「正確な賃料ではない」どころかどこで計算しても家賃相場の10分の一以下、クソ激安なんだよ
戦後のインフレが進む前に制定された法律なのが理由
それ以降とくに改正されてないから当時の物価感覚のまま税金が設定されてる

特に>>743のURLの
> (2)　12円×(その建物の総床面積(平方メートル)／3.3(平方メートル))
とか、誤差にもほどがあるだろ？
100平米でもたったの363円
これも昔の物価の名残