独身だけどマンション購入！ Part.2

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f15-cZC0) · 2019/04/17(水) 02:00:59.29

独身だけどマンション購入検討するスレ
長文連投は荒らしなのでスルー推奨
※前スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 711a-La48) · 2019/04/17(水) 04:30:10.25

スレ立てお疲れ様です。

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sd33-yngg) · 2019/04/17(水) 10:33:14.67

スレ立ておつかれさま
テンプレ念のために置いとくね

━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】

【間取り・専有面積・バルコニー面積】

【階数・築年数・総戸数】

【購入額】

【頭金・ローン年数・ローン返済額】

【管理費・修繕積立金・固定資産税】

【長所】

【短所】

【その他】

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b512-EdlJ) · 2019/04/21(日) 08:43:14.38

↑こんなに詳細を曝け出したら個人特定されるんじゃね？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f5ac-+Rxa) · 2019/04/21(日) 09:16:54.39

全部書かなくてもいいだろ。
書ける範囲で書けばよくね。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f5ac-+Rxa) · 2019/04/21(日) 09:34:50.98

ってことで書ける範囲で晒してみるか。

【性別・年齢・都道府県】
男　46 東京

【間取り・専有面積・バルコニー面積】
2LDK 96㎡　22㎡

【階数・築年数・総戸数】
30階位　約10年　300弱

【長所】
山手線の駅から雨に濡れないで帰れる

【短所】
電車の本数多すぎで窓開けると
テレビの音も聞き取り辛い

【その他】

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f5ac-qZ81) · 2019/04/21(日) 09:38:54.52

>>6
その広さで独り暮らし？
凄いなぁ、立地考えたら高そうだ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9e15-ctQZ) · 2019/04/21(日) 10:25:52.78

山手線の駅近くでこの広さはすごいね
群馬県とか栃木県にマンションを買って、ローンを払うため都心まで苦労して
通勤している人も多いのに

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5ec3-YIQo) · 2019/04/21(日) 11:52:22.00

めっちゃ広いな、ずげえ

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdb2-C6DA) · 2019/04/21(日) 11:56:57.73

>>6
大崎かな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f5ac-+Rxa) · 2019/04/21(日) 13:08:58.18

>>10
ビンゴ！
なぜわかるんだ(汗)

今回は買い替えで前のマンションを
部屋そのものが気に入ったから買ったけど
駅から坂道で12分と通勤にちと不便だったから
今回は通勤に便利な立地にこだわって探した。
前のマンションが２つの駅の真ん中辺りで
徒歩12分、徒歩8分と駅から離れてる分
静かで環境が凄く良かったから
引っ越した当初はうるさくて窓も開けない
生活に戸惑ったけど、通勤の楽さに
もう駅近以外の物件には住めなくなってきた。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c51a-8I1V) · 2019/04/21(日) 13:28:54.36

治安が良い地域でペット可で１０００万以下のマンションを探しているのだが、
なかなか良い物件が見つからんね。
田舎の一戸建てなら格安の物件がごろごろしている。
もしかすると安さを求めるのなら田舎の一戸建てのほうが良いのだろうか…

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7215-gyoF) · 2019/04/21(日) 13:57:01.06

無職貧乏のダメおじさんたち、もう起きてるよね？　今日は選挙投票日だよ、分かってるの？
昨日、副業帰りの駅前で候補者がいきな握手して来たんだけど、その候補者が料理評論家の
栗原はるみ似で俺好みの熟女だったから軽度勃起しちゃったよ＾＾；
投票は国民の義務だからね、無職貧乏のダメおじさんたちも絶対に行かなきゃダメだよ！
じゃ、俺も投票に行って来るわ！もちろんは・る・み・ちゃん＾＾

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ a9b7-C6DA) · 2019/04/21(日) 16:24:59.56

>>11
自分もそのマンションを買おうかと検討中だったからピンときたよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f601-s4yl) · 2019/04/22(月) 12:50:31.63

>>12
リゾートマンションなら、１０万円くらいで買える物件が多数ある
交通が不便な地域にあるから、都心への通勤は多少時間がかかるけどね

**774号室の住人さん** (ﾗｸﾍﾟｯ MM81-vEdZ) · 2019/04/22(月) 13:02:16.12

みなさんの意見を聞かせて。
市内ど真ん中の、駅から10分の物件とすこしはずれで駅から20分の物件だったらどっち選びます？

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-onZS) · 2019/04/22(月) 13:19:42.43

>>16
10分てか10分じゃ遠いくらい
ど真ん中じゃなくていいから駅から近い物件がいい

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b691-oTaR) · 2019/04/22(月) 15:28:20.26

>>16
予算とその市の発展具合によるけど
その条件のみで選ぶなら駅近の方を自分も選ぶかな

ちょっと関係ない話になっちゃうけど
田舎に格安の戸建てと首都圏内の駅近に格安ワンルームかって生活拠点二つ持つ生活ってどうだろうか？
仕事の問題さえクリアできればやりたいんだけど

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-onZS) · 2019/04/22(月) 16:41:46.15

２箇所も掃除しなくちゃいけないとか絶対やだ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c51a-8I1V) · 2019/04/22(月) 16:48:00.50

>>15
リゾマンも見てはいるのだが、販売価格が安いだけで立地の悪いところは、
よほどの理由がない限り、やめたほうがいいと思うよ。
転売できないとマジで詰むからね。
持ち続けてる限り、管理費や修繕積立金、固定資産税、
基本料金等を払い続けなきゃならない。
マンションでは、大規模修繕をやるごとに１００万前後、
解体時には２００万くらいとられるのが相場らしいからねえ。
しかし誰も寄り付かないということは防犯面では最強なのかもしれない。
マンションではなく山奥の別荘を購入という手もあるだろうけど、
トイレが浄化槽だったりゴミ出しの問題もあるし防犯面でもやや不安が残る。

値段よりもまずは車がなくても生活できるかどうかが必須条件になるかもねえ。

>>16
そういうのは物件の詳細がわからないと判断できんよ。
駅から離れてもスーパーが近くにあったりとか、
築年数や設備によっても変わるだろうし。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c51a-8I1V) · 2019/04/23(火) 03:40:50.69

マンション高ぇんだが。
ペット可で格安の物件がなかなかみつからない。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c59e-JNgg) · 2019/04/23(火) 07:02:11.84

>>18
俺は都内のアパート住みだけど、相続した郊外の実家も所有している
今のところ生活拠点が２つあるというよりは、実家は最後の砦的な位置づけで月２，３回様子見に帰っている
とりあえず定年まではこのスタイルかな

定年後は働かないなら実家に戻って建替えて住む、
働くなら高齢で賃貸契約も厳しくなってくるだろうから都内に中古１Ｋマンションでも買ってそこを拠点にして、
実家はリフォーム程度で済ませるって感じかな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f601-s4yl) · 2019/04/23(火) 08:28:51.46

実家が関東の郊外にある人はいいね
実家をセカンドハウスのように、週末に帰ることもできる
自分は都内で働いているが、実家が西日本の山奥なので、将来どうしようかなと思う
定年後も住み慣れた関東に残りたい気持ちもあるので、実家をどうしようか

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-fRci) · 2019/04/23(火) 13:18:08.28

定年が近いので通勤が無くなるから、都市近郊の静かな住宅地に面した中古マンション買った
ベランダから遠くに海が見える大型マンションの中層フロア

2019/04/24(水) 09:34:13.59

俺も猛烈悩み中です
スペック
毒男 48才自衛官だから定年まで後8年
家札幌郊外の市(札幌市ではない)
父80母77 年々年老いてる
実家にはニート41歳もいる

定年になったら、35年ぶりに子供部屋おじさんになって親の面倒見ながら、親が両方死んだら家はニートにやって好きなところに住むのがよいか、実家から距離を置いて、何かあったら実家に帰る程度のサポートが良いのか

そして自分の老後の生活はどうするか？
とりあえず後8年貯金しながら考えます

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sdb2-yI8w) · 2019/04/24(水) 09:47:59.46

>>25
ニート41歳は親の面倒はみてくれるのか？
基本的にはサポート程度の方がいいと思うが
そのニート次第だろうね。

2019/04/24(水) 12:19:15.27

>>26
ニートはドラクエ10ばっかりやっていおり
何の面倒も見てきませんが
ニートの面倒を見ることが両親の生き甲斐になっている面があります

だからと言って、両親の死後ニートの面倒は見たくないので、一定の距離を置いた方が良いのかなと現時点では思います

実家は半分ゴミ屋敷ニートの部屋は完全ゴミ屋敷になっており、同居すると私のストレスも溜まりそうだし

後は、家に何千万、老後に何千万かを計算して貯蓄に励みます

**774号室の住人さん** (ｽﾌｯ Sdb2-+Rxa) · 2019/04/24(水) 17:08:28.74

>>27
それはニートと距離置いた方がいいね。
つかず離れずの距離がいいよ。

**774号室の住人さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MM69-emY3) · 2019/04/24(水) 21:39:40.63

>>25
貯金凄そうだな

2019/04/24(水) 22:22:50.75

>>29
貯金していればそれなりにあったと思いますが
海外旅行行きまくったりして貯金始めたのが4年前なので
今1500万くらいです
年間250万くらい貯金ができる感じなので
退職金と合わせて中古マンションと老後資金は何とかなるかな？という程度です
せめて10年前から貯金しておけばよかったと思いますが、海外旅行もプライスレスなので良い人生だと思っています

2019/04/24(水) 22:28:53.94

自衛官って50代で定年なのは知っていたが退職金はどんなもんなの？1,500万はあるの？

2019/04/24(水) 22:42:26.04

>>31
高卒底辺幹部の俺で2000万
若年退職給付金が1000万
合計3000万というところ
これと定年までの貯金で6000万準備できれば良いが
色々あり5000万というところかな？
56で辞めて働きたくないが年金義務のある60までは働いた方が良いと援護の担当には言われている

年金出る65才前後で多分親が両方なくなる公算が高いと思うので、親の面倒見ながら子供部屋おじさんも選択肢なのはその為

家が半分ゴミ屋敷であっても、両親を愛しているので売却容易な物件を選んで住むのが現時点の計画です

しがらみがなければ、趣味の美術鑑賞にベストな上野への接続が容易なとこに住みたいのが本音です

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f504-iD9d) · 2019/04/24(水) 22:57:04.18

>>32
柏駅付近もしくは常磐線沿線をおすすめしたい
駅近でなければかなり安いですよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5eb0-pMmN) · 2019/04/24(水) 23:00:22.30

>>25
パイセンですね。
自分も45で同業、現在三沢で整備に就いてます。
実家は神奈川の横浜ですが、要介護な父親とアルツ予備軍の母親を姉夫婦が同居して面倒見てます。
自分は姉夫婦から遺産に色気がなければ、このまま自分達に任せて欲しいと言われたので放置です。
三沢長いから次の転勤で家を買おうと思ってます。
最後は知覧かなって。

2019/04/24(水) 23:03:49.95

3,000万とはうらやましい公務員だが定年延長で60数歳で退職して2,000万切ると言われているのに…

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0ddc-Jw+U) · 2019/04/24(水) 23:04:29.78

>>33
実家が柏だから名前が出てきて嬉しいなぁ。
今は東京にすんでいるけど、柏はデパートもあるし、住みやすいよ。
下総基地があるから、自衛隊の人も住んでいるし。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d2ac-UMny) · 2019/04/24(水) 23:23:12.30

>>33
柏とか松戸界隈良いですね
常磐線やつくばエクスプレス沿線だとサクッと上野に行けますよね

買い物はAmazonで買えば正直稚内や与那国島でも良いし
インターネット回線があればゲームもテレビもおkだが
文化に触れるという観点だとどうしても東京がベスト

東博や国立西洋美術館の特別展に通いたいマジで

>>34
買うと転属は我が社の伝統芸だから気をつけてください
一説には、家をローンで買うと退職できないから無理目の移動をさせてもやめないというブラックなネタもあるくらいです

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-onZS) · 2019/04/24(水) 23:47:59.38

千葉県は変な事件多いから絶対住みたくない

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-s4SO) · 2019/04/25(木) 08:41:36.29

>>38
熊も出るから住まないほうがいいよ

**774号室の住人さん** (ﾗｸﾍﾟｯ MM91-n4c+) · 2019/04/25(木) 10:29:30.71

飲み屋街の近くってどうなんだろ？

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr01-2a7f) · 2019/04/25(木) 11:02:57.03

>>40
うちは飲み屋街ってほどじゃないけど駅徒歩3分で商店街のなか、飲み屋も多い
明るくていいよ、たまに住宅街を夜歩くとクラくて怖いくらいw
街の治安にもよるだろうけど、酔っ払いが置いていったと思われるコンビニ袋の残骸とかマンション入口にあったり、夜中に奇声が聞こえたり、うちの寝室には近所のカラオケ屋の点滅看板がまぶしいこともある

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0315-KxX0) · 2019/04/25(木) 11:52:52.89

>>40
飲み屋街を通ると若い人が大声で騒いでたりゴミを散らかしたりしてる
0時以降は配送のトラックも多い

自分は飲み屋街から少し離れてる閑静な住宅街だからあまり気にならないけどね
しかし毎朝ゴミを掃除してるおじちゃんおばちゃんはかわいそうだ

**774号室の住人さん** (ﾗｸﾍﾟｯ MM91-n4c+) · 2019/04/25(木) 12:43:27.19

>>41
>>42
ありがと。
いい物件の近くに歓楽街があるから気になってさ。
悪くはなさそうだな。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0315-KxX0) · 2019/04/25(木) 15:19:59.62

>>43
飲み屋街が近すぎると最悪だけど多少離れてれば住みやすくて便利だと思うよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9b16-PLe6) · 2019/05/01(水) 04:57:24.95

これって何だろ？詐欺？事故物件？？
怖い…
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/1677816/show.html?fmt=sp

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8d12-1tMQ) · 2019/05/01(水) 17:10:05.78

そもそも専有面積16.50㎡なんて問題外
人間が住む様な空間じゃない

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 45e9-2a7f) · 2019/05/01(水) 18:39:05.59

同意、都内にあるうちの職場で新卒の借上寮でも20以上と規定あるわ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9b16-PLe6) · 2019/05/01(水) 20:22:03.94

ごめん、家賃とか積立金らへん見て欲しいんだけど…(´；ω；｀)>>45のやつ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2515-KxX0) · 2019/05/01(水) 20:46:20.48

1Kなんてそのぐらいの面積だろ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 47e9-vaUM) · 2019/05/02(木) 04:23:39.11

>>48
何が言いたいのかよくわからん

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4e16-OqfZ) · 2019/05/02(木) 07:12:48.32

>>50
え、都内の駅徒歩8分で家賃2291円/月って普通なん？
水道代より安いんだが

**774号室の住人さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MMaf-fbFq) · 2019/05/02(木) 07:45:12.10

練馬でそれはない
7万くらいするど

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7b7-x6xs) · 2019/05/02(木) 11:21:17.08

確かに何かおかしいね、、どういう意味だろう
百万円の物件も二百万円の物件も月の管理費修繕費も千円いかないし
誰でも飛びつきそうだけど、投資したいような小金持ちの個人情報集めてるとか？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb1a-51S+) · 2019/05/03(金) 00:48:22.84

>>45
なんだこれ安ッ…と思ったが、安いのは持分売買だからじゃないの。
買っても住めないのでは。
詳しいことは「持分売買」でググればわかるよ。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4e16-OqfZ) · 2019/05/03(金) 07:21:01.36

>>54
謎が解けましたありがとう…！
シェア投資のやつ、そんな名前でこうやって募集するんですね、初めて見ました
下らない質問すいませんした…orz

>>53
それっす。100万と200万のとかあるし怪しすぎぃ！
…配当額でしたね( ；∀；)お騒がせしました

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d750-NS0s) · 2019/05/03(金) 16:17:45.25

なんかマンションに内覧行くと下水臭いとこばっかなんだが。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6fc2-wvL8) · 2019/05/03(金) 17:43:05.79

蓄膿なんじゃね

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ e296-zb9T) · 2019/05/03(金) 20:34:16.22

むしろ鼻が乾いてる。

2019/05/03(金) 20:48:31.21

犬なんだから乾かしちゃダメじゃん

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2f78-jDDc) · 2019/05/03(金) 22:19:42.17

洗濯機の排水トラップの水が空になってるんじゃね？

**774号室の住人さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MMaf-fbFq) · 2019/05/04(土) 06:38:19.89

マンションだと思ったら下水道に内覧行ったんじゃん？

**774号室の住人さん** (ﾗｸｯﾍﾟ MM5b-NS0s) · 2019/05/04(土) 08:22:55.03

>>56
>>60の言ってることだと思う。
500petの水を流し込めば嘘みたいに消えるよ。

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-/My5) · 2019/05/04(土) 10:04:26.82

内覧の時は気がつかなかったけど、住み始めてみたら思った以上に風通しがイイ！ちな5階
賃貸2階からの転居だけどやっぱマンションってイイわ

2019/05/04(土) 10:24:59.97

いくらしたの？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8215-ZJ4Q) · 2019/05/04(土) 14:58:32.42

5階はないわ
3階が至高

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ df67-IIok) · 2019/05/04(土) 15:08:35.13

幽霊の通り道が３階ぐらいの高さと言われている

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-/My5) · 2019/05/04(土) 16:50:01.68

>>64
リフォーム費用込みで約1,000万円くらい
ちな2LDKで築25年、オートロックと駐車場付きはちょっと嬉しい
5階から上層階だとベランダから海が遠くに見えるので決めた
3階から下の階は眺めが糞、よく住む気になると思うわ

2019/05/04(土) 16:58:04.23

景色とかしばらく済んだら気にもならなくなるし
よしんば景色でマンションを選んだとしても5階じゃしょぼいしな
中途半端な高さにするくらいなら低層階で利便性を選ぶな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f715-ahOC) · 2019/05/04(土) 17:36:16.16

>>67
最後の1行でアナタも糞ということがよくわかった

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 622d-p82t) · 2019/05/05(日) 15:37:22.70

>>67
俺は東日本大震災の時の経験から、マンションの２階を選んだ

大震災の時は賃貸物件の５階に住んでたが、停電によりエレベータが長く使えなくなってしまった
停電自体は４日で復旧したが、動くようになるまで、さらに１日かかり、合計５日エレベータ無しの生活

食糧や水を階段で５階まで運ぶのはきつかった

それでマンションは２階にしたが、景色はよくないなw 海が近いのに全く見えない
その代わり、地震での揺れはかなり小さい。夜中に地震があっても目をさまさないことが増えた

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ df67-IIok) · 2019/05/05(日) 15:48:52.21

潰れて終了

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 622d-p82t) · 2019/05/05(日) 16:45:38.59

>>71
中古で買ったから震度６強は経験済みのマンション

大震災後に専門家に診てもらって、問題ないという診断が出てる

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-/TTX) · 2019/05/06(月) 05:51:55.33

アパートの更新書類が届いた
とりあえず更新してのんびり探すか

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-/TTX) · 2019/05/06(月) 09:10:55.00

なんか階下の人間を見下す人いるみたいだな
いい歳して情けないと思わないのかな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6f35-O1Gt) · 2019/05/06(月) 12:11:51.10

猫と同じくらいのアレなんじゃない？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c615-86aj) · 2019/05/06(月) 14:00:11.43

公団の分譲団地の中古は、構造がしっかりしているので、地震にも強いよ
たいてい郊外にあるので、値段が安く、５００万円前後、中には２００万円くらいで
買える物件もある
敷地が広いので、休日はランニングや体操もできる

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 622d-p82t) · 2019/05/06(月) 18:23:29.52

>>66
何か根拠があるか調べてみたが、あの江原がテレビで「霊道は３階ぐらいの高さ」と発言したとか

「霊道高さ」で検索すると３階ぐらいの高さってのはでたらめのようだ
いろんな高さで霊道が発生してる模様。書き込みを信じればだが

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ e296-35L+) · 2019/05/06(月) 22:59:38.81

>>77
そもそも霊道とか普通の会話に出てくるのが本当に気持ち悪い
死んで三階付近を往復しながら書き込みでもしてくれ

最上階かせめて角部屋じゃないと、住めないし貸す時も苦労するよ
ソースは都内三軒持ちの俺

2019/05/06(月) 23:02:58.21

マジだったとは…

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5715-y0Vo) · 2019/05/10(金) 17:58:09.96

2～3階を探してるけど1階には専用庭が付いている物件があることを知りちょっと興味出てきた
プライバシー保護のために庭に植木があるところが多い
この植木の剪定は一度にまとめて業者がやるんだろうけど
費用は管理費から？　それとも個人が払うの？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5715-y0Vo) · 2019/05/10(金) 18:00:38.45

>>74
20階以上の高層マンションの低層階に住んでる人は何人に見下されてるんだろうかw

**774号室の住人さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp8b-Ml0Z) · 2019/05/10(金) 18:17:29.18

高いところに住むだけで健康上、悪影響が出るとか言ってたな

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-Avmc) · 2019/05/10(金) 20:17:24.89

>>80
管理費だよ、庭は共有部なんだから
ルーフバルコニーと同様、毎月敷地面積分の賃料払うはず

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b704-YiBm) · 2019/05/10(金) 23:33:01.49

>>80
自分も庭がよくて買ってみた。
庭は２０平米くらいだけど広くていいよ。
ただ雑草が生えまくり、アブラムシ大量発生。
管理の大変さを現在進行形で学んでいますｗ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-02Tu) · 2019/05/11(土) 03:24:37.65

庭とか上階から丸見えだ死ね
タバコの灰やらなんやらも落ちてくる死ね

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-y0Vo) · 2019/05/11(土) 07:51:42.22

>>83
確認してみたらどこも500前後の使用料を支払うみたいですね

>>84
雑草は大変そうですね　放置しておくと近所の目もあるしなあ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f04-YiBm) · 2019/05/11(土) 10:55:14.77

韓国語ってどこかの少数民族に
無理矢理導入して、全く根付かなかったことあったよね

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f04-YiBm) · 2019/05/11(土) 10:55:48.07

>>87
誤爆しましたｗ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/11(土) 15:45:56.42

32歳のときにかっこいいマンションをキャッシュで購入してリフォームした俺がマンションをこれから買いたい初心者に選び方を教えてあげよう
優しいなw参考になると思うよ
まず、はっきりしてることは賃貸か分譲か？どちらが得か？て結論、ずはり分譲ね！
男の一人暮らしで分譲を買う場合、損得勘定で考えなよ
得な買い物をしたいなら、迷わず中古でキャッシュで買うこと
キャッシュで買えないなら、なるべく貯金から始めよう
住宅ローン減税なんかあてにしないほうがいいよ、安く買えると見せかけて売れない不動産を
空き家対策で考えられてるだけで、数字のマジックにすぎないんだ
言うほど安くならないよ、ローンだから金利は必ず上乗せされる
つまりキャッシュで買うより高くなるってこと！！
住宅ローン減税でキャッシュより安く買えるなら、みんな住宅ローン減税お願いするよw
キャッシュより安くならないよ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/11(土) 15:56:04.94

こちらみてほしい、現在売り出し中で、おすすめな物件の例ね
どういう風に選ぶかというと、マンションはまず資産価値が高いか安いかと金額が高いか安いかがあるよね
一番に注目したいのは、公共交通機関があるか？だ！つまり駅から近いマンションというのは自然と資産価値は高まるんだよ
下にあげたのは、対照的なワンルームと2LDK 小さくていいならワンルーム、広々な生活したいなら2LDK
どちらも最上階、これ重要ね！最上階も資産価値が高まる要因の一つなんだよ
特に家庭用の団地で一人暮らしするなら最上階が静かに暮らせるからおすすめだな
賃貸感覚で狭くていいならワンルームだけど、ワンルームは狭いから壁面に窓が追加されてる部屋はポイント高いよ、開けたら外の景色見れるからね、風呂にも窓が付いてるのも資産価値が高まる要因になるよ

ワンルーム16.9平米
350万管理費3600円修繕費3600円
地下鉄徒歩5分
最上階南向き壁面と風呂に窓あり
https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/0/1003605340/00067978/x01003605340.html

2LDK57.15平米
298万管理費5000円修繕費1万円
普通電車徒歩9分
最上階南向き南側と北側窓あり、風呂トイレ別窓あり
https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/0/6965368730/40006844/x06965368730.html

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/11(土) 16:06:50.41

それで、最後の決めてはやはり金額だね
あげた2物件を例にあげると、ワンルームのほうが高いよね
もっと安いのもあるんだけど、クオリティーが下がるんだ
そういう物件は何年経っても売れてない
今あげた物件はすぐ売れていくと思うよ
魅力的だからね
なぜ2LDKのほうが安いのか？
交通の便だろう、それから造りが古いってのもある
徒歩9分！便利じゃん！て思う君は素人だよ
たとえば地下鉄がある都市で、普通電車徒歩9文と、地下鉄駅徒歩5分とじゃ
勝負にならない交通の便利さで言えば雲泥の差なんだ
でも普通電車徒歩19分とかよりは、徒歩9分のほうが良いに決まってるよ
徒歩19分とか、電車を使うのは諦めたほうが良いほど駅まで遠いんだよ
つまり車やバイクか必要になってくるんだ
ちなみに車やバイクが必要になるマンションは資産価値は下がる傾向なんだよ
いずれにしても、２つとも400万以下なわけで
、一人暮らしが損をしないで気楽に買えるマンションなのは間違いないよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f15-02Tu) · 2019/05/11(土) 16:35:38.10

またお前か長文連投クソ野郎

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-RjXH) · 2019/05/11(土) 21:35:06.34

NGで快適ですよ

うちの中古マンションは冬は暖房いらずだったんで
今から夏が怖い
今まで一戸建てでしか過ごしてないから電気代怖い
中階層ど真ん中の5階で更に真ん中部屋の夏って
想像できないよう

2019/05/11(土) 21:38:42.25

幽霊が居るから涼しいのでは？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffb0-sJ29) · 2019/05/11(土) 21:44:04.64

>>93
俺は７階住まいだけど、網戸無くても虫はほぼ入ってこないし、通路側も入り口にオートロック有るから窓格子と玄関ドア少し開けてロックでも大丈夫だと思うから風通しは確保出来る。
3階以下より遮る建物が少ないから風通しは良いよ。

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-RjXH) · 2019/05/12(日) 01:05:39.37

>>95
猫いるから窓開けられないんよ
でも確かに窓開けて涼しかったから想像よりは
マシな夏になるかもだね
ありがとう

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57b7-MTIK) · 2019/05/12(日) 16:47:48.08

>>90
徒歩９分は一部屋潰してリビングにしてあるんだな
その隣の和室への動線が廊下から、ってのが昔の間取りだわ
といって、リビング側からにするとソファや棚を置きにくくなるから
これで正解なのかもな

ワンルームは西向きでかつ最上階じゃ夏は地獄の
イメージだけど、作りがしっかりしてたら、熱は伝わりにくい
ものなんかね？　柱が室内側に出てるのも安さの由縁だね

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-UYUZ) · 2019/05/13(月) 15:44:01.87

>>93
5階の真ん中だけど夏は大丈夫よん
この週末なんか外は27℃位あって半袖だったけど
室内は寒いくらいで風通しも良好
ちな南向き

2019/05/13(月) 15:48:21.36

独身で6000万持って定年した場合
マンションは2000万くらいに抑えて
4000万をまったりと使いながら年金出るまでボチボチと引きこもったほうが良いのだろうか
4000万マンションに使うときついかな？
悩むぜ

2019/05/13(月) 17:31:36.35

独りで寝てる部屋に四千万もいるか？

**774号室の住人さん** (ｽﾌｯ Sdbf-sJ29) · 2019/05/13(月) 17:34:49.51

>>100
わたしのマンション四千万だよー

2019/05/13(月) 17:43:09.80

>>100
4000万で買って3000万で売れるマンションと
2000万で買って売れないマンションとか
色々考えてしまいます

まだ定年まであるので、貯金しながら考えます

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-2UPP) · 2019/05/13(月) 17:50:14.84

場所によって便利なところに住むために
いくらかかるか違うから何とも
買い物通院が楽にできて
公共交通機関が整ったところに
二千万で住めるならそれでいいんじゃないかな

自分は地方都市在住だけど
車なくても生活できるとこに買った
怖いから老後運転したくない

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/13(月) 18:38:56.42

俺はまだ40代だけど30代でマンションを買って良かったよ
定年きてから買う人の気が知れない
楽しいかな？
>>102さんにアドバイスしたいけど、人間いつ死ぬかわかんないんだよ？
今ガンの末期かもしれなかったらどうしますか？
園児が亡くなった事故のように、明日車が突っ込んできて亡くなるかもしれないんだよ？
まだ10代や20代なら分かるけど
定年前なら50代でしょ？今すぐ買いなよ！
あなたは、今が一番若いんだよ？
少なくとも定年まで待ったら今より老けるんだよ
体が衰えて、もしかしたら定年でたまたま人間ドッグいくとガンの末期で余命半年とか言われてしまう。
そうなってもマンション買いますか？
買わないだろう、私ならマンションより生存整理や墓かうよ
いいかい？定年で買うなら、一番若い今買いなよ
その方が絶対人生楽しいから！

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/13(月) 18:48:10.22

マンション買うとね、気持ちが若返るよ
それから生きる意欲が増す
大人になって忘れてしまっていた童心、遊び心が芽生えるんだ
絶対に後悔しないマンション選び
とにかく安いマンションを買うこと
高いマンション買っても人間いつか死ぬんだよ
意味ないからw
安いマンションを買う、そしてリフォームに力を注げばいいんだ
リフォームすれば室内は新築だよ
だから決めては、建物の構造と階数ね
窓開けて老後も絶景を楽しみたいなら、迷わず最上階！
住民の生活音が気になる人なら迷わず最上階！
築年数は古くても良いんだよ、10代から住むんじゃないんだからwww
30代40代50代から住むなら、築30年40年狙うべきだね
安いし、コンクリートもしまっていて丈夫だよ
新築はコンクリートがまだ柔らかいからね、下手な新築より丈夫だよ
建築家も同じこと言ってたよ

**774号室の住人さん** (ｽﾌｯ Sdbf-sJ29) · 2019/05/13(月) 18:53:55.50

また出た

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d735-pumq) · 2019/05/13(月) 18:54:43.68

やっぱり長文は糞ばかりだな

2019/05/13(月) 18:56:13.95

30代ですべてを諦めた人間はある意味うらやましいわ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 77e6-2UPP) · 2019/05/13(月) 19:19:20.42

築30～40年だと生きてる間に
よくて大規模改修
(２～３回目は修繕積立金があやしくなる時期)
最悪、建替話があると
面倒だから新築買いました

よほどの災害がない限り
現状積立金内で運営できる間に寿命が尽きる予定

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffa3-vVMj) · 2019/05/13(月) 19:30:02.52

新幹線駅徒歩8分の
新築最上階角部屋を
買った俺は勝ち組

2019/05/13(月) 20:10:17.32

人生の勝ち負けは棺桶入る前に判断すりゃいい

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7e9-Avmc) · 2019/05/13(月) 20:19:08.93

新幹線乗る機会少ない身としてはメリット感じない上に地元民じゃない人たちが多いのはいまいち嫌だな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f15-y0Vo) · 2019/05/13(月) 21:09:20.95

>>99
定年した年齢を考えると2000万で十分じゃない？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 57b7-MTIK) · 2019/05/13(月) 21:59:08.63

自分の住む都市は、新幹線の駅も在来線の駅も、戦後動乱期は
２ｃｈのコピペ通り、完全なる某人たちによる占有エリアだった
しかし、新幹線側はいわゆる外国のその人たちでない、もっと
昔からのBエリア
なので、夜とかうろつくととても寂しい空気が漂ってるよ
今では外資系ホテルとかも建って、一応再開発されてるんだけど
夜は寂しいかんじ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffb0-sJ29) · 2019/05/13(月) 22:10:21.13

駅徒３分、区役所５分、大型ショッピングモール５分、かかりつけ総合病院３分、コンビニはセブンが階下。
築20年７階建ての６階５９平米をスケルトンで950万で購入して600万出して2LDKにリノベしました。
風呂と洗面トイレとリビングは広め。
寝室と収納部屋とキッチンは控え目。
自称ミニマリストで物が少ないから入居３ヶ月で不満は無いです。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d704-YiBm) · 2019/05/13(月) 22:35:52.35

今日不動産取得税の案内が届いたわ
やり方調べて減額してもらわないと。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ffc3-y0Vo) · 2019/05/13(月) 23:03:48.71

>>116
ありゃ、1年前に買ったけど軽減措置知らんかったわ orz

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/14(火) 01:13:00.04

>>115

駅徒３分、区役所５分、大型ショッピングモール５分、かかりつけ総合病院３分、コンビニはセブンが階下。
築20年７階建ての６階５９平米をスケルトンで950万で購入して600万出して2LDKにリノベしました。
風呂と洗面トイレとリビングは広め。
寝室と収納部屋とキッチンは控え目。
物が少ない
見てほんわかしましたよ！あなたみたいな買い物上手は好きです！
俺も似た感じ、730万で築30年SRC10階建ての10階部分で250万出して半スケルトンフルリフォーム
水回り3点は控えめレベルの最新式
あなたもそうだと思うけど、玄関入ったら新築でしょ？
59平米は頑張りましたね！一人暮らしなら広めだね！俺は48平米で2DKから1LDK＋広めのクローゼット
駅徒歩5分、区役所まで徒歩だと15分、スーパーは徒歩1分、コンビニ徒歩1分、他徒歩5分でコンビニ5軒あり、徒歩1分から5分で歯医者と内科と外科、駅から2駅で総合病院3軒、動物病院も徒歩2分、徒歩2分障害者&高齢者向けヘルパー派遣事務所

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/14(火) 01:16:43.18

>>115独身で30代以上の人なら、絶対1000万以下の中古がおすすめでしょ？
だって、お金が安く済むもんね？
安くあがった分、リフォームや好きなことに使えるし
新築だと、とにかく値段が高いしリフォームするところがないし何か面白くないよね

**774号室の住人さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM9b-ihRQ) · 2019/05/14(火) 07:37:52.28

築古マンションを手放したい業者のステマに思えてきた
30台だと築40年とかは死ぬまでの建て替えの話が来て揉めそう
かといって新築は高いし、築10年くらいでもまだまだ高いしどうすればいいんだろ

2019/05/14(火) 08:29:33.07

耐震基準、検査が最新の基準の2006年以降のマンションじゃないと多分売れない
だから築13年くらいより築浅の物件を狙っています

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-UYUZ) · 2019/05/14(火) 15:22:08.35

>>120
首都圏を放棄して地方都市へ移住したら？
築20年位で1000万円以下の優良物件が結構あるよ
ただねえ仕事の選び代が首都圏と比べると悲しい程の低レベルだけど

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 77e6-2UPP) · 2019/05/14(火) 21:35:53.85

年齢関係なく築40年とかは辞めた方がいいよ
1981年より前は旧耐震基準で想定震度５だから
最近震度６も珍しくないじゃない

もちろん資金難の大規模改修や
建て替え問題もすぐ目前に来てる

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/15(水) 02:16:34.55

>>120あのね？それ勉強不足だよ
>>123も勉強不足
良いかい？確かに築40年は古いさ
だけどね、ピンキリなんだよ？マンションてーのは！
不動産屋の知り合いも真顔で言ってたけど、そいつは損得勘定が俺より激しい腹黒タイプ
絶対儲けを考えてる営業マンは言わない裏事情
知り合いの世間話だから言ってたんだが
マンションにはピンキリが存在します。
ピンは安いマンション、安いって今じゃないよ？販売当時の売り出し価格さ！
実はマンションてーのは、中身の構造であまり価格が左右しないんだ
例えば800万の中古マンションが２つあるとしよう、築年数も同じ築30年物
ところが新築当時の価格は2700万と3500万だった話し、30年といやあバブルだったよな
つまり金持ちが多かった時代ね
さらに金持ちは一棟買いしてるケースも多かった、今では想像もできないほど無駄遣いしてマンションを建てていたオーナーもいたんだ
古いマンションみてみ？たまに超家賃が高いマンションもあるだろ
エレベーターのドアが木造だったり、エントランスが大理石だったり
はっきり言って古いマンションであっても探せば俺たち30代40代50代が買っても、建て替えなんて話しは出ないマンションはいくらでもあるんだよ
そんか話ししたら笑われるぞ
軍艦島の見すぎだろw
あれは塩にさらされて、とんでもない強風があたり構造も簡単なRC構造で安い造りのマンション、ちなみに軍艦島の築年数は何年か知ってるか？話しにならないくらい古いんだよw
今、日本で人が住んでるマンションでね？
過去に自然倒壊した歴史は一つもないんだよ？知ってるか？
これは日本のマンションは頑丈だということを意味している
建て替えの件数、年間何件か知ってるか？ほとんどないんだよ
建て替えは世帯数が少ない築50年ぐらいの床が抜けてる、白蟻だらけの木造アパートなら多いよ？
だがマンションは聞いたことがない、建て替えは住民の賛成多数も必要だからね

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa1b-GXDD) · 2019/05/15(水) 02:35:43.79

建て替えの心配なんかしてるようじゃ素人だよ
そんな古いマンションだからって建て替えされるって心配してんの？
リノベーション屋にケンカ売ってんか？ww
築30年40年の古いマンションをリノベーションして2400万で売り出してる会社は沢山あるんだよ
建て替えって読んで字の如く、取り壊して建て替える意味だよ
2400万で購入したのに半年や5年で建て替えですか？訴訟問題わんさかだなww
そんな下手な商売をリノベーション屋はしませんよ
建て替え決定されたら、裁判起こされたら2400万で購入した人が勝訴するさ、それこそ大損だろ
そんなマヌケなことをリノベーション屋はしませんよ
だからね、マンションにはピンキリってーのがあるんだよ
キリのマンションは築50年だろうと建て替え予定はないよ
理由？頑丈だからさw
下手なアネハの設計したマンションより頑丈だよw
ちなみに言うと当時、税金対策で金持ちが無駄遣いして建てたマンションは頑丈なんだよ
今みたいに節約思考で建てられたマンションとは違うよ
もちろん今より耐震性は低いが、その代わり材料は沢山使ってるマンションは多かった
ベランダとかも鉄格子で足元が丸見えなマンションは団地だけで
一般の分譲マンションはコンクリートで隠れたベランダが多かった
だけど中には当時も安いマンションは、それなりにあったよ？そう言ったマンションは建て替え問題は起きるよ
だから古いマンションにはピンキリがあることを勉強して選ばないといけないんだよ

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-2UPP) · 2019/05/15(水) 05:37:39.79

マンションは管理を買えという
いまさらな言葉があるけど

数百万で購入できる物件には
それなりの人しか入らない
管理不全マンションになる可能性もあるね

建て替えや修繕に住民の同意がとれなくて
お化け屋敷みたいになってる
マンションもたくさんある
お化け屋敷でも壊れなくて住めさえすれば
いいのならいいんじゃないかな

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-2UPP) · 2019/05/15(水) 05:42:43.54

あと
家賃50万のところはそりゃ構造立派なんだろうけど
そういうところも格安で購入できるの？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 371a-BD3m) · 2019/05/15(水) 14:14:58.23

長文のくだらねえウンチクはどうでもいいから、
今販売されている物件のリンクを貼ってくんないかなあ。
昔と今じゃ物価も違うし、昔の情報は参考にならんでしょ。

不動産情報サイトに掲載されているような物件は、
多少割高か人気のない物件かのどちらかだろうから、参考程度でいいよ。
割高だと思うのなら適正価格を表示してくれたらいいし。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 371a-BD3m) · 2019/05/15(水) 14:16:17.26

俺としてはペット可の物件がいいのだが、
そういうのに限って高い物件しかないんだよな。
困るわ。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7709-oWYU) · 2019/05/15(水) 23:08:14.49

35歳、1000万で、首都圏複数路線ハブ駅徒歩5分の人気立地のマンション（だが築40年）を買って、このスレを見つけてきて見たけど、私より遥かに上の人ばかりだった…みなさんすごいんだな…

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sd9e-GX/m) · 2019/05/16(木) 00:02:40.34

築40年を買うって次回建て替えの権利狙い？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f115-EL+e) · 2019/05/16(木) 10:47:27.18

ワイも長文は読まない　もっとうまくまとめたほうがいいと思うぞ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1ea3-iKHo) · 2019/05/16(木) 14:40:01.31

俺は他のスレでは長文でも読むけど、このスレの長文野郎のはあまりに内容が稚拙で読むに値しない
>>125から>>127とかさ、以前と同じことばっか書いてるし、第一その程度の事をわざわざ長文にして書き込むか？

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srd7-2s6I) · 2019/05/16(木) 19:43:46.19

NGすりゃいいじゃん、読んでる人いることが驚きだわ

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Xg2z) · 2019/05/16(木) 20:51:02.17

49歳バツ４、一部上場勤続27年。
子供できなくて共働きだったので養育費負担なし。
建築中の７階建てマンションの６階東角部屋2LDK.60平米を購入し、1LDKで玄関土間を広目に変更しリビングとベッドルームの収納を備え付けて貰った。
楽器もやるので、リビングを防音にしてもらいました。
神奈川県で駅からのアクセスは徒歩で30分、バスだと渋滞して小一時間。
職場まで徒歩10分。
海が見えて海まで徒歩10分。
価格はオプション経費込みで2,700万。
全額住宅ローン組んで減税終わったら一括返済と思ったけど手続き面倒なので一括購入しました。
遺産相続で2,000万、貯蓄から700万。
ゴールデンウィークに明け渡し、十連休は収納後片付けに明け暮れた。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2266-Xg2z) · 2019/05/16(木) 21:41:09.04

>>135
×４って男性ですか女性ですか

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Xg2z) · 2019/05/16(木) 21:46:00.47

>>136
男ですよ。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2266-Xg2z) · 2019/05/16(木) 21:52:58.17

>>137
すごいですね
アグレッシブだ

2019/05/16(木) 22:13:52.92

>>135
湘南かな？
勤務地に近いけど転勤とかないの？

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Xg2z) · 2019/05/16(木) 22:22:09.25

>>138
何処がアグレッシブ？
バツ４かな？
子供が居なければ性格の不一致で簡単に別れられるでしょ。
共働きならどちらかに不貞とか無ければ慰謝料も何も無いから、交際女性と別れるのと籍が汚れる以外は何も変わらないし、汚れたとしても今後生きていくには何も損となることはないから。
貯蓄の切り崩しだったら、貯蓄はまだ五千万強、資産的には億弱有るし、退職金は今退職しても二千越えるし年金も割と特殊な年金なので65からはそれなり。
賃貸ではなく所有なら、最後の離婚前後に住んでた賃貸が２馬力だったので月に駐車場2台込みで130,000円だったから。
子供諦めて再婚したとしても終の住み処として暮らして行けるのかなって思った。

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-Xg2z) · 2019/05/16(木) 22:27:12.27

>>139
湘南の相模川越えた西の方です。
支社や支店が無いので出向の可能性は少し有るけど前例は無いので。
ビーチクルーザー5分でサーフィンに行ける好立地に飛び付きました。
早朝波に乗って帰宅して支度しても通勤楽々。

2019/05/16(木) 23:23:05.69

>>141
退職金２千万円もらえるの？すごいね。
おれは君とかなり似たような境遇(バツは１だけど)で平塚在住だよ。
年収が１千万円超えてて、更に投資で儲けたので資産は２億円近くあるけど、転勤の可能性があるのでマンションを買うかどうかは悩んでる。

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-GuBv) · 2019/05/17(金) 02:52:40.89

>>127、家賃50万なら分譲でてるとしたら買うほうが安いこともあるよ
家賃50万とか、おそらく億ションだと思うけど、もし7000万ぐらいなら絶対買うほうがいいと思うよ
麻布十番の駅近の2LDKの最上階とか億ションでしょ、六本木ヒルズとか家賃100万以上だっけ？
>>128うらやましいな！そいじゃ俺も頑張って買うか！ってなるんだから、ウンチク長文はありがたいだろ

みんなももっともっと自慢してくれよ！
独身だけどマンション購入スレなんだから
マンションに興味ない殿方を、羨ましい気持ちにさせたらスレとして成立するだろ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ea15-SFSc) · 2019/05/17(金) 04:18:27.05

お前のオナニースレじゃねえんだよいい加減死ねよ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-GuBv) · 2019/05/17(金) 13:43:09.27

みんなのオナスレだろ

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sd02-roPU) · 2019/05/17(金) 18:00:28.25

>>133

>>126-127は
>>125に対しての嫌味レスだったのに
同一人物のようにくくられて
不本意…

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4205-Q2B8) · 2019/05/17(金) 20:02:56.82

大富豪の話は庶民には現実味がないね
公団の分譲団地の中古なら２００万円くらいで買えるから、庶民でも手が届くよ
埼玉とか茨城でよく売っているので、都心への通勤にも便利

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-GuBv) · 2019/05/17(金) 21:09:51.00

200万円でも買えるけど、都心では厳しいよね
茨城はもっと安いと思うよ？
埼玉は以外に高いでしょ
茨城なら条件を厳しくしなければ探せば100万台であるはずだよ
仙台なら3DKマンションが170万からあるし
秋田なら80万からあるよ
山形なら50万からあるよ？37.34m2使いやすい1LDK ！最強伝説の1LDK ！しかも4階建ての3階で眺望よし！バス停まで徒歩8分！
これで所有権ついてるから夢の分譲マンションオーナーだよ！
20歳で自慢師なら給料3ヶ月分で不動産もちになれるぞ
女興奮するぞ？「え？あなた！不動産もち？イケメン！結婚したい！夢の安定旦那！」て一発で口説け落とせるぞ、所有権の写し持ち歩いてキャバ行ってみ？いちころだよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 52e7-yxH5) · 2019/05/18(土) 14:10:49.68

自分が住む用に築30年1300万中古マンション買おうと思うんだが、頭金なしで購入はできる？やはりいくらか出さないと金利で高くなて損かな？

ちなみに額面38万で手取り30万位。車なし。修繕費2.5万合わせて8万は返済に当てられる。あと、ボーナスも30万くらいは年二回、返せる。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1267-x0N/) · 2019/05/18(土) 14:53:57.30

>>149
なんで今まで貯金出来なかったの？

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srea-2s6I) · 2019/05/18(土) 15:12:15.26

まあ今は金利安いしそんな気にしなくていいんじゃない

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 52e7-yxH5) · 2019/05/18(土) 16:46:44.77

>>150
金融資産はあるんだけど、トランプのせいで今はマイナス250万円。（購入額が1600万円→1350万円）

今この状況で換金できず塩漬けするつもりなので、頭金出せないんです。。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1267-x0N/) · 2019/05/18(土) 17:01:30.54

>>152
株なんて、これから上がるかどうか分からないんだから、損切りしたら？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ e604-lY2g) · 2019/05/18(土) 19:13:09.01

個人で２５０万の損切りは
かなりの勇気が必要だろうに。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1267-x0N/) · 2019/05/18(土) 19:33:22.32

この数年、アベノミクスで株価は何倍にもなったのに損するって才能ないから損切りした方が良いよ。

それとも投資始めて１年以内なの？
だとしても、いきなり全財産投資するってあり得ない。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 52e7-yxH5) · 2019/05/18(土) 21:32:29.72

>>153
今まで儲かった分との差からすると損は70万ぐらい。アベノミクス中期からやってて儲かった分は全て別の株に投資してきた。
今は高配当の２銘柄のみに絞ってて、年間配当は45万。
とにかく今は換金できない状況なんです。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1267-x0N/) · 2019/05/18(土) 21:45:26.47

>>156
高配当銘柄って、ＪＴとか都銀とかかな。
「ローン金利＜株の配当」と思ってるんだね。
高配当にはそうなってる理由もあるから、あまり集中投資しない方が良いと思うけどね。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4bac-z09m) · 2019/05/18(土) 22:04:00.97

住宅ローン減税受けられる物件ならフルローンでいいじゃん。
俺も住宅ローン減税受けられるギリギリまで借りたよ。
三千万程は手元に残して運用してローン減税終わる来年１月に全額繰上返済するよ。
俺のときは変動金利だったから金利上昇しないか賭けだったけど、
今は10年固定金利が低利で借りられるから確実に減税額>金利だから借りない方がもったいないよ。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6e12-0dpX) · 2019/05/19(日) 08:08:26.69

みんな株で上手く儲けてんだな
俺なんかそんな才覚ないから、離婚して養育費払いながら残った金をコツコツ貯めて中古マンションを現金で買ったけど

低所得だった若い頃じゃ考えられないが、そこそこの役職で独り身になった中高年だと10年くらいで結構貯まるもんだ
まあ扶養家族がいなくなったんだから当たり前だけどね

**774号室の住人さん** (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK5f-5K70) · 2019/05/20(月) 21:22:50.50

>>159
もしも株に手を出していたら値動きが気になって仕事に支障がでていたかもしれない
離婚後の情緒の乱れや環境の変化も左右して調整局面の値下がりに耐えきれず売却
その後の上昇局面に苛立ち高値掴みするもまた急降下
苛立ちが募るも耐えきれず損切り

苛立つ精神状態から食生活の乱れに睡眠不足で部下には八つ当たり
社内評価は下がる一方も本人は気付かず上司に諭され更にストレス
気がつけば谷で買い山で売るの繰り返しでタイミングが合わず損失拡大
不安と不満からくる苛立ちはMAXで毎晩アルコールを煽る日々
見かねた同期からいさめられるも聞く耳など詰まっているわ素直になれず大喧嘩
愚痴を言える相談相手の友人も疎遠になり独り悶々と過ごす日々

とうとうきたかとやがて降格
思えば離婚してから運気はだだ下がり
そもそもあの女との結婚が俺の人生を駄目にしたんだと最早他人のせいにするしかない自分に嫌気がさす
こんな筈じゃあなかったどこで歯車が狂ったのかと賃貸部屋で独り手酌酒
アベノミクスも終盤に近づきああ馬鹿をやってしまったなと気付くも後の祭り

こんなケースにならなくて良かったじゃないか
ラッキーどころか大儲けだよｗ
グッドラック

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6c43-8NB0) · 2019/05/20(月) 21:49:50.01

>>152
トランプのせいじゃない
お前のせいや
責任逃れすな
投資はすべて自己責任やカス

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-nYmr) · 2019/05/21(火) 07:26:09.15

>>149
築30年で1300万もするかな？もしかして都心？
名古屋市ならその半額で変えるよ？
名古屋に移住したらどう？700万で購入して、残りの700はスポーツカー買って優雅に過ごしなよ？
1300万とかローン組んで毎月の支払いに終われたら貯金できないよ？
それで無職とかなら、将来下手したら火の車だよ？

手取り30万位。車なし。修繕費2.5万合わせて8万は返済に当てられる。ボーナスも30万で年二回て言ってもさ
1300万は高いって
安ければらくだよ？
30代40代50代が買う中古マンションは、安いほど損しないよ？
築30年で1300万て資産価値は高いと思うけど、リスクあるよ？

2019/05/21(火) 09:07:07.55

上を見ればきりがないし下を見てもきりがない
生活も大事だよな
定年後働きたくないでござる
動けるうちは旅行や登山やっていたい
とかだとショボいマンションで生活充実の方がいいし

施設入ることも考えて売れるマンション買っておくというのも大事だし

悩むぜ

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr88-5RlL) · 2019/05/21(火) 13:21:51.03

取り敢えず買わなきゃ何も始まらない
買ってから悩もうぜww

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7cb7-EL+e) · 2019/05/21(火) 22:44:07.36

南向きと西向きの二面バルコ二ーの中古マンションは夏は地獄ですか？

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd94-GX/m) · 2019/05/22(水) 08:06:32.34

階数による

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdda-ug/N) · 2019/05/22(水) 09:57:22.69

7階最上階です

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ fcc2-ImZz) · 2019/05/22(水) 10:48:10.50

最上階は向き関係なく夏は地獄

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-nYmr) · 2019/05/22(水) 15:32:36.55

>>168
実際に最上階だけど、はっきり言って天国だよ
地獄？暑さ？生活騒音の下階に比べたら、へっちゃらさ、クーラーも新型だからつけっぱなしにしてもひとつき2千円ほどだし
快適だよ
マンションはどの階も夏は暑いよww
>>165>>167
7階の最上階なら安いなら買いだね
暑いとか、クーラーつけたり、クーラー嫌ならバルコニーと玄関を開けたら、サーと風が入り涼しいよ
そりゃ下の階に比べたら暑いけど、そんな理由で中古マンションなんだから最上階捨てて下の階買ったほうが、マンションの構造や質によって変わるけど、ほとんどの場合で生活騒音で大失敗するよ
中古マンションは今のマンションより防音対策が低いんですよ
今の新築マンションは下の階でも比較的生活騒音がしないのもあるけど←ただし高級マンションにかぎる
万人が買えるような普通のマンションは新築でも下の階は、生活騒音がするよ
ドンドン！がんがん！ドーン、バーンとか生活騒音が気になる人は暑かろうが寒かろうが、最上階一択だよ！
暑いからとかで7階建てで安いからと4階とか3階とか買わないこと！
必ず後悔するぞ
うるさいから売ろうとしても最上階とは違って売れないよ
だから安いんだよ
生活騒音は住んでみないと分からないけど、言えるのは最上階が一番生活騒音被害が少ないよ！

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd94-GX/m) · 2019/05/22(水) 18:11:09.48

騒音は戸境壁がコンクリかただのボードか、またスラブの厚みによって全然ちがうよ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c27b-0dpX) · 2019/05/22(水) 19:13:41.69

俺の実家マンソン最上階だったが、暑さ寒さが強烈、台風時や冬季の北からの季節風の強風が
凄くて散々だったから最上階には絶対住みたくない。
床スラブ厚20cm以上あれば最上階でなくても上の階の騒音しないんじゃない？

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-nYmr) · 2019/05/22(水) 19:36:52.67

>>170>>171
だまされやすいよ
それは建前でしょ、ここみてる人の大半は庶民的だよ
つまり金持ちは少ないってこと
言われてるのは、正しいけど今の新築の基準にすぎないわ
そんなスラブが何たらとかあてにならないよ
そんな正当な理論をあてにしてマンション選んだらバカみるよ？
中身なんか壊さないかぎり見れないんだよ
どうやってスラブ厚とか、コンクリかボードかとか
20代の女や30代の経験値低い男に分かるもんか
建築家ならおおよその判断できると思うけど
それでも床スラブが20cm以上とかww
見たんかい！？見れないのに議論するだけ草
いいかい？理論でマンション選んだらバカみるよ？
現実的に見て考えなきゃ、とんでもないクソマンション手に入れてしまうぞ
最上階は理にかなってるんだよ
暑い寒いでマンション選んだら痛い目に遭うから初心者は気をつけてな
大金持ちなら3000万の新築マンション買えばいいんだよ
その際、最上階じゃなくていいよ、大好きな1階とか下の階を買えばいいんだよ
中古マンションの場合は、最上階一択だよ
信じないなら中古マンションで下の階買えばいいよ
上からの「ドーンドーン」と突き上げる騒音がしてからでは、
やっぱりこの部屋うるさいからやめた！って言えないんだよ？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ea15-m4kf) · 2019/05/22(水) 23:04:37.61

この長文連投のアホは脳に欠陥でもあるのか？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff15-dzUy) · 2019/05/23(木) 00:11:11.47

300万くらいの中古マンション買って住んでる人おる？

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/23(木) 04:19:30.85

>>174
300万で所有権付きのマンション買えるなら車買う感覚で手に入るんだから買いなよ？

65歳以下、若いうちにマンション買ってれば老人ホームに入らなくて済むよ
ボケて身の回りのことができなくなったら訪問ヘルパーを頼めばいいからね
だから、買うなら病院やスーパーや駅近くのマンションがいいよ？
もちろんエレベーター付きね
慣れない環境で、人間関係のトラブルが多いからコミュ障だと自分の居場所がないよ
老人ホームは絶対入らないよ、将来は自分で購入したマンションに住んで訪問ヘルパー頼むよ
https://www.asahi.com/articles/ASM5K41RKM5KUTIL018.html

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/23(木) 04:21:39.67

>>174探せばもっと安いマンションあるよ？
100万以下もあるよ、30万とか60万とかさ

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdff-6+pI) · 2019/05/23(木) 08:06:09.29

安い物件には必ず理由がある

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/23(木) 17:45:00.36

床や壁のスラブ厚は、大手不動産仲介業者の営業マンに聞いたら、設計時の図面を管理組合に
問い合わせるなどして調べて教えてもらえる。
買おうとしたマンションが天井スラブは15㎝、壁スラブは18㎝と教えてもらえた。
その営業マンと内覧時に部屋の中にいた時、たまたま運よく（？）上の階から物を落とす音がしたので
その物件の購入は見合わせた。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/23(木) 18:02:28.26

>>175
訪問ヘルパーは24時間ずっと居るわけでないし、費用は安い老人ホームより高い。
俺の親も老人ホーム入居は嫌だとゴネたが、家では俺が仕事行ってる間
誰も面倒見る人いないよと説得して強制的に安い老人ホームに入居させた。
安い老人ホームの方が家族は面倒見なくていいし任せて安心だし費用も安いので、
結局老人ホームに入ることになるのは避けられない。

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-nSpG) · 2019/05/23(木) 18:11:37.35

西松建設造の古いライオンズはやめておけ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/23(木) 18:52:14.42

>>179福祉のこと何も知らないんだね
あんまりいうとみんな利用してしまい制度が廃止されたらこまるから何度もいわないけど
元気なままお年寄りになると訪問ヘルパーは有償だけど老人ホームより高くはないよ
あと老人ホームとかすぐ入れないよ
順番待ちなんだから、あと雑居部屋なら安いけど個室だと月々15万とかかかるよ
入居保証金もまちまちだけど50まんとか80万必要だよ
さらに10年待ちとかも珍しくないんだよ
一方で訪問ヘルパーを頼む場合、老人手帳だけなら割高だけど
老人性不眠症で月1で精神科通うと精神障害の訪問ヘルパー制度が使えるから無償利用できるよ
実際に一人暮らしの無職で身寄りがない年寄りに地域のケアマネージャーというひとがおすすめしてるほどだからね
老人性不眠症とか加齢が原因←高確率で患う、でも昔の人は世間体を気にする人や偏見持ってる年寄りは多いから精神科行かない

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/23(木) 18:57:02.95

>>179今の若い人は偏見すくないよね、気楽に精神科行ってるひとは多いし
昔の人と今の人は全然考え方がちがう
うちのおばあちゃんは絶対精神科とか行かないタイプ、病は気からとか言ってる
うちは精神が安定するなら前向きに精神科行けるタイプ

**774号室の住人さん** (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKcb-8uoK) · 2019/05/23(木) 23:52:56.96

基本
・1階メリット
庭がある、EV待ちがない、階段使用がない、下階を気にせず済む、催した時安心
・1階デメリット
落下物、雑草、虫、日当たり（条件による）、風通し（砂・土埃）、湿度、外騒音、防犯、管理費割合が同じ（EV）

・中層階省略

・最上階メリット
上階の音が無い、眺望（条件による）、日照、風通し、
・最上階のデメリット
暑い（夏の天井は一晩中高温のまま熱を発する）、高価格、EV待ちが物理的に一番長い、EV点検時不便、災害時（停電程度でも）不便、防犯（屋上専門侵入犯がいる）

・角部屋メリット
片側に隣部屋がない、窓が多い、採光、風通し
・角部屋デメリット
構造上外壁伝導で重低音が響きやすい、結露、熱い、寒い

・最上階の1階下メリット
最上階に近いメリットを受けつつ、デメリット減少（熱、防犯）
・最上階1階下デメリット
最上階の住人は自分の上に住人がいないため下階に対する音の配慮が薄い→騒音（運）

ざっとなので抜けている所もありますが上記を踏まえた個人的意見（飽くまでも私見）
*高層階希望の人には最上階の2階下推奨
*1階希望の人には道路や自転車置き場に面していない物件を推奨
*少しでも光熱費を抑えたい人には中部屋を推奨
などなど

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/24(金) 22:45:07.45

>>181
貴方は元気な高齢者が老人ホームに入居したりヘルパー使うことを想定しているようだが
俺の両親は、脳梗塞の後遺症で半身不随、介助なしに自立生活不可、脳血管性認知症、
胃瘻、24時間痰の吸引必要で要介護3と4で元気な老人じゃねぇ。
障がい者手帳1級と2級なので医療費は市の障害者補助制度で無料（食事代や病衣代、紙おむつ代は実費で何の補助も無いが）

このぐらい重度だと安い有料老人ホームなら結構すぐ入れる。保証金は5万ぐらいで月々の費用は家賃食事代光熱費で3万少々。
ただし、介護の費用が介護保険使っても月に7万ぐらい掛かるから、トータルで月10万だな。
俺の両親は脳梗塞で倒れて、退院後、その病院系列の安い有料老人ホームにすぐに入居できた。

本当は割高で設備や食事もお粗末な安い有料老人ホームでなく特養に入れたいのだが、4～5年待ちですぐには入れないのは事実ですね。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/24(金) 23:09:41.41

いま両親が老人ホーム入居で空きになった実家に住んでいるんだが
そこの長〇工スマイルコミニュティの管理人が最低。
住民がリフォーム工事してたら騒音がうるさい、廊下に資材置くなと大声で怒鳴る。
常に上から目線で住民を見下している、人格を疑う最低な人間の屑。
こんなのが管理人に当たると怖いから分譲マンションなんて買う勇気なくなった。

長〇工はマンションの質も管理業務も安かろう悪かろうで、管理人に対して何の社員教育もしていないいし
本当に最低な会社組織だと思う。さっさと倒産して廃業しろ！

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ e715-dCWx) · 2019/05/24(金) 23:14:52.55

>>183
もっと追加していってテンプレにいれるのもいいかもね

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5b-CHhL) · 2019/05/25(土) 14:30:03.89

海から1キロ位のJR&私鉄沿線の築20年マンション、南向き5階の真ん中だけど本当に快適
外は30℃越えの熱中症予防の世界だけど、室内は微風が吹き抜けて若干ひんやりする位、カウチで昼寝が心地よい
以前住んでいた1階の暮らしとは大違いだわ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/26(日) 08:00:02.29

>>183
30代で700万ぐらいの中古SRC最上階マンション購入
現在無職45歳、定年退職なみに毎日のんびり最上階で満喫してる
蓄えは500万と、フリマとヤフオクで小銭を稼いで管理費や食費にあてて生活
最上階を選んだ理由、ずばり生活音！
これは大正解だった
昔アパートやマンション転々生活してたから、生活騒音の被害者でもあったから
みんな軽く考えすぎてるから忠告しとくけど
マンションの生活音をなめてたら後悔するよ？
たしかに生活音は、個人差があるけど
物音に敏感な人は、絶対に！！最上階だよ
安いからって妥協して10階建ての9階とか5階とか、2階とか買わないほうがいいよ
不動産の営業マンに騙されるな！！
やつらは、売れ残っててなかなか売れない階から勧めるんだよ
よく勉強したら分かるよ、最上階はすぐ売れるから！
売れるということは、需要が高い証拠なんだよ
たとえば5階建ての1階や2階とか調べてごらん？売れ残ってる物件多いからさ
よく調べてみな！！
7階建てのマンションで売りにだされてるので7階の最上階あるかい？たぶんないはず！
3階とか5階とかだよ、本当だから！
あのね？信じないなら、一度賃貸マンションに住んでみなよ
5階建ての2階とか、3階建てのアパートの1階とかさ
12階建ての1LDKとか2DKがあるマンションの4階とか3階とか住んでみればわかるさ
夜だけ確認するんじゃないよ？
朝から晩まで一度騒音確認してみな？必ずうるさい時間帯が判明するから
ひどい場合はずっとうるさいよ
なぜ確認しなきゃいけないかというとだな、分譲マンション買うなら、１日中部屋にいることが多い年寄りになった想定も考える必要あるんだよ
若いうちは仕事してるから夜しかマンションにいないだろ？
それだけじゃ、本当のマンション事情を把握できないんだぜ？分かるかな？

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saab-zgcE) · 2019/05/26(日) 08:16:03.18

>>184
いや、そうじゃない
自分自身のことだよ？あなたはどうなの？
あなたは介護する側なんでしょ？
介護する側は、そりゃ相手のためを思ったら老人ホームに入ってもらいたいよ
その相手が望んでるならね
俺は老人ホームはごめんだね、無料だとしたらどーせ刑務所みたいに雑居部屋でしょ
無料で個室なんか入れないよ
いいかい？ここは独身の人がマンション買うスレでしょ
つまり独身時代が一人暮らしが長い人だよ
あなたは介護者と暮らしてるなら一人暮らしじゃないよね？
俺とは住んでる環境が違うんだよ
俺は両親とはとっくに縁を切っていて、今は知人女性とかSNSで交流してる人ぐらいしか仲間はいないよ
両親も親戚も縁を切ってるんだ
両親が介護を必要としていても、俺の耳には入らない、今どーしてるかも分からない、もしかしたら亡くなってるかもしれない
あなたは両親の介護があるんだよね？
俺にはないんだよ、つまり自分自身のことを自分で管理しなきゃいけないんだ
その俺は、団体行動や集団生活が苦手なんだよ
筋金入りのコミュ障だからね
だから老人ホームには絶対に入りたくない
入らなくていいように駅や病院が近いマンションを選んだんだよ
さらに生活騒音も俺には最重要課題だったからね

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr5b-8eJn) · 2019/05/26(日) 10:45:48.60

こわい

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ e715-dCWx) · 2019/05/26(日) 11:14:54.57

気に入った物件があったら営業の人に連絡して話を進めていくと思うけど
契約する前に一度はオーナーと会うんだよね？
場合によってはお前には売らねえなんてこともあるんだろうな

**774号室の住人さん** (ｽﾌｯ Sdff-DHZx) · 2019/05/26(日) 11:16:37.61

この感じだと障害手当か福祉手当ももらってそうだけどそれだとまた我々とは違うんだよね
同じ独身でも働いてるのとそうでないのは全くのイコールじゃないし

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfec-4Uwc) · 2019/05/26(日) 11:46:05.73

>>110
羽島かな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfec-4Uwc) · 2019/05/26(日) 12:03:03.33

>>172
竣工図と設計図書見るんだよ
これでだいたい分かる

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bfec-4Uwc) · 2019/05/26(日) 12:05:53.64

湿式壁だよね？壁スラブって？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 071a-U+c5) · 2019/05/26(日) 16:05:04.73

マンションの最上階は、他の階よりも暑いってホント！？検証してみた | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
http://suumo.jp/journal/2013/08/14/49977/
> 最上階とその一階下の部屋では、平均2℃も気温が違う！？

そりゃ当然だわな。
上の階と下の階の住人が冷房使ってたら真ん中の階はもっと温度が下がるだろう。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/26(日) 22:50:30.21

最上階でも最新の断熱材の入った築浅と、断熱材の概念すらなかった時代の築古では全然違うはず。
ただ断熱材って劣化するらしいから、新しい物件でも古くなると断熱効果が弱くなりそう。
私は昭和50年築と平成6年築の最上階に住んで、大変夏は暑く冬寒い思いしたから
最上階には絶対住まないと固く心に誓っている。

平成10年築の10階建ての3階に住んでた時が夏はさほど暑くならず、
冬は暖房なしでも20℃近くあって一番良かった。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ bf7b-pA78) · 2019/05/26(日) 23:05:43.59

>>189
両親とも老人ホームに入れて世話はほとんど任せっきり、私は実家で一人暮らしですが。
しかし今は父は死期が迫っていて入院中、母も心筋梗塞起こして病院に入院中ですが。
もし回復して退院して元気になったらまた老人ホームに戻るはず。
老人ホームも嫌がる人多いけど、家に世話をする人がいなければ入らざるを得ない。

老人ホームでもいろいろ申し込みや見学に行ったら、最新のところは部屋も広くて、設備も充実していて、
家で生活してたまにヘルパーさんが来るよりも、24時間見守ってくれる人がいるから良さそうだけどな。
ずっと

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27b0-DHZx) · 2019/05/26(日) 23:08:32.45

築19年の最上階を断熱の面で敬遠して９階建ての７階両隣有りを選択した。
まともに南北なので風通しも良くて虫の被害も無い。
元はスケルトンで60平米を740万で購入して690万でリノベ。
後30年、死ぬまで住みたい。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 278d-vKxU) · 2019/05/27(月) 00:40:48.34

都内在住だとコンパクトマンションでも軽く2,000万越えで手が出ない・・・