【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57

**774号室の住人さん** · 2019/06/29(土) 14:55:50.46

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**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 16:28:50.54

>>953
間取り図と写真の配置が違うとか、
募集してる部屋は3階なのにバルコニーからの眺めは高層階とか
明らかに違うと判る物件もあるけどね　

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 17:26:11.93

>>953
わかる
お、日当たりや窓から眺めいいじゃんと思っていったら
窓明けてすぐ隣の家の壁や窓があったりな…
無駄足だし詐欺だよ

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 17:33:50.60

バルコニー側に月極駐車場があって日当たりが良かった４階建てマンション、
不動産屋で申し込みしたら何故か向こうからハネられたんだけど、今日その前を
通ったら、駐車場に３階建ての戸建が連なって建てられて日当たりが悪くなっていた。

そこをハネられて今住んでいるマンションは東向きだけど日当たり・風通しともに良好で、
そこに住めなくて良かった、と思っている。前向きに。

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 19:07:31.65

部屋で寝転がって空が見えるかどうかはかなり重要
骨盤職人でグリグリやりながら遠くの空を飛行機が飛んでいくのをぼんやり眺めるのが至高の一時
ちょっと無理して正解だった

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 19:27:21.62

>>945
うちもー本体4万プラス工事費回収費で合計6万くらいしたな
当時はそこに不満もなく長く住むつもりだった
だんだん隣の音や上の階の音でストレスたまって結局2年半で引っ越したｗ
引越し先のエアコンが2017年製だったのが救い

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 19:42:37.16

>>959

> >>953
> 間取り図と写真の配置が違うとか、
> 募集してる部屋は3階なのにバルコニーからの眺めは高層階とか
> 明らかに違うと判る物件もあるけどね　

眺めが実際とは違う事は普通にありますから、間取り図から推理、創造して物件を選んでました。
つか、同じ写真の使いまわしは普通ですね

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 19:48:37.52

>>953
よくあるね。建物の写真ではキレイよく見せるためにフォトショップで実物写真よりも加工するのが当たり前だしね。

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 20:00:41.91

テクニックならお部屋を広く見せるテクニックもありますよね

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 20:20:17.34

よくあることだから一応メールで確認したんだけど
嘘やったわ

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 21:11:24.13

>>962
あるある。で実際見学したらメチャ狭かったというのもあるし、写真ではフローリングのカラーがダークブラウン系なのに実際見に行けばナチュラルカラーなんてのはザラだわな。

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 21:26:26.81

画像を使いまわししてるんですよね

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 21:30:44.18

契約のときの重要事項説明って最近は対面じゃなくてウェブカメラなの？
こっちは承知してないのに不動産屋がもうそれで決定みたいなメール送ってきた
アプリのインストールとか面倒くさそうだし、今のうちのネット環境あまりよくないから店に行って対面のほうがいいんだけど

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 22:04:24.26

>>965
そうだね。たとえば最高層の物件なのに明らかに手抜き感で低層階からの眺めな写真もよく見るね。
角部屋物件が中物件の画だとツッコみたくなるよ。
不動産がめんどくさいんだか横着なんだか知らんけどあれはないわ。

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 22:06:18.46

>>951
大通りからは最低100mは離れていないと嫌だな
網戸にそれだけ溜まってるってことは、当然自分の肺にも溜まってるってことだし
うちは2本の大通りに挟まれてて150mくらい離れてるけど
入居した時に給気口の中の網が黒いススで詰まってたわ

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 23:35:27.67

>>961
テレビで賃貸の部屋を広く取る写真家みたいな人が紹介されてた
借りる側からしたらめっちゃ迷惑だよね

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:22:33.52

内見しないの？

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:22:50.60

広角レンズ使いまくりだよな

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:33:17.23

常にカーテン閉めっぱなしだし暑くなるの嫌だから南向きの部屋より北向きの部屋のほうが良かった気がする

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:35:25.34

つーか貧乏学生以外でRCとかSRC以外を選ぶのはありえん
なのになぜうちの近くは学生少ないのに未だに鉄骨造の新築が立つのか

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:38:48.35

>>958
まさかの骨盤職人

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 00:50:15.71

>>973
有り得んと思ってるのが少数ってことだわな。
そして、学生ではないけど家賃を節約せざるを得ない人が多いんだろう。
建てる側も長期的な採算を見込んでRCを建てる余裕もなく、短期的に儲けが出るよう初期投資を抑えようとして軽量鉄骨なり木造なりにするんだろう。

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 01:10:03.87

世の中にはRCに住んだことのない、ある意味幸せな人も居るんだろう

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 03:56:06.68

>>972
北向はカビるよ

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 05:26:17.36

>>969
ホントだよ。あまりに加工しすぎて実物見たらドン引きして契約やめた人達もいるんだってさ。
ひどくない？

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 07:27:16.74

それって得することあるのかねえ？
写真より狭くて喜ぶ人はいないだろう
とりあえず店に来させて別の物件勧めようって手口なのかな

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 08:52:55.68

店で出てくる物件の写真もうまい具合に撮ってるから意味ないやろ
6畳って書いてあるのに四畳半だろみたいなのもあるし見ないで決めるのは不可能やな

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 09:11:09.60

以前鉄骨にすんでて今RCに住んでるんだけどお隣さんに人住んでるのは確か（引っ越し時に挨拶したし夜中も電気ついてる）なのに生活音が聞こえない（上階の足音はたまに聞こえる）
RCてこんなに静かなのか？鉄骨のときは隣の生活音結構聞こえてたのに

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 09:30:00.11

>>981
壁の厚さの問題だから構造はあまり関係ない

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 09:49:33.04

そういう物なのか

**豚肉オルタナティヴ** ◆4GYcgFAxchPZ · 2019/08/06(火) 11:21:45.03

マンションノートだと画像がたくさん投稿されてるからそれでチェックしたり
物件名で検索すると建てたばかりの時の加工されてない画像が出てきたりするから複数チェックは必要だわね
建物外観や配置なんかはグーグルマップで航空写真モードにしてから見たり_φ(・_・

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 12:10:23.08

パケ写詐欺と一緒だから騒ぐことではない

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 12:38:00.92

いい感じの立地間取りの物件があったけど
敷金0礼金2ヶ月分　退去一年未満で違約金1ヶ月、二年未満で0.5ヶ月と管理会社が不安だ
退去時にすんごいボリそう

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 13:10:18.66

>>986
ボラれそうになったら国土交通省のガイドライン突きつけてやれ

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 13:27:42.97

1年ならともかく2年で違約金取るのは気に入らんな

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 13:29:01.02

そういうのって途中で退去したくなるような何かがあるのかな

**豚肉オルタナティヴ** ◆4GYcgFAxchPZ · 2019/08/06(火) 13:58:55.64

これだけ賃貸が入りにくい時代で今どき礼金取る時点で_φ(・_・

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 17:13:16.54

>>944
窓用エアコンを臨時に付けるってのもありだよ。
もし部屋が気に入れば普通の壁掛けエアコンにすればいい。

工事が必要な壁掛けと違って、窓用は自分で脱着できる上に宅急便でも送れるから、ヤフオクなんかでも売りやすい。
そして、シーズン中は中古価格が暴騰するんで売るなら初夏～夏本番に売るのが良い。
下手すると買った時とほとんど変わらない値段でヤフオクで売れるかもしれない。
ただし、箱とか付属品は綺麗にとっておくこと。

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 18:13:18.56

>>990
礼金に保証会社必須クソみたいなオプション必須2年ごとに更新料とるみたいなゴミばっかだぞ

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 18:21:19.10

>>990
入りにくい時代だからこそ、入れてくれてありがとう、とお礼のカネを払うんだよ

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 18:53:14.21

>>993
入りにくいの意味をお前は完全に誤解している

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 18:56:10.57

と言っても場所に寄りけりじゃないんか？
都心の駅近とか礼金ぼったくったって入ってくれるだろう

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 19:07:57.10

東京だけど礼金値切ろうとしても断られるし鍵交換代に関してガイドライン突きつけても鍵交換出さない人には貸さないと
今でも全然強気すぎて困る

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 19:37:18.21

東京は結局借り主が折れて入居してるんやろ
それに不動産屋が貸主寄りで、
大阪みたいに借主の要望にも強気で交渉してくれんのちゃうかな

**豚肉オルタナティヴ** ◆4GYcgFAxchPZ · 2019/08/06(火) 22:31:26.99

>992

昔より礼金取らんとこ増えてるよ_φ(・_・

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 22:38:36.97

はい次
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**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 22:38:49.18

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**774号室の住人さん** · 2019/10/10(木) 03:03:27.38

今新築で木造アパートは都市部ではほぼないんじゃないか？
メーカーの軽量鉄骨アパートだらけだ。

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