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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
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0037豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/03/24(火) 14:15:01.64ID:ofycHSd7
>32

管理会社とか不動産屋はしょせん他人事でトラブルん時も法律もあるからやる気無いのは分かるけど
大家がやる気ある人か無い人かで住環境がガラッと変わるってのはあるかもな
綺麗好きだったり物件に対する責任感あってたまに見にくる人なんかだとそこまで荒れたりしないからね_φ(・_・
0038774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 15:57:07.67ID:dNgSb2y3
　 ,j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　きっとやる気のある大家がいる・・
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f.　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!
0039774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 17:32:11.80ID:zNe/5g3T
住人短期入替え
礼金敷金クリーニングで儲ける大家！
いると思います
0040774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 17:49:07.60ID:L+HcMbXJ
やる気のある大家こええ、ケツの毛まで毟られそう
0041774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 17:51:02.78ID:L+HcMbXJ
　　 　 　　　　　　 , '´ ￣￣ ` ､
　　　　　　　　　　i　r-ｰ-┬-‐､i
　 　 　　　　　　　|　|,,＿ 　 ＿,{|
　　　　　　　　　　Ｎ| "ﾟ'`　{"ﾟ｀lﾘ　　　　　やる気？あるある！
　　　　 　 　 　 　 ﾄ.i 　 ,__''_　 !
　　　　 　 　　　／i/ l＼ ー .ｲ|､
　　　　,.､-　￣/ 　|　ｌ　 ￣ / |　|` ┬-､
　 　 /　 ヽ.　/ 　 　ト-` ､ノ- |　 l　　l　 ヽ.
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　 /　　　　 |｀二^>　 ｌ.　　|　 |　＜＿_,|　　|
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0042774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 18:03:05.88ID:YVjUBzs9
やる気のある大家はいるよ
俺が高校卒業して上京したときに最初にあたったのがやる気のある大家で
色んなことを一から教えてもらった
0043774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 21:33:30.41ID:KQqEV21A
鉄骨でも最上階角部屋は最高。
RCの上階からの踵歩き等の騒音がないだけでも全然違うわ。
0045774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 22:52:11.04ID:qd/4/wLH
軽量鉄骨の最上階角部屋(中央階段)で運良く騒音からは無縁だけど、静かすぎてかえってホームシアターで映画とか見てる音が下に聞こえてないか心配で音量上げられない。
0046774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 23:01:05.18ID:VBlc8BZ4
RCだの最上階だのなんなんだよ・・・木造2F建てのなんとかハイツじゃないのかよ
0047774号室の住人さん
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2020/03/24(火) 23:50:41.69ID:9m33Db/P
>>18
ど底辺の巣窟ｗｗｗ
0048774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 00:24:04.19ID:5/6IKxce
流石に学生でなんとかハイツは卒業したからRC3階最上階ですわ
木造プロパン1階はほんとに辛かった
0049774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 10:41:41.78ID:zv2Dhu1U
東建の重量鉄骨（よくみる形のやつ）最上階角部屋だけど騒音は皆無
生活音を騒音とみなすガイジは集合住宅すむなよ
0050774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 10:51:18.34ID:UjZd9ePn
なんか自閉症やアスペルガー症候群なんかはちょっとした音でも大騒音に感じ取るらしいよ
きっとそれだろ
0051774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 11:34:06.70ID:6OmD1kbU
社宅に住んでるけど催眠オナニーで大声出しながらシコれないのつらい
0052774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 14:08:52.87ID:RYCJxa8H
分譲1Kマンションに住んでるんだけど今日隣に誰か引っ越してきた
隣がいついなくなったかすらわからないほど音漏れしないマンションなんだけど朝からびっくりするくらいの音がする
廊下で引っ越し業者の声とかしてたから引っ越してきたんだってわかったけど業者いなくなった今も部屋で大暴れしてるわ
引っ越してきたばっかだからしょうがないけどずっとこれだとヤバい
俺にしては結構な家賃払ってるのにこれはちょいキツイ
0055774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 15:04:15.03ID:RYCJxa8H
>>53
人はわからない
単身用のマンションだから引っ越しの挨拶とかないだろうしね
0056774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 18:31:16.98ID:1LWkTHfW
>>52
どんな音してんの？引っ越し終わったのにガタンゴトンドカドカ歩き回ってる音？
0057774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 18:59:20.71ID:5XR+nq0y
そりゃひ引っ越して当日なら色々と物動かすだろ
そんなんだから加害も被害もキチばかりって言われんだよ
0058774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 19:05:33.24ID:KXoLOYp0
一般常識的に電話の声は何時までが生活音で何時から騒音よ
0060774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 21:46:02.67ID:dh1JJLlP
カーテンの丈が窓よりあきからに短い住人ってどんな奴？
0061774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 21:48:30.42ID:Xydgvbp4
引越し前のを持ってきて面倒くさいからそのまま使ってるんだろうな
0062774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 21:48:50.52ID:4pnQFW+C
転勤族で前の部屋に使ってたやつそのまま使ってる可能性ってのが真っ先に考えられるな

で、転勤族でカーテン買う金すらケチるほどの薄給っていうと若い国家公務員
0063774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 21:55:06.09ID:1LWkTHfW
引っ越し当日っていつまでもかた付け終わらないと思うけど
一週間は我慢したら？
0065774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 22:34:05.92ID:bZ9T2o/O
実家を出て一人暮らしをと思い、物件に申し込みをしたのですが
審査後、まだ契約前であればキャンセルは可能ですよね？
一応、不動産屋の方は可能と説明していましたが、やはりかなり感じ悪い行為でしょうか…？

ここ数日で新型コロナの影響による首都封鎖の話が出ましたが
都内に通勤ができなくなった場合に家賃が支払えなくなるため、やはり時期を改めようかと思いキャンセルをしたいのですが…。
0069774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 23:26:01.42ID:h0dBoIqb
>>65
審査合格後に申込人からの契約キャンセルということですよね
いいんじゃないですか
違約金等が発生する場合ちゃんと支払うなら全く感じ悪くないですよ＾＾
また、その部屋が再募集になることで不利益を受ける人もいるでしょうけど
今探している人なんかは助かるんじゃないですか
0070774号室の住人さん
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2020/03/25(水) 23:55:07.66ID:Xydgvbp4
>>65
契約書にサインしてないんなら全く問題ないでしょ
本当の理由を言えば不動産屋に舌打ちされるくらいで済む程度だわ
0071774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 07:40:05.37ID:xm4V8MtG
>>66
不動産屋の方によっては
罵倒されることも覚悟するべきですかね…。

>>69
>>70
ありがとうございます。
問題ないという意見もあり安心しました。
でもやはり不動産屋の方にとっては迷惑な行為ですよね。
親身になって担当してくださったのにとても申し訳ないことをしました…。
考え方が甘かったです。
0073774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 09:26:24.36ID:6EmyYZXz
>>71
でも事情があるなら、素直に誠心誠意謝ってお断りするしかない
0075774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 10:53:20.18ID:97gCHQXt
>>65
基本的には重要事項説明や契約書のサイン、が初めて詳細な契約の合意があったと取られるし、大手は全部そんな対応してると思うよ


俺は田舎の不動産屋に申し込みの後の契約書前キャンセルしたら違約金払え！ってキレられてるが(現在進行形
法的根拠ない金を払うかどうかガチで悩んでる
いや、田舎って村八分とかあるじゃん？根拠ないから払わないですーとかやって後が怖い
0076774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 10:53:52.28ID:97gCHQXt
>>71
罵倒はされるよ
迷惑なのも確か
でも普通の不動産ならある程度慣れてる 一定数いるからそういう人
0077774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 10:57:52.66ID:97gCHQXt
ちなみに俺は違約金請求！？ありえんでしょ普通…でも万が一相手が正しいとかだったら困るな…
と不安だったので

町にある弁護士無料法律相談、宅建協会電話相談、消費者センター、弁護士ドットコム
にて相談済み 全部だいたい同じ答えだった 払う必要なんてないって
0078774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 11:19:35.74ID:ChbqKuiK
村八分って大体町内会絡みの問題だし不動産屋に文句いったところでなんも影響ないやろ
なんなら少し遠くに大手経由で借りてもいいし
0079774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 11:23:09.44ID:97gCHQXt
>>78
別のところに借りざるを得ない事情ができてね
不動産屋は徒歩12〜5分くらいの距離ではある
町は別だけど
まぁ不動産屋が地縁の爺さんだから悪評とか流さないのを祈るわ
0080774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 13:42:52.50ID:6EmyYZXz
違約金払いますってどこかに書いてあってサインしちゃったんなら払わないとだけど、どこにもそんなん書いてないんじゃ
0083774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 16:47:27.62ID:ElU0Saec
法律違反しまくりじゃんこれ
指導が入る案件では？
0084774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 17:57:59.39ID:ctLJsWTD
指導する側だけどありとあらゆる契約をする度に相手が身構えてるように見えてしまう（そんなことはないんだろうけど）
0085774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 18:13:50.52ID:vQndE3uM
田舎俺ルールすぎてこわいな
指導する市役所の職員とかも知り合いでズブズブだったりするんだろ？
0086774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 18:24:23.73ID:lAwvOU+W
>>75
そんなもんICレコーダーで録音しといて弁護士に相談するって言えば一発だろ
要するに舐められてるんだよ

>>71
を過剰に不安にさせてやるなよ
0087774号室の住人さん
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2020/03/26(木) 20:42:32.61ID:qVKaU7fX
慎重に物件選んでも、後から越して来る奴は選べないからなぁ・・・
0088豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/03/26(木) 22:24:30.14ID:kn0NevwI
入居率悪くなって途中で要件緩めて変な外人とか入ってきたらアウトだもんな_φ(・_・
0090774号室の住人さん
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2020/03/28(土) 15:23:26.59ID:gQDASFcM
ゆるいと言うかいい加減
部屋を押さえたいのならば前金が必要でキャンセルしても戻ってこないと
キッチリ重説で説明した上念書とって裁判になっても勝てるようにしていない
もちろん金取られるの嫌だからとその部屋に他の人が家賃払って住んでも良いという選択もあるだろうが
0091774号室の住人さん
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2020/03/28(土) 15:43:15.49ID:diW0EUbJ
前金は支払ってはいけないトラブルの元、男は黙って一括入金、全額契約だ
もしも後から気に入って契約しようとしたところ、他の誰かが借りていたということもある
だが、こんな場合にはすっぱり諦めることが肝心、それが男というものだ
でも安心しろ、きっと似た物件をまた探してくれる！
0092774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 10:33:58.08ID:oUXXGHcN
退去して4ヶ月
敷金が戻ってこない精算書も届かない
管理会社に何度連絡しても担当者と連絡がつかない
賃貸契約書には敷金の返還は一ヶ月以内と記載されてるのに
どうしたらいい？
0093774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 12:49:00.93ID:r8YsSv64
最上階角部屋最高だわ
0095774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 13:39:55.21ID:23TzzTgP
横浜市神奈川区神之木町3-28にあるマンション
ジュネス康陽やばい
粗大ゴミ出すと住人に盗まれるわ
1Fの康陽産業の社員どもがゴロゴロ住んでいて
ほかの住人に因縁つけてくるわ
その社員たちが部屋で騒音だしても大家は無視
まじ怖かった
0098774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 15:50:17.52ID:QsidO2jz
隣との間隔が狭いせいか雪かきする必要もないくらいの積もり方だった
0099774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 17:41:33.22ID:NOqwm7JN
うちのアパート、自己破産者が住んでいる。
男は65歳以上にならないと市営・県営に入居でいないから、
繋ぎとして民間1kアパートに入居してくるんだろうか？
0100774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 17:53:07.28ID:GdxtFugQ
男は65歳以上でないと入居できないっていうのは破産者救済の場合ってこと？

てか別に同じアパートに破産した奴がいたって問題とかある？
1kアパートの住人なんぞ裏で金蓄えてようが自己破産者だろうが根っこは似たようなもんだろｗ
0102774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 17:59:59.12ID:GdxtFugQ
破産してるんだったら安1kアパートが繋ぎの為なんだろうなって何となくでもすぐ推察できるじゃん
それを敢えて訊いてるんだから内心何か言いたいんだろうなーって思うでしょ、匿名掲示板でまどろっこしい人だなって
0103774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 18:10:55.37ID:+cMxGesy
そうかな
悪意のある深読みする人って付き合いづらい
0104774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 18:32:40.56ID:nSkDjd4w
ワイ転勤族だけど1LDK以上の部屋とか無駄だと思ってる
20代の若造から30代の中堅に変われば意識も変わるのかね
0106774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 19:30:31.63ID:hNPtl01F
転勤族は大荷物も家族も無いからそうなんだろうねｗ
0108774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 20:24:35.66ID:ykVWRgYV
やはり戸建てええわw他人の音聞き飽きた
0111774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 20:41:33.41ID:DUY/+aiu
素直な気持ちでスーモとか検索するとヒットする件数が極端に少ないしかも築30年以上とか
部屋探し難しいな
今住んでるとこより安くて良い物件ないかなあ
繁盛期外れてたからか不動産さんも親切で良かったんだよな
0114774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 22:32:06.48ID:b+POEe6r
プロパンガス使ってる人に聞きたいんやけど月の値段どのくらい？
0116774号室の住人さん
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2020/03/29(日) 23:19:59.85ID:+aJx3KUP
プロパン、蛇口ひねって温度調節の風呂生活になってみると、温泉やスーパー銭湯に行きたくなる気持ちが
わかるようになった
0117774号室の住人さん
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2020/03/30(月) 00:24:07.41ID:A6WG41jM
>>114
湯舟ゼロ、シャワー５分で自炊がっつり
で、月4000円くらい
つっても料金設定がだいぶ良心的なところだからな
0120豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/03/30(月) 11:15:40.43ID:8+O4nG/P
>111

自分にウソを付かないその気持ち、SUUMOには伝わってるよ。_φ(・_・
0122774号室の住人さん
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2020/03/30(月) 18:51:59.39ID:UeUDxeHv
>>114
2人暮らし・冬・洗い物は水・風呂はシャワーのみで月9000くらい
都市ガスの2倍と思ってもらっていい
これ実体験
0125774号室の住人さん
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2020/03/30(月) 21:33:21.54ID:VJJXDfGQ
ウォシュレット付きで検索かけても出てくる物件のトイレが明らかに何も付いてないんだけどどっちを信用したらいいの？
0127774号室の住人さん
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2020/03/30(月) 22:02:49.32ID:Hjv0Kwc8
貴重な土地にゴミ建てて利益を最大化しようとする大家さん多いからな

住宅性能ごとに税率がっつり変えたらええのに
0128774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 22:25:46.45ID:UeUDxeHv
第一候補がとられちまった
第二候補にもう決めるか否か…
4月末引っ越しだから4月に物件出るまで待つべきかな？
0129774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 22:27:11.07ID:WQhloGPb
>>114
去年までプロパン物件だったけど平均で月額六千円くらい
自炊は二日に一度に二皿分を作る程度、風呂はシャワーのみで洗い物は水　

今は都市ガス物件で週に二度は風呂に湯を張り、自炊の割合も増えたし
ガスストーブを着替えの時だけ使うけど四千円もいかない
0130774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 22:29:14.94ID:2PxNM1oU
114です
ユニバ我慢すれば都市ガス物件あるんだけどねえ...
湯沸かし器はめんどくさそうだし..
>>115
たけぇ...
>>117
そんなところに当たればいいんだが...

>>122
>>123
えぇぇ
ぼったくりじゃん
0131774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 22:29:42.39ID:2PxNM1oU
とりあえず明日不動産屋いきやす
0132774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 22:35:45.96ID:ENJIfQcg
>>128
この時期に決断遅いやつは全部出し抜かれて後になってもずっとあの物件だったら..って尾を引く
この時期に決断早いやつはクソ物件つかまされる
0133774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 23:00:26.58ID:9jt6+zaO
4月入社入学、転勤関係のラッシュはまだもう少しありそうかな？

去年末から目を付けてた物件が全部無くなったと思ったら、その別の部屋から募集また出たりしてるし、引っ越し急ぎじゃないならGWぐらいまで待ってみた方が良いかしら。
0135774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/30(月) 23:19:44.91ID:dSFG7sVd
>>133
もうないけど、そう思ってる奴はたくさんいるから早くしないと良いとこ埋まるのには変わらない
0136774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/31(火) 00:53:48.96ID:Q5xayMYr
大通りの二階にしちゃったんだけどうるさいかな？
心配になってきた
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