【迷惑電話】マンション販売対策室25 【勧誘訪問】
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逆切れ、リダイヤル攻撃、押しかけ訪問、居座り脅迫……。
マンション販売に関する迷惑電話や直接訪問に対策するためのスレッドです。
【 前スレ 】
part23(実質24)http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1456758782
Part23 ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/
Part22 ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1370136972/
【まとめサイト】
http://kousukeinoue.web.fc2.com/meiwaku/
【 関連情報 】
国民生活センター
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
ttp://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html （PC版）
ttp://www.kokusen.go.jp/mobile/index.html （携帯版）
同センター、トラブルメール箱URL
ttp://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
東京都 不動産売買など宅建業法に関する相談 指導相談係
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
大阪府 住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業指導グループ（ページ最下）
ttp://www.pref.osaka.jp/kenshin/index.html
※ 宅建業法の所管課の連絡先が分からない場合は、都道府県の代表電話にかけましょう。
■ 業者の特徴
・ 番号非通知でかけてくる
・ 正式な会社名ではなく通称や略称を用いる
・ 電話を切らせない。脅し賺しで話を続けようとしてくる
・ こちらの職業や年収など、個人情報をあれこれ聞き出そうとする
・ 正確な会社名や所在地、電話番号を言わない。聞いても「直接会って教えます」と訪問に繋げてくる
・ 途中から人を怒らせるような言動をしかけ、声色を変えて脅迫をしてくる
（怒らせるためのマニュアルがあり、怒りや恐怖感でこちらの冷静な判断力を失わせる）
・ 強制的に電話を切っても何度もリダイアルしてくる
（「勝手に電話を切るなんて失礼だろ！」などと逆切れする、根負けするのを待っている）
彼らの目的は、“自宅訪問のアポを得ること”にある。
そのため、様々な手段を使って相手にストレスを与え、精神的に弱らせ、 仕方なく自宅訪問を承諾する方向へと追い込むのが彼らの手口。
基本は「業者から折れて諦めてくれることなど有り得ない。拒否だけしてシャットアウト」の姿勢で。 巨人「原監督」タニマチの「東京ドーム野球賭博」 年間3千万円超えのVIPルームで…
さて、掲載の写真が撮られたのは数年前、ウイークデーの夜だった。
写真右側で札束を数えている男性は、巨人・原監督のタニマチとして知られる西原良三氏。
不動産会社「青山メインランド」の社長を務める人物だ…
https://news.yahoo.co.jp/articles/c57d9b439c7b56675cf98af6424d20f39859e608 不意打ちで来やがったら
マスク取って咳しまくってやれw 自分引っかかってしまった。
リグラス系列。
あほすぎる。
もっとこのサイト早目に知っておけばよかった。 まんま紙に書くからの押し入り逆ギレパターンだったわ
貴重な休みを潰した奴マジで許さない https://www.prediance.co.jp/recruit2021/
ここに出てるのが来た。
夜に来るなよ、眠いのに人が対応してやってるのに真剣みが足りないとか
さっさと警察呼べばよかった 株式会社ライズ、また遊んでやるからかけてこいよwww >>226
マイナビにジャンプしたら
平均年齢：27歳、平均勤続年数：3.3年、平均給与：平均年収1,037万円
だとさ。 平均年齢と勤続年数がヤバすぎ
ブラックそのものやん 警察に行っても、民事不介入
あなたの話を記録に留めるだけならできる
ただ、伝聞だけで真実か証明できないから記録するだけです
と言われた
こういう対応だから業者が付け上がる >>226
その会社のやつ俺のとこにも来たなぁ
「マンションをその日に契約できない奴は真面目に考えて無いんだ」とかキレてきたな >>232
何番が来ましたか。
身元割れない程度に教えて下さい。 >>232
ツーブロックのEXILE系ボクちゃん共がそんなこと抜かしてたのww?
完全に論が崩壊してんじゃん、しかも初対面の人様に向かって「奴」呼ばわりって
不意打ちセールスの挙句、拘束して逆ギレってカタギのやることじゃねえよ >>232
リグラスの奴も同じこと言ってたわ。この業界の常套手段なんだな。 実際に会って話を聞いてみたけど、ダメだね。
投資した場合のメリットを殊の外強調するだけだし。
そもそも30年近く先のことまで、シミュレーション予想出してメリットばかりを強調してたけど
そんな都合よく予想通りにはいかないんだよ。 そんな内容じゃ小学生でも引っ掛かないよ。
もっと儲かる話を持ってきなさい。と諭して終了。 所用時間 1時間30分ほど。
アホくさ。時間無駄にしたわ。
今度から同じような勧誘の電話かかってきたら、「必要ない。以上。終わり」 と告げ、即、電話を切る。 >>234
連中はワザと怒らせるってのがマニュアルにあるんだろうね。
失礼な事を平然と言うというよりは、
失礼な言葉を選んで言ってると思う。
「お前どうせ学生の時イジメられてたんだろ？」とか
「ダダをこねる小学生と同じレベルだな」みたいな事を言ってくる。
そこまで人を罵倒しておいて去り際に
「私も真剣だから熱くなってつい言葉が強くなってしまいました」だからな。
ワザと長ったらしい説明して「自分がこれだけ丁寧に説明したのに真面目に聞かないのか！」でキレ始めて、
長時間の罵倒やら説教
名刺を求めると「あなたみたいな人には渡せない」
そして最後の決め台詞の「わだかまりはありませんね？」
ここまで多分マニュアルになってる。 挑発、罵倒、頓珍漢な説教、そして名刺は渡さず、かぁ。
もう営業とかビジネスとか以前の問題で、常軌を逸してるよね。
一軒一軒ノックして、喧嘩売って金巻き上げるのと同じだわ。 やっぱり不動産業界はこんな奴ら野放しにしてるんだから、ろくな業界じゃないな
警察も都庁も仕事しない税金泥棒だ
被害者出ないように啓発しないと
しても無駄かもしれんが >>237
「災害や近隣トラブルが起きた時の事を考えると家を持とうとは中々思えない」って言ったら、
「災害は起きません！！」ってキレてきたの思い出した。 不退去罪で私人逮捕して拘束して、警察に現行犯で突き出せばいいよ。
男手が複数いるけどね。 こういう輩って家の前で待ち伏せとかしてるのかな
一昨日なし崩し的に合う約束をさせられたんだけど一週間ほど家を開ける予定があって、断ろうにも名刺も渡さず連絡先もわからないままだったからそのまま出てきてしまったんだけど不味かったよなこれって それは名刺を渡さない方が断然悪い
そもそもウェルカムではない輩だし、ドタキャン上等じゃん
それでも来やがったら無視で宜しいし、しつこく付き纏うようなら
もはやストーカー行為なので110番しかないでしょ
あんな連中の言いなりになんか、なる事は全くないんだよ
こちらが出掛けようと長期間家を開けようと、こちらの自由だしこちらの勝手
クソセールス断るのも、こちらの自由だしこちらの勝手 >>244
226の連中がいたら、完全無視で。
会っただけでもゴキブリ以下なのに、話聞聞いちゃ駄目
なに言われても拒否、帰れ、警察呼ぶで十分 在宅時ならドアホン越しで断るのもできそうだけど出かけるときや帰宅時に待たれてると振り切る自信がないな
強引に振りほどこうとするとそれで因縁つけてきそう >>243
再訪問を要求するのはクーリングオフをさせないためで、
名刺を渡さないのは再訪問までに会社について調べられると、
ここに書いてあるような情報に行き着いて所謂悪質事業者だってバレるからだろうね。
既に書かれてるけど、再訪問の時はもう契約を押し通すつもりなのか、言えばすんなりと名刺渡してくる。 >>247
あぼーん？ 5chの管理人が消した？
2ｃｈの元管理人は削除依頼ほったらかしにしてたけど。 5ｃｈじゃ対応可なんだ。 「 詐欺師 ｘｘｘxxxxx 」
という感じで電話番号が書いてあった。 >>238
マニュアルでいうなら
直接土下座を要求すると恐喝とかになりかねないから
「もし自分が同じ事やったら申し訳なくて土下座してるよ！！」とか遠回しに土下座を要求してくる
とにかく相手に謝らせて自分が許してもらう側の優位な立場になろうとする
キレながらそういう事言って「こうすれば落ち着いてもらえる」ってヒントを出して相手が謝るように誘導するんだろうね >>253
要は刑法222条や249条スレスレの際どいことやってるとの解釈でいいよね。
で、犯罪スレスレマニュアルを使った似非セールストークで勧誘っつう訳か。
そもそも連中は悪徳弁護士でもバックにつけてんのかね？？
だって、あんなに自信満々でイキってるしね。 >>255
「こ○す」とか直接言うと脅迫になるから、
「絶対に後悔させてやる！！」とか言ってくる。
自分から長時間居座ってるのに「仕事の時間を不誠実な態度で無駄にされた」みたいな事言ってきたりね。
とにかく相手に恐怖心とストレスを与えて従わせようとするマニュアルがあるんだろうね。
顧問弁護士は抱えてるだろうね。
訴えられるリスクの高い金稼ぎを進んでやってるような連中だし。 >>226
この会社、完売してからＨＰに掲載している。普通逆じゃね。やましい売り方してるから、掲載できないんじゃね。
レインズ見れたら近隣の自治体や警察にたれこめんのに。
不動産業界も監督官庁もやる気ねえだろ。警察も。 Photo ギャラリー見てみ
こいつら人から巻き上げた金で大名旅行してるわ
バカ大学によくあるウェーイ系サークルのカイシャ（ごっこ）版って感じだな
当局ちゃんと取り締まれや、腹立たしいよ >>260
まんまだよ、まんま！
自分もこのパターンだった、本当に本当に許せない輩だ
詳細は下記、自分は過呼吸で救急搬送された（3h粘られたが断ったけどね）
「どうか助けてください」女性を信じた気弱サラリーマンの末路 >>238
わだかまりはありませんね？」
これは何をいみする、、くれーむ対策？？ >>262
理由はわからんけど、
警察とか弁護士に掛けこまれた時の為に
「お互い思う所はありません」みたいな言質取ってるんじゃないかな？ こいつらを営業停止に追い込むための手順マニュアルない？ >>262
断ったのにしつこかった点についてわだかまりがあります
とか言ったらどうなるのだろうか >彼らの営業は、いわゆる「逆切れ商法」であり、高圧的に出て精神的に負荷をかけ、
>相手を追い詰めていって最後には謝罪させた上、契約書にサインさせるというやり方です。
>そのためのマニュアルが存在しています。
>
>マニュアルによると、ターゲットは押しに弱い人や気の弱い人。
>また、興奮しやすい人も挑発して失言を引き出しやすいため、狙われます。
>その他に、業界内の統計学上、気が弱い人が多いという理由から、
>「しげる」という名の人と、変わった名前の人もターゲットとしています。
>これは冗談ではなく、彼らのなかでは「しげる見込み」などといわれています。
なるほど、こう言うストーリーで無理やりクロージングさせてる訳か
統計学まで悪用しやがって、ただのゴロツキ集団じゃねぇか >>264
再訪問時には普通に身分を明かしてくるから、
そこで悪質な手口を録音＆録画して至る所に通報するとか？
それか帰れって言っても絶対に帰らないから、
そこの証拠を抑えて不退去罪で通報とか。
この手の連中は大抵顧問弁護士抱えてて民事不介入を悪用するから、
警察沙汰にならない限り痛くも痒くも無いと思う。 >>267
やっぱり録音か。 よし。準備しておく。 弁護士に相談したが、録音しても商取引の一環扱いされて無いよりはまし、といったレベルなんだとか。
とにかく相手にしないで警察呼ぶべき、と言われたが、それが通用しない❪侮辱罪適用できんじゃないか❫連中に何言ってんだか、と思った。
正直金属バット素振りとかやっていいんじゃないか。 「セールスですか？」「アンケートですか？」ってインターホン越しに聞いても「えっ？」って聞こえない振りして「ご対応お願いします」の一点張り
出たらセールス
「東京ビッグハウスマーケティング」って社名名乗ってたしここではまともな方か >「ご対応お願いします」の一点張り
自分だったら、その時点でインターホンガチャ切りにして
その後は何がなんでも出ないけど
それでも、しつこいようなら110番しちゃう
だって、埒が明かないし面倒くせぇから
>ここではまともな方か
いやいや、こいつらもスーツ着たゴキブリですからw 電通の違法労働とか最近の誹謗中傷とか、
被害者の多い社会問題すら人がしんだりでマスコミが食いつかないと政府も本気で対応しないんだから、
十年以上似たような手口使ってるこんな連中への対応も大きな話題にならない限り後回しにされ続けるんだろうな。 田中健太郎(12月生40才) 田中初子(1月生) 元高槻市在住
詐欺、暴行。数百万奪って相手の骨を折って逃亡
犯罪を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく こいつらの被害にあった時のことだけど
人の預金とか給与とかを聞き出した時に
「お力は〇〇万円」って電話の相手に言うのが気持ち悪かった
前に出てた「自分だったら土下座してる！」ってのも言われたっけ
それで土下座したあとに頭上げたら「誰が頭上げていいって言ったんだ！」って言われたわ 後で文字起こすと、いい加減やりとりが意味不明だよねw
「誰が頭上げていいって言ったんだ！」←クソ偉そうに、おめえ何様なんだよとw 私もプレデ○アンスの大○に同じことやられた。
人の貴重な時間浪費させて偉そうに。
同じようなこと１０年以上して恥ずかしくもないのか。 あいつらは人によく似た別の生き物だから人の倫理観は通用しないよ そう、外見だけは人で教養/コモンセンス等々の欠片も無い生物だから
この地球上で一番必要のない業種という事にも全く気付いてない
ある意味おめでたい奴らだよ（親御さんが知ったら泣くぜ！） 新羽出身でも年収1,000万オーバーなんだから、立身出世かもしれないが、まともなやり方じゃないからなあ。 俺は「こっちが論理的に話してるのに嫌がって、スーパーとかでお菓子買ってもらえなくて駄々こねる子供みたいだな」とか言われた
その論理ってのが「真面目に考えてる人間は今この場でマンションの契約出来るはずだ」っていう
こっちはただ「もし買うにしてもちゃんと客観的な情報を見てから考えたい」って言ってるだけなんだけどなぁ >>278
自分が同じ会社から被害にあった時は大林っていう課長だか部長の40歳位の男だった。
まぁこいつらは名刺を徹底して出し惜しむ位だから偽名を名乗ってるんだろうけど。 >>282
全く意味不明な言いがかりですな
真面目に考えてる人間は今この場で一刀両断お断りですよ
論理的じゃなくってマニュアル通りに話してんでしょ？と 人の家勝手に現れる逆ギレ強盗
不動産業や法曹界は危機感持たないと終りだな。 >>226
うちには５の小暮とかいうのがきた。
名前名乗らないで地域の再開発とかいって夜きたなあ
悪質な営業だから１０００万稼ぐんでしょうなあ。 なんせ「入社して営業に出て二日目で取得したアポイントがそのまま契約」だからねえ。
さぞかしボロ儲けでしょうなあ。 >>282
似たような事言われたよ
「他の人の話やネットで調べて考えを変えるって事は自分で本気で考える気が無いんだろ！！」みたいな
んで最終的には「バカにしやがって、会社なんて関係ねぇ、絶対後悔させてやるからな！」とまで言われたよ すげぇな
アポ無し訪問した挙句、初対面の人間に喧嘩腰で挑発かよ
本気で（いらないと）考えてるからこそ
色々精査して（やっぱ、いらねえと）結論出すと思うのだが
大体普通、客に向かって「バカにしやがって」とか言うか？
連中、ホンマもんのスーパークレイジーくん軍団だな
上記のやり取りを読んで、そう思ったよ >>286
俺のとこにもきたよ
持ち家と賃貸とかアンケートの一環とか
言って
結局てめえの売りたいマンション斡旋するだけじゃねえか
この詐欺野郎 家にも来た。
地域担当になりました。ご挨拶です。
↓
将来設計や投資のお手伝いをさせてください
↓
あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです！
↓
何故いらないと断言できるのですか？
それは私が判断します！
↓
断わると、
俺の時間を良くも無駄にしたな、あなたは私の提案を受ける義務がある。
源泉徴収と印鑑をもってきなさい、さぁ早く！
３時間いつまでも居座るので、近くの交番に電話する素振りをすると捨て台詞をいって帰っていきました... >>154
154さんと同じ流れでした。
説教・恫喝・個人否定営業。
千葉方面にも来ているので皆様をお気をつけ下さい。
せっかくの休日が台無しでした。 >>292
警察、消費者センター、地元の役所に通報しましょう。
プレディアンス、サジェスト、リグラスの可能性が高いです。 自分は訪問客用のバインダーを用意してあって、会社名、氏名、訪問理由を記入してもらう
記入用紙には「特定商取引法によりご記入をお願いしております」などと書いておく >あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです！
クソ恩着せがましいよな、何が「私の貴重な時間をつかって」だよ？
地獄へ落ちろや、お仕事ゴッコの小憎ども
2回以上「いらない」「帰ってくれ」と言っても食い下がるようなら
110番通報も止む無しですよ
日本語が通用しない相手にはそれしか無いですわ 真面目な人ほど、こんなことで110番して良いのかとためらうけど
まともじゃない詐欺師相手なので、ためらうことなく110番でOKなのだ >>296
私も躊躇したが、今なら断言できる。
時間の無駄。家にあるスプーン振り回して問題ないと。
奴等は断られて当然、話せたらラッキーと思っている。人格者でいる必要は全くない。
むしろ >>293
ここに出てる会社のやつに逆ギレからの
「話を聞くふりして真面目に聞く気がないとか嫌がらせのつもりですか？」
「こっちが嫌がらせと感じたら嫌がらせなんですよ」
「そっちがそのつもりならこっちだって親の所とか職場に乗り込む位はしますよ？」
ってやられたな
結局夜中まで居座ってた
「時間を無駄にした」ってキレだしてから更に数時間居座って「今までの時間を返せ」とか言い出す
「時間を返してくれよ」
「時間は返せないですね」
「いや返せないじゃなくて返してくれよ」
みたいな 民事不介入とか、覚えたての中学生みたいなことばかり言う営業来たな。
民事不介入より商取引とか不退去とか覚えてきなさい。
そもそも、５問免除で楽勝な宅建も持てない営業のお頭が何言ってんだか。 まぁ所詮は小僧の寝言だからなw
踏み込んで意味を問いただせば
例によって逆ギレするのがオチよ
この馬鹿どもが！ あいつら宅建すら持ってないからな
高卒以下の元不良らしい こんな奴等に引っ掛かる住人は随分お人好し・・
じゃねえな。不憫だよ。
二束三文の物件掴まされて一生棒に振るなんて >302
業者乙
コロナ禍で大変だな、ご苦労さん
沢山騙くらかして沢山稼いだかよ？ 横行してる手口だし、
契約しても消費者庁等に詳細含めて相談すれば何かしら対応してくれるんじゃないかな？
東京都の悪質事業者通報サイトにも契約書類あるかどうか選択項目あるし。
逆にそれで何も対応してくれなかったら何のための相談窓口なのかと。 >>304
大分前に書いたけど、音沙汰なくて・・・。
忙しいんだろうけど、同じような書き込み一杯ありそう。 >>305
ああいう通報サイトは「仕事してますアピール」でまともに対応しないか、
あるいはめっちゃ後回しにされてるんだろうねぇ。
契約書とか録音とかの証拠を持って消費者庁やら宅建に相談するのが一番かもね？？
あとは弁護士に相談するとかかな？？
ググると手口を細かく紹介してる弁護士事務所のサイトとかあるし。 こういうのやったらじわじわ効く罰与えてやりたい
宅建資格剥奪とか、運転免許剥奪とか、銀行口座を反社会的活動とみなして凍結するとか >309
こんなご時世だからなんでしょ
悪徳は地獄へ落ちればいい 5ちゃんに書くといったらビビってたわ
5ちゃんどんだけビビってるんだよ リグラスに4時間も粘られたわ
家に入られて、次の約束の際に他の人もいるかもしれない、自分はいないかもしれない、警察の方がいるかもしれない
と脅しをかけたら速攻逃げてった。
最初からこの脅しをすればよかった。 お疲れ、よく頑張った
しかし、今もなお地球規模でこんな状況なのに
人様のお家の敷居跨いで4時間粘るってさぁ、連中相当頭おかしいよ
即110番して瞬殺というのもアリだったかも いつ来たんですか。
最近小田急沿線に作ってるから、そのエリアの地域を狙うと思います。 国交省や東京都がきちんと仕事しないから、こんな居座り強盗が蔓延る・・・
とりあえず、被害に遭ってここにたどり着いた方へ。一人で悩まない。警察や消費者センターに、行きましょう。
あと、時間との戦いになるから、早目に相談しましょう。
被害に苦しんでいる者から。 https://gamp.ameblo.jp/regras-ricruit/entry-12349801294.html
https://ameblo.jp/regras-ricruit/entry-12567263790.html
ここに出ている大井という人に朝の10時から夕方まで居座られたよ。
特徴は逆ギレすると「俺が悪いんですか3」と3回連呼するのが特徴。
香水なのか整髪料なのかわからないがとにかく臭い。
2、3日玄関に匂いが充満して最悪だった。
説明したら帰ると言ったのに嘘ついて帰らねーし。
興味がない、お金がないと断っても抽象的で断る理由になってないと食い下がる。
ここの板を見せて「悪いことばかり書かれてる」と愚痴ってたけど、悪いことしかしてないだろ。
家に来てから大分経ったけど未だにムカつきが治まらないから書くことにした。
警察と都庁には連絡済み。 そういう悪質な押し売りをやっても捕まらないし処分もされない。
実際契約が取れるんだろうね、根負けする奴がいるから。
本当にどうしようもねえな、リグラスは。
エスリードとかもおんなじか。
病院のPHSとか救急外来をメチャクチャに荒らして妨害するからな。
この手のワンルーム押し売りは詐欺まがいの悪質商法というより、詐欺そのものだな。 新車購入！！ヒカキン & セイキン 東京ドライブ！ 新型レクサス LS500h
https://www.youtube.com/watch?v=wpcosywdtz0
新車のアルファード購入したので車内で誕生日パーティー開催！
https://www.youtube.com/watch?v=OJqSib_w-0A
ついにセイキン、新車のランボルギーニを購入！ペーパードライバーヒカキンが運転して大暴走。
https://www.youtube.com/watch?v=WGqlrfqStBs
【◯◯◯万円!?】Nintendo TOKYOの商品全部買ったら大変な金額にwww【ニンテンドートウキョウ】
https://www.youtube.com/watch?v=Bh_QOGWDPlY
【ドッキリ】セイキン誕生日にサプライズで日本一の財布プレゼントしてみた！【エルメス コンスタンスロング クロコダイル】
https://www.youtube.com/watch?v=u0zraWAkeZ0
【豪遊】ヒカキン&セイキン&ポンちゃんで金箔入りシャンパン飲んで見た！
https://www.youtube.com/watch?v=5N2Am4To5Ng >>316
リンク先からウダウダ回遊してたら
下記投稿も発見（要は高卒生も採用するってさ）
悪徳エリートを養成するとは世も末だ
↓
来る高校生採用
2020年07月16日(木) >>319
逆に高卒の土方や解体工などに流れるＤＱＮを鍛えれば怖いものなし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
