【迷惑電話】マンション販売対策室23【勧誘訪問】 [無断転載禁止]©2ch.net
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逆切れ、リダイヤル攻撃、押しかけ訪問、居座り脅迫……。
マンション販売に関する迷惑電話や直接訪問に対策するためのスレッドです。
【 前スレ 】
Part23 ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/
Part22 ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1370136972/
【まとめサイト】
http://kousukeinoue.web.fc2.com/meiwaku/
【 関連情報 】
国民生活センター
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
ttp://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html （PC版）
ttp://www.kokusen.go.jp/mobile/index.html （携帯版）
同センター、トラブルメール箱URL
ttp://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
東京都 不動産売買など宅建業法に関する相談 指導相談係
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
大阪府 住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業指導グループ（ページ最下）
ttp://www.pref.osaka.jp/kenshin/index.html
※ 宅建業法の所管課の連絡先が分からない場合は、都道府県の代表電話にかけましょう。
■ 業者の特徴
・ 番号非通知でかけてくる
・ 正式な会社名ではなく通称や略称を用いる
・ 電話を切らせない。脅し賺しで話を続けようとしてくる
・ こちらの職業や年収など、個人情報をあれこれ聞き出そうとする
・ 正確な会社名や所在地、電話番号を言わない。聞いても「直接会って教えます」と訪問に繋げてくる
・ 途中から人を怒らせるような言動をしかけ、声色を変えて脅迫をしてくる
（怒らせるためのマニュアルがあり、怒りや恐怖感でこちらの冷静な判断力を失わせる）
・ 強制的に電話を切っても何度もリダイアルしてくる
（「勝手に電話を切るなんて失礼だろ！」などと逆切れする、根負けするのを待っている）
彼らの目的は、“自宅訪問のアポを得ること”にある。
そのため、様々な手段を使って相手にストレスを与え、精神的に弱らせ、 仕方なく自宅訪問を承諾する方向へと追い込むのが彼らの手口。
基本は「業者から折れて諦めてくれることなど有り得ない。拒否だけしてシャットアウト」の姿勢で。
テンプレは>>1-6あたり。 的確なアドバイスがいただけて心強い限りです
不退去罪は役立ちそうなので覚えておきます 本日無事撃退することが出来ましたので報告します。
事前にチェーンが短くなるように引っ掛けて
カバン等を挟めないようにした状態でドアを開けて
準備してたセリフ通りに
「冷静に考えてみて、買わないことにしました。
お話はいいのでお引き取りください」
と言ってドアを閉めて鍵をかけたら食い下がってきたので
「帰らないと警察を呼びます」
と返したところ
「呼んでもいいですけど・・・理由だけ聞かせてください」
と相手の合意もいただけたのですぐに110番通報したら
「チェーン越しでもいいのでお話しさせてください」
「理由を会社に報告しないといけないんです」
と5分くらい粘りましたが帰っていきました。
その後に到着した警察官の方に事情聴取をしてもらい
撃退完了です。
警察官の方からは、こういうのはすぐに断らないといけないと
耳がいたくなるご指導をいただきましたが
一度通報した人のところはリスクが高くなるので
また来る可能性は低くなると話を聞けたので一安心です。
みなさんアドバイスありがとうございました。
今後はこういう話に引っかからないように気を付けます。 >>421
GJ!
クズ企業の肥料にならずによかったね。
振り込め詐欺もだけど、少数の被害者が一定数でるから、この手の輩は無くならない。
しかし監督官庁って、こういう詐欺業者を処分する気があまりないのかね。
散々通報されてるのに、行政処分や警告指導の公開も、恐ろしく程度が低い。 GJ！他人事ながらメシウマだわ。これで400氏は
・「負けそうな人」から「負けない人」になった
・同様の手口は全て無効化できるようになった
・同様の事態に陥った人へアドバイスできるようになった
一度の戦闘で経験値ガッポリだ。これで連中の市場はますます狭まった。 川端義人がヒトビットの代表になる前に押し売りマンション販売していた。 >>422さん
実際に相手にしてみて感じましたが
この手の詐欺に対する指導って大して役に立たないことしか
やってないように思いました。
最初の頃の古い手口そのまましか紹介していないので
初見でセールスを見分けるのは難しいです。
正直、配達員以外の知らない方が訪ねて来た時はセールスを疑えくらい
言っておいた方がいいと思うんですけどね
>>423さん
>>経験値ガッポリ
できればこういう人たちとはあまり関わり合いにはなりたくないですが
現実はそうもいかなないので今回の経験が生かせれば良いと思います。 >>421
撃退GJです。
>「理由を会社に報告しないといけないんです」
>と5分くらい粘りましたが帰っていきました。
糞業者の対応が、すべてを語ってますね。
奴らは、「理由」が欲しいのですよ。
うっかり、｢断る理由｣を言ったりすると、そこに食いついてきます。
とにかく、会話なんてしてはいけないよ。 >>421
お疲れ様でした。GJでしたね！
読ませて頂いて、胸のすく思いでした。
全国民がこのように屈しない対応が出来るようになれば良いですね。
糞業者の存在を知ってから、マンション経営という業種には悪いイメージしかありません。
もし、マトモな業者がいるのならば、こういう糞業者をどう思っているのだろう？それとも糞業者に駆逐されてしまったのかな。 >>429
口コミ掲示板見てると、クソ業者しかいない、という感じ。
不動産屋を見たらDQNと思え、と言っても過言じゃないようだ。
大枚叩いて買った客には、今度は投資用を押し売りしてる模様。
客を大切にするどころか、金づるとしてマークするわけだ。
お前の顔も名前も住まいも職場も知ってるからな、断りにくいだろ？
とまるで弱みを握ってるかのようにな。そんな会社ばかり。
様々な業界で、東京五輪後に不況がくると見られてるから、
それまでに売り抜けようと益々焦ってるんだろう。つまり大暴落必至。
「持ち家と賃貸、どちらが得か」ってスレが定期的にたつけど、
あれも業者のステマと見てる。
連中は悪者。業界ぐるみで悪者。
なら、悪者が言うことの逆、逆、逆が正解だ。 >>430さん
東京五輪の話は今回来た人たちも
東京五輪に向けて建材や人間が不足するから
建設部材や建設費用が高騰するので今のうちに
買った方がいいですと言ってました >>432
その話は、突っ込みどころが満載ですがｗ
突っ込んじゃいけませんよ。糞業者は｢会話｣したいんですよ。
拒否と無視ですよ。 俺も、日頃職質受けたり罰金払ったりしてるんでこういうピンチには逆に役に立ってもらおうと遠慮なく警察呼べたわ。
警察との付き合いは大事だな。 とある業者のアンケで出鱈目書いたのに信じたのか電凸きたw
年収2000万円、役員、現在賃貸に住んでて家賃5万円(←これはリアル)って書いただけなのに本気にしたの？ 「レジデンス」と名乗るクズ業者が「税金対策」とぬかして一時期しつこくかけてきたな
タムラだとかなんとか名乗ったがどうせ偽名だろう
声からしていやらしい、卑しいやつだが、ガチャ切りしたらリダイヤルしてきやがる
とっとと着信拒否で対応。
後日別の名前のやつが別の番号でかけてきやがって、
投資用マンションうぜえ かけてくんなっつったら
当社は「リアルエステート」ですとぬかす。
横文字つかえばカコイイとでも思ってんのか死ねクズ 感情的な対応する人間は、奴らにとって良いカモだからリストに載せられるんだわ 終始無言で対応。
最後興味もっていただけました？って聞いてきたからぜんぜん興味ないって言ったら一才かけて来なくなった さっきフリーダイヤルの迷惑電話あったので調べたら不動産投資会社らしい。電話出なかったが。
ネットの書き込み見ると、電話番号と氏名は向こうで分かっているようだ。
>>435
こういう電話って、ある程度富裕層に掛かってくるのでしょうか？ 今さっき知らない番号から着信があって検索したら迷惑電話だった
最近、迷惑メールもきたし情報が洩れてる模様 すいません先日迷惑電話があり、パソコンをしながらの片手間で話をしてたのですが、こちらが会社の住所を聞くと、何故そんな事を聞くのですか？悪用するのですか？
なんて質問されて、はいそうですと間違えて答えちゃったのですが、問題ありますか？
悪用を把握と聞き間違えてしまって汗 >>442
いや、本当なんですが
どなたか教えてもらえないですか？ >>444
ありがとうございます。
執拗に悪用するんですか？なんてしつこく絡まれたので ＞「何故そんな事を聞くのですか？悪用するのですか？」
奴らのマニュアルには、そう切り返すようにと書いてあるんだよ
奴らは住所や電話番号は絶対に教えない
教えたら警察に捕まっちまうからな >>445
>>446の言うとおりだな。
糞業者には、会話を長引かせるマニュアルがある。
とにかく、絡んでくるから、相手をしてはいけないよ。 ありがとうございます。
質問しても的外れな事を言ってくるし
何故話を長引かせようとするのでしょうか
わざとイライラさせるような事を言ってくるし >>448
>質問しても的外れな事を言ってくるし
>何故話を長引かせようとするのでしょうか
>わざとイライラさせるような事を言ってくるし
↑だから、それが目的なのよ。
イライラさせて怒らせて、長く話をしたいんだよ。
うっかり、怒ったりすると思うつぼだからね。
とにかく、相手をしないことだよ。 >>448
当たり前の話ですが熱くなってる時は冷静な判断をするのが難しいですし
話が長引くと早く終わらせたいという気持ちになって余計に判断が鈍ります。
そうやって思考を鈍らせてから自分のペースに持っていくのが彼らの常套手段です。 こちらを恫喝する、小馬鹿にしたりするのは糞業者のマニュアルだよ。
あいつらの一種の選別作業でもある。
そうしたふざけたやりくちでも、慣れない口汚い会話に萎縮する生真面目な人間はいいカモになる。
こちらが下手にでてきたらさらに罵倒して戦意を失わせ言いなりになると良いっておもってるんだよ。 資産運用とかのフレーズが相手から出たら「興味ないから切ります」と
言って電話を切って即座に着信拒否の設定を行う
相手にする時間がもったいない 個人情報の転売とか儲かるのかね？一回かかってくるとどんどん来る。 >>453
一回出ちゃうと、実在の個人情報だと認定される。 会社に電話かかってきて
いかにもうちの会社に関係ありそうな風にしゃべるもんだから
ガチャ切りできずにいたら無理やり打ち合わせねじ込まれた。
どうしたらいいか助言ください。
結果は必ずフィードバックします。
ちなみにどう断るか考えてるんだけど
「上司に業務時間内の私的打ち合わせは断るよう言われた」
「個人的にも興味がないので電話してこないでください」
で終わろうと思います。
ちなみに、ここ1か月で自動電話アンケートが大量にかかってきてて
それ自体はすぐ切るんだけど
それに出た時の「はい、○○の○○部です」ってのを
録音されて部署とか先に調べられた可能性があるな。
まじで気を付けてくれ。 業務時間内とかいうと業務時間外の時間で、とか言われると思うの 断る理由が上手く言えなければ、応じなければならない、
という状況がそもそも異常だからね。
主導権は俺にある、俺がいらないと言ったらいらない、
こんなセールスしなきゃならないほど追い詰められた、
貧乏会社の分際で人様に命令すんな、身の程わきまえて物言え、
という態度で臨むべし。
電話も訪問販売も、結局商売に失敗した会社がやってることだ。
そんな奴らが、人様の人生設計に介入するのは厚かましいにも程がある。
浪人生が予備校講師やってるようなもんだ。
相手は叩けばホコリのでる連中。
事を大きくされて困るのは向こうだ。自信を持って迎撃しよう。 まず落ち着こう。
買う買わないの決定権は自分にある。会う会わないも同様。
こちらに主導権があることを忘れずに。話を聞かない理由を相手にわかってもらう必要など全くないからね。頑張って。 理由も言わず「お断りします」で一発でした。
ありがとう このスレ見て国土交通省に通報できるの知ったんだが、数ヶ月前の件とかも通報していいものなのかね？
騙される人を少しでも減らしたいし、悪質な会社は減らしていきたい >>461
乙。相手があっさり引いたってことは、
声に自信がみなぎっていたのかもね。
これで奴らが、いかに薄っぺらい存在かわかったと思う。
似たような輩は、今後全て堂々と対処できるはずだ。 余計な理由を言わず断るのが最善だが、一度は言ってみたいのが
・あんたの会社の社名、聞いたことない。そんな会社とお付き合いする気はありません
・他の金融商品はあなたのように電話で勧誘をしてきません。つまりは売れていない商品。そんな信頼度に欠けるものはお断りです
理由を述べるのは、話を続けさせるきっかけになるのでこんなことは一切言わないけれど、糞業者の心を一度ぐらいは折ってみたいなあ >>453
質の悪い名簿が出回っているらしい。ある日突然、聞いたことのない部署の知らない人宛に電話がくる。
そういう人はいないと言っても、組織変更があったのかとか何とかしつこく聞いてくる。
「代表に転送しますので、用件をお伝えいただければ担当部署におつなぎ 」
「ガチャン」
やがて、こちらの情報を探りにくる。
「間違い電話防止のため、そちらの部署名とお名前をお教え願います。」
「そういうことでしたら、代表で用件をお伝えいただければ 」─ 以下、上述と同じ ─
次に無差別攻撃をしかけてくる。
「××(会社名)の電話に出た方にご案内です。」
「当方の業務とどのような関係でしょうか。」
「業務ではなく、資産運用のご案内です。」
「業務外の通話は禁止されています。」(就業規則に定められている。)
「ガチャン」
最後に無言電話が来る。
「××(会社名)です。」
「・・・・ 無言 ガチャン」
おそらく部署名や個人名を名乗ってしまうガードの甘いのに狙いを定めているのであろう。
残念ながら、会社は以前極勧誘電話で散々な目に遭っているので、期待どおりにはならない。
そのうちかかって来なくなる。
この労力を別の方面に向ければと思うのだが。 今までにかかって来たクズ業者
・セレイブクリエイト
「どうもーこんばんわ！わたくし〜セレイブクリエイトの〜八十田と申します〜今〜お時間（以下略）」
・ソボリックコーポレーション
「今、SEからお電話が入っております。・・・この会社はちゃんとした会計の会社でたくさんの方にお話を聞いていただいてるのに、どうして出ないんですか」
内線PHSに、外線から直接掛けてくるが、電話交換を装う。バレバレなんだけどね。
何を自分で寝言ぬかしてやがる、嘘つけ、クズ野郎！ 050から始まるIP電話系は殆どこいつらクズ業者だな。
人の迷惑など顧みないで9時とかに掛けてきやがって、クソ迷惑。
「レオン都市開発」から毎週のようにかかってくるが、即着信拒否だ。
レオンは「イオン」だの「メディカルサポート」だの、偽名を名乗りやがるんだな。
法律に抵触しようがお構いなし。
まあクズな詐欺勧誘ばかりしてるから、身バレするのが怖いんだろ。
もっとも、今時は簡単にバレるんだけどね。
しかし、腹が立つのはこいつらクズ業者よりも、仕事しない監督官庁だ。
「証拠がない」とか言い訳して、本当にタダの注意勧告すらしない。 >>466
> 内線PHSに、外線から直接掛けてくるが、電話交換を装う。バレバレなんだけどね。
会社で内線 PHSを導入したときに以下のような通知があった。
｢悪質勧誘電話被害の状況を考慮して外線から PHSへの直接着信は見送ります。｣
外線は固定電話に入ったのを PHSでピックアップする形態となった。
暫くの間、リダイアルで固定電話が延々と鳴り続けることがあった。
以前のように業務を麻痺させようとしているのだろうか。
うるさいけど PHSの通話に影響無し。
やっててむなしくならないのだろうか。 中部電力の関連会社と名乗るところから電話があったけど何かの詐欺っぽい。
一方的に何か読み上げてる感じだったから
会社名、担当者、用件を聞きだそうとしたら急に怒り出してガチャ切りされた。
個人情報を集めてるのか？迷惑な電話だった >>469
それ中部電力に連絡した方がいいのでは？
勝手に名前使って個人情報集めてるならかなり悪質 クズ業者はそういう騙りを割と平気でやるよ。
うちの職場のPHS電話もひどい荒らされようだよ。
マンションデベロッパーってのはこういう程度の低い業界なんだろう。
要するに、マンション節税不動産投資なんて、詐欺ってことさ。 >>471
業界の実態を、家買う前に知れたここの住人は幸運だよな。
家買って、後から業界の実態知った人は災難だ。
口コミ掲示板見てると、家買わせた人間に今度は投資マンションを
押し売りしてるんだと。客を大切にするどころか、カモにしてるわけだ。
お前の顔も職場も知ってる、どうだ断りにくいだろうと、
まるで弱みでも握ってるかのようにな。
不動産屋を見たらクズと思え、絡まれたら遠慮なく一喝して叩き出せ、
相手はこっちを人間扱いしてないから、こっちも人間扱いしなくていい、
ってのは結局一度迷惑を被らないと実感できないんだよなあ。 グリップ
新生トラスト
関わってるクズは全員地獄に落ちろ >>386
ワンダーゲートは信用できない。自分はワンダーゲートと投資マンションのサブリース契約を結んでいるけど、家賃滞納されてる。電話しても「対応します」と言うだけで振り込みなし。酷い会社。 >>476
マンションの契約した時点でお終いだろｗ
さっさと解約したほうがいいよ。 >>476
お前みたいにクズ企業の餌になってしゃぶられる奴がいるから
スパム電話が耐えないんだよ。
反社会的企業の肥やしになって痛い目を見たらいい。
アホ。 >>476
どんなマンションに投資したのか実物見た方がいい
建物がボロかったり駅から遠かったりとか
借り手が付かない条件揃ってる可能性高い 第三者に意見を聞いたりせず決めてくださいとか抜かしてきて笑ったｗ >>479
何千万もかけるローン物件を、電話一つで疑いもなく契約する阿呆がいるから
手数料ガッポリのクズ業者は笑いが止まらんな。
クソみたいな投資で絶対に損させられる
相場より大幅に割高な、これからコストのどんどんかかっていく
最後は築何十年の誰も住もうとしないクズ物件
コンクリの産廃で取り壊し費用がタップリと待ってますwwwwww
家賃保証だので損しないなんて大嘘だよ。 近くのマンションが、投資マンションだな。
某国出稼ぎの女性の合宿所になってるよ。
なんだかね・・・。 >>479
私は中板橋と千住大橋、両方見に行った。良し悪しはともかく、3000万弱は強気だなぁと思った。
相場は知らないが感覚的に2000万は切らないと…。 >>483
ベルテックスという所ね。
最近、規模が拡大している会社だね。 クズ業者の押し売りする糞プラン
年間せいぜい50万の節税効果なんてつまらんことであっという間に吹っ飛ぶ。
そしてクソマンション抱えるローンの圧倒的なリスク。
最後はトータルで大幅マイナス会計www
そんなに儲かるんならサブリースなんぞやらんでクソ不動産屋が自分で経営しろや
シロウト騙してナンボだろwwww リグラス
山内
貝塚
内容・結果は
>>205
と同等。 リグラス、まだ生きてかのか。
どうも上福岡の物件が残ってるっぽいから、
その近辺は要注意だな。
何が「ありがとうが貰える会社」だよ。 今の世の中、振り込め詐欺もめったに逮捕されないが、
こいつらマンションデベロッパーのようなクソ業界ってよ、
こんなクズどもが看板掲げて会社が存続してるっておかしいな。
ここまで悪辣な行為を繰り返しておきながらどうして社会的制裁を受けないのか。
マスゴミも広告スポンサーになってるから、こいつらの無法はほとんど報道しない。
監督官庁もほとんど摘発しない。腐っとる。 >>483
自分の目で見た感覚は大事にされた方が良いと思います
>>485さんも言われてますが儲かる話なら人に勧めたりせず自分で経営します。
業者はその投資が儲かるかどうかなんてシロウトより把握してます。
そんな人たちが他人に進めてくるような物件なら儲かる見込みのないものと
考えるのが自然です。 一度部屋に上げてしまい、長時間居座ってた営業が居たんだが、ソイツが違う日の夜遅くにまた来た。
カメラインターホンで顔見て居留守使ったんだがまた来るんじゃないかと思っている。
また来たら拒否意思示して110番すれば良いのは分かったんだが、レス見てると警官到着前に逃げられるケース多いのだなと。
確実に陥れる方法はないだろうか？ >>491
まずクソ業者名と、クズ営業の名前をフルネームで把握、
宅建業者なら宅建番号と監督省庁が国か県かつかむ。
身バレするのはビビるかもね。
こいつらの無法な勧誘は、足がつかない前提があるからからやるんだ。
隠しカメラ、録音でネットにアップしてやるとか、（youtubeでやってる人もいるね）
かなり嫌がると思うよ。
不退去などの無法は私人逮捕（常人逮捕）という手もある。
深夜の居座り、恫喝、迷惑行為はその事実と証拠があるだけで
クズ業者の実態を暴いてやることでかなり打撃になる。
不動産の行政も相当なクズで、監督の仕事しないからここまでひどい有様なんだが、
証拠があれば動かざる負えないんじゃね？ >>492
名刺は回収されたが会社名と担当者苗字は覚えていた。
宅建番号調べてその都道府県の窓口に通報はしたが金銭被害や脅迫(殺意発言など)が無いと動けないとのこと。
2人組で来て何度も玄関を出入りしてたからインターホンに時間付きの顔の録画は有るのだけど弱いなと。
録音が手軽そうだからそれで考えてみる。
カメラは位置合わせが大変そう。
でも部屋に上げるのが面倒になったらインターフォンで話しながら110番で済ませる。
逃げにくいタイミングは狙うけど逃げられちゃうかな。
ありがと >>491
その場で現行犯逮捕させたいなら相手に悟られずに
警察呼ぶ方法を確立しないと難しいかと・・・
ぱっと思いつく限り
『事前に警察に相談しておく(県によっては専用窓口あり)』
『110番ではなく最寄りの警察署への通報』
『怪しまれずに通報のために電話をする口実を作る』
あたりを準備しておいてスムーズに進めるくらいでしょうか？
手間がかかりますけど・・・ >>493
やっぱり行政は仕事しないね。
セールスの目的を告げない・会社名を秘匿する・不退去・拘束・深夜に及ぶ勧誘・当惑させたり恐怖心を与える勧誘は
法律で禁止が明文化されているものだから、本来は行政処分の対象のはず。
「実害がないと動けない」なんてのは行政の怠慢だよ。
監督官庁が働かないから不動産やマンションデベロッパーはここまで手放しでクズ業者のやりたい放題になってる。
ただ、この様子だと、まず「再勧誘の禁止」については確実にヒットしてるんじゃないか。
勧誘を断っているのにしつこく訪問してる時点で違法。
「今後の勧誘は一切お断り」の旨は伝えてあるのかな。 今日初めてうちに来て、テンプレパターンでやられた
名刺なし、上司を呼ぶといって入り込まれ
金がらみで説教されて4時間拘束、ボロクソ言って帰って行った
もっとはやくここの書き込み知ってればよかった
日本住宅なんちゃらとか言ってたけど覚えてない >>497
乙。そういう経験をしないと、この手のスレを探そうと思わないからね。
スレを覗いても「そんなDQN業者、ごく一部でしょ？」と他人事にしかとらえない。
不動産屋なんてほとんどが屑集団。今ならここの一連のレス、良く理解できると思う。
まあスレに書かれてるとおり、相手を言いくるめる必要はない。買わなきゃ勝ち。
逆に、長時間浪費して儲けなしのそいつは、DQN揃いの会社に戻って袋叩きだろうよ。
「自分の主張が正しいと確信してる奴は、オラついた態度に出ない。
いざとなれば法廷に出て勝てるという余裕があるから。
しきりに脅し、罵倒を使うやつは、出るとこ出られると困る日陰者」
って事がナニワ金融道に書かれてると最近知ったが、ほんとこれ。 >>316さんと同じ業者か不明ではあるのですが……。
自分も去る12月9日の土曜日の18時半頃、エイチエー(文字は不明)不動産から来たという男性が『関係あるかもしれないので周辺を回っている』という意味不明な理由で訪ねてきました。
そして、押し問答をして居座られながらも1時間強、住んでいるアパートの玄関先の共有廊下で話をし19時半をだいぶ過ぎた頃結局叩き出してしまいました。
参考になるかわかりませんが、以下がその時のやり取りの簡単な概要です。 俺：こんばんは、何用ですか？
営：HA不動産から来た営です。ただ今販売ではないですが地域を回って住まいの相談等（略）を承ってます。
営：明日別の担当者が正式に訪問しますが、その前にアポイントを戴くために参りました。
俺：そうですか。
営：前も平日昼間にお伺いしたのですがお留守だったようで…。
俺：そりゃ月から金まで出勤してますからね。
営：それでこの時間に伺いました。
俺：それは御足労様。ただ、今は引っ越しも家の購入も考えてない。
俺：しかし、その時が来たらおたくを検討するかもしれないし、その時はこちらから出向く。
俺：だから君の名刺一枚頂けない？
続きます。 営：名刺は出せません。
俺：？切らしてるの？駄目じゃん初対面の客に会いに行くのに名刺切らしたまま会いに行くなんて。仕事舐めてるの？
営：会社の規定で渡せません。
俺：会社がそういってるならしゃーない。じゃあ、カタログか資料をくれない？
営：カタログというと？
俺：おたくで取り扱う物件情報とか、その活動している相談等の具体的な事を説明する資料とかさ。あるでしょ？
営：何か勘違いしてるかわからないですが、自分はそういう営業で来たわけではないです。
俺：じゃあ、何しに来たのさ？
営：だからですね、例えばお客さん今独身で賃貸ですか？でも、ずっとここに住む訳でも住める訳でもないですよね？
営：結婚して子供も生まれると広い家に住まなければいけないし、ローンとか保証とかそういうのもあります。
営：そんな時、急に家を購入もしくは借りる必要がある時できない！そんなことになった時どうするんですか？
俺：そん時はそん時だし、そういう相談をできるかどうか判断するためにも書面にしたのを欲しいんだけど？
すみませんまだ続きます。 営：紙に書いた物でないと駄目なんですか？私の説明じゃ駄目なんですか？
営：わかりました、じゃあ今から書きますよ。
俺：ちょっと待て。今手書きすんの？
俺：お前、新規で初対面の客に売り込みに行くのにチラシの一つも準備してないの？有り得んだろ。
営：だからそのためにまず説明をさせてください。
俺；お前さ、何勘違いしてるかしてないけど、今の俺から見たらお前は自称『不動産屋から来た』どこぞの馬の骨な訳よ。
俺：そんでさ、こうして賃貸に住んでいる通り、俺には既に物件の紹介を受けて実績もある相談できる不動産屋が既にいる訳。
俺：そこにオタクら割って入ろうってしてんだからさ、それ相応の準備はして然るべきでしょ。仕事舐めてんの？
営：その人はほんとに信用できる人なんですか？僕の話を聞いてもそう思うんですか？
俺：だったら、社章・社名・住所位はきちんと印刷された紙の一つも持ってこい！
営：チラシを持って来れば良いんですね？！
営：じゃあ、持ってきますよ。そしたら受け取って頂きますか？
俺：なんでチラシごときで態々手渡しで受け取らないといけないんだよ。下にポストあるんだから、適当に入れとけ！
すみません。もう少し続きます。 営：じゃあ、どうやったら僕の説明聞いてくれるんですか？！
俺：知らないよ。だいたいさ、君自分が門前払い食らってるって分ってる？
営：門前払いですか。
俺：そうだよ。こちらは今は家について考える気もないし、君がどんなに心を砕いて説明しようと首を縦に振る気もない。
俺：正直な所さ、部屋着のままこんなところに居るのも寒くてイライラするし、今日は御縁はなかったって事でお引き取り願いたいんだけど？
俺：帰ってくんない。こんなところにいつまでも居るより他当る方が良いでしょ？
営：失礼な人ですね！馬の骨とか言ったり。
営：僕だってこんなところに居たくないですよ。でも説明……。
俺：だから、聞く気はないって言ってんだよ。
俺：今更どうこう言われてもさ、話聞く気は最初より失せてんの。だから今日は諦めて帰りな。
営：せめて説明を聞いてから判断してください。
俺：あのさ、君何しに来たの？
営：？不動産の営業ですが？
俺：でしょ？上手くいけばゆくゆくはお客さんになってくれるといいなって、自分達の事を周知しに来たんでしょ？
営：はい。
俺：それさ、周知ってだけならこっちにとっちゃチラシや冊子一つ貰えれば十分な訳よ。
俺：そんで、君は何しに来たん？不動産の種まき営業で来たの？それとも人生相談のコンサルティングの営業で来たの？
俺：ほんと、何しに来たのさ？
すみません、あと一つ続きます。 営：だから、先読みで取り違えてるようですが営業じゃなくて……。
俺：じゃあ、何しに来たん？
営：だから説明を……。
俺：もう聞く気はないと何度も言っている。
営：どうして説明を聞いてくれないんですか。何が駄目なんですか？
俺：最後に一つだけ言っとく。
俺：どうして説明を聞いてくれないのか説明されないとわからないんだったら、君この仕事向いてないよ。
俺：辞めちまえ！
ここで自分は家の中に引っ込んでしまった為、営業氏がその後どうしたのか知る由もないですが、現在までのところ追撃はありません。
凄く長くなりましたが、実際これでもだいぶ省略した方で、話が堂々巡りするし帰らないしでかなり疲れました。
どうやら彼らは、客が彼らに対して一個人の消費者ではなく顧客である業者として苛烈に対応すると、始終客側に主導権を握られてしまうようです。
普段会社の業務でやっている法人向け営業勧誘への塩対応が先制としてこういうのにも効く、というのはいい勉強になりました。 >>499
初回でこれだけできるって凄いって思ったら
仕事で実戦経験豊富なら納得しました。 エイチエー株式会社
東京都知事免許 (01)第100447号
通報先
東京都 都市整備局 住宅政策推進部 不動産業課
tel:03-5320-5072 >>500
何度も伺ったけど留守だったって俺も言われたわ
で、電話で「中々留守で会えなかったあの部屋の方と会えました！」とか電話しはじめるんだよ
なんか悪いな、と思わせるためだろうね
平日昼間にいるわけねーだろ
まあ実際来てるかはわからんけどな >>508
うちに半年ほど前きたのもほぼそんな感じ。
下手くそな演技でアホ丸出しだったわ。
結局、どこの会社も似たような手口なんだよね。
だから一度追い返せた人間は、誰が来ても大丈夫ってわけだ。
市場がどんどん狭まっていくのも必然。 似たような手口って言うか、マニュアルがあるんで同じになるって言う >>508
「そちらにはもう何度も行ってるが留守だった」と電話でわめいていた。
チャイムを鳴らしたら防犯カメラに画像が残る筈だが、それらきものはありませんでした。 ・紙の資料くれ、それ見とくから→会って話さないとわからないことがあります！
・賃貸のままだと損し続けますよ！
・えー、ここにお住まいの方に重要な話があってアポイントを取りたいんですけど（会社名や営業のことは言わない）
・反論すると極論で返してくる
・なんでですか！理由を言ってください！理由を！（急に激高して威圧してくる）
だいたいこんな感じの事言ってくるよな
どこも似たようなもんだね
もう義務教育で教えといてくれねーかな
下手すりゃ社会人一年目から被害に合うから >>512
自分に来た業者もこんなんだったわ。働いてるかどうか社会保険証見せろって言われてガチでヤバいと思って鍵もかけずに近所のコンビニに逃げて警察に電話した。
初見じゃ何も出来ん
オレオレ詐欺バカにしてたけど自分も被害に遭いかけるとはな https://www.telnavi.jp/phone/08067584816
エムエーとエムエーコーポレーションの社名を交互に使って連番で契約してる携帯にしつこく電話してくるから検索したらこのスレとこれがヒットした
死ねよ田舎DQN 俺は後日伺うから源泉徴収票用意しとけって言われたわ
なんで営業ごときに見せなきゃならねーんだよ
まあ、初回訪問時は住まいに関する重要な話があるとか言われたから管理会社関連と思ってしまったんですがね…
やり方が悪質だろ 源泉？見せる必要無し。あなたは「客」だ。言いなりになる必要などどこにも無い。 「源泉徴収がないと話ができないじゃないですか（なお目的は告げない）」
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