【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.73
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.72
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1562313561/ 公務員以下は福祉制度も
審査が厳しく通らないよ
アキラメロン 手取り13万でurひとり暮らしやけど、月に5万円は残る。50過ぎた在日の派遣で自炊はほぼしないが。 ナマポスレでURに入りたいボロアパート住みの在チョンナマポがうるさいから様子見に来たけど迷惑かけてるようだな
13万はナマポの支給額ですから気にせずみなさんスルーしてください うむ。収入を証明するか、1年分前払いするか、だからナマポでは無理。 URボロ団地40平米6万円
新築公営住宅60平米2万円
やってられんな 公営は単身じゃ入れないだろ、ナマポは単身でも入れるのか
でも都営で便利で新しいとこは倍率数百倍らしい URのとあるボロ団地内覧に行ったんだが、玄関の古い鉄製ドアの隙間あきすぎ。
そこからGは入る、冬は隙間風で寒い、線路近くで電車の騒音は入ってくるのが
容易に想像できたので、その物件は家賃は安く立地もまあまあだったけど
その上にキッチン台も古くて新しいのに交換されてなく、フローリング床も古くて歩くとギシギシ音がすることもあり放流した。
アルミサッシは全部新品に交換してあったのに、玄関ドアは頑固に交換せず古いのを何度も再塗装して
使い続けるのなんでだろ?玄関ドアも最新の隙間の無いのに変えるべきでは。 奇数号室居住だが、同一団地同一間取りの偶数号室を内覧した時に撮影したベランダの画像を見たら、奇数号室との境から25cmくらいのところに排水口あったわ 冬に玄関扉の塗装工事をしてから、ドアが軽くくっ付きやすくなって、開ける時にバリッと音がするんだが、
特に気温と湿度が高いとなりやすいようで、先日の台風で関東に蒸し暑い風が吹いた時は、3日引きこもっていたので、力を入れないとドアが開けられなかったw (まめに開閉しないとくっ付きやすくなる) うちの玄関ドアは、閉めると玄関ホール、廊下の空気が
グワッと圧縮されるくらい密閉度が高いよ。 退去時の事など考えず隙間テープ貼ってる
どうせ塗装なんてボロボロで塗り直すんだろうと
隙間テープ貼って以後は数年ゴキに遭遇してない
外部進入路は玄関の隙間の可能性が高いからおまえらも注意な 玄関扉の郵便受けの内側に音の吸収材?かなんかが貼ってあるみたいで、郵便受けの扉に5mmくらいの隙間があって虫が入って来るのが嫌で、前の団地から持って来た「郵便物等投函禁止」のテープで塞いだら、
引っ越した思われたみたいで、回覧板が回って来なくなったわw 隙間テープ貼ったまま引っ越したけど何も言われなかったな ポストはあれはりっぱのほうがチラシ防げて良い
チラシ禁止ステッカーでも十分なんだけどその他変なのも防げるし
開けられるように貼っとけとばまともな郵便物はちゃんと入れてくれる >>469
シリコンスプレーを吹いておくといいよ。塗装もゴムも冒さない。 >>477
派遣で社会保険を払ってるよ。今まで300月以上は年金支払ってる。
ちなみに貯金は1500万円程度。 一階に引っ越して来た
中国人夫婦だけど
一階のスペースを、自分の庭と思ってるわ
植木鉢を置いて、ガーデニングしてる 50歳近い俺だが
厚生年金は19年しか入ってない
そのうち1年は企業年金月の厚生年金だが
20代の時9年は国民年金
だから将来の年金受給が不安 年金も住民税もNHKも払った事ねーわ
健康保険だけは月1000円払うの悔しいよね 竹ノ塚キッチンは新しくなってるよ
サッシとドアは古いままだし洗濯機の排水底上げ必要だけど URライト住んで契約切れる半年前だけど簡易書留でもう1回契約してやってもええで?みたいな案内が届いたわ
いちおう参考までに ノートパソコンの熱で机の下がコタツのようだ
DKは冷蔵庫の排熱で長居できない
冷蔵庫を置くための部屋はやはり必要か いや、独立キッチンは仕切らなくても平気だよ
カーテンなんかつけたら見映え悪いし行き来の邪魔 どこも築45年ちょいくらいだと思うけど、
あと何年くらい住めるんだろう? はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜あ
追い出されるんかぁ
どうすりゃいいんだ
はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜あ
契約最終日翌日にやってくる執行官に土下座すればいいんだろうか?
契約満了だし円満やん?
家賃も今の所未納なし >>484
川口芝園。アルミサッシは電車の騒音防止のためか全て2重窓の最新のに交換してあったけど
玄関ドアは全戸新築当時の鉄製ドアのまま、ドアノブと鍵部分だけ更新してて隙間も結構あった。
線路沿いの棟だし、近隣の中国人住民が中華料理やったらその生ゴミからGが発生して
玄関ドアの隙間から入ってくるのが容易に想像できた。
中国人って大陸のDNAか背が日本人より高い人が多いから、昔の設計で玄関ドアの高さが低いので
頭ががんで玄関から部屋に入っていくの見た。
トイレや風呂も昔の日本人向けで小さかったから、最近の金持ち中国人は
金持ちだから気に入らなくて出ていく人も多くなると思う。
そうしたらホンマモンのスラム団地になるんだろうな。 >>494
昭和52年入居開始の川口芝園でドアがそんななのはちょっと変だな
昭和51年の北砂五丁目とか大谷田一丁目でそんな隙間があるなんて聞いたことない
もちろんその物件がそうだったのは事実だろうから疑うわけじゃない
情報ありがとう >>493
新しく契約しなおせばいいじゃないか
家賃の100倍の金の預金通帳があればすぐに契約できる
親族に土下座でもして一瞬だけ自分の口座に入れて残高証明をとり終わったら返せばいいだけ >>496
400万も一族レベルで無いんですよ
上級国民に生まれたかった
人を2人も轢き殺して無罪だから契約終了後も居座るぐらい
なんてこと無いもんね・・・
追い出されるにしても荷物どうなるんだろう
乱暴に放り投げられるんだろうか
敷地の裏が雑木林だから雑木林に・・・
人生で2回も追い出される経験アリなんてオイラだけだろうな 最低限の住まい計画も出来ない人は一体普段何して過ごしてたの? ur賃貸滞納トラブル!契約解除、強制退去を避ける方法
https://okanetrouble-sos.com/ur/
◆滞納が3カ月経過すると、滞納分を一括で支払い住宅を明渡すよう要求されます
◆この際、賃貸借契約の解除も通達されます
◆直ちに明渡さないと、明渡しと滞納金の支払いを求める法的措置を実行されます
※この場合、家賃の1.5倍の金額を賠償金として加算されて支払う事になります
更新できないって本当?定期借家物件の特徴やメリット・デメリット
https://sumaity.com/press/21/
契約期間の満了後に居座った場合損害賠償を請求されてしまう可能性がある
定期借家契約で契約期間を満了した場合、借り主側にとって有利な法的根拠はなくなります。居座った場合は、貸し主から損害賠償を請求されてしまう可能性も。
借り主側には居座りをする権利や立ち退き料などを請求する権利もないため、居座りのデメリットのほうが多いでしょう。 洗面台で吐いて勢いで流しちゃったんだけど絶対詰まるよね?
具はモヤシです 強制退去の人は、期限までに出るしかないよ
荷物残してたら撤去費用請求されるし、契約終了なんだからしょうがないじゃん
ほんと今まで何してたんだ?って感じ
1人暮らしは自分で動かないと誰もしてくれない
家賃滞納してたら次のURの契約できないし、
URだめで公営の入居資格もないなら民間しかない あ、ごめん家賃は払ってるのか
じゃあ一時的に安いURすぐ契約すれば?
一時的だから不便でもボロでも何でもいいよね 多分釣りだと思うぞ
毎年この時期になると似たような事を言い出すアホがいた >>480
社会保険払っているなら、結構働いているんだね 言うてUR強制退去になった人がまた同じURを契約できるとは思えんがw_φ(・_・ 団地内に分譲棟とURの賃貸棟がある場合
分譲の管理はURがやっているのでしょうか?
購入か賃貸か迷ってます URって民間より広いよね。
URの6畳間は積水の軽量鉄骨アパートの8畳分に相当するんじゃね? URの和室6畳に、6畳のい草上敷きを敷いたら少し長かったって経験ある >>508
分譲マンションの管理は、分譲したのが民間、UR、公社など関係なく
住民全員により結成された管理組合により決定された業者が行う。
または自主管理と言って管理組合が直接管理しているところもある。
URが分譲したマンションは、管理組合がそう決定したのかUR子会社の日本総合住生活(株)が
管理しているところが多いが、民間のマンション管理会社が管理している物件もある。
私が以前住んでた分譲マンションは、管理会社やそこから派遣されてきた管理人が糞で
さんざん嫌な思いさせられたから、マンション買うには管理会社や管理人がどういう状況なのか
ようくチェックして購入してください。当たり外れが大きいですよ。
当たりだと思っていても途中で変わることもあるし。
俺はそれが怖くてマンション購入は躊躇している。 >511
団地間でそ、小さい畳
賃貸物件の六畳て一軒家の六畳より明らかに小さいからね_φ(・_・
https://i.imgur.com/iPiz8uT.jpg 古い団地で水道水そのまま飲んでる猛者いる?
見た感じゴミが浮いてるとかはないけど、浄水器くらいは付けた方がいいのかね。 貯水塔だけどたまに洗ってるよ
水道管は知らないけど 和室の畳(隅や物の影)にカビが生えてきたわ ウエスでふき取りした
エアコンからの湿気水分と埃でなるか?
週一で掃除機かけてるのにびっくり エアコンで結露ってなんだ?
湿気は室外に排出されるし カビなら湿気だろ、換気が不十分なだけ
コンクリは木造に比べたら湿気がこもりやすいのは常識 >>488
おお、これは21世紀築の団地か
20世紀中葉のボロ団地とは隔世の感がある >>522
コンフォールは、中この間取りが多かったよ見に行ったらさ >>512
アドバイス感謝します
調べたら管理会社が日本総合住生活なので購入したいと思います
ありがとうございました 近所の人が、部屋で逝った。
部屋に有ったであろう、あらゆる物が搬出され、同時に出された、何枚もの畳が惨状を語っていた。
現場を訪れた警察は、「暑い時期には、多くなる」と。
深夜まで絶え間なく鳴き続ける蝉たちが、嘆き、泣き叫んでいるようだ。
切なくて、悲しい。 片方は元気みなぎるお年寄りだが片方は若いのにって言いたくなるほど存在感が無いの 後者は気づけるか判らん どっちも異性何で立ち入れないしね 民間賃貸よりもURの方が孤独死した後の原状回復費の
請求額や処理費用が安くつくとか手続きが簡単などメリットあるのか?
もしそうだとしたらURの4ナイメリットが5大メリットになるな。
孤独死したあとの部屋も迅速安価簡単に処理、リニューアルし、次の入居希望者に特募で貸し出します。
特募で借りた人が1年間の家賃半額期間が終了し退去したら、
一般の部屋と同じ一般募集になりますってことで、処理方法が確立されているし。 部分的なカビはまだいい。
引越しするときにタンスの裏に黒カビがドバッ! キノコまで生えてたというからw 孤独死部屋斜め下に有ったわ、エレベーターで挨拶しても誰にも返事しない
眼鏡のスマホ弄り地味リーマンが借りてたけど
3ヶ月もたたずに退去したわ、そやつが借りてた時に深夜にうわああとかびっくりした系の声が外経由でしたわ
何か出たのか不明 私が住んでいた民間分譲マンションで敢えて実名出すが長〇工コミュニティが
管理会社でそこから派遣されてきた管理人の50〜60代のオッサンは
人格や社会人としての常識の欠片すらない最低の人物だった。
入居者にタメ口は当然、大声で怒鳴りつけたりもする。
各住戸に出入りするリフォーム会社やマンション設備の補修業者、不動産仲介業者、
引越し業者にはもっと強い態度に出てイチャモンつけて怒鳴りつけていた。
このマンション売却するのに、その管理会社、管理人の悪評が知れ渡っているのか
売却しようとしたら不動産会社に断られたり、非常に安値で売らざるを得なくなった。
引越し作業もその管理人が休みの日曜日にこっそり行った。
こいつと縁が切れてせいせいしている。長〇工コミュニティはマジで潰れろ!
UR関係者やJS、日本総合住生活の方にはそんな非常識な人居ないですよね。
それもURのメリットですね。 このスレでよく見かけるけど他を貶めて無理矢理UR持ち上げてる奴って気持ち悪いわ セミがぶち当たる音がすごい。
何で人が通ると暴れ出すのか、恐怖で走り抜ける。 >>533
よく、アブラゼミが蛍光灯に突撃してるね。
階段式団地だが、夜になると階段に虫が多過ぎる。
くっ付いて入って来たのか、昨朝は家の中に亀虫がいてびっくり。 カナブンかコガネムシかなんかそんなのなら夏はよく見かける。光沢的にコガネムシかなー?
カメムシは匂いと人を噛むのでいろいろアウトだが見かけない 階段の壁がガラス張りで明るくて、横に隙間があるのでセミが入ってきて、
外に出られなくなった結果セミの死体がたくさん
せめてスズメが食べられる場所で死んでほしい 階段灯や外灯がLED化されてから羽虫や蛾はほとんど寄り付かなくなったけど
何故かコガネムシだけは相変わらずあちこちにころがってる、たまにセミやカミキリムシもころがってる あとLEDは切れそうなチカチカ点滅や切れて消灯してるのがなくて安定して明るく照らしすぎ
ボロ団地の風情つーか情緒が無くなったw >>530
管理人、隣人もガチャ要素あるな
今話題の人もマンションオーナーで住人だっけ
住んでる人が出ていきたいと嘆いていたけど >>540
賃貸もオーナー次第、管理管理会社次第だからねぇ。
共用部の管理状況をみたら、契約前におおよそ判るけど。 緑が多すぎると虫が多くてちょっとうざくなるんだよな
この時期は2日くらい車に乗らなかっただけで蜘蛛の巣張りまくって掃除するのが面倒
少し前あまり乗ってる様子のない横の車見たらフロントバンパーが蜘蛛の巣だからけでゾっとした
エンジンルームとか見えない部分は蜘蛛の巣だらけなんだろな >527
法に基づいて請求するだろうし親族には無茶な金額の請求しないだろ
こういうのが民間だと怖いんだよな_φ(・_・ 隣人は、隣を監視する暇人じゃなきゃブスでもゲスでも何でもいいわ
前の隣はこっちがベランダに出たらそいつも出てきてとその他なんか不気味だったわ 男は女の外見にだまされやすいからな。
女は普通顔が一番。
美人はクソ。 ブスは虐げられて性格歪むし
美人は同姓の妬みや男の欲情に当てられて歪む >>548
1行目合ってる
2行目は歪むんではなく傲慢になる
ブスは男に優しくしても利益を享受出来ないのであえて損な事はしない
美人は男に冷たくしないだけで利益を享受できるのでその恩恵は受けようとする
だがキモ男が身の程もわきまえず美人に見返りを求めようものなら氷よりも冷たくなる
かなりの美人でキモ男など相手にしなくても十分利益ばかり享受出来てる女はキモ男を同じ人類とは思っていない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています