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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 64

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2020/02/11(火) 09:27:07.86ID:LWxlhCzz
経験談などみんな仲良く語らいましょう


※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 63
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1578725800/
2020/03/07(土) 21:55:42.45ID:sEbz9Uto
>>640
どこにアンカしてんの今度はw
2020/03/07(土) 22:00:16.53ID:0+eCXbXo
>>608
まるで、宇津井建みたい
2020/03/07(土) 22:22:40.71ID:Fr7Wn9Qr
メリット：
家賃3万以下　敷金礼金０　2階　室内洗濯機　都市ガス　風呂・トイレ別
周りが静か

デメリット
ネット環境なし　和式便所　ベランダなし　

これってメリットとデメリットどっちが上だろうな
俺が次に引っ越し予定を考えてる部屋なんだが、俺はメリットが上になった
2020/03/07(土) 22:28:44.31ID:auqs/sMs
ネット環境なしって自分で回線ひいたりもできないってこと？
まさかスマホの電波も届かないレベルのネット環境なし？
2020/03/07(土) 22:34:42.46ID:v+bR1d79
>>638
うん、通報案件だよね
2020/03/07(土) 22:44:33.29ID:Fr7Wn9Qr
>>644
すまん、自分で引いたりは出来る。
今居るところが既にネット環境が整ってるところだったんでそう書いてしまった。

しかし、今いる場所は
メリットは駅チカくらいしかなく、１Fのフローリングでこの冬は暖冬の言われてたのに激寒（首都圏在住）
風呂は追い焚き機能もついてしっかりしてるがプロパンガスなので、うっかり温度上げ過ぎるとガス代で
白目向く羽目に。
近くにスナックとキャバクラがあり、これが深夜騒音の大地雷。

と駅チカのメリットが吹き飛ぶほどの、ハズレ物件だったので
もう引っ越そうと思ってるわけですよ。
2020/03/07(土) 22:53:42.78ID:iH7aDyXV
>>631
350L使ってる
鍋ごと入るし整頓を徹底しなくても余裕あるので楽
あと冷凍庫もスペースに余裕があるからコバエ対策に生ゴミは冷凍してる
2020/03/07(土) 22:54:50.25ID:OeC0TXkl
>>636
こういう感じか
https://imgur.com/z6RTa0A
2020/03/07(土) 23:11:07.26ID:zQzSwR82
>>646
フローリングの上にジョイントマットじゃ駄目？
畳風や極厚タイプあり
下からの寒気も緩和される
2020/03/07(土) 23:12:53.97ID:OeC0TXkl
>>646
東京都なら町田市玉川学園辺りだな
埼玉ならこういうのもある
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038411174/?bc=100182156948
2020/03/07(土) 23:27:45.82ID:Fr7Wn9Qr
>>649
そういうのもいいねえ。
ただ、やはり騒音（生活音は苦にならない）だけはマジでキツい。
周りに暇を持て余してるFラン学生みたいのが多いから、奴らの深夜のバカ騒ぎは
どうにもならない…。110番でなんとかなるんかなあ、逆恨みとかされたらめんどいし。

>>650
凄いね…。
その豪華設備で家賃3万とは。４Fってのが移動が意外としんどいってことなのかな？
2020/03/07(土) 23:28:24.08ID:OeC0TXkl
上野側が目的地なら千葉で広め
https://suumo.jp/chintai/jnc_000055771779/?bc=100185289902
https://suumo.jp/chintai/jnc_000056106772/?bc=100183907099
2020/03/07(土) 23:35:35.62ID:OeC0TXkl
下のは敷礼無しで2.5万駅徒歩10分で乗車が日暮里まで26分
設備新装もあるみたいだし家主直で仲介料も無し
2020/03/07(土) 23:38:40.47ID:Fr7Wn9Qr
>>653
下の物件は「原状回復前」って書いてるから
ひょっとしたら、今はちょっと変わってしまってるかもね。
それでも、千葉も凄いなあ。
2020/03/07(土) 23:50:24.35ID:OeC0TXkl
東京都なら鶴川という手も
https://suumo.jp/chintai/jnc_000053540895/?bc=100164930977
https://suumo.jp/chintai/jnc_000055315009/?bc=100184951200
2020/03/08(日) 00:02:20.27ID:e/cy2eEQ
鉄筋コンクリートが絶対正義だと思ってたけど結構みんな木造とか他の造りも選ぶんだね
2020/03/08(日) 00:05:30.25ID:Wnp5wXK3
しかし、不動産屋の検索エンジンって弄ってると結構嵌るもんだねｗ
安かろう良かろうな物件もかなりあるねえ。
2020/03/08(日) 00:09:26.75ID:7uIGkEoV
安すぎる/高すぎるのはまず外すからこういうのも新鮮だな
住みたいとは思わんけど…

3万前後の賃貸だと地方より東京の方がいいとこ多そうね
2020/03/08(日) 00:11:14.59ID:rs+DCasW
和式便所だけは無理
2020/03/08(日) 00:14:54.01ID:Wnp5wXK3
和式便所のメリットは健康診断用の検便を取るときに楽ってとこだけかな…。
まあ、俺は大丈夫だけども。
2020/03/08(日) 00:25:09.63ID:CcW5c5dG
これから引っ越しする人は
前住人がコロナの可能性を考えないといけないんだとしたら・・・ちょっと気の毒
2020/03/08(日) 00:48:26.18ID:71qCMIws
>>643
今の自分に和式は無理だ
学生時代、友達の部屋が似た感じでさらに風呂なしだった
2020/03/08(日) 04:44:41.78ID:8CfoSUYM
>>628
俺の部屋は普通の軽量鉄骨のアパートだけど、トイレの時のブリブリ音が
隣の女子大生に聞かれるてると思うと興奮……、じゃなかった
申し訳ないと思ってなるべく肛門に力を入れ絞りながら小出しにウンコを
ひってるんだけど同じようにお悩みの人いるのかね。

ウンコがユルユルな時はもうそんな技も通用せずなすがままの
恥ずかしい音を出しまくって開き直ってるけど、それはそれでストレスが発散できていい。
クシャミを大声でするのと一緒で。
2020/03/08(日) 06:24:39.93ID:JxumZiBt
>>648
合体させてみたら隣の部屋との間にろくな界壁が無いことがよくわかる
側面に出っ張ってない押入れがあるところは要注意やね
https://imgur.com/uvfZ7vR
2020/03/08(日) 07:40:39.13ID:qdX9Dwph
>>665
アパマンショップならちゃんとスプレーしてくれるよ
2020/03/08(日) 08:42:17.93ID:RLxImLkU
最上階・角部屋前提で、理想的な物件を見つけた
１階に３部屋ある鉄筋マンションなんだけど、最上階の角部屋が２つとも空いているという
真ん中の部屋に住んでいるのがモンスターなのかと思うといまいち内見に踏み出せない
2020/03/08(日) 09:02:08.62ID:71qCMIws
内見するのは無料だから…
2020/03/08(日) 12:19:46.27ID:JxumZiBt
>>666
単身物件ならどちらか一方の界壁に耐震壁が入ってる可能性アリ
つまり片方はハズレ
2020/03/08(日) 13:42:34.35ID:ruXBlMJm
>>666
たぶん違うんじゃないかな
それだけ理想的な物件でどれぐらいの期間空いてるかわからんけど２〜３月に空室ならまず埋まる
騒音が原因ならどれだけ我慢出来るかわからんが、このクソ高い時期をわざわざ選んで引越ししないだろう
空いたのが最近なら騒音等が原因じゃないと思われる
だが内覧に行った客を片っ端から追い返すようなモンスターの可能性も無くは無い
2020/03/08(日) 14:26:28.44ID:t617lQs2
昼間に内見して、また夜に独りで様子見に行ってみたら分かるんじゃない？
内見したら必ず契約しなければならない、というわけでもあるまいし
2020/03/08(日) 15:08:57.90ID:sbUOJlr6
>>658
3万前後で比べると東京なんかより名古屋の方が断然安くて上物だよ
東京は普通に割高
単身物件の建ってない地方のド田舎までいけば単身物件を探すのさえ困難だけど
2020/03/08(日) 15:14:20.80ID:RLxImLkU
>>>667-690
ありがとう
内見予約してみる

あと西側角部屋はスーモなんかにも出てるけど、東側角部屋はレインズにしか出てないみたい
1階に大家が住んでる3階建てで下水道無料なのも大きいんだ
2020/03/08(日) 15:32:22.78ID:2vkuHI7k
夜に見に行くと言うが、外から見るだけでわからなくない？
2020/03/08(日) 15:32:56.59ID:2vkuHI7k
レインズって普通に見れるの？
2020/03/08(日) 15:33:28.69ID:hnFz34Ly
新規を拒絶してる物件(´・ω・`)
https://i.imgur.com/A2BE4OO.jpg
2020/03/08(日) 15:40:58.56ID:1VfywHQO
築40年だと鉄筋コンクリートでも便所の排水音が聞こえる
隣も玄関すぐ脇に便所があるからお互いに気になる
契約時は隣の水回りや間取りもチェックしよう
上の階は間取りが異なり家賃も高いのだが、おれの台所の真上に便所がありレバー大を押したときは大量の排水が流れ落ちる音が聞こえる
ゴトン、ゴトン、ゴトンってぶつかる音がするときはたぶんウンコで
あ、上のおっさんまた夜にウンコしてんだなって感じ
677774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/08(日) 16:15:34.12ID:ruXBlMJm
>>674
https://www.fudousan.or.jp/system/?act=m&;type=31
2020/03/08(日) 16:18:59.14ID:nEzshvC7
>>675
取り壊して駐車場にするもしくは土地を売る
古い物件にはよくあるだろ
2020/03/08(日) 16:21:04.62ID:nEzshvC7
管理会社は1回の更新で引越したりすぐに引越す部屋は騒音を定期的に空き部屋の時にチェックすべきなんだよな
大体隣が大音量でテレビ見てたりBGM流してたり
2020/03/08(日) 16:26:41.06ID:eGRo5G02
引っ越したとこがいまいち、外にでにくい。駐輪場とかが使いにくいから
全然運動しないから
コンビニとかなら歩いていくことにした。運動をかねて

こういうのはほんと立地とか間取りで生活スタイルが変わってくるんだよな
やりたいことは同じでも、やりかたが変わってくる。

例えば健康維持するために、運動をたまにしてきたけど

歩きに変えたり、プールに変えたり、その場所にあったやりかたに変えるんだよね

料理もそうだし、風呂とかもそうなってくる
2020/03/08(日) 17:45:45.55ID:po7R+8SW
>>677
アパートを選ぶということはどういう生き方をするかを選ぶということだな
2020/03/08(日) 17:48:54.54ID:hnFz34Ly
>>678
ところが募集中だったんだ
大家も募集中といっていた
不動産屋も驚いてた内見できなかった
683豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
垢版 |
2020/03/08(日) 18:13:04.27ID:jssRPIaH
>682

内見できないて内見予約してたら出来たんちゃうの？_φ(・_・
684774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/08(日) 19:16:20.51ID:FFd8NGU6
>>666
ドアノブにビニール傘・玄関前に私物置いてある・ベランダ(有ったら)に物が沢山有る・郵便受けがチラシ等で溜まってる
どれか一つでも当てはまってたら騒音主確定！
2020/03/08(日) 19:34:34.99ID:jJC2oVxG
>>郵便受けがチラシ等で溜まってる

これは違う。
場所によってチラシの配布量が異なるので一概に言えないが、4、5日も留守にしてたらパンパンに溜まる。
2020/03/08(日) 19:47:32.17ID:7uIGkEoV
そんなに生活騒音が嫌ならぺちぺちに住めよ…

あとは大和ハウスとかシャーメゾンなら入居審査厳しかったり貧民には払えない初期費用だったりするからそういうとこもオススメ
2020/03/08(日) 20:18:31.06ID:po7R+8SW
シャーメゾンとか客層よさそうだなあ
2020/03/08(日) 20:32:28.80ID:92RlD6Su
玄関側の屋根はあった方がいい
旭化成の物件の最上階住みなんだけど雨風の日はドア開けると中に吹き込んで来て困るし宅配便の配達員さんがずぶ濡れで申し訳なくなる
689774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/08(日) 20:34:13.94ID:uEAOHoxZ
最近家賃48kから75kの所に引っ越したら住民の民度が全然違って驚いてる
プラス27kで色んなストレスから解放されるんだから安いもんか。
2020/03/08(日) 21:08:04.32ID:o8afpPfW
貧乏なアパートだとエアコンや洗濯機も古くてうるさいまま
直す金もない

駐車場も借りれないから路中とかな
人間の質が悪すぎる
2020/03/08(日) 21:13:49.21ID:sBa8D9j2
引っ越したら、このDACに中古でそこそこ良いプリメイン＋アンプ＋スピーカー繋いでPCオーディオシステムを構築するよ。操作は全てリモートから。
2020/03/08(日) 21:18:33.20ID:QeRYXPCt
>>674
見れない
不動産屋さんは金払ってみてる
2020/03/08(日) 21:26:40.99ID:ptcT+MoG
今の時期、引っ越しシーズンだからか、
ロクな物件、残ってない
カスみたいな物件ばかり
694774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/08(日) 22:00:37.60ID:3nr2hVNK
>>666
>>684
あとカーテンを設置してないのはもれなくキチガイ
2020/03/08(日) 22:19:50.81ID:5gpP/K9T
>>679
前に住んでたとこがまさにそれで
外の廊下まではっきりテレビの音がきこえてた
どんな音量してんだろ
2020/03/08(日) 22:26:01.78ID:JxumZiBt
>>687
金融審査もあるからな
2020/03/08(日) 22:38:55.38ID:RLxImLkU
>>674
不動産屋で見せてもらったんだ
>>684
チェックしてみる
実は今、義母と同居してるんだけどまさにそんな感じだよ……そして義母はクレイマー
>>694
カーテン大事だよね
なぜクレイマーはカーテン閉めないのか
2020/03/08(日) 23:05:54.06ID:2vkuHI7k
>>677
これがそうなの？
2020/03/08(日) 23:15:16.29ID:po7R+8SW
>>685
最上階って何階か知らんけど3F以上ならそれなりに廊下がしっかりしてるんじゃないの？
2F建てのハイツじゃなかろうに
2020/03/09(月) 00:14:39.15ID:IEaetNWK
>>699
最上階といってもヘーベルハウスだからな、こんな感じじゃね？
https://www.afr-web.co.jp/hebel-rooms/search/detail/?clientcorp_room_cd=B20191492202
2020/03/09(月) 00:43:44.63ID:ZVHeNGdJ
いつ頃が一番良い物件出るんだろ
2〜4月が引越し代高いんだっけ
2020/03/09(月) 00:48:04.22ID:l/7eKPF3
待てるなら4月

いい物件なら2〜3月が一番多いけど秒で埋まるからな
じっくり検討する時間もねえ
703774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 01:02:55.60ID:bRQxDD0E
引っ越して2-3ヶ月で仕事や大学に挫折して故郷に帰るパターンがまず来るので6-7月が意外な狙い目とは聞いたことがある
ただ今年はコロナ騒動あるから賃貸物件の動きも読めないな
いつもの年度末に比べると都内の物件に余裕がある気もするし
2020/03/09(月) 02:10:25.78ID:w7SBX762
>>702
2〜3月なんてクソ物件しかないよ
物件は同じだけど6月ぐらいなら6万で出してるものを7万で出してる
2020/03/09(月) 05:45:57.87ID:8Nrvu1rf
rc4階10世帯住み
なるべく人数少ない方が
隣人ガチャも減る
どんな住人かは
ゴミ置き場､駐輪駐車場､
郵便箱(名前も)ベランダ洗濯物
チェック
706774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 06:03:35.38ID:ba+uC3uI
>>694
その通り。夜中に下見して電気が点いててカーテン閉めない、若しくは無かったら騒音撒き散らし中。
707774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 06:23:04.56ID:ba+uC3uI
>>685
下見の段階なら分からないかもしれないね。
郵便受けが溜まってる奴は俺の経験上騒音主だった。大音量で音楽　踵歩き　
2020/03/09(月) 08:22:42.47ID:9MHeC+Fa
タバコの捨て柄とかあると住民の質悪いぞ
2020/03/09(月) 08:31:56.01ID:gy/JBJZN
>>682
新規募集してんじゃん
2020/03/09(月) 09:00:34.77ID:gy/JBJZN
>>695
証拠とか録画して証明で来たら追い出せるように法を変えるべきだよな
2020/03/09(月) 09:14:04.55ID:8eCZZXFG
>>707
うちの場合郵便物が一度も溜まってるところを見たことがないくらいの部屋の住人が騒音主だよ
一日中部屋の中を歩き回ってて
何やってるか分からないものすごい物音を立てたりする
昼夜問わず大声で何時間も歌を歌ったり
2020/03/09(月) 09:20:55.51ID:Jb/NAMd3
駐車場と駐輪場は外からでもチェックできる重要ポイントだね
死角にごみや吸い殻が落ちている物件はちょっと恐い
2020/03/09(月) 12:52:53.72ID:YirkUiDQ
>>704
すまん、俺は転勤が理由で引っ越すこと多いからそれ基準にしてた
特に理由もない引っ越しなら6月とか7月の方がいいかもな
2020/03/09(月) 12:53:02.02ID:HTLZOQcJ
隣が外人の人いる?
家賃が安い所は外人も結構住んでるね。
715774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 13:10:54.56ID:C2Hx4/8R
外国人受け入れまくりのURに住んでた事あるけどロクなもんじゃない、ブラジルとかのラテン系は最悪、アジア圏も大差なし、稀に東欧からの白人も居たけど前者に比べたらまだまともだった。
文化が違うから日本人の比じゃないレベルで迷惑行為発生率高い、あと単純に厳つい男が多くてもめると怖いね。
2020/03/09(月) 13:32:31.74ID:zuquEMya
義母と旦那と同居しているのですが、色々あって一人暮らしすることになりそうなので物件探し中
6月まで待った方が良い物件でるのかな
2020/03/09(月) 13:55:59.73ID:uJogCpXY
>>720
時間を味方にしてじっくり探すべき
焦って決めるとババつかむよ
2020/03/09(月) 14:02:03.13ID:258B/HaO
>>716
今より6月のほうが良さそうだね
2020/03/09(月) 14:11:12.23ID:IEaetNWK
>>716
6月まで待たないと引越し出来ないもしくは何4月までに引越ししないと等の縛りのある人に比べて貴方は有利な立場にある
今からでも良いが、この時期不動産屋も契約やら引渡しもあって忙しい時期なので急いでない客の相手はある程度おざなりになる
4月以降に探し始めて6〜7月というか引越ししなければいけない時までの間で良い物件があればそれに合わせて引越しすれば良い
募集賃料の変化の過程なども楽しめるかもしれない
2020/03/09(月) 14:23:38.18ID:VZC0IlIY
部屋探ししてるおじさんに話しかけられてしまった
この地域もともと空き部屋少ないし誰かの紹介でもないと今の時期は見つからないんじゃないかなぁ
2020/03/09(月) 14:28:49.67ID:gy/JBJZN
大島てる見たいな事故物件ならぬDQN物件を表示してくれるサイト欲しいよな
住人ともめたとか騒音が酷いなど
法律で管理会社に過去のもめごとを開示するようにできないなら大島てる見たいなサイトは欲しい
2020/03/09(月) 14:48:46.16ID:ldoldS5x
まあそういうのは大東と東建を選らばなければ5割ぐらい避けられるんじゃないかな
2020/03/09(月) 15:00:28.72ID:zuquEMya
>>717-719
レスありがとうございます
今すぐに引越ししないといけないというわけではないので、
ゆっくり探し始めて6月辺りを目途に新居を見つけてみようと思います
724774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 15:06:14.40ID:cu3OJ1ZQ
最近レオパレスから大東建託に引っ越したら住民の民度が全然違って驚いてる
入居審査が普通にあるだけで色んなストレスから解放されるんだから手間も仕方ない。
725774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 16:09:19.50ID:/m0zZ4/P
質問なんだけど
2点ユニットで蛇口がお湯と水混ぜて使うタイプのシャワー使ってる人いますか？
使ってたら温度調節のうまい方法、月々の電気代と水道代教えて欲しいです
温度調節してる間に水だしっぱにしたり止めるのめんどくさそうで・・・
電気温水器の温度設定できないタイプ
もう入居決めてしまったのでしょうがなく使いますがそのへん気になったので
2020/03/09(月) 16:27:59.01ID:ZqhIRjhp
>>727
今から目ぼしい物件をピックアップしといて、
その中で6月まで残ってるのがあれば家賃等が交渉で安くなる可能性あるよ
まぁ「売れ残り」だし魅力の無い物件かもしれんけど
2020/03/09(月) 17:44:09.55ID:VZC0IlIY
>>725
蛇口はすぐ慣れるよ
水道代は基本料金内、電気代はエアコン付けっぱで5000〜9000円だった
2020/03/09(月) 18:50:58.20ID:F3/9fVx1
うちもそれだけど温度調整のパネルがあるから不便は感じないな
「お風呂が湧きました」とかは喋らないけど
729774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 18:54:28.74ID:PojpO9zj
容量200Lの電気温水器でお湯の量足りなくなることある？
例えば友達が2〜3人来てシャワー浴びてもお湯足りるもんかな
素直に銭湯行った方がいいんだろうか
2020/03/09(月) 19:42:12.12ID:u1Qx5FD4
サーモスタット混合水栓が1万５千円ぐらいで売ってるから、
大家に許可もらってそれ付けりゃ温度調整ラクになるよ。
工事は業者に頼むと１万ぐらい取られるけど、自分でやればタダ。
731774号室の住人さん
垢版 |
2020/03/09(月) 20:27:22.17ID:5wVHVs9U
入居者が入ってたから内見不可だったところ、敷金礼金とか払い終わった今になって天井高が180cmくらいしかないと伝えてきたんだけど、これどうしたらいいの…
2020/03/09(月) 20:37:27.45ID:gOxzWERj
なにか不都合でも？
2020/03/09(月) 20:56:43.30ID:p1jqEooL
180ってカーテンぐらいじゃん
圧迫感やばそう
2020/03/09(月) 21:02:02.72ID:FOEuv/3T
>>731
基準で210cm以上ないといけないらしいな
735豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
垢版 |
2020/03/09(月) 21:11:44.88ID:okYDEpGG
競馬の騎手が住んでた寮とかそんなんか？_φ(・_・
2020/03/09(月) 21:20:36.49ID:yzKQR5Dg
生活保護を受け入れているアパートだけはやめておけ
3人来て3人連続NGで最後自分が出て行った
ホント終わっていた
問題になった人達をまた別のところに移動させて我慢する人が現れるまで回すつもりなんだろう
空きが出来るとすぐに人を入れたいから
他で問題有りになって出待ちになっている人を受け入れるんだろうな
国から金が出てるんで金を払わないってことが無いんで
耳栓はいつも付けていたけど有り得ないレベルだった
2020/03/09(月) 21:22:12.82ID:gOxzWERj
どれがナマポかわかるんか
2020/03/09(月) 21:36:31.60ID:yzKQR5Dg
>>737
安アパートで隣にいるとわかるね
常時ウルサくて平日祝祭日と基本部屋の中に居る
外に出て行っても長時間出て行くことが無いし
誰も人が訪れない
最終的には苦情言った時に白状したけど言われなくてもわかる
2020/03/09(月) 21:47:49.58ID:SSRjLpPW
>>714
前のとこが隣が二回続けてアジア人だった
決まって傘が山ほどぶら下がってて靴が玄関の外にある
夜に大声で電話する騒ぐ歌う
ごみルール守らずえらいことになった

二万家賃上に越したら住人の質が上がって天国だよ
2020/03/09(月) 22:06:04.17ID:ACf8LRui
コロナでウォシュレットが入手不可だ
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