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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851774号室の住人さん
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2020/04/26(日) 23:37:12.49ID:ObPP3CnH
>>818
通気管は大丈夫かね？
そのパターンもあったよ
雑排水系の臭いじゃないなら汚水しかない
1階だとしたらやっぱり床下埋設管の割れや脱管もあると思うけど
普通の会社ってどういうこと？
0852774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 01:39:05.25ID:VrTjTv24
臭いの話、おれんちは換気扇止めたら治った。
マンションって機密性高いから逆流してきたんかも。
0853774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 05:50:08.54ID:riTGvoTN
あー間取りに関して言えば明確にトイレの位置だな
今のアパートはトイレが外に面してるから音がだだもれでうんこしにくい
外に人いると話し声聞こえるし
そこだけは注意した方がいいかも
0854774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 08:45:08.66ID:09VajLO9
雑草がいやで、自分の部屋の前だけは土部分に防草シート貼ったんだけど
そういうのはどこまで勝手にやっていいんだろう
シートくらいは文句言われたらすぐはがせるけど、
壁にタイル貼ったり屋根瓦を黄金にしたりっていいのかな？
0857774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 12:06:44.10ID:QIIp5uVT
植え込みとか無いなら除草剤まいてもいいんじゃないの
あからさまにそこだけ草が無くなるけどｗ
0858774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 12:22:09.45ID:09VajLO9
いやぁ除草剤は不安だよね。それにお高いでしょ
シートなら一回貼れば何年も持つじゃない
それより屋根瓦を黄金にしても文句言われないかな？
0860774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 12:29:14.34ID:iTOH5soD
そもそも雑草嫌ならのび家みたいなアパートに住むなよ…
0861774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 12:34:47.27ID:09VajLO9
築年数が古くて、大家さんか前の住人かわかんないけど絨毯みたいなマットは敷いてあったんだけど
経年劣化でもうボロボロでマットが逆に苗床みたいになって雑草がすごい繁殖してたんだよね
マットは剥がしてはしの方に置いといて、新たに防草シートを貼ったんだよ。
いちおう古いのも俺の所有物じゃないから捨てないけどさ。
黄金の鯱は問題ないかね？俺は東京の出身だから屋根といえば黄金の瓦と鯱なんだよな。
0862774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 12:39:29.24ID:O09wR/LS
釣りはしつこいと面白くないよ
IDが赤くなる前にやめときな
0863豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/04/27(月) 14:20:38.04ID:Av/8SK78
その手の疑問は管理会社に電話して聞けば数秒で終わるぞい_φ(・_・
0864774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 19:24:31.60ID:fWRv3/vD
軽量鉄骨の一軒家って音漏れ凄いかな？
一軒家ってか、プレハブ小屋を住居用にちょっと良くした感じがする建物
外の音がうるさいのも嫌だけど、自分の生活音がダダ漏れするのはもっと嫌だなと
立地と駐車場付きなのは魅力なんだよね
0865774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 19:38:46.14ID:bLXb8zlA
実家って一軒家じゃないの？
木造も軽量鉄骨も大差なくだだもれだけど？
0866774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 19:45:37.53ID:ezxbu+tm
そりゃアパートよりはマシだろ
スピーカーから大音量でAV垂れ流すとかしないかぎりは気になるほど聞こえることはない
第一、聞こえたとしても外にいるやつはずっとそこにいるわけじゃないだろ
0868774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 21:21:10.40ID:n3Mw0OUA
人口50万人以上都市
駅徒歩7分
築30年RC
家賃3万円（給湯、ネット無料）
オール電化
コンビニ至近
OKストア、業務スーパーまで1km

これってどうですか？
0869774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 21:44:07.69ID:Z8YpS0+S
おまえがよければいいんじゃない
俺の意見としてなら築30年・ネット無料の時点でゴミ
0872774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:09:50.60ID:bK+g97qf
家賃3万ってどこの地方都市だろう
都内区部じゃありえない額だな
0873774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:15:12.70ID:lpkZlqFE
満足してるなら最高じゃん、月3千円以上節約できる
個人的には築古RC低家賃が大正義なんでオール電化じゃなきゃ完璧だ
0874774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:27:56.73ID:FNFlyD0O
RCなんだけど、界壁は遮音軽量鉄骨と書いてある
RCでも界壁はこれが普通？
隣からの防音性は鉄骨造や木造とあまり変わらないのかな？
上下は抑えられるだろうから全般的には鉄骨造よりマシと考えて良い？
0875774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:39:56.97ID:n3Mw0OUA
>>873
確かにオール電化より都市ガスがいいですね

元は大企業の寮だったっぽい物件で、給湯と水道代が家賃に含まれています

悪くはない、のかな……
0877774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:45:42.52ID:aUIjW4VI
間取りはどうなんだよ
家賃安くてもウサギ小屋ならゴミだし
0878774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:48:26.29ID:n3Mw0OUA
間取りは一昔前感があります
1Kで20平米未満です
風呂トイレ同室です
0879774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 22:54:48.36ID:n3Mw0OUA
キッチンはIHで、幅120cmで一応作業スペースがあるので毎食自炊しています
室内洗濯機置き場があります
天井高くてちょっと寒いです
駐輪場は屋内です
0880774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 23:03:04.60ID:yYsi3mEp
上下からの騒音がないからいいかと思って木造メゾネットにしたら横からの音がすごい
笑い声、咳くしゃみ、隣の二階の掃除機の音が自分の二階から聞こえてくるような感じだわ
0883774号室の住人さん
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2020/04/27(月) 23:45:31.16ID:Jyi0zoaD
カビ対策さえしとけば自分は一緒の方がいいなぁ
シャワーでトイレ掃除できるしｗ
0884774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 02:14:47.97ID:5Og0aHDe
>>871
ネット無料がダメなのではなく会社によっておそろしく遅い場合がある
自分でネット引けるなら問題ないのでどっち使ってもいい状況を作っておけということ
0885774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 06:10:11.95ID:EeZa0CY8
>>882
あれ、自分は福岡市ですが初めてみた
25平米以上で1階除く、都市ガス、
家賃3.5k以内、バイク置き場あり、フロトイレ別、バルコニーあり、エアコンあり、RCが設定
今は20平米の家賃水道込み3万円都市ガス門部屋4階
0887774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 08:13:24.93ID:499PcsBx
ネット無料ってだいたいj:comだろ　普通に遅いしメリットないな
自分で引いていいですよ。ってとこに入居して普通にFTTHひいてる
0889774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 09:01:07.33ID:9Pjvju+m
風呂トイレ一緒だとウォシュレットとか便座カバー付けれないからうんこよくする人は不便そうだけどなあ
学生の時はそんなの気にならんかったけどさすがに年取ると冷たい便座がキツイ
0890774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 09:03:36.21ID:EeZa0CY8
>>887
途中から無料導入したのでしつこく置かせろって言ってくるけど無視してる
すでに光引いてるから例え無料でも
飛行機だけは勘弁な！
0892774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 09:50:03.97ID:40qf572W
>>887
うちはなぜかocnです

首都圏なので福岡には敵わないですね
縁があったら福岡に住みたい
0894774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 10:53:59.49ID:trkL7+mO
うちは光回線来てるからプロバイダは各々契約してねで蓋開けたらjcom一択だったよ
なのでWiMAX使ってる
0895774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 11:38:25.49ID:/e4yvY2x
風呂トイレ別だけど便座カバーで普通に寒くないよ
0896774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 11:40:38.13ID:/e4yvY2x
ここの書き込みみてると、関西とか福岡とかで同じ年収で暮らしてる人たちと比べると自分は負け組だよなぁと思う
生活品質レベルが100万は違うだろ
例　年収800都内住みの生活レベルは年収650万福岡住みと同じくらいの品質
0899774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 12:42:37.31ID:40qf572W
RCなら外気温5度以下で暖房使わなくても室温は15度をキープできる

風呂トイレ一緒だと余計に寒くないし用足たあと必ずシャワー浴びてるからそんなに寒くはないかな

便座カバーは不潔だと思ってしまう
0900豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/04/28(火) 12:42:53.50ID:BMK2+NJR
>889

ユニットバスって冬でもそんな寒くならないから気密性あるんちゃうん、故に換気扇が標準装備やし_φ(・_・
0901774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 12:45:43.06ID:aNyvw497
>>874
＞遮音軽量鉄骨―アパートなどで使われる
鉄骨やプレハブと変わんないよという意味

RCで囲まれた空間をを2～3戸に分けるように該当の建材で区割りしてると考えればいい
0902774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 12:50:50.16ID:vGmVNNtw
築年数何十年のRCなんて住むぐらいなら築5年ぐらいの東建（よくみる形の鉄骨造）に住んだ方がマシだけどな
0903774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 12:52:13.81ID:5XqMakI9
>>874
隣の音が気になるなら軽量鉄骨アパートで接地面が階段や通路で個立された部屋に住めばいい
RC造の単身物件は基本罠
0904774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 13:00:57.91ID:tQamuFXT
大規模な鉄筋造になるほど間取り割りの自由度が低い
どうせ60㎡程度を何戸かに分けて共同生活しているようなもの
それなら間取りの自由度が高い少戸数のアパートで隣接面がどうなってるかなどの間取りを考慮した方がいい
0906774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 13:24:25.24ID:qdEKuwQf
音が気になるなら2LDK以上に住めば良い
もうグダグダ言ってないで早く巣におかえり
0908774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 16:05:56.67ID:jkiJlu5z
>>874
RCはむしろ階上の音が下に響きやすいって聞いたことがある
自分は最上階だから真偽はわからんが
あと両隣の壁がコンクリ詰まった感じの壁だけど隣の部屋のドアガチャもよく聞こえるよ
0910774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 16:49:16.70ID:yDevIYyn
>>902
バブルコストかけた古RCと
今のスカスカな軽量鉄骨と
どちらが良いかって？
そりゃねぇ
0913774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:22:06.83ID:xffAYUA4
RC神話がひでえなw
単身RC物件の界壁なんてプレハブ造と同じ
0914774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:25:46.82ID:HDRRucfL
RCだけど普通に建物通して音伝わるから気を使うぞ
0915774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:37:35.82ID:O5QgV4PR
回答くれた人ありがとう
>>874はちなみに新築なんです
4階建の4階か3階が候補、どちらも角部屋ではない
界壁がコンクリのRCの方が無難てことですよね、当然だけど
0916774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:38:17.89ID:CcLenxuW
>>908
鉄筋造で間口が2間ぐらいの物件で両側の界壁が鉄筋だとかありえない
例外は両側に部屋が無くどちらも外壁の場合だがそういう敷地だと基本鉄筋造にしない
0917774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:40:40.62ID:O5QgV4PR
4階建の4階か3階で、家賃は4階の方が1000円だけ高い場合は、やはり4階が無難？エレベーター有りです
0918774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:48:53.10ID:BRQMa5V2
>>917
角部屋じゃないなら両側の壁ともボードの可能性が高いってことだよな
少なくとも片側は確実にアウト
絶対にやめといたほうがいいと思う
0919774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 17:55:30.24ID:vGmVNNtw
>>909
ではないけど、建物の中央に階段で4戸（左右に2×2）のアパートが多いし、作りもちゃんとしてるからすごくいい

若い夫婦+小さい子供って構成の家族が多いからいい年したオッサンには向かないだろうけど
0921774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 18:24:39.50ID:VJPm3W7G
>>915
界壁がRC？
ていうか自分で界壁はプレハブ(軽鉄)って書いてるじゃん
0923774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 18:33:14.27ID:W0r7Bx5X
レオパレベルってことかぁ～まぁ耳栓がんばれ
0925774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 18:43:20.62ID:A/vXpxOe
タワマンなんかでも界壁は石膏ボードやプレハブだっていうしな
基本、間取りに工夫がない部屋が横並びの物件はダメだわ
0926774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 18:47:30.58ID:fWZvyhzF
>>925
タワマンは低層部分にしかコンクリ使えない
じゃないと自重で潰れちゃう
0927774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 20:06:14.16ID:KdJIi6Kg
重量鉄骨って書いてるけど軽量より防音性高いの？
0928774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 20:39:02.60ID:EWHDEs3j
騒音女の件を管理会社に電話で伝えたら｢水商売の人が～｣とやはり水商売の人がトラブルになってる実例があると教えてくれた
やっぱ水商売はダメだな
信用も信頼もない
まず暮らしぶりが普通と違う事がハッキリしたわ
普通ではない事を水商売の奴らは「普通」と言い、職業差別だと吠えてるんだろうな
申告はしましょうね、無職さん
0929774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 20:42:46.98ID:LvlXZ1JB
>>925
>>926
そうなのか
でも分譲タワマンとかなら防音はしっかりしてそうだよね
どうしてるんだろう、かなり厚くしてるとか？
0930774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 21:52:52.44ID:/e4yvY2x
>>928
多くの水商売の女性は何らかの知的障害があるってどっかに書いてあったよ
そうじゃない頭の良い水商売の人も居るだろうけどひと握りかもね
0931774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 22:02:16.07ID:KqxqzB5d
家賃相場よりちょい高め、間取りも部屋と部屋が隣と接していない、ゴミ捨て場共用部分も綺麗。
騒音もなく静かで快適。
駐車場で子供遊ばせたり、エントランスで子連れママ達が井戸端会議。
しくじった。
何を基準に選べばいいんだ。
0933774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 22:18:56.12ID:KqxqzB5d
だよな。ポツンと一軒家まではいかなくても借家がいいかな。
家賃高めなだけあって駐車場の車もいいやつが多かった。
物件自体は最高なんだけどな。
駐車場でボール遊びや通路脇の砂利をバケツにくんで遊んで巻き散らかしたままとか。
0934774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 22:22:08.12ID:jkiJlu5z
>>916
そうは言っても実際叩くと詰まった感じだからなぁ
1LDKで二人暮らしOKだからってのもあるかもしれんが
0936774号室の住人さん
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2020/04/28(火) 23:52:44.56ID:rdFYrrLA
鉄筋だからテレビやこもった話声が聴こえないのはいいけど、煙草の匂いは嫌だな
0938774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 00:21:57.91ID:uMP9Q9+4
RCだけど、トイレの壁がペチベチで硬いんだけど部屋の壁はスカフニャ
何で作りが違うのか
0939774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 00:24:26.86ID:/y6RpT4l
他者との壁か、自分にしか関係ない壁どうかとか
間に何かの施設がはさまっているか、とかじゃないの
うちもRCで防音ちゃんとしてるけど
壁は所々材質が違うよ(叩くと音が違う)
0940774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 01:06:27.73ID:QMcH7rFt
>>929
マンションばかりは大手が作ってるから
とかあてにならないからな
工事は材料を安くすればするほど
安価に仕上げれるからな

前に建築事務所の人と仕事した時に
すでに出来上がったものを買うのが
おかしいと言ってた
たしかに作ってる工程見てないのは怖い
0941774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 01:16:51.81ID:j/cwKUgP
>>929
最近8000万円のタワマン上階の部屋が隣の咳とか声聞こえるって記事あったな
0942豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/04/29(水) 03:59:53.06ID:38apmlsN
70年代80年代のRCとかは割と防音しっかりしてるな_φ(・_・
0943774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 08:49:32.91ID:7VXIZWJR
>>933
管理会社に言った方がいいんじゃないの？
駐車場みたいな車が出入りするところで遊ばせるとかいつ事故起きてもおかしくないよ
0944774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 11:42:41.07ID:e46itWf2
>>938
トイレはクロス直張りで、部屋は押しピンしやすいよう、内側に石膏ボード&クロスの二重構造とか？
これだと奥行を測って比べたら違うはず。
0945774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 13:00:36.27ID:vo76rL5d
空室だらけのアパート値下げ交渉して住まわせてもらうんや
他に住人がいなければ防音なんて関係ないねん
0948774号室の住人さん
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2020/04/29(水) 14:59:44.99ID:C+0GCdq2
>>947
不動産
ネットだとあげ記事ばっかり社長すごいだの入居者のインタビューもいいやつしか無いけどおすすめしない
0950豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/04/29(水) 16:05:00.67ID:38apmlsN
勿体ぶらずにリンク貼ればいいのに_φ(・_・
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況