の評判よくないな。 幻聴が朝から晩まで苦しめる
聞いていると、お前はすぐに怒るから苦しめていると
まじ？
ならお前が人間に生まれ、人間として生き
いじめられっ子から、朝から晩まで太ももから顔、いたるところを
ツネラレまくる人生を50年続けて怒らなければ
俺の負けと認め、地獄へ行こうじゃないかと悪魔の契約をほのめかしてみた
こいつ怒らずに50年生き続けられると思いますか？ 昨日不動産屋の得意先と客が
鍵交換代の１６２００円でもめていたんだけど
不動産屋の鍵交換は
家主負担でお客は０円が普通なのかなぁ 地域によって商習慣が違うかもしれないからわからんが、
不動産屋が大家と入居者からそれぞれお金をとって、
不動産屋が抜いて鍵屋へという場合もあるようだ。 うちの不動産もお客負担の所が何軒かある
これからもめる客も増えるだろうね ほんとに交換してるか確認したいからって時間指定とか立ち会いが増えたr面倒だわ シリンダーを交換して、古いシリンダーと一緒に写真をとるという形でやればいいのでは？
交換せずに別のシリンダーと写真だけ撮影したりとかもあるかもしれないし、
中古シリンダーつけたりとかしてるところはしてるかもしれないし、
疑いだしたらキリがないけどね。 交換費用は家主か入居者かは
法的にはどちらもちでもいいみたい
管理会社は契約時にお客に払わせているだけで
本当に交換していれば問題なし 以前、不動産屋に聞いた話では鍵交換の費用はオーナー負担って聞いたことあるんだけど、
いま調べたら国土交通省のガイドラインには「賃貸人が負担することが妥当」と書いてあるだけで、
法的には決まってないようだね。
でも最近では「賃貸人が負担することが妥当」というルールを気にしている不動産屋が増えつつあるような気がする。 賃貸人に負担にしたところで家賃などに転嫁されるだけだろう PRシリンダーは板バネが問題なんじゃないか？
折り返されているから弱くなりやすいとかあるかも？
U9シリンダーみたいな板バネにしたほうがまだトラブルが少ないのではないか？
あとPRとU9はロッキングバーが入る溝を複数用意したほうが、
よりピッキングには強くなるのではないか？ PRはタンブラーと仕切り板の接触面積が大きいから抵抗が大きくて動きが悪くなるんじゃないかな？ 個人宅のドアの場合だと
意外にケースの動きが悪いことがシリンダーに影響を与えてるな。
サムターン操作では気にならない程度の抵抗でも
シリンダー操作の場合は内筒の回り始めに余計な負荷で
ロッキングバーにテンションかかって磨耗する。
分解するとシャーラインは割と揃ってるのに
ロッキングバー入れて組み上げると片側に回り難いみたいなのは大体これ。
PRに交換するならケースと建て付けはマジで気にした方がいい。 PRは廃止にするべきだと考える
分譲マンションで、オートロックのキースイッチの不具合が発生して
各入居者のキーでスムーズに回らなくなったと
そこで新品に交換
そのキースイッチについてきた新品の共用部キーは当たり前にスムーズ
管理人のキーでもスムーズに
安心して帰ると
数名の入居者のキーではやはりひっかりがあるという
いわゆる、今度は入居者達のキーの擦れ劣化、曲がりなど
管理会社からクレーム食らう事が増えている ノンタッチに交換勧めた方がいいね。時代はキーレスだから。 >>801
どういう工事になるのか概要だけ教えて。
どうせうちの店ではできないと思うけど何を付けてどういう工事をするのか知りたい。 PRのタンブラーに穴を開けるのはどうか？
タンブラーバネの重量と摩擦に対する負担軽減になるのではないか？ ビックリした汗
PRの共用部逆マス注文し、届いたから交換に行ったら
CYに組み換え禁止というシールが貼られてた
ならばと、内筒を分解してタンブラーのЦ切込みをＶにヤスリで加工してやった
これで数年耐用年数が伸びると考えている わざわざ骨組み外してんの？
バネ納め直すのめんどくさ過ぎるわ サイドバーの角を面取りするだけでも違う、バラさなくてもいいし >>803
既設のキースイッチのとこにノンタッチlite付けて終わり
電源いるけど インターホンの電源分岐したいけど、古いと電源落として復旧しなくなったりするからなぁ
電気屋に停電検査のときの機器故障対応どうしてるか聞いてみたいわ >>809
なるほど、そういう商品が出ていたのか。
恥ずかしながら知らなかった。
ありがとう。 >>806
組み換え禁止というだけで、交換可能なんじゃ・・・。 いや、固定ピンだらけにしようかと考えてた
>>808
なるほど、この方法採用します！ 【告発者の名前と住所】
◎宇野壽倫 連絡先：東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸２０２号室
還暦無職・生活保護不正受給犯罪者の色川高志（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸１０３号室）はアルバイトをしていながらそのことを内緒にして申告をせずに
不正に生活保護を受給しています。「糞アリ貧乏人どもは一生死ぬまで汗水流してせっせと働いとればええんじゃい。おんどれら糞アリ貧乏人どもがちゃんと働かんかったら
ワシが遊んで暮らせんじゃろうが～。ボケ～。カス～。アホンダラ～。」が口癖で「金や金、金持うて来い～。どアホ～。」といつも大声で叫んでいるようなとんでもないクソ野郎です。
こんなクソ野郎の思い通りにさせてはいけません。みなさんどんどん匿名で役所や警察に密告してこのクソ野郎が遊んで暮らせないように人生の厳しさというものを徹底的に教え込んでやりましょう。
生活保護が受給されなくなった時点でこの犯罪者クソ野郎の場合は自殺するしか他に道がないでしょう。 こんな犯罪者クソ野郎をのさばらせていては世の中のためになりません。
このような犯罪者クソ野郎が存在していること自体正当に生活保護を受給している人の迷惑となるでしょう。
まずはこの犯罪者クソ野郎に渡ってしまった我々の大切なお金を取り戻しその上でみなさんの力でこの犯罪者クソ野郎を自殺へと追い込みましょう。
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色川高志 （あいかわ たかし）
〒１２５－００６２
東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸１０３号室
【色川高志という人物も生活保護受給者でありながら申告せずに内緒でネットストーカーなどのアルバイトを
している生活保護不正受給犯罪者です】
【通報先】
◎葛飾区福祉事務所（西生活課）
〒１２４－８５５５
東京都葛飾区立石５－１３－１
℡０３－３６９５－１１１１ 今年はヒマだったなぁ
売上高前年比90%だった
来年も宜しく
良いお年を！ MIWAのマスター&逆マスター付物件でレベルアップできないときは どうすればいいんですか？
詳しい人 教えてください。 エントランスは古いキーを使い回しで､部屋キーと２本持ってもらってるわ >>817
鍵を2本持たないといけないのが面倒だけれども、
マンション入り口は指定された鍵、自分の部屋のみV18取り付ける、でいいのでは？ >>818
それしかないよね。
それの他に方法があるならおしえてほしいわw ミワＨ２４８、ＥＣキー、
廃盤商品のマスタ逆マスターは
新しいパターンも作れない 管理がしっかりしているマンションは賃貸も分譲もディスクの逆マスなんか
使ってないし見合った入居者が入る。未だにディスクのマンションって
その逆だから大家も管理組合も金かけられない。 新築のときはお金がある人が入っているんだよね。
で本当のお金持ちはより良い住環境へ移動する。
マンションも経年劣化で設備も住人もだんだん落ちていくんだよ・・・。 質問なんだけどミワの電池でロックするランダンテンキーロックが開かなくて、業者に頼んだらピッキングできないからシリンダー破壊じゃなきゃ無理言われて7万かかったんだけど、これってボッタクリなの？
よく考えたら高くてビビってる ランダムテンキーについてるのはＵ５じゃなかったっけ
ピッキングやサムターン回しで開けられなかったのか >>825
作業前に作業内容と料金説明があって納得して依頼したんだったらぼったくりではない >>828
相場知らないから焦って頼んでしまいました >>830
だとしたら焦って判断誤った自分を恨むしかないんじゃないかな >>831
いや、結果は良いんですが相場はどれくらいだったのかな？って参考までに知りたいんです
後の勉強のために >>832
相場なんてないから
個人経営と大手じゃ価格は全然違うし金銭感覚も人それぞれ
納得してお金払ったならそれが適正価格
業者の営業が上手かったって事では >>827
相場なんかないよ。
床屋さんで1000円カットもあればカット1万円のとこもあるようにね。
ちなみにうちは非破壊でできる場合は5万くらいで交換もいれると12-3万円もらってるかな。 >>833
>>834
なるほど
これは実際高くてもっと安く済む案件だったんですね
ありがとうございました
今後は焦らないで調べてから頼みます >>834
一見さん殺しっぷり半端ねぇ(笑)
不動産屋の鍵交換いくらでやってんの？ >>837
いやシリンダー壊して開けるだけで鍵は壊れたままです 壊しただけで７万は高いかなあ。出張料、深夜料金、破壊、だけでしょ。（シリンダー交換なしだよね？）
事情にもよるが、それだとかなり高いと思う。ネット検索して呼ぶにしてもあれだからなー。
メーカーのホームページに注意が出るぐらいぼったくり多いからな。ご愁傷様。 あとPRシリンダートラブルネタがあったけれども、じゃあV18はどうよ？
悪く言えば、U9やPRでできる分解清掃や組み換えがV18では事実上不可能になっている。
それはそれで交換して済ませよというのもわかるけれども、その場ですぐ対応してほしいという要望もあるからなあと。 >>843
普通だと最安値じゃなければどれくらいなんですか？
3万くらいならまあわかるかな？くらいです？ 壊して開けてそのまんまって今ドライバーで開いちゃう状態なの？ 普通なら深夜でも高くて3万だろ、ネットで検索して上位に出る鍵屋はぼったくりばっかだから気を付けろ >>848
ですね
もうこんなことないだろうけど、以後気おつけます 日本ロックセキュリティ協同組合の組合員ならぼったくりは少ないぞ。
ぼったくり業者は入会してないし組合自体がぼったくりに注意喚起
している。
しかし真面目にやっている組合員も脱会しているのが現状だが。 うちのマンションも内廊下でPRだが、築５年でキー入れたあとククッと左右に揺すらないとロッキングバー落ちなくなった。
キースプレーで治ったが全国でこんばだもんな。
外廊下の雨風当たるドアにPR使うやつって何考えてお客に商品提案してんだろ？
儲け最優先主義？ ピッキング性能と耐久性と値段のどこに比重を置いてシリンダーを選ぶかだと思う、お客さんによってはとにかくディンプルキーでと言われることも多いし、そんな人は寿命短いですと説明しても聞かないんだよね。
TVとかの情報に洗脳されてるから。 文句はＭＩＷＡに言えよ
ＰＲは５年でおかしくなるが
ＰＲハーフは８年ぐらい長持ちするぞ あんなピアノ線みたいなバネ使うからだろ
スプリングでもなければ板バネでもない
でも仕事が増えるから助るけどね 正月2日間、店閉めて家でゴロゴロしてたら窮屈でたまらなくなり
という事で、今日は電話をＯＮにしたら2件の仕事が入ったので走ってきたら
なんとしょっぱなからツイてなかった
耳の遠いオバァチャンからの依頼で行ってみると、10分前に他の業者が来て済まして帰っていったと
出張料の説明をしても、耳が遠く説明も無駄であえなく無収で引き返す羽目に
2件目の現場へ行ったら、今度は高額な工具がないことに気が付いて、破壊錠で対応
後で高額な工具を車内店内探すもどこにもなく
どこかの現場に置き忘れたのか、盗られたのかさえも分からず
今日の売り上げはマイナス12万円となりました
ここで呟かせてください >>855
・タンブラーを厚くしてバネ幅を広くすると思ったけれど、
鍵が長くなったり、タンブラーの重量が重くなり結局難しいだろうなあと。
・オルゴールみたいな感じのバネにするのも考えたけれどうまくいかないかもね。難しい。
>>856
お正月は、お参りにいくに限る。変な客も多いから休んだほうがいいよ。
工具はもう一度探そう。１件目や去年の年末の現場で忘れた可能性は？ 経営するガールズバーでの料金をめぐって客を脅したなどとして、大阪府警は１２日、傷害や恐喝未遂などの疑いで
大阪・ミナミを拠点とする半グレ集団「アビスグループ」のメンバー４９人を逮捕・送検した
ミナミでは最近、半グレ集団をめぐるトラブルが問題化していた。
捜査関係者らによるとアビスは元暴走族や風俗店のスカウトら約１２０人で構成。
昨年９月以降、法外な料金を客に請求するぼったくり行為や支払いを拒む客への集団暴行を繰り返していたと府警はみている。
摘発したのは３９事件で、１８人が起訴された。
リーダーの男（２０）＝事件当時１９歳＝やナンバー２の野口直人容疑者（２０）は８月、対立する半グレ集団のメンバーを襲う目的で金属バットなどを手に十数人が集まり、
催涙スプレーを噴きかけたなどとして逮捕、凶器準備結集罪などで起訴された。
2018年12月13日 7時10分 朝日新聞岡田常路デジタル
こいつら根っからの怠け者で無能
半グレを介護施設でオムツ交換毎日１２時間５０年強制労働の刑にしてください
こんな一人では何もできないクズのヘタレ全員すぐに塀の中で閉じ込めておくのが一番です v
真面目に働きなさい
このニュースを皆に伝えてください。
撲滅一同会 浪速建設 岸本晃アキラ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
