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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 63
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0347774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 19:42:04.03ID:Ru+OAT1i
でも日当たり良いと冬は暖かいし洗濯物がよく乾いていいや
夏の暑さはスダレ掛けるなりエアコンなりでどうとでもなる
0348774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 19:48:25.92ID:rO4SjQ5c
夏場辺りは電気代異常だけどね
普段はほぼ基本料金なのに夏場だけ8千円以上かかる
0349774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:01:00.51ID:LnZxA2Ja
エアコンオンリーだと効率悪くて電気代も嵩むかもな
0350774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:06:29.65ID:++Holkoc
そんないくかなあ
仕事で昼間はほぼいないでしょ
夜は帰って来てつけるけど寝るときには消さないと風邪ひくから
タイマーでとかだから
ペットがいるか自宅をがっちり守ってる人ならしょうがないけど
0351774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:15:12.26ID:n/osIZ0s
一人暮らしで電気の契約Aってどれくらいにしてる？
今40Aなんだけど変えるの面倒くてそのままにしてる
0353774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:29:56.91ID:KxPXuSOc
50Aにしてる
基本料金がない電力会社だからアンペア数多くて損はないから
0354774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:40:27.69ID:jpzhRsjn
自分で自分の部屋ぐらい決められないのかな

お坊ちゃんかなww
0356774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:52:48.21ID:sbO704YT
単身者相談2人入居相談って誰に住んでほしいんだよ
0357774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 20:53:40.63ID:RV9zZ+Pn
まぁその物件の満足度は家賃＋光熱費＋その他諸経費＋住環境諸々で
自分が満足できるか、
が重要だな。
0358774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 21:02:12.43ID:CmaTMSNO
>>346
ボイラー使用
排熱、水蒸気が配管使って排出するからね
虫も集まり易い
ただの取次だけなら問題無いケド
0360774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 21:40:31.68ID:ZmipBZQ0
>>358
取次だけなら全く問題ないよね、むしろ近くにあることのメリットしかない
虫は嫌だなあ
薬品の臭いとか音とかもあるのかな
良さげだったけど内見もやめとくか
0361774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 22:25:13.49ID:Frla6rxe
1階のテナントが塾の3階ってどうなんだろう
鉄骨だから響きそうだけどワンフロア挟んでれば大丈夫なもんかね
0362774号室の住人さん
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2020/01/19(日) 22:30:36.36ID:wmX5NV+c
いつからここは相談スレ兼物件品評会スレになったんだ
0367774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 03:11:56.41ID:9e8fiCqn
>>351
前に色々とネットで調べまくったけど、単身者なら30A位が無難だ、20Aだと電気使いまくると落ちるらしい
家族は20Aだけど、家族全員揃ってあれやこれや電気使ってたらブレーカー落ちたわ
自分調べだけど、A交換には大家だったりの許可が必要な場合あるから気をつけろだとさ

昔住んでた天井高くてロフト付き物件の時は40Aで、30Aに変更しようと業者呼んだらダメだった
「こういう物件は〜」と説明受けて、なんか理由がしっかりあって40Aらしいのよ
ついでに今は小さいクソアパートのロフト物件だけど30Aだわ
0369774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 04:05:06.02ID:1pHggTtC
東電のサイトみたらエアコン14A 電子レンジ15A 炊飯ジャー13Aとか10Aで契約とか無理やんけ
0370774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 07:17:28.84ID:PIqOd5Hj
>>367
1K20アンペアだけど特に困らないからなあ
何と何を同時に使えば落ちるってのわかってるし
エアコン＋電子レンジ
エアコン＋ティファール
使う時はエアコン切ればいいだけだし
ドライヤーはすまんが必要ないほどしか髪の毛を栽培していないのでわからない
春になっても新芽が出てこないのでもうすぐ砂漠になる…
0371774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 07:21:38.70ID:Eng3yHib
ティファールやレンジ使う度にエアコン切るの？
困らないと言ってるけど大多数の人はそれに困って30にするんだよ
0372774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 08:02:14.54ID:NcQpJvuT
>>327
最近ボロアパートに不当な賃料値上げ絶対に許しませんってポスター貼ってるの見たわ
0374774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 10:02:53.24ID:rjHt1h5O
自分も20Aで全然問題ないし今住んでる1Kアパートは入居時から20Aだった
エアコン+電子レンジでは落ちないんじゃないかな
電気食うのを同時に3つ使えば落ちると思う
0375774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 10:14:14.35ID:K72KEZ1A
20Ａの場合
エアコン+電子レンジ　部屋が冷え切ってると落ちる、最近のエアコンほど落ちにくい
エアコン+浴室乾燥　同上

同様の広さでも木造（鉄骨も）、一階は冷えやすいのでより厳しくなる
0376豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/01/20(月) 10:37:52.93ID:705BkCCL
30Aにしとけば大体大丈夫やろ_φ(・_・
0377774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 12:13:24.33ID:enbWZ5UI
ここって住むところ迷ってる人の質問スレじゃないの？
0380774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 12:31:53.51ID:Ahg110Ok
>>377
物件選びで失敗した人が愚痴ったり、成功した人が自画自賛を書くスレ
そしてそれを読んだ第三者があーでもない、こーでもないを語る
0382774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 13:04:57.31ID:VUTPJt3A
>>170
自分が先月借りた物件というか不動産屋さんは
保険証の提示すら求められなかったよw
保証人の印鑑証明と自分の職場やら住所書いたら終わり
0384774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 14:36:25.88ID:Ahg110Ok
２８９氏の質問にたいし、やさしく答えてる人もいるが
ここの住人の基本は、その論点で物件をみてないから回答不能って人がほとんど

間取りとか、平米数、最寄り駅、スーパーの有無とかでなく
隣との壁が薄くないか？　すぐそばの道路の交通量は？　近くでヤンキーがたむろしてないか？
といったことを重視して物件をみてるから、物件探しのアドバイスは門外漢！
0385774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 15:20:48.75ID:jYmeUj9U
家賃6万ぐらいで見積もり初期費用36万なんだけどこんなもん？
0386774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 15:30:17.19ID:rjHt1h5O
今年の春に日当たり最悪な1階部屋から日当たり良好な2階部屋に引っ越したが
今日のような天気の良い日はお陽さまのありがたさを実感する
昼前に外干しした厚物のスウエットやタオルが3時間で完全に乾いた
ちなみに部屋干ししている下着は全然乾いてない
0387774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 16:20:30.89ID:d/AtzBZC
>>386
洗濯物は乾燥機や除湿機でなんとかなるけど、
日光の無い部屋は精神的に良くないな
俺もベランダが隣りのビル壁で塞がった一階の部屋に4年ほど暮らしたけど、
監禁されてるような気分だったわ
0389774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 16:58:09.59ID:5N4GQK0L
部屋から空が見えるという条件は絶対に譲らなかった
0390774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 18:28:56.91ID:rjHt1h5O
日が当たらないと日中でも薄暗くて本も読めないもんな
日当たりが良い部屋だと読書がはかどる
現役から20年以上経つオッサンだけど来年センター試験受けたら現役時よりいい大学入れそうだわ
な〜んちゃって
0391774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 18:36:04.74ID:ubNXjkWN
設備や間取りは希望条件にぴったりなんだけど、陽当たりがいまいちな物件に引っ越そうかどうしようか迷ってるんだけど、
皆の話聞いてるとやっぱりそこは妥協しちゃいけない点だよなと思えてきた…
陽当たりが悪いだけでなく、見えるのは隣の家の壁のみとか嫌だよな
0392774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 18:43:58.62ID:pGm8OkfF
>>390
仕事で長年頭脳労働をして真剣に頭を鍛え続けてきた人なら
知識をアップデートしてから臨めばかなり得点できるよ
脳が未完成な18歳の子供の時点であれが解ける水準に達しているかどうかという試験だから
0394774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 18:56:16.61ID:jYmeUj9U
>>393
やっっす
礼金なし？
ワイのとこ保証人いらない代わりに家賃×0.5 初期費用でかかるとかクソだったわ
0395774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 18:57:05.98ID:FryX4yyj
>>385
約６万マンションに住んだ事あるけと約４０万も初期費用はかからなかったぞ
何かオプション付いてる物件かい？
もう少し内訳教えてくれたらアドバイスくれる人もいると思うが
0396774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 19:04:42.10ID:qwqlfis8
>>385
敷1礼1だと家賃の半年分くらいかかる
>>393
うちもゼロゼロフリーレントだったから安かった
0399774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 21:05:41.22ID:ijy8F1ig
敷1礼1は、安過ぎる気もするけど、敷2礼1仲介手数料1当月家賃1で、5にはなるね。
0400774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 21:07:19.27ID:HN2MBAuo
ちょっとご相談です。同じマンションで間取りが違う2部屋で悩んでいます。
1つは脱衣場有り、4.5畳のDKと8畳の居室
もう1つは脱衣場なし、4.5畳のDKと9.5畳の居室。脱衣場ない部屋は玄関開けたらすぐに洗濯機置き場、洗面所・台所と並んでます。
人が来ることはほとんどないから居室広い方がいいかなと思うけど、こういう間取りで失敗した人いますか？
0402774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 21:17:55.20ID:RwggvNbj
敷1礼なし仲介無料保証会社0.5退去時クリーニング代4万その他オプション含ね

>初期費用25万
0405774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 22:00:53.47ID:PzzzlZCN
最近のエアコンは設定温度になればあまり電気食わなくなるからな
たかがブレーカーの度にいちいち電源入切してたら面倒くさいし
余計に電気代が高くなるだけなのに
0406774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 22:57:32.21ID:9At3n55e
今日決めてきたけど敷金0礼金1の家賃7万で30万だったわ
相場だと思ってるけどこんなもんだよな？
0408774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 23:06:17.84ID:/pDATd1n
礼1仲介1初月1で残りは保証会社と保険と意味不明なサポート料金てとこか
まあ普通じゃないか
0409774号室の住人さん
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2020/01/20(月) 23:32:46.34ID:pdKhu21V
ハゲでデブでいつもニヤニヤしてる大家
こいつキモいなぁと思ってた

先月壁に穴を開けてしまった
大家に連絡したら「火災保険使えばタダで直せるの知らないの？ (ﾃﾞｭﾌﾌ)」だと

借家人賠償特約とかはじめて聞いた
ハゲでデブでキモいけどめちゃくちゃいい大家だったわ
0411774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 00:01:52.22ID:hqtw+q1U
5万ちょいだけど敷1礼なしで14万くらいで超安いと思ったのを覚えてる
引越費用100万円くらい用意してたから
ただ安い木造だからか騒音主がいて今になって後悔してる
あれだけ資金用意してたら普通に2ランクくらい上の部屋にすべきだったと
0412774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 00:11:39.75ID:BbRJjo56
初期費用は自社管理の物件だとだいぶ安くなるよ
オプションも交渉次第で外せるものは外せるし
仲介屋の言われるがままなのが1番ボラれる
0413774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 01:11:35.54ID:L8b+1UcO
下の部屋の人
プランターにお花畑です。

共有スペースもお花畑
ベランダもお花畑
しかも毎日部屋に居る気配…


引っ越して約1カ月、下の人の自転車が動いたのを見たのは一回のみ。

篭りっきりなのに、夜中にはガサゴソうるさいんだ…


見た感じBBAだし…

花育ててるアパート暮らしBBAってヤバめ？
0414774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 01:48:23.40ID:SsvGXZO0
大学が決まってはじめての賃貸物件選び
1Kで2畳+6畳(ユニットバス)　クローゼットあり　駅チカ　大学近く
狭いかな？家賃は込みで50000円予定
荷物がどれくらいか想像できないからわからない
0415774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 02:16:57.17ID:dMG08nHm
ユニットバスは絶対やめとけ
QOL下がる
多少高くてもバストイレ別にしろ
0417774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 04:00:19.17ID:lF2H/cGL
これまでアパート、マンションで一階を敬遠してたけど、住んでみたら意外と悪くないな。
ゴミ捨てクソ楽だし（特にこの寒い時期）、忘れ物してもすぐ取りに帰れる。
家賃も上階より安い。
上の騒音も全くないから大当たりだわ。
0418774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 04:54:02.89ID:qUNTkZRY
1階住んだことないけどやっぱ1階って虫ヤバい？
でも一軒家も要は1階じゃんね
0419774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 05:06:52.09ID:7+fpkIU+
前家賃
仲介手数料 家賃の5割
保証会社
火災保険
絶対外せないのはこれくらいでしょ
なんたらサポートとか消毒清掃は絶対断った方がいい
鍵交換も断っていい
火災保険も自分で探しますって言えば節約できる
ゼロゼロで家賃5万くらいなら初期費用10万くらいには抑えられるわ
0421774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 05:42:28.73ID:lF2H/cGL
>>418
住んでる環境によるよね。
自分は都市部だから虫が出る気配がない。
一階で一番不安なのが防犯面だが、街道沿いで車も人も常に通ってるから安心。
ただ、車の音が気になる人には向いてない。
あと、排気で空気が汚いから洗濯物が部屋干しになることがデメリット。
0422774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 05:57:07.48ID:MqYHg6j7
0.0物件14年
とくに故意に壊したりした箇所はない
出るときどれくらいとられる？
10万はいかないよな？
0424774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 06:20:05.58ID:OJbZRSVT
>>418
ずっと1階の民だけど虫は場所による
今のとこは全然いない
そんで上に大家さん住んでるけど犬飼ってるのにめちゃくちゃ静か
0425774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 06:27:20.69ID:MqYHg6j7
>>423
ありがとうございます
そうなると家賃5万ほどなのでそれくらいかかるのかな
まあ0.0だし仕方ないか
0426774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 07:46:02.48ID:2J22nmdg
排気で空気汚いって1階と2.3階じゃ殆ど変わらないのでは？階数じゃなくて周りの環境
0427774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 09:13:29.53ID:j/uDoT5P
鍵交換は三千円くらいのノブを買ってくれば、自分でできるからね。鍵屋に頼むと手間賃で一万円くらい取るんだよな。
0428774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 10:37:03.20ID:NN6lnU4j
1階は
飛び込みのセールス
宗教勧誘
前道路の振動ダイレクト
虫が多い
あと地形で低い処は止めとけ
0429774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 11:08:56.52ID:hqtw+q1U
都内住宅地の1階だけど隣が誰もすんでない廃屋で木が結構生えててそこからの落ち葉がアパートの敷地内にすごく溜まる
管理会社は何もしてくれないんで自分の部屋の入り口前は自分で掃除してる
木が生い茂ってる野生な状態だからか蟻が年に1回くらい部屋に入ってくるんで駆除が必要
騒音にくりゃべりゃ何て事ないけどな
いいなと思うのは窓の高さと塀の高さが一緒で休日窓を開けて部屋にいるとよく塀の上を歩く地域ネコを目撃するので和める
0431774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 11:42:00.63ID:z7iXCTft
台風のニュースで1階が水没してるの見たら1階はやめとこと一瞬思うけど、
被害に遭う確率なんてメッチャ低いもんな
0432774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 11:46:29.26ID:vXRoCLmd
鍵ってなんて言えばいいの？
自分で変えるのでいいですって言えばいいの？
0433774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 12:04:22.70ID:QyFsH5TD
賃貸のポストが小さいのは嫌だな。
入らなかったらすぐ受け取れないし、玄関で名前確認されたりするのも。プライバシーがないよね。
0434774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 12:12:52.15ID:xGvHnEXQ
>>432
それでいいんじゃないの。俺は自分で換えます「ああそうですか」と許可を得たので
2700円＋税くらいのを自分で取り替えた。次に引っ越したとしても持ってけるから
よほど特殊な鍵でもなければ流用できると思うな
0436774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 12:47:38.33ID:8iXIs6Y7
>>431
ハザードマップみて、被害の確率見てから考えたら良いかも
ハザードマップ使えない、信用できない問題あるけど
0437豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2020/01/21(火) 13:05:12.81ID:VYaBFG+i
>410

前家賃は必ずあるよ、日割りはあるとこと無いとこがあるけど_φ(・_・
0438774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 13:23:43.26ID:0rBRH6gC
鍵は自前でって言っても、容認してくれるケースは少ないんじゃないの
特に新しい物件は電子錠とかのカード型もあるし
シリンダー錠の取り付け手数料を節約したいから自分てってのはあるだろうけど
0439774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 14:06:10.76ID:audulBTH
>>431
周辺歩けるなら坂の下側じゃないかだけ確認してる
あとはベタだけど水由来の地名じゃないかとか
0441774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 15:31:19.12ID:hqtw+q1U
>>430
引越は10年前の話だよ
大阪から東京に引っ越すので引越費用を多目に用意してた
仕事が忙しく寝に帰るだけだったんでしばらく安部屋のいろんな不具合には気づかなかったというか気にならなかった
騒音主が入ってきたのは4年前と3年前
一人は追い出したがもう次の更新はしない
で引越費用を今用意してるところ
0442774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 15:42:45.76ID:NuP51Urd
初期費用で削れるのって、鍵と保険くらい？
連帯保証人いらない代わりの保険みたいなのって、連帯保証人つれてくるから無しにとかできる？
0446774号室の住人さん
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2020/01/21(火) 17:10:35.24ID:2J22nmdg
>>428
それは階数よりオートロックあるかどうかじゃね？
防犯面は一階だとベランダにアクセス出来ちゃったりするから影響するけど
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