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リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう9
- 1 名前:名無しさん 2024/09/19(木) 13:33:52.23 ID:cPqZNEnH
- 50歳までひたすら金を貯めて50歳から使えるリタイアメントビザで
腐った日本の政治や人権を無視した中世人質司法から逃げて外国に移住して幸せになろう。
※リタイアメントビザだけでなく他のビザでの移住を考えている人も是非
※日本在住で海外移住検討されてる方も対象です。(除く、貧困層)
(リタイアメントビザが使える国)
タイ、フイリピン、マレーシアインドネシア、台湾、カンボジアメキシコ、グァテマラ、コスタリカ
パナマ、ベリーズ、ニカラグアホンジェラス、ドミニカ共和国バルバドス、英領ケイマン諸島
ベネズエラ、アルゼンチンブラジル、ペルー、エクアドル
コロンビアイタリア、マルタ、スペイン、イギリス
スイス、ポルトガル、キプロス、ブルガリア
フランス(他地域・海外領を含む)
モナコ、アンドラ、ドイツ、オーストリア
フィジー、北マリアナ連邦、オーストラリア
ニュージーランド、バヌアツ、トンガ
南アフリカ、モロッコ、タンザニア
前スレ
リタイアメントビザで腐った日本から移住しよう
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1665367206/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう2
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1674618411/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう3
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1677404436/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう4
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1683635329/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう5
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1685879388/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう6
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1688129973/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう7
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1691634138/
リタイアメントビザ等で腐った日本から移住しよう8
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/world/1706845588/
- 302 名前:名無しさん 2026/01/19(月) 10:54:24.64 ID:/IeuQPvh
- コンドじゃない大島てるに載ってるよ
大島てる見てて思うのが結局タイ人飛び降りしてるほほえみの国陽気といえど…
- 303 名前:名無しさん 2026/01/20(火) 12:51:05.11 ID:x55imNdh
- タイ元々契約更新料とかも無いし基本一年契約で継続の時に値上げって無くない?
でも都内じゃ3LDKでバンコクの平均的な広さ140平米なら160万下らないしそれ考えたら安いよね
高級なとこはデポジットで1ヶ月分とか前金要るけど普通のコンドやサービスアパートは要らないし
日系不動産使えば引越し業者斡旋と費用も大体サービスして出してくれるから総合的にまだ安いと言えるかもね
でも肝心のリタイアメントVISAの条件の手を付けちゃいけない資金値上げしなかった?200万くらいから400万になって2年縛りも伸びなかったっけ?
- 304 名前:名無しさん 2026/01/20(火) 13:17:05.43 ID:0jYCwydE
- 契約更新時の値上げは普通に有り得るよ。オーナーとの交渉次第。
デポジットは何処のコンドでも2ヶ月分が普通です。更に前家賃も要求されるから入居時に3ヶ月分支払うことになります。
日系の不動産屋は家賃二万バーツ以下の物件だと仲介手数料を請求されたりするから英語に自信が有るなら地元の業者を使った方が良いです。特定のコンドミニアムで大量の物件を取り扱ってる業者が居たりするので優良物件を見付けやすいです。
- 305 名前:名無しさん 2026/01/21(水) 10:11:06.12 ID:m1CsbJeg
- >>304
今まさに日系不動産屋に部屋探してもらってるけどタイで20年以上続いてる不動産屋さんで担当の人もタイ歴12年らしいが私も>303と同じような事聞いたけどなぁ
コンドミニアムは最近退去時のトラブル増えてきてるからサービスアパートでしか探さない事にしたとこだよ
あとフジ1移転なのか今閉めてるんだね移転したらまたサービスアパート一体型になりそうな予感
- 306 名前:名無しさん 2026/01/21(水) 10:48:08.24 ID:m1CsbJeg
- まぁn=1の話もなんなんで
REIC(タイ不動産情報センター)によるとバンコクのコンドミニアムの価格は2024〜2025年も年率プラス3.4〜3.6%上昇している統計
一方で供給過多の影響で主要都市以外は横ばいの傾向も特に2025年新規コンドミニアム建設は極端に減少
今後郊外では底堅いが値下がりの見通しも
更新時の値上げについて
実際の傾向
多くの不動産仲介業者や現地ガイドのまとめによると:
• バンコクのコンドミニアム賃貸では 更新時に大幅に値上げするケースは珍しい。
• オーナーの多くは、入居者が長く滞在してくれる方が空室リスクや仲介手数料を避けられるため、更新時に賃料据え置きになることも多いです。 (バンコクレジデンシャル)
ただ法的規約はなく交渉次第だが多くは据え置きが一般的
だってさ
- 307 名前:名無しさん 2026/01/21(水) 18:00:44.06 ID:2qYKkq1I
- 家賃の値上げは一昨年までは割と話に聞いてたけど地震後は殆ど聞かない。
うちのコンドに張り出されてる賃貸広告を見ても最近は上がってないわ。
- 308 名前:名無しさん 2026/01/21(水) 18:02:21.85 ID:2qYKkq1I
- 元々日本より安い上に礼金や更新料を取られないのは大きいね。
- 309 名前:名無しさん 2026/01/22(木) 08:29:35.10 ID:h+2PYwCh
- だいたい日本の賃貸システムがおかしい
何だよ敷金礼金って
補修費ならわかるけどさ
- 310 名前:名無しさん 2026/01/22(木) 09:30:24.34 ID:zeXfE55J
- >>307
エリアによるんだろうね>>306
そもそも空室も目立ってきて供給過多って言われてる中値上げしてるのは新築か人気エリア一等地周辺で
値上げ聞かないって言う人たちとは見てるエリア違うんだと思う
バンコク周辺でも横ばいか値下げ変動硬いって統計だから古い物件でもリフォームしたら新築並みに値上げするとこもあるし
今探してる人と探し終えてる人では情報の鮮度も量もそりゃ違うだろうし
まぁ統計で数値出てるみたいだけどね
- 311 名前:名無しさん 2026/01/25(日) 12:05:15.61 ID:stzYgrLZ
- エリアによるって言ってもデータ的には地方でも値下げしてないんでしょ?
建築資材だけ見ても去年と比べて1.5倍(世界共通)値上がってるんだから既存の建物も価値は上がっちゃうのは無理ないもんね
でもITデベロップメントと中国企業建設の建物は値上がりは難しそう
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