【1Rと同額家賃】団地に住もう【古い団地限定】 [無断転載禁止]©2ch.net

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1774号室の住人さん2016/09/04(日) 08:04:15.39ID:New/9tr8
以前は民間ワンルームに住んでました。
だけど割引制度を利用して、ほぼ同じ家賃で古い団地に住めることを知り引っ越しました。
配管がむき出しだったりおしゃれじゃないけど
ほぼ同額家賃でワンルーム16平米から2DK39平米に。
コンクリートは壁式で騒音もなし!
老人が多く、加齢臭、ベランダ喫煙など、様々な問題もあるけど
まぁ、これはワンルームのときもあったので、メリットのが大きい。
しかも、民間を退去するとき、運悪く、立合い退去一ヶ月後に、退去費用の上乗せ請求がありトラブルに。
UR団地なら公的機関なので、そんなことは絶対にないそうです。
保証人も要らないし保険料も更新料もなし!
他にも様々な割引制度あり!
嬉しくて1Kにすまふ者達スレで、団地を押してたら新しくスレ立てろと言われたので立てました。
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】と被るとこあるけど
このスレは、高級URとは分けて古い団地限定にしようと思います!
ワンルームとUR賃貸住宅経験者の方に色々と語って頂きたいです!
高い家賃の新しいURがいいのは解ってますけど、
狭くてムサムサしたワンルーム生活から
広々1DK2DKに同額家賃で住みたい人に知ってほしいです!

907774号室の住人さん2017/11/12(日) 16:05:00.84ID:7USFK8B8
田舎の安い物件はプロパン多いな
今は光回線使い放題なんて物件あるんだね
その分は家賃に上乗せされてそうだけど

908774号室の住人さん2017/11/12(日) 16:28:11.80ID:OgTL3I5a
>>906
俺の前住んでたアパートは優先だけじゃなくて無線までついてたな
専門業者が大家と契約して一括で全戸に設置するようだ
壁の優先LANポートに無線のSSIDとパス貼ってある。

有線でネトゲに使ってみたら時々切断されたクソ回線だったわw

909774号室の住人さん2017/11/12(日) 17:13:09.13ID:JNMcGKS/
保証会社に強制加入させられる上に保証人立てろとか理不尽だわ。
家賃年払いでゴチャゴチャ言われずに無条件入居できるとこといったら、もうURしかないかもしれない…
階段団地の4階5階ならすぐ見つかるが…
家賃もそんなに安くないし、一人で2DKとかいらないんだけどなぁ

910774号室の住人さん2017/11/12(日) 17:14:23.63ID:7USFK8B8
色々面倒だからもうずっとURでいいかも

911774号室の住人さん2017/11/12(日) 18:02:56.52ID:OgTL3I5a
理不尽な条件付けてくる民間賃貸は退去費用などの諸費用でも色々とられて思ったより高い
URででよくある部屋は2DKとかで家賃高いけど諸費用考えたらそこまで高くない

保証人つけると「じゃ、保証人に電話します」って人間関係を盾にとって業者の言い分押し通そうとするからうざい。
国交省ガイドラインから大幅に逸脱したぼったくり退去費用請求されて金額について争ったら保証人保証人言い出して面倒だったわ
退去費用払えないじゃなくて「払うが金額がおかしくて争ってる状態」で、そもそも連帯保証人じゃないただの保証人の契約なのに。

電話されてギャーギャー言われたら保証人(連帯保証人じゃないから催告の抗弁権がある)に電話されて人間関係悪くなるから
それ覚悟の上じゃないと業者と争えないって身をもって分かったよ
業者は賃借人がされたらいやなことをよく理解している

912774号室の住人さん2017/11/12(日) 20:58:06.83ID:CfEd+5RU
保証人に連絡されるのを怖がるってどんな関係だよ
まともな思考なら気の許せる仲の友達とか親族を保証人するだろうけど
保証人になってくれるほどの仲ならこっちの肩を持ってくれるだろう
怒涛の電話攻撃でもしてきて精神的ダメージを与えてくんの?

913774号室の住人さん2017/11/12(日) 21:03:10.58ID:7USFK8B8
こわがってるってより迷惑かけたくないって思考だと思うんだが

914774号室の住人さん2017/11/13(月) 22:00:11.47ID:F/Wn8TmB
URは敷金は原則として返還してくれるし、共益費も使用明細表を出してくる
清掃や植木・芝生の手入れなど、共益費の分、きちんとやってくれる
運営の仕方が合理的だと思う。もう民間賃貸には戻りたくない

915774号室の住人さん2017/11/14(火) 12:31:06.49ID:I8VQ/s/x
屋内に不備が発生したら文句も言わず直してくれるしね
民間だと自分のせいじゃなくてもガス機器が寿命で壊れた時に嫌味言われた

916774号室の住人さん2017/11/14(火) 12:58:24.55ID:5rnHvtCL
>>914
階段団地初めてなんだけど
階段の掃除は自治会がやってるとかないかな?

917774号室の住人さん2017/11/14(火) 13:01:20.81ID:I8VQ/s/x
自分でやれよ

918774号室の住人さん2017/11/14(火) 13:11:28.76ID:5rnHvtCL
自治会入らされるの嫌だから聞いてんだよ
自分とこの掃除くらいするわ

919774号室の住人さん2017/11/14(火) 13:25:10.50ID:oyyBuU4E
町会費や自治会費なんかはトラブルになりやすいね。
前に住んでた場所だと月に2000円で支払い断ってたわ。
今は年に1000円なので支払っているけど、何に使われてるのかも分からないし断ろうかしら。

920774号室の住人さん2017/11/14(火) 13:26:34.45ID:I8VQ/s/x
自治会なんて当然入らない

921774号室の住人さん2017/11/14(火) 14:22:22.32ID:5rnHvtCL
月数百円くらいのお金払うのはいいけどね。
民間賃貸でもあるかどうか分らない町会費名目でお金取るところあるし。
ただ、入ったが最後で行事に強制参加とかは嫌なんだよなぁ
一日中家で寝てたい日もあるわけで

922774号室の住人さん2017/11/14(火) 14:33:26.25ID:DsYPR/Qn
うちのところ2ヶ月に一回くらいのペースで1500円くらいの自治会費だわ
あとアパートの階段、共用スペース部分は自分たちで掃除しろよって入り口部分にほうきが置かれてる
ちなみにゴミの分別の時も大家が常に監視してるし、行事に参加しなかったら約1000円くらいの罰金を払わされる

まあ明らかにまともな大家じゃねえやな

923774号室の住人さん2017/11/14(火) 14:37:17.53ID:I8VQ/s/x
団地なのに大家ってどういう事?
罰金てそれ違法なんじゃないの?

924774号室の住人さん2017/11/14(火) 14:50:26.85ID:DsYPR/Qn
>>923
ああ大家じゃなくて管理人だったわ
罰金これやっぱ違法だよな
自治会費はまだ分かるけど罰金なんて使用用途が何かまったくわかんねーもん
今度その張り紙があったら写真を撮って問い合わせてみるわ

925774号室の住人さん2017/11/14(火) 14:52:04.36ID:5rnHvtCL
まあURだと失敗しても清掃費と引っ越し代だけのダメージで済むから
とりあえず住んでみるか

926774号室の住人さん2017/11/14(火) 15:06:28.42ID:I8VQ/s/x
>>924
もしかして住人が管理人してるパターンかな?
小さい団地は大変そうだね
うちんとこは本当に自由よ
その代わり周辺の騒音被害を訴えても鳥のフン害を訴えても
まるで取り合ってもらえないけどな
これだけ管理してるんだからそんなのいちいちやってらんねーみたいな事をハッキリ言われた

927774号室の住人さん2017/11/14(火) 15:08:00.85ID:I8VQ/s/x
>>924
あ、ちなみに問い合わせるってどこに?
UR関係の問い合わせなら管理者じゃなくその上?の何とかセンターがいいみたいだよ

928774号室の住人さん2017/11/15(水) 21:28:13.47ID:nktw8ZNc
>>916
うちの団地は、清掃はすべてURの子会社がするから、自治会は関係ない。
廊下も階段も毎日清掃しているので、とてもきれいだ。
自治会は、夏祭りとか餅つき大会とか子供会とかをやるよ。
自分は入っていないが、よい自治会だと思う。

929774号室の住人さん2017/11/15(水) 22:39:37.51ID:TDAyQGSm
隣が喫煙者だった...最悪...
ベランダで吸うらしく、洗濯物が臭い(泣)
窓開ける夏前とか地獄じゃん...
これ管理事務所に言っても何にもしてくれないですよね?

930774号室の住人さん2017/11/15(水) 22:47:17.82ID:l3O04rtX
鍵穴にアロンアルファ流し込んでやればいなくなるよ

931774号室の住人さん2017/11/16(木) 12:07:33.12ID:8eKA1+E4
喫煙者がいたらその時点で詰みだわな
何でベランダで吸うのかとなったら子供がいるとか嫁がうるさいとか、室内で吸えない理由があるわけで
苦情が届いたとしても喫煙者にとってはどうしようもない出来事
タバコが迷惑だから引っ越せなんて事例聞いたこともないし
被害者側が妥協するしかない

932774号室の住人さん2017/11/16(木) 12:54:14.53ID:ZtErfQ6d
でも全館1kで1人暮らしばかりって聞いたし、実際1人だと思う。
それだと自分の部屋が臭くなるのは嫌ってことでしょ?
家族もちより最悪だよ(泣)

もう内覧の時は匂わなかったから、ショックがデカいよ

933774号室の住人さん2017/11/16(木) 20:25:19.52ID:1yjP7mvR
こんなトコで愚痴って暇あるなら迷惑してますって匿名で手紙でも入れりゃいいじゃねーか

934774号室の住人さん2017/11/18(土) 06:30:57.92ID:wynMjP/B
団地は高齢化したり、空き室が多くなったりしているから、一人暮らしの
若い世代が入ってくることは、団地の活性化につながる
その意味で、このスレは良いスレだ

935774号室の住人さん2017/11/18(土) 11:27:13.74ID:BLkG8LgE
うちの近所に高齢者しか入れない団地ってのがあるらしい
当然老人ホームというわけではないw
何考えて建てたのかわからんな

936774号室の住人さん2017/11/18(土) 12:36:28.37ID:kMkFTeGZ
>>935
URだと低層階は高齢者向け仕様みたいに改装されてるらしい
エレベーターないので4階5階は空きが多い
最近は5階建ての古い階段団地にエレベーターを後付で設置するところもあるらしいね
年取ったら簡単に引っ越しもできないだろうから時代の流れやね

937774号室の住人さん2017/11/18(土) 12:40:49.27ID:kMkFTeGZ
>>934
若い子供連れの夫婦とかならともかく
一人暮らしって歓迎されてるのかな…

938774号室の住人さん2017/11/18(土) 13:33:16.64ID:gB9v7UIl
一人暮らしなんて歓迎されるわけがないよね
書き込みしてる本人がそういうのが理解できないアスペなんでしょう
本人は活性化になってるって思い込んでるみたいなw

939774号室の住人さん2017/11/18(土) 13:55:43.72ID:kMkFTeGZ
人少なくてスラム化するより全然いいんじゃねえの?

940774号室の住人さん2017/11/18(土) 14:05:08.24ID:srLwv0R4
ID変わってるかもしれないけど
正直わけのわからんやつが引っ越してくるぐらいなら空きの方がマシでしょ

941774号室の住人さん2017/11/18(土) 14:09:40.11ID:srLwv0R4
ここのひとり暮らしの書き込み見てても自治会には入りません近所付き合いも無いですって感じでしょ
それでどうやって活性化されるの?w

942774号室の住人さん2017/11/18(土) 17:58:27.89ID:OYWVjVvv
外国人に占領されるより日本人のが喜ばれる
最低限のルール・マナーは守る確率高いから

943774号室の住人さん2017/11/18(土) 18:04:42.23ID:QbxapDGU
普通にあけとくよりは人入れて家賃取った方がいいよね
それだけでしょ

944774号室の住人さん2017/11/18(土) 18:39:15.19ID:kMkFTeGZ
市街地の1Kより
郊外の2DKのほうが家賃が1万近く違ったので後者にしてみた
自分の予算だと階段団地の4,5階しかムリだorz

945774号室の住人さん2017/11/18(土) 20:35:45.51ID:MJI5Z/J4
価格競争の無い郊外の店舗で買い物したり
交通費なんかも考えると1万くらいの差は簡単に埋まったりするんだよなw

946774号室の住人さん2017/11/18(土) 21:21:45.32ID:QD8tk6v/
経験者?
そうあって欲しい人

947774号室の住人さん2017/11/18(土) 21:29:34.43ID:QbxapDGU
団地は駅から離れてる事が多くて
駅までチャリで通いたくなる
そうすると駅前のチャリ置き場を有料で契約しなきゃならなくなって
結局毎月何千円かは高くなったりする

948774号室の住人さん2017/11/18(土) 22:40:26.51ID:BUm6O5Ho
バス停からは近いんだけどJRからは遠いよね…

949774号室の住人さん2017/11/18(土) 22:49:58.55ID:QbxapDGU
バス停は近いね
利用するジジババ多いだろうから
うちの団地は分譲の部分は駅から近いよ
賃貸は遠いw

950774号室の住人さん2017/11/20(月) 08:10:47.02ID:oLRz+IGP
クルマ無いと不便な郊外だと維持費に駐車場代もかかるしなあ
あと食料品や生活用品は市街地に方が1〜2割は安いな

951774号室の住人さん2017/11/20(月) 11:57:56.09ID:mzbwNWg3
駅前駐車場は有料の方が多いのか
思えばうちは田舎だからか無料なんだよな
最近放置自転車が問題になったらしくて駐車場所の移動はさせられてたけど
相も変わらず有料にはなってないからな

952774号室の住人さん2017/11/20(月) 17:56:12.11ID:8Cdb4Kza
田舎だと駅に自転車停め放題だよね
ただ快速は停まらないですがw

953774号室の住人さん2017/11/20(月) 18:49:19.27ID:m1lS1bxn
>>951
うちらの地域は駅前はどこも有料駐輪場だし放置も無理
最初の1時間は無料でその後有料に切り替わるのが一番多いかな
歩いて5分くらいかかるところに市が管理してると思われる小さい無料駐輪場ならあるけど
貧乏人利用でいつも混み込み
駅近のスーパーやお店の駐輪場が貧乏人に利用されてる

954774号室の住人さん2017/11/20(月) 20:16:20.46ID:IKYewwRt
>>952
うちの駅は1日の乗降客数が7万人くらいの駅だけど、急行通過駅だよ。
しかも都心からも結構離れた距離なのに。

955774号室の住人さん2017/11/20(月) 20:27:14.13ID:8Cdb4Kza
自転車王国福岡は駅前の駐輪場も街角の駐輪場もギュウギュウだわ
どさくさにまぎれて無賃駐輪してるのもあるし。
防犯登録必須にして無登録車はどんどん排除すりゃいいのに

956774号室の住人さん2017/11/20(月) 20:36:10.45ID:m1lS1bxn
>>955
先日駅前の1.5h以上は有料駐輪場に止めてて
用が終わったんで荷物を乗せたりと帰り支度をしてたら
隣のDKが明らかに変な動きをしていて
何でコイツはさっさとチャリを出して出て行かないんだろうと不思議に思ってたら
どうやら1.5h超えで有料ロックがかかってたから無理やり無賃で出そうとしていたらしい
ロックもそんなに複雑な仕組みじゃないんだと思う
自分がいたから目を気にして一旦チャリを出そうとしたのをやめて
チャリの近くでフラフラ野球の素振りの真似とかし出した時には笑いそうになった

957774号室の住人さん2017/11/21(火) 05:46:19.51ID:6RS+4pkM
寒くて目が覚めた

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