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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.73
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0491774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 00:10:50.23ID:4SjU6frC
いや、独立キッチンは仕切らなくても平気だよ
カーテンなんかつけたら見映え悪いし行き来の邪魔
0492774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 00:34:22.82ID:4Tps0ewk
どこも築45年ちょいくらいだと思うけど、
あと何年くらい住めるんだろう？
0493774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 00:41:58.50ID:l8wehQ1x
はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜あ
追い出されるんかぁ
どうすりゃいいんだ
はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜あ
契約最終日翌日にやってくる執行官に土下座すればいいんだろうか？
契約満了だし円満やん？
家賃も今の所未納なし
0494774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 01:26:10.36ID:ZVtouPlx
>>484
川口芝園。アルミサッシは電車の騒音防止のためか全て2重窓の最新のに交換してあったけど
玄関ドアは全戸新築当時の鉄製ドアのまま、ドアノブと鍵部分だけ更新してて隙間も結構あった。
線路沿いの棟だし、近隣の中国人住民が中華料理やったらその生ゴミからGが発生して
玄関ドアの隙間から入ってくるのが容易に想像できた。
中国人って大陸のDNAか背が日本人より高い人が多いから、昔の設計で玄関ドアの高さが低いので
頭ががんで玄関から部屋に入っていくの見た。
トイレや風呂も昔の日本人向けで小さかったから、最近の金持ち中国人は
金持ちだから気に入らなくて出ていく人も多くなると思う。
そうしたらホンマモンのスラム団地になるんだろうな。
0495774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 02:03:04.79ID:OJyMWwoT
>>494
昭和52年入居開始の川口芝園でドアがそんななのはちょっと変だな
昭和51年の北砂五丁目とか大谷田一丁目でそんな隙間があるなんて聞いたことない
もちろんその物件がそうだったのは事実だろうから疑うわけじゃない
情報ありがとう
0496774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 02:03:37.57ID:xq55YHjA
>>493
新しく契約しなおせばいいじゃないか
家賃の100倍の金の預金通帳があればすぐに契約できる
親族に土下座でもして一瞬だけ自分の口座に入れて残高証明をとり終わったら返せばいいだけ
0497774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 02:53:22.42ID:l8wehQ1x
>>496
400万も一族レベルで無いんですよ
上級国民に生まれたかった
人を2人も轢き殺して無罪だから契約終了後も居座るぐらい
なんてこと無いもんね・・・
追い出されるにしても荷物どうなるんだろう
乱暴に放り投げられるんだろうか
敷地の裏が雑木林だから雑木林に・・・
人生で2回も追い出される経験アリなんてオイラだけだろうな
0498774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 03:06:01.39ID:4SjU6frC
最低限の住まい計画も出来ない人は一体普段何して過ごしてたの？
0500774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 03:47:42.70ID:UK0zVdBc
ｕｒ賃貸滞納トラブル！契約解除、強制退去を避ける方法
https://okanetrouble-sos.com/ur/

◆滞納が３カ月経過すると、滞納分を一括で支払い住宅を明渡すよう要求されます
◆この際、賃貸借契約の解除も通達されます
◆直ちに明渡さないと、明渡しと滞納金の支払いを求める法的措置を実行されます
※この場合、家賃の１．５倍の金額を賠償金として加算されて支払う事になります


更新できないって本当？定期借家物件の特徴やメリット・デメリット
https://sumaity.com/press/21/
契約期間の満了後に居座った場合損害賠償を請求されてしまう可能性がある
定期借家契約で契約期間を満了した場合、借り主側にとって有利な法的根拠はなくなります。居座った場合は、貸し主から損害賠償を請求されてしまう可能性も。
借り主側には居座りをする権利や立ち退き料などを請求する権利もないため、居座りのデメリットのほうが多いでしょう。
0501774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 05:20:43.93ID:3v8f+AEV
洗面台で吐いて勢いで流しちゃったんだけど絶対詰まるよね？
具はモヤシです
0502774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 05:40:44.24ID:u9bxglO4
強制退去の人は、期限までに出るしかないよ
荷物残してたら撤去費用請求されるし、契約終了なんだからしょうがないじゃん
ほんと今まで何してたんだ？って感じ
1人暮らしは自分で動かないと誰もしてくれない
家賃滞納してたら次のURの契約できないし、
URだめで公営の入居資格もないなら民間しかない
0503774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 05:42:44.42ID:u9bxglO4
あ、ごめん家賃は払ってるのか
じゃあ一時的に安いURすぐ契約すれば？
一時的だから不便でもボロでも何でもいいよね
0504774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 06:07:37.50ID:JKAbTjvR
多分釣りだと思うぞ
毎年この時期になると似たような事を言い出すアホがいた
0508774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 11:53:21.40ID:ZojpMXFW
団地内に分譲棟とURの賃貸棟がある場合
分譲の管理はURがやっているのでしょうか？
購入か賃貸か迷ってます
0510774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 12:36:15.15ID:ZuNgPpcF
URって民間より広いよね。
URの6畳間は積水の軽量鉄骨アパートの8畳分に相当するんじゃね？
0511774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 12:43:32.98ID:Kpur7hj9
ＵＲの和室６畳に、６畳のい草上敷きを敷いたら少し長かったって経験ある
0512774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 12:56:32.20ID:fGpnb/oz
>>508
分譲マンションの管理は、分譲したのが民間、UR、公社など関係なく
住民全員により結成された管理組合により決定された業者が行う。
または自主管理と言って管理組合が直接管理しているところもある。

URが分譲したマンションは、管理組合がそう決定したのかUR子会社の日本総合住生活（株）が
管理しているところが多いが、民間のマンション管理会社が管理している物件もある。

私が以前住んでた分譲マンションは、管理会社やそこから派遣されてきた管理人が糞で
さんざん嫌な思いさせられたから、マンション買うには管理会社や管理人がどういう状況なのか
ようくチェックして購入してください。当たり外れが大きいですよ。
当たりだと思っていても途中で変わることもあるし。
俺はそれが怖くてマンション購入は躊躇している。
0514774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 13:24:56.57ID:sm5+GQH4
古い団地で水道水そのまま飲んでる猛者いる？
見た感じゴミが浮いてるとかはないけど、浄水器くらいは付けた方がいいのかね。
0516774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 13:52:31.57ID:4SjU6frC
むしろ平成初期に建てた団地のが水道水不味いかもね
0517774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 14:17:16.40ID:/qxYJ4IM
貯水塔だけどたまに洗ってるよ
水道管は知らないけど
0518774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 14:59:49.63ID:+GBFS3s3
和室の畳（隅や物の影）にカビが生えてきたわ　ウエスでふき取りした
エアコンからの湿気水分と埃でなるか？
週一で掃除機かけてるのにびっくり
0520774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 15:49:40.69ID:8l6U1rsg
エアコンで結露ってなんだ？
湿気は室外に排出されるし
0521774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 15:57:16.46ID:WXQXAwFR
カビなら湿気だろ、換気が不十分なだけ
コンクリは木造に比べたら湿気がこもりやすいのは常識
0522774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 17:19:43.11ID:YL01zlVB
>>488
おお、これは21世紀築の団地か
20世紀中葉のボロ団地とは隔世の感がある
0524508
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2019/08/19(月) 18:45:45.39ID:ZojpMXFW
>>512
アドバイス感謝します
調べたら管理会社が日本総合住生活なので購入したいと思います
ありがとうございました
0525sage
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2019/08/19(月) 20:24:28.66ID:/iYUVdiF
　近所の人が、部屋で逝った。
部屋に有ったであろう、あらゆる物が搬出され、同時に出された、何枚もの畳が惨状を語っていた。
現場を訪れた警察は、「暑い時期には、多くなる」と。
深夜まで絶え間なく鳴き続ける蝉たちが、嘆き、泣き叫んでいるようだ。
切なくて、悲しい。
0526774号室の住人さん
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2019/08/19(月) 20:56:09.53ID:qpRfLVIU
片方は元気みなぎるお年寄りだが片方は若いのにって言いたくなるほど存在感が無いの　後者は気づけるか判らん　どっちも異性何で立ち入れないしね
0527774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 00:10:08.01ID:sjq5eSbt
民間賃貸よりもURの方が孤独死した後の原状回復費の
請求額や処理費用が安くつくとか手続きが簡単などメリットあるのか？
もしそうだとしたらURの4ナイメリットが5大メリットになるな。
孤独死したあとの部屋も迅速安価簡単に処理、リニューアルし、次の入居希望者に特募で貸し出します。
特募で借りた人が1年間の家賃半額期間が終了し退去したら、
一般の部屋と同じ一般募集になりますってことで、処理方法が確立されているし。
0528774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 00:16:08.43ID:J54UQ1A8
部分的なカビはまだいい。

引越しするときにタンスの裏に黒カビがドバッ！　キノコまで生えてたというからｗ
0529774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 00:20:24.42ID:ID3KQn1W
孤独死部屋斜め下に有ったわ、エレベーターで挨拶しても誰にも返事しない
眼鏡のスマホ弄り地味リーマンが借りてたけど
3ヶ月もたたずに退去したわ、そやつが借りてた時に深夜にうわああとかびっくりした系の声が外経由でしたわ
何か出たのか不明
0530774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 00:27:40.89ID:iT3PcoYq
私が住んでいた民間分譲マンションで敢えて実名出すが長〇工コミュニティが
管理会社でそこから派遣されてきた管理人の50〜60代のオッサンは
人格や社会人としての常識の欠片すらない最低の人物だった。
入居者にタメ口は当然、大声で怒鳴りつけたりもする。
各住戸に出入りするリフォーム会社やマンション設備の補修業者、不動産仲介業者、
引越し業者にはもっと強い態度に出てイチャモンつけて怒鳴りつけていた。

このマンション売却するのに、その管理会社、管理人の悪評が知れ渡っているのか
売却しようとしたら不動産会社に断られたり、非常に安値で売らざるを得なくなった。
引越し作業もその管理人が休みの日曜日にこっそり行った。
こいつと縁が切れてせいせいしている。長〇工コミュニティはマジで潰れろ！
UR関係者やJS、日本総合住生活の方にはそんな非常識な人居ないですよね。
それもURのメリットですね。
0531774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 00:52:58.62ID:mn3xLPQy
>>530
URは高飛車やぞ
0532774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 01:32:25.09ID:nuM9QpCQ
このスレでよく見かけるけど他を貶めて無理矢理UR持ち上げてる奴って気持ち悪いわ
0533774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 02:00:49.94ID:ern4e9OL
セミがぶち当たる音がすごい。
何で人が通ると暴れ出すのか、恐怖で走り抜ける。
0535774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 03:02:01.53ID:XTIXdjFp
>>533
よく、アブラゼミが蛍光灯に突撃してるね。
階段式団地だが、夜になると階段に虫が多過ぎる。

くっ付いて入って来たのか、昨朝は家の中に亀虫がいてびっくり。
0536774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 03:31:47.40ID:W2tc9Rn8
カナブンかコガネムシかなんかそんなのなら夏はよく見かける。光沢的にコガネムシかなー？

カメムシは匂いと人を噛むのでいろいろアウトだが見かけない
0537774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 05:19:51.38ID:GAsJwIX0
階段の壁がガラス張りで明るくて、横に隙間があるのでセミが入ってきて、
外に出られなくなった結果セミの死体がたくさん
せめてスズメが食べられる場所で死んでほしい
0538774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 06:39:46.82ID:s6DbZ6JA
階段灯や外灯がLED化されてから羽虫や蛾はほとんど寄り付かなくなったけど
何故かコガネムシだけは相変わらずあちこちにころがってる、たまにセミやカミキリムシもころがってる
0539774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 06:43:45.37ID:s6DbZ6JA
あとLEDは切れそうなチカチカ点滅や切れて消灯してるのがなくて安定して明るく照らしすぎ
ボロ団地の風情つーか情緒が無くなったｗ
0540774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 08:58:32.86ID:qPzxptlT
>>530
管理人、隣人もガチャ要素あるな
今話題の人もマンションオーナーで住人だっけ
住んでる人が出ていきたいと嘆いていたけど
0541774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 09:12:17.56ID:4mLEDUw9
>>540
賃貸もオーナー次第、管理管理会社次第だからねぇ。
共用部の管理状況をみたら、契約前におおよそ判るけど。
0542774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 09:47:31.68ID:neOnXLsO
緑が多すぎると虫が多くてちょっとうざくなるんだよな
この時期は2日くらい車に乗らなかっただけで蜘蛛の巣張りまくって掃除するのが面倒
少し前あまり乗ってる様子のない横の車見たらフロントバンパーが蜘蛛の巣だからけでゾっとした
エンジンルームとか見えない部分は蜘蛛の巣だらけなんだろな
0543豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2019/08/20(火) 12:00:18.41ID:+3gbOnmm
>527

法に基づいて請求するだろうし親族には無茶な金額の請求しないだろ
こういうのが民間だと怖いんだよな_φ(・_・
0545774号室の住人さん
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2019/08/20(火) 16:58:07.95ID:ID3KQn1W
隣人は、隣を監視する暇人じゃなきゃブスでもゲスでも何でもいいわ
前の隣はこっちがベランダに出たらそいつも出てきてとその他なんか不気味だったわ
0546774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 00:54:01.65ID:QbChYVOh
男は女の外見にだまされやすいからな。
女は普通顔が一番。
美人はクソ。
0548774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 02:10:52.25ID:BcM/PUIC
ブスは虐げられて性格歪むし
美人は同姓の妬みや男の欲情に当てられて歪む
0550774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 03:31:15.16ID:45WFA8c1
>>548
1行目合ってる
2行目は歪むんではなく傲慢になる

ブスは男に優しくしても利益を享受出来ないのであえて損な事はしない
美人は男に冷たくしないだけで利益を享受できるのでその恩恵は受けようとする
だがキモ男が身の程もわきまえず美人に見返りを求めようものなら氷よりも冷たくなる
かなりの美人でキモ男など相手にしなくても十分利益ばかり享受出来てる女はキモ男を同じ人類とは思っていない
0555774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 13:00:19.96ID:Js5m8ywH
どいつも主観が入ってるとは言えただの経験則を書いてるだけじゃない？
それをコンプレックスと言うあたり頭の悪さが際立つな
0557774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 23:05:29.03ID:7HpubUzp
窓幅２５０ｃｍちょっとある　窓３枚の部屋をみたんだが
こういう部屋って、カーテンどうするんだろ？

幅１００のカーテンを２セット（２枚×２）買って、３枚をつかう？
0558774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 23:12:48.17ID:fJHr1skj
今はサイズ縦横色々あるよ、あとロールスクリーンとかもある
0559774号室の住人さん
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2019/08/21(水) 23:13:44.80ID:1Spc/7Cc
カーテンといえば、ベランダの戸の高さが170cmちょっとしかないから、カーテンの裾がかなり余る
0561774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 00:07:19.93ID:Ycq2gJ+B
現在無職・無収入で家族と家庭内別居状態で保証人もいませんが、手元に100万ちょっとあります
UR賃貸は家賃1年分先払いすると無職でも借りれると聞いたのですが本当ですか？
0563774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 00:15:31.45ID:hRAyRybg
100万ぽっちじゃ一年前払いしたら数ヶ月しか生きてけないぞ
冒険せずにそのままおとなしく家族と一緒に住んでろ
0565774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 01:09:12.53ID:e2RfqX6+
今住んでるURのゴミ捨て場、住戸とは別棟のコンクリの立派な建物で中も相当広い。
だがしかし入口の鍵が開いてるときと閉まって入れないときがあるんだが
24時間何時でも捨てられる構造なのにそうじゃないんですね。
掃除人によっては日中午後でも開けっ放しの時の時もあれば、
同じ時間でも鍵閉めて入れないときもあるし、どういう運用になってるのかわからん。
ごみ捨てるときはゴミ捨て場の入口の鍵が開いてるかＥＶ降りていちいち鍵の開錠状況を
確認しに行かねばならず不便。
引っ越しの段ボールが狭い部屋を占領していて早く処分したいのに困ってる。
皆さんのURのゴミ捨て場はどのように運用されているのでしょうか？
各団地で違うんでしょうけど。
0569774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 02:39:01.03ID:qjednBaK
生活保護は無理だろ
0570774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 02:39:54.76ID:vDjPlwLc
>>561
本当です
しかも、「支払いは、１年分先払いでお願いします」とさえ言えば、
あえて無職であることを自分から申告しなくてもよい

金額は、手元に引っ越し代金を確保した上で、
家賃１年分＋敷金（＝家賃２か月分）＋日割り家賃＋日割り共益費が必要
0572774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 04:53:16.88ID:qDwQf7Hc
ゴミ捨て場に鍵って、どこの団地？
うちんとこはそういうのは分譲棟だけだよ
0573774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 04:59:59.63ID:RlZwZ2KP
生活保護の乞食は相手にしないのが吉
自分も乞食脳になるから
0576774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 06:11:50.85ID:IrtWsDIi
>>565
うちは普段は鍵が閉まってる
夜ごみ収集の地域なんだけど、ゴミ捨て日の前日の夕方から（管理人さんが帰宅前に鍵を開けて帰る）
開いてるので、その時に捨てるって感じ。
前住んでたURは鍵すらなくいつでも捨てられて便利だったなぁ
0577774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 06:15:00.60ID:qjednBaK
>>574
乞食は寄生虫では無いもんな

しかし生活保護は危機感も持ってないんだな
資源も無い国では働かざる者食うべからず
金は空から地面から湧いてくる物でも空から降ってくる物でも無い
景気良かった頃ならまだしも悪化したら生活保護は最初に無くなるよ、確実に
いまだに底辺助けてる国なんて日本位
0578774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 09:45:52.49ID:rmQ+ckKw
もうすぐ生活保護も見直されるやろな
住むところと食事、医療だけは提供する形に
0579774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 09:56:43.91ID:vD7X9QlU
生活保護も中国人とかの外国人が利用してるからなぁ
騒音元になってたりするしあんな制度とっとと廃止すればいいのに
0580774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 10:29:09.94ID:Z00trD4v
ここでおしっこをしないでください
警察を呼びます
0582774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 11:44:26.98ID:kbtZQ+V7
階段掃除ってどうなんだろうね、虫の死骸ならともかく
鳩の死骸や糞、誰かの大小便やゲロ等々
0583774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 13:11:53.70ID:VHqsU/ZF
マジレスすると一年前払いしてるってことは前払いの資産があるから資産過多でナマポにはなれない
本気でナマポになる気なら気をつけろ
そもそも無職のまま家族と別居して直後にナマポ申請じゃ役所も徹底的に疑って下手すりゃ警察沙汰だ
数年は自立して家族と別れてることを証明しなきゃ難しい
0584774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 16:50:01.88ID:mW8XRabA
>>577
生活保護は国内で金回してるだけだから今の3倍に増えてもどうってことない
それより公務員に金使いすぎてることを問題視するべき
生活保護が無くなったら犯罪が激増し警察や検察や裁判所や刑務所の
仕事が増えて使う予算も増えて国にとってマイナスになるから絶対に無くならない
日本は生活保護に使ってる予算割り合いがOECD平均より大幅に低い
0585774号室の住人さん
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2019/08/22(木) 18:38:32.77ID:ECjgU7R+
>>584
在日に優遇してるから
問題なんだろう

祖国に帰ってもらえば、問題ない
0586774号室の住人さん
垢版 |
2019/08/22(木) 18:39:01.70ID:vVnzFQqm
公務員が国内で金回してないような言い分だな
その論理だと公務員も幾ら金使おうが問題ないんじゃないのかｗ
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