【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 85

**774号室の住人さん** · 2021/06/15(火) 10:13:20.86

物件選びの経験談をみんなで仲良く語りませう_φ(・_・

物件選びのスレなのであまり話題から脱線しないようにね。

※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 83
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1620887122/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 84
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1622302292/

562 名無しさん sage 2021/01/09(土) 09:40:16.27 ID:bVlP3326
>>561
人のための家であって家のための人ではないからね

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 77
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1611286614/

967 774号室の住人さん sage 2021/04/09(金) 21:03:03.46 ID:Q73L1XtL
>>965
良物件は４月入るとぽつぽつ出るってどっかで見たけどなぁ

次スレは>>970が建ててね
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 12:57:27.09

換気ダクトか換気口かドアの隙間じゃない？

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:17:53.12

>>791
コンプレッサー式だと殺人起こりそうだし
デシカント式でも結構迷惑だよ除湿乾燥機
集合住宅なら自分の身の安全の為にも絶対避けるべし
エアコンと扇風機で工夫してる方が偉いよ

あと上でルンバの話出てたけど弁護士の人が最近ルンバのトラブルもあるって教えてくれた
自分はうるさく感じた事ないんだが物件によっては階下にはルンバうるさいらしい
びっくりした
夜中に不定期でルンバやられたら確かに嫌かも

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:20:46.27

>>790
うちも同じような状況だがコンセントからもあるらしいコンセントなんかより通気孔のが沢山臭い入りそうなんだが
今度コンセントカバー付けて実験してみるわ

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:22:52.98

>>783
向こう三件両隣、な

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:32:00.66

>>786
ドラム式はそんなに電気代食わないよ
確か乾燥40～50円とかじゃ？
物自体が高いけどね
浴室乾燥機は一回200円近くかかると聞いたことある

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:32:28.79

>>790
換気扇の負圧とかあるんでね？

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:33:06.75

退去のクリーニング4万ちょい
敷金ない物件だから仕方ないけどやっぱ高い
どうせ張り替えるからと掃除しなくてよくなって楽だけどさ

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:41:18.87

ワイ昨日今日仕事で研修だったから
今日はたまたま平日休みで
今オナラしたら上から床ドン来たわ
オナラが聞こえてるのも驚きだけど
上の人何曜日でも何時でもいつも居て恐いわ
無職なのかな

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 13:44:29.90

>>798
うちなんか9万やでクリーニング費

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 14:00:48.62

経年劣化、通常損耗分も払ってそう
それか過失でも減価償却考慮してないとか

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 14:07:04.83

部屋の広さによってクリーニング費変わるし、金額だけじゃ分からない
うちは1Kで退去時に35,000円とるって特約に書かれてた

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 14:11:10.60

左右端の部屋だけ玄関の左右にベランダ？がある
それは室外機置いてるよーな外通路が壁で遮られているだけの空間だ。
［ベ壁　　=外通路=　壁ベ］
1.6mぐらいの窓があってガラッと出れる。あまり出ないけど。

今まで何年も住んでて気にしなかったが
つまり内側の物件はその大窓が無く、出られないということ。
なんかラッキーと思うと同時に、すげえ鈍感だったｗ

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 14:58:43.72

床を腐らせて踏む度にミシミシ言いながら今にも抜けてしまいそうな状態にした時は20万円請求された

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 15:10:12.82

なにしたらそうなるの

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 16:32:37.77

部屋も換気しないで引きこもってたのかw

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 17:23:31.53

床抜けそうにはないけど新築入ったけどミシミシなってる

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 17:50:04.49

>>790
分譲管理会社フロントしてるときに同じような案件あった
何度も臭いが上がってくるんだって電話くるから行ってみるとそのときはわからず
結局賃借人で出ていった後に非喫煙者の幼稚園児含めて3人家族入ってきたから心配した
1年後にタバコ臭くないですか？とおそるおそる聞いたら
全然わからないと言われたのもいい思い出

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 17:54:12.54

自分とこ防水パンない洗濯機置き場なんだけど
入居日からなんかミシミシして床微妙に浮き気味
水漏れした形跡ありありなんだが、ちょっと引っ掛けただけで
目に見えるダメージ与えそうで、それ全部自分の責任にされそうで怖い

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 18:02:54.13

管理会社から説明なかったの？
日付け入りで動画撮っとけばいいんでないの

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 18:11:52.02

説明はなんもなかったよ
洗濯機置き場の隣のシンクの側面下がしわってる感じは画像で撮ったけど、
洗濯機置き場の床のダメージは見た目だけだとわかりにくいから困る

**豚肉オルタナティヴ** ◆4GYcgFAxchPZ · 2021/06/28(月) 18:14:52.26

洗濯パン無くても基本は自分で買って設置するの前提では。
あんまりダイレクトに置かないと思ふよ_φ(・_・

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 18:22:27.03

ただミシミシいってるだけならマシだけど
洗濯機置いてたら底抜けたとかなったとき面倒くさそう
先に責任の所在確認しといたほうがいいかもね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 18:24:09.34

なら管理会社に言っといた方がいいかもね。
お互いトラブル回避のためにね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 18:53:57.84

>>812
賃貸だよ？　防水パン無かったからって買ってきて設置なんて気軽なもんじゃない
工事いるし

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 19:33:32.49

>>796
そう、ただ強烈に重いから引っ越しには大変

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 19:34:21.84

うちのマンションは駅から徒歩7分、近所にスーパー3軒コンビニ4軒、メイン9畳の1DKでバストイレ別、
室内洗濯機置き場、エアコン、駐輪場あり、オートロックで家賃10万以下(大阪市内)の一見そこそこ良物件なんだけど、
左隣は3年以上空室だし、他の部屋も人が入ってもすぐ出ていく。

同じマンションに住んでる大家がやばい。自分は無視を決めて住み続けてるけど、
ベランダに布団を干すなとか友達を家に呼ぶなとか契約書に書いていないことを平気で言ってくる等。

都心部で何年も、マンション全体の半分くらいが空室なんだ。
たぶん大家と入居者のトラブルが多いから、不動産屋もあんまり紹介しないんだと思う。

条件が良いのに空室が多いマンションは、うちみたいに大家がやばいとか何かあるんだろうな。
大家さえ無視し続けられるなら物件自体は良いので住み続けてるけど、今後は大家付きは二度と選ばないでおこうと決めている。

ここ半年でも、1年も経たずに2個上の階と右隣が出ていった。

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 21:48:36.33

>>817
不動産屋さんも、オーナーからの報酬が多かったり、その他よくしてくれる人の物件を優先で進めるだろうしね

あと、紹介した物件で大家とトラブルになったりすると、紹介した側にも借主からクレーム来て、口コミで悪いこと書かれたりしちゃうかもだからやる気出ないよね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 21:51:29.69

>>790
以前住んでたマンションで同じことがあったけど、匂いの出どころは洗面所だった。
隣の部屋とは洗面所と浴室が隣り合ってる間取りで、そのあたりの配管を通して
こちらが換気扇を回してるとその負圧によって隣の部屋の空気がこちらに流れてきてたみたい。
だからタバコだけじゃなく隣が料理してる時の匂いが漂ってきたこともある。

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 22:13:06.19

同じ物件でも不動産屋によって仲介手数料違うけど取らないとこのデメリットってなんかある？

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 22:22:23.65

>>782
タヒね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 22:23:00.38

>>810
タヒね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 22:23:08.69

>>814
タヒね

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 22:38:08.85

どうした？頭おかしくなっちゃったのか？

**774号室の住人さん** · 2021/06/28(月) 23:05:59.01

亀レスで煽るくらいには頭おかしくなったんだろ

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 01:03:15.97

>>819
寝室のコンセント付近からはタバコだけど
たしかに洗面所はカレーとか洗剤の臭いだわ
ウンコの臭いしてこないだけマシかな

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 04:03:02.95

床がコンクリート打ちっぱなし、ビルとかデパートのような床、コンクリートの上に薄い何かを貼ってるだけの床なら水漏れで床を腐らせることはなくなる？

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 06:02:14.21

木造以外なら大概コンクリ打ってるよ
水濡れにも程度によるけど常に水浸しになってると仮定するならフローリングは腐る、長尺シートなら立ち上がりを超えなければ大丈夫、Pタイルならジョイントから水が入ると剥がれの原因になるかな

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 07:39:15.90

>>828
軽量鉄骨とか入ってなくね？

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 07:41:40.40

コンクリートは水を通さないと思ってる人がいるからな
コンクリートの外廊下もベランダも最低でも防水モルタルで仕上げている
さらにその上に防水シートを張ってるマンションも少なくない
外壁も同じで最低でも防水材は塗っている
コンクリート打ちっぱなしの壁とかも本当に打ちっぱなしってほとんどないからね
ほとんどが塗料で模様付けされてる

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 09:22:33.81

>>829
正確に言うとデッキプレートが入ってたらコンクリは打ってる
そもそもALCを床材に使うのが現状ありえない

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 10:39:49.21

今日いよいよ契約書にサインする日だ
緊張してきた

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 11:00:29.73

グランドスラム脱出できる喜びで緊張とか一切無かったわw
よく読んで契約するんだぞ

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 13:38:50.95

退去立ち会いしてきた
費用は無料かあっても3000円くらいになるとのこと
ちな特約にハウスクリーニングないところ

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 15:34:47.22

>>833
どこスラムいたのよ

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 16:28:24.85

療育手帳・障害者手帳等を持った奴が入居してきた。
こいつら全員、絶対に住民票を移動しない。
なぜなら、実家が色々と恩恵を受けているから。NHKも全額免除だもんな。

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 21:20:16.42

俺も明日引っ越しで業者が梱包から全部やってくれるんだけど気をつける事ある？
とりあえず貴重品だけは自分で持ち運ぼうと思ってる

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 21:23:54.52

>>837
壊されたり盗まれたりしないように動画撮影する事をお勧めする。
引っ越し業者なんて底辺の集まりだからほんと危険だよ。

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 21:25:14.91

お茶でいいから飲み物用意しとくといいかも
これが直接効果あるかはわからないけど、私は破損のトラブルとかにあったことはない
あとちょっとめんどくさいお願いも聞いてくれたりする

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 21:26:20.41

>>837
指示するのが主だからできた段箱の置く場所とか決めとくのがいいよ
あとはプロ任せに傍観

**774号室の住人さん** · 2021/06/29(火) 23:21:41.24

>>837
箱の中でこぼれたら困る粉ものとかは自分で入念に梱包しておいた方法が良い

運搬時の不慮の事故でこぼれると悲惨

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 00:37:38.37

>>839
飲み物あげたけど雑だし適当だったし10万って言ってたのに結果何十万も取られたし最悪なのもいる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 00:47:06.98

今って物件安いのかな？コロナだからかな、よさげな物件出てるわー
でもここ引っ越して2年経ってないし便利だし気に入ってるし時期じゃないと思おう
今の所キッチン狭過ぎて、食洗機どう頑張っても置けなさそうで出来心で物件探しただけなんだ…他はいいんだよ
自炊はいいけど洗い物大嫌いなんよなあ
シンクもちっちゃいから蛇口や周りにぶつかるし

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 06:59:38.37

>>842
それ相当悪質だろ。引っ越し業者とか利用したことないけど恐ろしいな。
引っ越し会社勤務の奴ってまともな会社に勤められない危険人物ってイメージが
あるから怖くて依頼できないな。後日強盗に入られそうだし

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 07:09:19.38

○通は当日朝に無職、学生が集められていろんなところに連れてかれるって感じだったな
20年前だけど

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 07:11:15.63

スマイル引っ越しセンターの永野は要注意人物

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 08:17:43.08

大手にしときなよ
高いけど対応丁寧だしヤカラみたいなのは来ないから安心できる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 08:40:52.81

大手と言ってもアレなとこはあるけどね

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 08:59:43.43

引っ越しを自分でやろうと思うんだが屋根付きのトラックを借りれるのかな？

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 09:09:25.57

屋根と言うか2トントラックだっけ？ならあったよ、普通のトラックみたいな荷台付きの

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 09:41:06.02

引越しに限らず中小のトラックドライバーはクズばっかw
何の能力も無く、失うもの何も無いから適当な人生のゴミクズwwww

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 09:52:08.27

自分がどんだけの人間なんだよ

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 09:55:46.25

早くこなすことしか考えてないからね
早く終わったらコンビニ直行！
タバコ！にビール！と

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 10:22:26.82

高い壺買わされそう

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 10:51:08.09

引っ越しは契約した仲介業者が何社か紹介してくれたので
その中で見積りとって一番安かったところにしたよ
知らない会社で引っ越し屋というより便利屋って感じだったけどいらない家具の廃棄もまとめて頼めたし
愛想はあまりなかったがw安くて仕事もきちんとしてたので満足している
引っ越し繁忙期じゃなかったのもあるかも

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 11:26:54.00

羽毛掛け布団って場所とるから、冬でも薄っぺらい布団にして暖房かけながら厚着で寝てるって人いる？
夏は邪魔になる分厚い布団買うのも躊躇してるんだが

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 11:57:44.87

>>856
俺の場合
春・秋→こたつの掛け布団か毛布のみ
夏→タオルケットかブランケットを腹にかけるだけ
冬→スイッチ入れたこたつに潜る。特に寒い日は首元にブランケット巻くかこたつの上に毛布重ねる

こんな寝方してるから、ここ10年ぐらい敷布団と掛け布団はまったく使ってない

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 12:06:29.48

>>856
夏はお腹にタオルだけかけて寝る
残りの季節は寝袋
寒かったらパジャマの上から着る毛布着て寝袋in
それでも寒かったらホカペを一番弱くして寝るけどホカペなんてまず必要にならないな

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 12:09:44.51

タオルケットと夏用布団を通年
寒くなったら毛布と冬用敷布団使ってる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 12:10:13.45

>>844
引っ越し業者じゃなくて便利屋だったから余計に雑だったのかも
あいつら本当にクズだよ
聞いてるより物量が多いとか言って４倍もふっかけられたしありえない
清掃と言うか家財処分みたいな業者にも頼まず面倒でも自分でリサイクル料払って処分した方がいい
あいつら本当に悪徳
訴えたいくらい

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 13:22:51.86

段ボール詰めは自分でやるだろ
それもやらないって爺さん？

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 13:39:07.23

今引っ越し業者きたけど梱包も全部やってもらってる
梱包引っ越し込みで四万は安いでしょ

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 14:12:57.20

隣が木下
上が井出

チョンだらけ

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 14:34:11.95

バルタン星人から見たらニッポンジンもチョウセンジンも同じに見えるだろうな

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 14:36:27.63

>>863
何お前アイヌ民族なの？

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:09:05.89

>>862
安い！
いいなぁ
そんな業者に当たりたかった

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:23:30.11

隣が生活保護だか年金のジジイで四六時中いるからストレス半端ない
下見と物運んだりしてる時は音すら聞こえなかったのにこんなに壁が薄いなんてマジで失敗した

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:25:53.94

>>867
四六時中いるのはお互い様だね
似たもの同士仲良く暮らせよ

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:28:31.93

>>868
違うけど
どっか行けよ引きこもり

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:29:05.58

>>866
2人って聞いてたのに午前中の仕事で合流したって言って３人で来てくれたし、見積もりの時にはなかったテーブルとかもいいっすよって運んでくれて助かってる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 15:53:43.71

>>869
四六時中いる事が分かるのは貴方も四六時中部屋にいるから。と受け取られても仕方ないのでは？
生活保護と言っても重い病気で受給者になっている人だっているのだから一括りでどうこう語るのは良くないと思いますよ
同じ物件嫌なら生活保護の家賃上限より高い所を選べば良いだけだし

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 16:13:55.18

そもそもコロナで未だテレワークしてる人間だって多いし、他人の気配を感じるレベルの物件を選んだのは自分自身なのに反応が攻撃的すぎる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 16:19:29.78

プライバシー皆無でストレス溜まってるから許せや

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 16:49:40.07

>>870
本当にいい業者じゃん
うちなんて10万くらいでって頼んだのに荷物見ただけで予算越えるとか言い出して最終的に40万越えたよ
あり得ないって

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 17:03:05.01

総ツッコミ食らうかと思ったが、案外冬用羽毛布団使ってない人いるんだねw
今年の冬は羽毛布団無しにトライしてみるわ
寝袋は驚いたが

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 17:25:54.05

>>873
そのジジイもお前に対してストレス溜まってるからゆるせや

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 17:40:23.16

>>875
軽くて暖かいから冬なら羽毛布団はマストアイテム。毛布無しでもいける
通信販売で「冬は暖かく夏でも通気性抜群」とか言っているのは信じない方がいい
薄型でも夏は相当暑くなるし天日干しできない(陰干し推奨)ので寝汗でベトベトになる
羽毛を逃がさない様にする為汗を吸い辛い加工にしているから尚更ベトつき易い

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 19:00:17.00

つい最近まで冬用羽毛布団使ってたけどそんなに暑くなかった
今薄手の羽毛布団使ってるけどなんか暑く感じる

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 21:32:41.28

普通は羽毛は暑いよ
冬には軽くて暖かいけど、春になるともう暑い

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 21:55:52.43

>>860
40万は異常な気がするが、君自体も難ありなお客だったんじゃないの
まず便利屋に頼む時点で意味わからない
見積りと量が違うのは普通に困るだろうし
ゴミ屋敷とか不用品処分とかそういうのからんでない？

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 21:57:42.38

運動不足だから部屋で縄跳びしようと思うけど、縄跳びは何時までしていいですか？？

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 22:02:52.66

>>880
そいつ前にも同じ事書き込んでて誰の助言も聞かずただ文句言って気晴らししたいだけのクズだから。
もう皆スルーしてるから相手しないでいいよ。

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 22:38:59.69

>>881
RCなら24時間OK

**774号室の住人さん** · 2021/06/30(水) 23:38:28.47

ずっといるよな便利屋に頼んで料金多く取られて金の入った小物入れだか盗まれたやつ

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 00:29:48.50

>>881
外でやれば？
部屋でジャンプとか迷惑すぎる
RCでも下には響くよ

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 01:02:09.49

外でもやばそう
ボールのダムダム音みたいに響くし
真夜中に公園の真ん中でやるとかいいかも
職質飛んできそうだけどw

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 01:44:37.73

夜中じゃなくても休日なら
まあ公園河川敷が安牌

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 01:49:01.51

健康的でいいね

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 01:58:39.23

引越ししたはいいけど洗濯機の底上げしないとホースが通せないとかで洗濯機の接続延期になった
来てくれた業者の備品買うと八千円て言われたけどAmazonだと１つ二千円で売ってるしその場で自分のところの備品使おうとするしあまり良くない業者かもしれん

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 04:56:12.15

この時間にインターホンが鳴ってびっくりしたけど出たほうがいい？

**774号室の住人さん** · 2021/07/01(木) 05:16:12.54

コロナのおかげで
自宅警備員の人も、テレワークだって言えるようになってよかったね