カギ・鍵(´・д・`) ﾔﾀﾞよ!全員集合！３２軒目 [無断転載禁止]©6ch.net
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前スレ
カギ・鍵(´・д・`) ﾔﾀﾞよ!全員集合！３０軒目
カギ・鍵(´・д・`) ﾔﾀﾞよ!全員集合！３１軒目 [無断転載禁止]©5ch.net
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1513893344 >>694
知り合いに市場価格500万位古い戸建てに家賃10万で30年住んでる人
がいるんだが、そんな人が多いってことだね。無知って損だね。 鍵をなくしやすい人は、U9のG1グレードシリンダー、カバエース、GPシリンダーとか
ピッキングには強いが壊しやすい鍵にしておくというのはどうだろうか？
鍵屋には破錠解錠のみを頼む。終わったら自分でシリンダー交換して、新しい鍵を不動産屋へと。 くだらん事で延々怒り散らかして、なんだか哀れな奴だな。逆に可哀想になってきたw >>696
認知症とかじゃないかぎりカギなくすのなんて普通一生に1回か２回だろ。
なくしやすい人はキーレスにするか、破壊道具と予備のシリンダー持ち歩けば
いいんじゃないか。 要はココでの言い方（書き方）の問題なのでわ？
\25000は妥当だし\3000〜の伝え方もどーかと思う。
オペレーターを挟む仕事をした事ないけど、家の解錠とわかってるのなら\10000くらいはかかります、と伝えて欲しいわな。
交換、深夜料金、遠方料金は別として。 >>700
別途料金かかるの知らなかった、と言い出しそうだよｗ 俺は住宅玄関はギザギザ1万4千円ぐらい、特殊キー2万円ぐらいって伝えるけど
「ぐらい」を入れないとそれはそれでトラブルになるんだよね。
サムターンカバーが有ったり、スイッチサムターンだったり、スコープ無かったり。
細かい事は現場行かないと分からないからね。
＋交換の場合はU9で＋5千、ディンプル＋1万貰う。破壊か無破壊は問わずだけど、ほぼ壊してるね。
都内だけど高いって言われる事はあまり無いけどね。 まずカギを無くした本人が一番悪い
２番目に悪いのはホームページの料金を安くして
大金を払わせるネット大手の鍵屋も悪い
普通の料金の鍵屋は
夜の７時か８時くらいで営業終了になり
それ以降はボッタクリ鍵屋の独壇場になるので
注意しましょう。 営業もしなければ、宣伝広告費も掛けない、得意先もなければ、感謝もない
ただ店を借りてバイクを並べているだけで食べていけるバイク屋がある
技術はあまりない、他店と比べて仕事が遅い
しかし自惚れだけは凄い
なんの実力も努力も行動力もない
見栄だけは相当凄い
そんなバイク屋親父が存在する 俺なんか一日じゅうプライムビデオ見てるだけだからな >>706
おぉ仲間だ。プライムもほぼ見尽くしたから たまに有料も見てる。 毎日管理会社から死ぬほど交換の仕事くるから
休みたい、寝たい、自由がない、
人生単調でおもしろくない
もうサラリーマンと変わらない。 その売り上げを元に銀行から借り入れして
資産運用していこう 毎月管理会社から１件ほど交換の仕事くるだけ
休める、寝れる、お金がない、
人生自由でおもしろい。
もう寅さんと変わらない。 >>708
ネットフィリックス、dTV、HULUもどうだ？
>>771
いつも逆のことを書いてるのはなぜ？
天の邪鬼で君だけ楽しい周りうんざりのパターンじゃないか？ >>713
うんざりさせちゃって許してね。死ぬほど忙しいって
自慢してる人に答えてやらなくちゃと思ってね。
1人で月550万やった時は死ぬほど忙しかったけど
最近150〜180で暇を持て余して以後気をつけます。 >>715
それごときで影響しねーよ。
日産と三菱車が下がるぐらいで市場全体は23000に向けての反発待ち。
日産はゴーン抜けたら好材料と取るかも知れないし。 そういえばシェアテクも決算発表してたな
売上、利益大幅増になってたけどそれはM&Aのからくり上の数字
本業だけでみると売上17億→32億
ただし経費が３−４倍の39億で７億の赤
なんで従業員を400人に増やしたんだろう？
おかげでスタッフ１人当たりの平均売上が年間１千万切ってる
それじゃあ本セグ赤字で当たり前だろうに・・
鍵屋で言えば売上が月250万で従業員3人いるみたいな割合だぞ
CFが９億も減ってるのは払いきれない給料の穴埋め分だろうか？ >>709
もしかして某大手の不動産屋の管理会社？
鍵札つけてる？あそこだったら月1社で300〜５００件
あるから死ぬほど忙しいよな。でも御社名も鍵札で
分かっちゃうからあまり書き込みしない方がいいぞ。 株の配当？どれだけ利益得て、どれだけ降ろして
どれだけいい生活してんの？
数字だけ上がって、下したこともないんだろ？
優待だけ得てるだけだろう現実 >>713
何か面白いネタない？みんな静かになっちゃたじゃん。 フキの新型ハウスオープナーが届いたから使ってみたが、なかなかいいぞ！
高いけど… >>723
いくらなん？
どこがいいか 教えてくれよ。 破錠しないで開けるカギ屋も必要だからいいと思うけど、そんなにすんなり開けられるのか？
俺はスコープで見てスイッチサムターンだったら、破錠しちゃうけど。家研のインナー錠とか
付いてたりしたら、破錠工具も持ってなくちゃいけないって事だろ？
破錠はＭＩＷＡのＧ3以外大体 ５〜10分だけど スイッチサムターン 2ロックでどの位の
時間でできるの？使った人レポよろしくお願いします。 結構前にＵ９解錠治具がネットで販売されていて購入したけど
詐欺治具でした
使い方を問い合わせしても電話には出ないしメールでも返信無し
今日電話をかけたけど「おかけになった電話番号は・・・・」
騙される方が悪いと反省しています 開錠工具っていたちごっこだよな。対策されたら使えないし開錠を仕事にしてる人には
申し訳ないけど破錠交換でいいんじゃね。カギ屋を真面目にやっていれば緊急の開錠
なんて行けないだろ。行けるって事はお得意さんがいないか、従業員がいるかしかない
よな。 SDとかカギ開けの仕事って売り上げの数パーセントだろ。
昔はカギ開けだけで月50万位あったけどな。今は最悪破錠ＯＫ
の仕事しか行かない。開けられなかったらお金もらえないじゃん。 合鍵だけで 店舗借りて 家族がいて 一日何本切れば食っていけるのだろうか
やはり マトリックスやインスタＰＧ、忍者、＃８８４などを導入すれば乗り切れるのかな 破錠後、マスター物件であった場合
とりあえず仮錠をつけて、1か月後注文したマスターシリンダーに交換してるんですか？ >>733 お客さんには分からないから自己満足
>>737 oh yes w >>736
店の家賃が15万だったら
1,000円単価で1日20本売れば結構楽に暮らせる とりあえず仮錠をつけて、1か月後注文したマスターシリンダーに交換
分譲マンションはこれが出来るが
賃貸マンションはオーナーから
マスターキー番号教えて貰わなけばならないから
後は客まかせになる MKNO無くても複雑なプランでなければ、問い合わせすれば手配出来るよ >>737
逆マスター付シリンダーは近所のマンションはほとんど在庫している。
1回仕事したマンションは予備で取っているから大丈夫。田舎だから
２０位のマンション分だけど。 シリンダー手配に許可いらないんじゃない？、厳密に言えばその子鍵で共用部に入れるけどね ASとAHの組み合わせの自動施錠電気錠を
DAみたいな手動施開錠の本締錠に切り替えたいんだけど
一番簡単な方法を教えて下さい AL3Mに変えて、Bモード運用する
ドアが開くようならLOレバーハンドルも付ける 通電しないときには解錠タイプだったなら、通電やめるだけでいいかもね。
でもなぜそれしたいのだろうか・・・。怪しい・・・。 >>746
どうも有難うございます。
やってみます
>>748
金融系ビルを飲食店ビルに改装するの
その玄関 >>744
それ駄目だろ
最近はネットでも逆マスター付きシリンダーで注文出来るし、オーナーが鍵番号を気にしながら注文してたらすぐに「勝手に作られた」とわかるぞ MKには枠があるから、勝手に注文して在庫は困るわ
管理組合のお言葉 そのうちキーレスになるからＭＫシリンダーなんて不良在庫だよ。ムキになるなよ。 冷静に考えると突然呼んだ鍵屋が逆マスター持ってたらなんか怖いわ 破壊して交換して、新しいキーを渡すわけだけど
オートロックの解除キーはどうするの？
キースイッチ勝手に外してカギを作ってあげるの？
入居者はオートロックのキーがなければ困るよね 鍵を2本（いままでのオートロック解除できるキー、仮で取り付けた自宅用シリンダーのキー）持ってもらうだけでは？
で、新しい自宅用シリンダーがきたら交換する。 >>755
オートロック用のスペアキー持ってなかったらって事でしょ それは管理会社と入居者で決めることだろ
手伝いはするけど >>338
錠前は、シリンダーかサムターンか、どちらかの操作で開くようになっているので
シリンダーを壊して回されたら（サムターンの種類にかかわらず）開きます。
スイッチ式サムターンは、サムターン回しと呼ばれる解錠方法を難しくするものです。
防犯向上にはなりますが、完全に防げるわけではないです。すでに解錠工具もあります。
全く効果がないわけではないので、スイッチ式サムターンとサムターンカバーを設置すると良いでしょう。
（錠前のタイプによっては内側もシリンダーにする対策も取れます。）
ドリルによる攻撃が心配→ドリルに強いシリンダーを選ぶ、ワンドアツーロックにする。
バールによる攻撃が心配→ガードプレートをつける
入り口のセキュリティ能力を向上させても、窓から入られたりする場合もあり対策が必要な場合もあります。
とはいえお金をかけすぎても問題なので、泥棒が諦めるぐらいの対策をほどほどのお金でやるのが良いと思います。 カバスターの潤滑剤、かけすぎたのかにおいが取れない
シリンダーに入れて抜くとまだにおいがするし 八万ロックについて質問です
手元にあるのと同じサイズのがほしいんですが
八万ロックに各社共通の規格はあるんでしょうか？ あるよ。
ハーレーも券売機もU字ロックも南京錠も同じサイズだよ でも八万ロックを切る機械持ってる鍵屋少ないから、せっかく壊さず開けてもキーなくしたままじゃその後使えないよね
1.八万ロックなくした人→どうせ交換するしかないので破壊でいいじゃん
2.八万ロックなくしたのではなく別のところに予備がある人→壊さず開けたい
あんまり壊さず開けるメリットある客（2）はいない気がする
作れないなら破壊でいいのでは？ >>761-762
純正の潤滑剤のかけすぎの話では？ｗ >>765
そもそも前提条件がおかしいから。
優しくないからやり方教えないけど、
開錠が出来るんだったら普通に作れるから マンションのシリンダー交換20か所
サッシ屋さん
シリンダー交換ー1個4000円×20か所＝80000円
取り換え工賃、1日日当20000円
締めて10万円の税別
鍵屋さん
8000円×20か所で＝16万円税別
これで問題になった サッシ屋は
Ｕ９仕入１個２０００円で
商品代４０００円
交換費１０００円
１か所の利益３０００円
鍵屋の利益は
１か所６０００円 建具屋さんは、鍵は原価でも良くて、人件費+諸経費のみで良い。
で、鍵は安くやるから、建具を買ってくださいとなる。
鍵屋は一箇所あたりで利益を出すから高くなってしまうんだよね。
同じ場所の大量受注のときの料金は考えていないの？
取れる戦術は？
・9万9千円（税別）を提案する。
・建具屋と提携して、営業してもらう。紹介料キックバック。
（キックバックありで高めに設定する。高いから鍵屋のほうに仕事がくる効果もある。
提携する建具屋と競合する案件は降りる。）
・対抗して、鍵屋が建具を原価と人件費のみで工事して、建具屋を潰す。 そう、サッシ屋は鍵以外もろもろで儲ければいいから安くできるし、実際安い場合が多い。
ただ、引違いとか単純交換じゃない事近所のサッシ屋に頼むと凄い付け方してる場合がある。 >>768
一箇所5000円じゃやりたくないな。
一棟変って大概連絡つかない住民がいてすんなり終わらんからな
サッシやにやってもらえよ たとえ話としては適当か分からないけど同じ料理でも値段の高い店と安い店があるのと同じ感覚かな？ 暇だと安くしちゃうんだよな。そうするとそういうお客ばかりになってしまう。昔はどんな仕事
でも断らなかったけど、今は安けりゃいいお客は丁重に断っている。1回限りだしもっと安い
業者がいればそっちに行っちゃうから、おかげでいい顧客に恵まれて売り上げはのびてる。 不動産屋で、U9シルバーから色つき、ピンシリンダー、通常のアパートマンションに付いてるのは一律の値段でやらされてたのに
U9シルバーの物件だけ注文無くなり、色物、ピンシリンダーしか注文来なくなった不動産屋あったけど、仕入れ値の安いU９シルバーだけ
サッシ屋に回してたのかな 北海道のアパマン事件からアパートの鍵交換も悪者になってきてるな 地場のまともな不動産屋は
カギ交換代払って入居した場合はキー返却求めないが
よくある大手加盟店の場合だと
キー全部返却、紛失時は弁償とかいうわけわからんことするからな 例のアパマンショップ、鍵交換代２万円って書いてあったな。 賃貸不動産屋は カギ交換 クリーニング 消臭スプレー 安心サポート その他
色々儲かりそうだな。一般的にＵ9のシリンダー交換で入居者負担18000円位が
相場じゃない？ アパマン事件で
引っ越しシーズンの不動産の鍵交換は減ってくるでしょー それは交換していないのに交換手数料をとっていた場合では？
たぶん仕事量は変わらないと思うよ。
ただし鍵交換証明書を発行しろとかにはなるかもね。
写真撮って印刷ぐらいの手間が増えるかもしれない。面倒なことだ。 管理会社のマージン合戦は凄い
PRプッシュプル上下破錠し、仮錠U9付けてMKシリンダーの注文とって発注した翌日
管理会社から入電があって、シリンダー交換は当社でするからキャンセルしてくれと
入居者は、全額自己負担で支払うから俺んとこにお願いしたいと言っても
管理会社は自分とこの取引鍵屋で替えないとダメだの一点張り
入居者の自己負担でもシリンダー交換は管理会社経由でなければならない考えはおかしいよね しかも俺んとこは破錠料金は別に
MKPRシリンダー交換上下3万円
管理会社の下請け鍵屋6万円
入居者は俺が下りれば管理会社の言うとおりにしますと そりゃ管理会社が３万ぐらい抜いてるんだろやっぱりｗ >>785
多分大手の〇〇〇〇〇〇〇〇じゃない。金額にも細かいし俺も同じ事言われた
事ある。緊急の時だけ依頼来るから取引店こちらから断ってから関わりないけど
カギ屋の評判よくないな。 幻聴が朝から晩まで苦しめる
聞いていると、お前はすぐに怒るから苦しめていると
まじ？
ならお前が人間に生まれ、人間として生き
いじめられっ子から、朝から晩まで太ももから顔、いたるところを
ツネラレまくる人生を50年続けて怒らなければ
俺の負けと認め、地獄へ行こうじゃないかと悪魔の契約をほのめかしてみた
こいつ怒らずに50年生き続けられると思いますか？ 昨日不動産屋の得意先と客が
鍵交換代の１６２００円でもめていたんだけど
不動産屋の鍵交換は
家主負担でお客は０円が普通なのかなぁ 地域によって商習慣が違うかもしれないからわからんが、
不動産屋が大家と入居者からそれぞれお金をとって、
不動産屋が抜いて鍵屋へという場合もあるようだ。 うちの不動産もお客負担の所が何軒かある
これからもめる客も増えるだろうね ほんとに交換してるか確認したいからって時間指定とか立ち会いが増えたr面倒だわ シリンダーを交換して、古いシリンダーと一緒に写真をとるという形でやればいいのでは？
交換せずに別のシリンダーと写真だけ撮影したりとかもあるかもしれないし、
中古シリンダーつけたりとかしてるところはしてるかもしれないし、
疑いだしたらキリがないけどね。 交換費用は家主か入居者かは
法的にはどちらもちでもいいみたい
管理会社は契約時にお客に払わせているだけで
本当に交換していれば問題なし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
