伊豆・箱根・山中湖の別荘地・リゾートマンション [無断転載禁止]©2ch.net

**名無しの権兵衛さん** · 2017/02/09(木) 07:23:01.02

首都圏から人気の別荘地・リゾートマンションについて語りましょう

**名無しの権兵衛さん** · 2023/03/30(木) 00:40:18.97

海近はいいけれど劣化しやすいからな
ある日突然高額な管理費請求されるとかあるのかな？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/03/30(木) 04:37:48.17

○。.-v(〝▽皿▽)=３ﾌﾝｶﾞｧｰ!!

**名無しの権兵衛さん** · 2023/03/30(木) 08:44:27.78

>>619
管理費じゃなくて修繕費では？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/01(土) 09:43:30.38

ある日突然、はないでしょ。管理組合の総会で承認されないと、管理費にしても修繕積立金にしても値上げはできない。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/01(土) 10:04:07.36

当事者意識ないと厳しいよ
なんも考えず住んでられるのは築20年まで

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/01(土) 22:12:24.08

管理組合の総会って住民達の意見は確実に通るものなの？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/02(日) 10:02:14.27

区分所有者になった時点で自分も組合員だから。
全ては多数決で決まる。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/02(日) 10:08:15.36

当然、順番なりくじなりで自分が役員にもなるんだよ。
運営含め全部外部委託もできるけど当然金がかかる。
ボロくなれば修繕費もかさむから、毎月の出費が地方の賃貸家賃と変わらなくなってくる。
ま、やばくなってきたら二束三文で売って築浅に移れる財力があるなら関係ないけど。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/02(日) 23:40:17.69

なるほど
住民らで団結して多数決で値上げ反対するのはいいけど
もし地震とかで何かあったらケチったから自己責任で全部自腹ね
って言われてもしょうがないわけか
マンション自体にみんなで保険かけ続ければ何とかなるのかな
それなら管理費や修繕積立金は安定した金額で持続できるし

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/04(火) 08:36:00.12

伊豆だとリゾマンいくら位かな？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/04(火) 12:15:37.86

>>627
そんな都合のいい「保険」はない。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/04(火) 16:26:33.22

無ければ作ろうぜ
東京海上たのむよ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/05(水) 08:41:47.68

老後は戸建てじゃ無くてリゾマンが気軽で良いよなのんびり海でも見ながら余生を過ごす
時々孫が遊びに来る。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/05(水) 12:26:37.47

老人の便がぷかぷか浮いてる大浴場とか絶対嫌だな
老人は介護付きの中銀とか行ってくれ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/05(水) 12:57:58.94

安いからと購入するとタダでも引き取り手ないぞ
大規模改修や再建築から逃げられない
再建築なくても取り壊しに信じられない金額がかかるからｎ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/05(水) 19:18:59.94

それが怖いんよな
なんでそれに対応する保険が存在すればガンガン売れると思うんだけどな

中古戸建なら劣化しても売れなくても自分の家だけの出費で済むけど
マンションだと建物全部の修繕代や取り壊し代が少数の住民にのしかかってくる

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/05(水) 19:29:35.68

使わなくなった時点で管理費も修繕費も払わないままばっくれればいいだろ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/06(木) 08:43:17.95

>>634
>それに対応する保険が存在すればガンガン売れる

ガンガン売れた結果、管理費修繕積立金の値上がりと保険会社が設定する保険料がつり合う金額にいずれ収斂する。今でもマンション管理組合向け保険料は高騰している。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/06(木) 21:09:16.64

賃貸しか住んだことないやつがリゾマンは危険な香りがするな
戸建ての別荘なら自分が我慢しさえすればいいからそっちにしとけ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/07(金) 00:51:11.74

＞マンション管理組合向け保険料は

ああ保険あるにはあるのね
まあ高騰しちゃうんじゃ意味ないけどｗ
結論は
貧乏人はリゾマンには手を出すな
だな

2023/04/07(金) 03:45:55.50

ノ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/10(月) 07:05:31.69

>>635
ばっくれられないから注意って言ってんでしょ
金銭問題のあるマンションなんてタダでも引き取り手がないから

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/10(月) 11:51:42.11

死んじゃえばバックれられるな
普通は管理組合が裁判所に訴えて差し押さえられるな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/10(月) 19:59:44.59

まあこうやって共同財産を一緒に維持してこうって考えのないやつが少数でも必ずいるってことですわ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/11(火) 08:39:17.27

リゾマンは扱い色々難しいね、従兄がつい最近リタイヤして大田区の家処分して、静岡県の
方のリゾマンに夫婦で越して老後はのんびり過ごすと言っていたけど、もしかしたら
問題色々出そうだね。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/11(火) 09:59:31.81

リゾマンだけじゃなくて別荘地だって難しいよ
というか高度経済成長期に開発分譲された不動産の殆どが難しい

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/11(火) 11:56:05.99

古い建築物は修繕の問題があるし地域の過疎化コンビニ病院があるかの問題がある
リゾマンなどのマンションだけの問題でもないな
未だ栄えている軽井沢あたりに移住するのが無難かも
寒くて海がないから嫌かねしれんが

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/12(水) 08:34:46.80

下田辺りは栄えて無い？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/13(木) 08:40:36.74

下田良いな冬も暖かそうだし海は綺麗だし、終の棲家下田かな。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/13(木) 10:26:23.76

下田最初はいいけどだんだん嫌になるかも
どんづまりで閉塞感があるし病院もちといまいち
観光シーズンはDQNがくるし渋滞するし

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/13(木) 18:51:20.18

確かにあの病院はイマイチだった。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/15(土) 17:37:02.91

下田リゾマンあるかな？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 09:14:49.60

東京の戸建て売って伊豆のリゾマンに老後は住む

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 09:20:27.25

ランニングコストに不安なくて永住覚悟ならリゾート物件もいいかもなあ。
ある程度住んだら売却予定とかだとリゾート物件に手出すの怖いんだけど、価格気にしなけりゃ不動産屋買取でサクッと処分できるんかね。
物の程度次第ではあるんだろうけども。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 10:44:39.22

格安物件は無料でも引き取り手がないぞ
売れないし負債を抱え込むことになるから業者も手を出さない
解体費用が高額なマンションが最悪。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 13:48:31.76

格安のに手出すと厳しそうだね。
温泉大浴場だのプールだのあって管理費くそ高いやつも手放すの難しそうだ。
手入れしなくても住めるくらいの戸建て2000前後とか?ならどうにもならんって事はなさそうだが場所や管理体制なんかも影響するし、別荘地は気にしなきゃならん事多いな。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 15:14:35.50

0円不動産ってサイト知ってる？
0円なら飛びつく奴多いぞ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/19(水) 15:16:18.16

みんなの0円物件か

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/20(木) 01:11:18.26

リゾマンより管理人付き別荘戸建の方がリスクは低いかもな
一般古民家もあこがれるが運が悪いと地元民にいじめられるしな
金持ちならただの一拠点で済むが貧乏で永住するやつは慎重にな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/20(木) 08:53:16.70

>>657
伊豆辺り特に下田ならありそうですね

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/20(木) 13:52:12.86

別荘地なんて道路付け最悪で酷いぞ
道狭く急坂有、複雑で入りくんだ道路が伊豆の別荘地
行ってみればわかる

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/21(金) 08:42:13.07

>>658
傾斜地に建つ家は怖いいつ崩れるか

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/21(金) 12:23:02.78

>>659
道は悪いよ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/21(金) 12:51:04.11

古い物件多そう

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/21(金) 12:51:33.91

台風や潮風

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/22(土) 07:27:01.63

20年前いいなあ～と思った別荘地も今は寂れ切っている
管理会社からいつ見放されるかと言うレベルだろ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/22(土) 08:48:39.76

傾斜地か伊豆箱根は山だからどうしても傾斜地に建てることが多い

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/23(日) 06:53:33.78

それも急坂が多い
車でもびっくりする角度だったりする
老後は出歩くのも大変と思う

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/23(日) 12:43:18.54

体動かない歳だときついと思うな。
老後は都会か地方都市のマンションがいいんじゃね。
別荘地移住ってyoutubeみても絶賛してるの30-40代とかの元気な連中が多い気がする。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/26(水) 09:10:59.30

確かにね最近風邪から腰痛になりその後風邪は治ったけど腰痛が坐骨神経痛になったようで
右側足が全体的に痛い、医者で薬貰ったけど治らない朝も何時もやる洗濯も痛くて嫁に
やって貰っている。これが地方の田舎だと医者も無いだろうしこの痛さで車乗って
病院まで行くのも辛い、東京が1番良いのかな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/04/28(金) 09:16:21.81

>>668
細菌感染からの腰痛や坐骨神経痛になりますよね、俺も最近なってなりました
10間は薬飲んでも痛みがありました。
スレチすみません。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/04(木) 16:07:53.29

脚が痛むなら原因は腰痛ヘルニア
腕が痛むなら頸椎ね

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/06(土) 14:51:55.95

国家資格でない整体やカイロ行くなら安静放置の方がいい
外科手術以外治らんから
手術の成功率も低いがな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/06(土) 15:00:45.32

俺も腰から座骨神経痛になった、風邪ひいたり体力落ちると腰にきて
坐骨神経痛になる。今なっていて今回は回復に2週間以上かかっている。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/07(日) 13:56:04.40

いつの間に年寄りの不健康自慢スレに。スレッド間違えたかと思った。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/07(日) 13:57:19.47

いやいつものスレじゃん
fireって60歳で定年しているやつもこのスレにいるだろ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/08(月) 09:48:03.41

ということで健康に問題がある人は田舎には住めません
ましてや不便なリゾート地には絶対無理

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/11(木) 14:48:21.18

男性の寿命が一番長いの長野県なんだよね
東北は軒並み寿命短いけど

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/12(金) 08:02:12.88

2023発表の最新情報では男は滋賀が一番で長野奈良京都と続く
女は岡山滋賀京都長野
一番長寿県は滋賀県

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/12(金) 08:39:46.70

スレチになるけど伊豆とかにリゾマン買うならタイにコンドミニアム買った方が良いと思う

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/12(金) 12:28:50.69

長寿県なら住みやすいというわけでもないからなあ
あと長寿県にいけば確実に寿命が延びるわけでもないし

タイはやだなあ。やっぱしみついた日本の風土は忘れられないと思う

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/12(金) 22:27:02.66

尾道とか坂の多いところのほうが健康寿命長いんだろ
どのみち動けなくなったら施設なんだからよ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/12(金) 22:44:00.63

熱海なんて全国でも屈指の高齢化率だよ
そう考えたら将来は熱海もいいかも、行政も慣れてるし

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/13(土) 08:52:01.66

熱海は人口減は少ないだろうけどいかんせん民度が悪いんだよな。坂地獄だし

長寿県でも都会の平均寿命と比べてほんのちょい上なだけで
はっきりとした差が無いからなあ
ただ医療や介護やインフラなどがこれから充実するのであれば
これから高齢混雑する都会よりいいかもね

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/13(土) 09:04:39.20

>>678
タイか今は物価も日本とそう変わらないよ、飛行機代も結構かかるし
伊豆に行くのとは違うからね。タイのコンドミニアムがどの位住みやすいかも
あるし。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/14(日) 16:09:50.34

東南アジアは気楽に暮らせない
殺されそう

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/15(月) 08:58:54.55

タイか友達が好きすぎてマンション買った、タイに愛人もいる。俺はどうかな？
タイの女性も好みじゃ無いし移住となるとな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/15(月) 17:57:07.01

バンコクはとてつもない都会だろ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/15(月) 20:19:47.45

山中湖の別荘買うわ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/16(火) 01:03:15.43

永住目的で？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/16(火) 19:32:33.23

これから外国人観光客で混雑しそう
物価は間違いなく上がるだろう、外食出来なくなるね

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/17(水) 09:46:16.08

円安で十分お得なんだから外国人旅行者への免税はやめるべき
当然のことだ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/17(水) 10:55:30.59

一昔前は円が強かった

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/17(水) 13:44:08.70

山中湖河口湖もいい所なんだが寒くて積雪がなあ
寒冷地は無理

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/19(金) 09:23:38.73

寒い所は嫌だな、伊豆かな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/19(金) 12:56:41.06

西伊豆の方が秘境感あっていいよな
海越しの富士山もいいし

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/19(金) 22:19:35.84

富士山に近い方はやっぱり森の質が違うんだよな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/20(土) 07:40:54.68

西伊豆は景色はいいんだが西日を防ぐものがない
富士山に近い富士市や富士宮もいいな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/22(月) 11:10:55.12

>>694
リゾマンでも住むなら西伊豆が良い

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/22(月) 13:18:23.10

isibe

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/22(月) 17:51:05.31

西伊豆はリゾマンほぼないからなあ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/22(月) 18:56:33.82

西伊豆は石ゴロゴロの浜だからな
海は下田が一番

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/23(火) 10:25:48.63

西伊豆昨日テレビでやってた、住むには田舎過ぎるか

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/23(火) 11:19:25.86

石ゴロゴロの方がDQNが来ない
あと西伊豆は比較的民度の高い旅人が多い
ただ実際住むとなると仙人のような生活は覚悟した方がいい

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/23(火) 19:13:27.97

住みたくても西伊豆は物件自体少ないからな。
これといった別荘地もないし、よそ者が溶け込むにはハードル高そうだぜ。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/23(火) 21:26:06.11

西伊豆ええよ。夕日、魚、富士山、人少ない。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 10:11:47.11

西伊豆永住は厳しいかもね、かと言って安い物件も無さそうだし

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 10:16:45.34

浜がゴロゴロとか砂浜とかもあるけど
西伊豆は海に近い感はあるが
下田はそれは無いな
静岡県人の俺の感想だよ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 11:03:52.37

西伊豆は電車がないからガキが来なくていいよね

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 19:06:20.81

>>706
何言ってんだｗｗ下田と言えば海だろうが
よそ者より物知らんのんかw

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 21:55:29.08

土肥に別荘借りてるが、月2-3回遊びに行くのが楽しい。住むのはムリだが。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/24(水) 22:41:49.45

>>709
具体的に何処らへんがムリですか？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/25(木) 07:45:48.72

私にとっては田舎過ぎ。地元民もそれ程開放的ではなさそうな印象。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/25(木) 08:51:34.74

西伊豆にセカンドハウス的なの持ちたいが維持費がどのくらいかかるかだな

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/25(木) 10:21:37.78

下田白浜海岸は素敵だ

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/25(木) 21:49:27.66

水着の若いねーちゃんが多くて目の保養にはなるが
反社っぽいのもけっこう多い

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/25(木) 22:34:37.91

そもそもダイビングとかサーフィンが趣味とか犬の散歩勢とか漁師とか釣り師以外の地元民は近くにビーチがあってもほぼ行かないし、興味もない

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/26(金) 09:36:02.00

>>713
白浜は夏になるとガラの悪い連中が沢山いる、東京からもTシャツ売りに来たりにわかも
増る。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/28(日) 13:11:55.47

下田な、海は綺麗だがな、海は。

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/29(月) 09:15:14.10

老後リゾマン的な所に越して西伊豆辺りで暮らしていけるのかな？

**名無しの権兵衛さん** · 2023/05/29(月) 09:43:21.93

探してるけど伊豆は高めだな
周りは宿泊施設が多いし