相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。
※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。
■テンプレ■
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動•固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査24行目
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/credit/1372076442/ >>946
sbiの仮審査なんて落ちるやついるの5分くらいで回答来たけど 【年 齢】31
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】8000人以上
【年収・自営は所得】800万
【 配 偶 者】妻、
【現在債務】なし
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】東京
【頭金の額】500万
【諸経費の額】350万
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
ufjの事前審査落ちました、三井住友の審査待ち
キャシング•リボで80万円の借金があったけど、事 前審査申し込んだ日に返済した
事前審査の申し込みの時に勘違いして借金が30万円と記入したのがまずかったのかな？
cicのみ開示したけど、特に事故情報も何もなかった
不動産屋から信金や労金、地銀の事前審査を申し込みしようと言われたが、審査通る可能性あり？
>>954
＞事前審査申し込んだ日に返済した
解約したか？
完済しても解約しないと借りてるのと一緒だぞ
いつでもまたATMにカード突っ込むだけで借りれるからな
それと、当日ではまだ個信に反映してないし
ただそれでも完済解約条件付になるだけなんだよな
年収の5倍ちょっとのローンが無条件否決ってのは考えにくい
何か隠し事してない？
CICに出てないけど過去に金融事故ありとか
妻ブラックとか >>955
過去に学生ローン借りてたけど完済している
2年前くらいにjiccで確認して、異動や延滞が付いてなかった。。。
これも解約してないと思うが、これも関係してるのかな？
にしてもなんで審査落ちたのか分からない、、、
今とりあえずjiccとkscを取り寄せしてる >>955
追記
妻はブラックではない
半年くらい前にクレジットカード作れたからブラックにはなってないと思う
思い出したが、直近でクレカの引き落としが残高不足で利用限度額引き下げられたが、これも数日の延滞で振り込んだ
cicの方にも延滞は付いてなかった >>954
事故無いんだったら、担保価値が不足してるとかだと思う。 >>956
まさかMUFGカードで延滞してないよな
あるいは引き落とし口座がBTMUだとか
自行で引き落とし不能をおこすと個信に問題なくても社内ブラックだよ
消費者金融は完済するだけでなく解約のこと
それでも通らないとなると >>958 がいうように大幅な担保割れかもしれない
固定資産税評価額はいくらの物件かな
かい離がひどいとそれだけで落とされることがある >>959
学生ローンは電話で確認したら解約済みだった
ただ学生ローンの振込がufjだったから関係あるのかな？
あと不動産屋と話したら学生ローン借りてたらufj通らないと言われたが、そんなことあるのか？
ufj系のカードは持ってないから社内ブラックではないと思う、、、 >>959
すまん、固定資産税評価額は分からない。
ちょっと調べてみます とりあえず開示スレ見て自分の信用情報を開示してみ
そこに答えがあるから
携帯月賦を遅れながらコンビニで払っててブラックとかよくある話だよ
あと妻の主張を鵜呑みにしないで妻の信用情報も開示すること
独身時代に作ったサラ金カードの存在を夫に黙ってるとかこれもよくある話
サラ金系は残高0にしただけでは駄目でしっかり解約する必要あり
>>962
ありがとうございます。
妻にはもう一度確認します。
cicに載ってなくてもブラックとかあるんですね、、、
その辺りももう一度確認します。 固定資産税評価額は取引価格の7掛けが目安で6割〜8割の間ならまあ普通
昔は5割なんてこともあったそうだが今はだいぶ実勢価格に近付けられた
>>954
どうせかいてねえことあんだろ。
後出しすんじゃねえぞ。
お前の書いてあることが全てならリボあろうが余裕で通過だよ。 >>964
まず銀行が確認するのはKSCだぞ
あとCICに乗ってなくJICCにだけ記載されてることもある
だから情報機関3箇所、夫婦ふたり分開示してみ
住宅ローン否決されたならなにかしらあるはずだぞ
目を逸してるだけでは何も解決しないぞ
まず開示、これ大事
その上で対策を練ないとね 【年 齢】43
【勤続年数】10年
【就業形態】派遣社員
【会社規模】8000人以上
【年収・自営は所得】300万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【物件価格】1400万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】大阪
【頭金の額】700万
【諸経費の額】110万
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
UFJと楽天とイオンの仮審査に通りました。
2年前にプロミスの任意整理の支払いを終えました。過払い請求の利息を差し引きして分割で完了しました。
CICでは移管終了となっていますし、任意整理完了から2年なので心配です。
他のネガテイブ要素はないのですが本審査通りますでしょうか？
800万をローンで考えてます。
異動付いてて良く仮審査通ったねというのが率直な感想
もしその二社の本審査が通らないならあと3年は我慢だね
移管終了となってますが、毎月遅れなく払っていたので$マークが並んでいて残額は0となっていました。
仮審査なんて
送信してしまいました。
仮審査なんて受からないだろうと思いながら３つもなんなく通ってしまったので、その気なってくると心配になってしまっている状況です。
一刻も早く本審査を受けたいのですが不動産が契約書を作るのに時間がかかっていてヤキモキしてます。
■テンプレ■
【年 齢】41
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】大手
【年収・自営は所得】750
【 配 偶 者】妻(80)子3人(11、9、7)
【現在債務】なし
【物件価格】3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】土地現金1500で取得済みで、上物と諸経費が上記金額
【地域・都道府県】四国
【頭金の額】0
【諸経費の額】込み
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】去年海外駐在から帰国のため、
2016年の源泉が280万、2015年以前の源泉はありません。年収は残業等少なく見積もって上記金額はあるはずですが、人事に収入の証明を頼んだところ、手当なしボーナスなしの金額しか無理(480位)とのこと。
通りますか？
すいません。妻(80)のカッコの中は、年齢ではなく、パート収入です。
0974名無しさん＠ご利用は計画的に2017/02/10(金) 23:55:15.69ID:s+MTDOTz
【年 齢】 37
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】大手グループ関連子会社
【年収・自営は所得】 520、嫁180
【 配 偶 者】あり（31、派遣）、子なし
【現在債務】クレカショッピング30万一括
【物件価格】 2800
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古は建齢】 中古10年
【地域・都道府県】 都内
【頭金の額】 なし
【諸経費の額】 180
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】 クレヒス解約のセディナA1回保有期限2ヶ月後まで
現在の楽天で13ヶ月前にA1回
プロミス遅延なく昨年10月完済
>>972
前年度の源泉が280なら280で計算されて返済比率オーバー
今年度の源泉が出てから（すなわち来年の今ごろ）じゃないと無理だろう
>>974
夫婦で年収700もあるのに直近まで皿摘んでクレカ延滞あり、
頭金の貯金もできてないのでは印象悪い
どこか1行だけ仮審査出してもいいけど、喪明けまで貯金したら
どこか通るだろうと仮審査出しまくるのはダメ 0976名無しさん＠ご利用は計画的に2017/02/11(土) 13:21:35.11ID:E/NRnjJW
年収盛って年収証明が必要ないところから借りるとか?
0978名無しさん＠ご利用は計画的に2017/02/11(土) 15:31:25.83ID:E/NRnjJW
なら他に方法あるのか?
>>975
ありがとうございます。
一年じっくり設計に費やして来年にします。 0981名無しさん＠ご利用は計画的に2017/02/12(日) 21:16:06.02ID:4DFknzzo
>>972
2016の事情を話せば申込み受付してくれる金融機関あると思う 【年 齢】 41
【勤続年数】 10年
【就業形態】 会社経営
【会社規模】 10人以下
【年収・自営は所得】 1500万 （妻700万）
【 配 偶 者】 有子1人（新生児）
【現在債務】育英会奨学金200万くらい
【物件価格】 9980万
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古は建齢】 土地＋新築注文住宅
【地域・都道府県】 東京
【頭金の額】 4000万
【諸経費の額】 700万
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】黒字 （1100万、450万、700万）
【特記事項】 収入は経営している法人および株等の投資。税金対策等なし。
>>982
銀行は株の配当金は安定的な収入とみなしてくれるが売買差益はそうでない
投資以外の事業収益だけで返済比率を計算して問題なければ通ると思う >>983
ありがとう。
役員報酬は前年、前々年とも1200万なので、問題ない感じですね。 頭金4000万用意できる奴が
ローン組むときに２ちゃんねる頼るとはなあ
周りに相談できる信頼できる奴いないのか
4000万も貯蓄出来る奴がなぜ奨学金返済を未だに抱えてるのか
ツッコミ所大杉だろ
奨学金の金利考えると優先的に弁済する必要性は低いのかもしれんが
41歳で200万円残ってるとか
俺も同じ制度で借りたけど
二歳差だが最長返済期間は卒業後20年だったと思うが
982みたいなのって完全に妄想かネタだよねw
くだらねえことすんなよ
0990名無しさん＠ご利用は計画的に2017/02/14(火) 12:51:16.16ID:OnBJL7Ud
育英会の金利って結構バラついてんのな
0.1のときもあれば1.58もあるぞ
どんな金利だろうが借金である以上利息を産むことはないのだから
4000万も貯蓄出来る収入あるなら真っ先に潰すのが普通だわな
みなさま、不快にさせてごめんなさい・・・
おかげさまで、事前審査に通りました。
経営資金のことならいくらでも周りに相談するのですが、個人的な
ことは周りにあまり知られたくない性格であることと、スレを読ん
で的確なアドバイスをいただけると判断したので書き込みました。
奨学金については、返済開始時に自動引き落としの手続きをして放
置していたのでほとんど忘れていましたが、ほかの方が奨学金につ
いて言及していたため残債を調べました。
ちなみに支給を受けていたのは大学院前後期です。また、修了後数
年間は大学で研究員（いわゆるポスドク）をしていたので、その間
は返済をしていませんでした。
記憶があいまいですが、奨学金は無利子だったと記憶しています。
早期返済で、なぜか返済額が元金よりも安くなるようなので、手が
空いたら一括返済の手続きをしようと思います。
蛇足ですが、もちろんそのまま大学で研究を続けるつもりでしたが、
家の事情で急遽東京に帰らざるを得なくなり、その時点である意味
で自分にとって最も簡単な選択肢だった起業を選んだ次第です。
アドバイスありがとうございました。
>>992
その年で育英会一種もらったポスドクなら部分免除の申請もあったんじゃないの？
5年働いてなかったならスマン つうかネタだから。
経営者10年やってて
頭金4000もある奴がこの程度の投資案件の判断を
自分でできない訳がない。
もし本当の経営者だったらまじで近いうちに倒産だから
家なんて建てない方が良いよ。
>>995
住宅ローンを投資とか言ってるお前も相当やばいけどな >>993
ご指摘で思い出しましたが、当時、部分免除は申請しませんでした。
周りのポスドクや助手（助教）が大学や研究職への就職難で苦しむ
中、自分は私的な理由で大学を去るということや、奨学金をいただ
くことで研究に専念できたという思いからです。
私一人が放棄したところで誤差にもなりませんが、少しでも後輩た
ちの役に立てればと考えました。
>>994
ありがとうございます。少し救われました。
>>995
ネタではないのですが、ほかのご指摘はおっしゃるとおりですね。
このスレに書き込んだ大きな理由は、5年くらい前に住宅購入を考え
ていた際、経営者であることが理由でローンが組めずに希望の物件
を購入できなかったことがあったからです。同じ金融機関でも、会
社への融資は大きな金額でも比較的簡単に行うにもかかわらず、経
営者個人への融資はなかなかしてくれないのだと痛感しました。
そのような背景のなか、住宅ローンについて検索をしていた際にこ
のスレが目に入り、普段から趣味のPC関連で2chを覗いていたことも
あって特に抵抗感もなく書き込んでしまいましたが、書き込み後の
皆さんの反応を見て後悔しています。
頭金については、私も妻も時々旅行をするくらいであまりお金を使
わないので、自然に貯蓄が増えました。
会社については、お客様やスタッフへの責任もありますし、これま
で皆様の支援を受けて10年間続けることができたので、いただいた
ご指摘を胸に今後も倒産しないように精進します。
スレも終わりが近いですし、私もこれで消えます。
皆様、ありがとうございました。 くだらない反応してすまんかった。俺もがんばるわ。
勝ち負けじゃないかもしれんけど、俺完敗。
>>997
自分の常識に当てはまらないとネタ認定する狭量なやつらのことは気にするな
自分も博士号持ちで一種だけ計900万近く借りたからそこまでは近い境遇だ
現在は貴方の方が大層立派だがw 10011001Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 725日 22時間 13分 20秒
10021002Over 1000Thread
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