敷金もあくまで賃料未払いの担保でしかないから退去時は必ず100%戻す契約が書かれてる
何かしらの破損・修繕があるならその費用を明示した上で差し引けるとあるが
基本的にそれがないなら100%返金しなきゃならんから、預け金と思ってるから気にしない
礼金は完全にあげたもので返ってこないから今どき礼金まだ続けるのは…って思うけど
その分、物件管理や修繕に金かけていい状態を保ってるところなら許せる