独身だけどマンション購入！Part.9【ﾜｯﾁｮｲ無し】

**774号室の住人さん** · 2022/01/11(火) 13:47:02.79

独身だけど…

マンション購入検討したい

もしくは既に購入した方々が雑談するスレです

長文連投や戸建ては荒らしなのでスルー推奨

※過去スレ

独身だけどマンション購入！
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/
独身だけどマンション購入！ Part.2
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/l50
独身だけどマンション購入！ Part.3
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1571978159/
独身だけどマンション購入！ Part.4
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1600954313/
独身だけどマンション購入！ Part.5
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1609149399/
独身だけどマンション購入！ Part.6
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1619351764/
独身だけどマンション購入や！Part.1【ﾜｯﾁｮｲ無し】 (実質7)
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1635502333/
独身だけどマンション購入！Part.8【ﾜｯﾁｮｲ無し】
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1639407358/

ワッチョイ有スレ
独身だけどマンション購入や！Part.7
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1625147084/

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 07:59:37.57

リフォームしてない方がありがたいだろうに
自分で好きなようにできるから
何もかも他人にやってもらわないと自分では決められない人種はリフォーム済みを好むのだろうけど

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 08:04:53.25

リフォームした古い物件てもう売れないよね
最後まで面倒みるの？

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 08:22:06.67

立地によるでしょ
建て替え狙いで買う金持ちもいる

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 09:17:15.84

>>953
お前は不動産初心者か

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 09:21:37.12

不動産上級者w

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 09:42:36.65

>>948
YouTubeで観たら、建築家夫婦（夫婦とも設計士）があえて激安団地を購入して、自ら設計
し800万でフルリノベ。
それを自邸として生活している動画があった。本当に団地か？と思うくらいの快適な住居環境
で自分も驚いた。
建築家だけに、もちろん耐震性や配管構造なども考慮した上での購入だと思う。
調べてみたら、旧耐震の昭和団地というのは、壁式構造とかという工法で作られているらしく
とても頑丈な建物なのだそうだ。
そういえば阪神大震災でも、旧耐震の昭和団地が倒壊しなかったのが不思議だった。
そのような団地をリノベして、マンションという形で売りに出されているようです。
実際に若い夫婦たちの購入移住者が増えているとの記事もあった。

これからの先行き不透明な時代、案外需要が増えていきそうな気もする。

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 09:58:19.17

リノベと修繕したら築浅マンション買えそう

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 09:59:02.24

ただ建築家夫婦なら収入いいだろうから終の住みかとして購入してないんじゃないの
住めなくなったらまた別のマンションなり戸建てなり買ってリノベーションする余裕があるんだろ

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:05:06.91

>>959
これだと思う

永住予定で後期高齢者じゃないなら築古は後々面倒な気がする

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:07:19.25

ただ、昔の建物は異様に頑丈だっていうのは自分も聞いた事はあるわ

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:15:52.89

戸建てもマンションもバブル期のは丈夫だな。
近頃の戸建なんてペラペラだわ。

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:40:57.20

>>940
やっぱりおまえプシュババアだよね
プシュババアって書いてあるだけでもその反応なのは
どう見ても難易度高い専門職のことが
気になって仕方ないプシュババア

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:49:14.70

>>957
２０１１年の大震災当時は旧耐震の物件に住んでた
倒壊はしなかったが、ひびが大きくなって消防から使用不可の判断が出た

俺は別のとこに移って建家は壊された
倒壊しないと住めるはイコールではない

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 10:53:08.27

震災前からヒビあった状態じゃダメじゃんw

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 11:42:22.53

>>964
まぁ、2011年の震災では新耐震基準の比較的新しい
マンションですらヒビ割れなどの不具合が起きたん
だから、これだけは、どうしよもなくね?

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 12:11:32.00

>>965
許容出来るひびの幅がある
幅が小さいと雨が鉄筋まで到達しないから許容される

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 12:17:04.23

正確な数値かは分からないが、今住んでるマンションの施工業者に聞いたことがある

ひびの幅が0.1mm程度なら雨は鉄筋には到達しないそうだ
鉄筋に雨が到達すると腐食が進行するため耐震性が落ちると説明された

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 13:01:21.56

中古マンションのフローリングの根太張りをひっぺがして、直貼りに変えたときに
コンクリートをみたらひびだらけになってた。
業者はきにせず、ボンドを塗って防音フローリングを直貼りしてた。

**957** · 2022/02/13(日) 13:24:30.19

>>959
それは自分も思った。
もしかすると、これからの需要を見込んで、自分達で購入リノベして実際に住んでみる実験経験
をしているのかなと？

これからの時代、「大きな住宅ローンが重荷になるのがイヤ・確実に払える小規模住宅ローンにしたい・
一括現金キャッシュで買いたい・少しでも預貯金を多く残して貯めていきたい」
このような堅実なる計画を持つ若い世代には、十分需要があると思う。
実際に、今の若者世代は旧昭和団地でも、全く気にすることなく自分達が快適に暮らせる住居空間を求めるそうです。
ただ自分は買いませんけど（苦笑）
前回、僅差で買い逃して悔しい思いをしたので、今は毎日ネットを見ながら築25~30年（1990年~1995年位の中古マンション）
を必死で探してます。

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 13:56:32.57

>>953
こういう糞がつくようなドヘタレって生きてて楽しいのか？
自分がどんな部屋に住むかくらい自分の好きにきめりゃいいだろうに
それが売れるだの売れないだのどうでもいいわ
生きてるというよりも死んでないだけの人生だな

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 14:31:01.90

なんか勘違いしてる輩がいるな
リフォームは原状回復するというだけで、リノベーションとは全く違うものだぞ？w

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 14:52:22.34

長文自分語りちゃんうぜえわ
いい加減消えとけ雑魚

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 15:14:43.28

色んな上級者のいるスレだな

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 15:24:11.41

>>972
リフォームもリノベも言葉の意味は同じなんだけどそれすら分からんのか
それで家買っちゃうのか・・・
まあ、頑張って

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 15:38:03.48

プシュババアってなに

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 15:41:17.62

荒らしの言うことにいちいち反応しちゃダメ

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 15:56:50.64

長文に神経逆撫でされてる雑魚はプシュババアには噛みつかない・・・・・と。

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 16:05:09.15

またまた長文指摘されちゃって悔しかった？ｗ

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 16:06:18.16

屁が臭え

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 16:59:37.27

>>979
あの長文は俺じゃないけど
プシュババアの長文には何も文句付けないところが
もう答え合わせになってるよね？

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:01:26.55

一人で答えあわせw

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:06:28.32

>>968
本当に雨が到達しないの？
コンクリートはひび割れてなくても水は通すよね
だから外壁や外床は防水材で仕上げる
室内床スラブは本物の打ちっぱなしだから
階下へ漏水事故が起こるんじゃないの？

詳しい人誰か教えて！

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:15:46.77

セルフ答え合わせかっけーっす

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:16:13.78

>>983
難易度高い専門職に聞いたら？

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:17:13.68

プシュババアがなんなのか分からないのにどうしろと…

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:21:16.01

>>983
ヒビの箇所次第じゃないの？
地面に対して平行なヒビで横殴りの雨でないと当たらない所なんかは雨に対しては無問題そう

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:23:46.61

>>983
ひび割れの許容範囲を説明してるサイト↓
http://kentiku-kouzou.jp/tekkinkonkurito-kyoyouhibiware.html

屋外だと0.2mm以下と記載されてる
>>968の内容は合ってる

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:30:30.17

上でも倒壊しないと住めるはイコールではないって言われてるとおり、そもそも法的には「大地震が来ても住み続けられるよ！」と言ってるわけじゃないでしょ
新耐震で耐震等級3(マンションは殆ど1だけど)だとしても、大地震でダメージ受けて修繕とか建て替えが必要になるのはしょうがない

**774号室の住人さん** · 2022/02/13(日) 17:32:24.49

次スレ立てたよ
独身だけどマンション購入！Part.10【ﾜｯﾁｮｲ無し】
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1644741109/

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 07:24:03.86

長文自分語りちゃん
難易度高い専門職ちゃん

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 08:05:13.78

>>982,984,986
発狂するとバラバラっと短レスで同じこと喚くところも
プシュババアの特徴だったね

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 14:08:58.81

プシュババア連呼してるやつは糖質かよｗ

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 14:14:26.84

>>993
それ以外のなんだと？

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 18:23:00.36

埋め

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 18:24:39.09

埋めますね

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 22:27:55.18

梅

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 22:38:17.61

毒

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 22:40:32.71

撲

**774号室の住人さん** · 2022/02/14(月) 22:40:51.16

俺はまだ本気出してないだけ

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