総合デベロッパースレpart7

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/01(月) 23:45:18.92

【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル森トラスト
64 野村不動産東京建物
63 新日鉄興和不動産三井不動産レジデンシャル
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル伊藤忠都市開発
60 安田不動産平和不動産
59 日本土地建物サンケイビル
58 三菱地所レジデンス
57 大成有楽不動産阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/24(火) 08:05:17.40

強みなんてあるかよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/24(火) 18:58:42.85

デベロッパー業界ってAIの影響とかないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/24(火) 21:14:49.13

それを考えられない人間は入れないから、大丈夫。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 08:42:44.18

今、不動産価格高騰してるけどデベさん達は買えてますか？
エンド客はついてくるのかな
投資目線だと購入後即転売の機運で、まあバブルだよね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 08:51:44.85

聞いた話を適当に並べてわかったようなふりをする典型だね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 16:06:23.17

>>359
ん？入れるだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 16:33:38.29

下層はな。五番目くらいまでの上澄みの話をしてんだけどな？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 16:36:19.18

>>363
デベごときで5番目なら社会の底辺だろゴミw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 16:48:05.90

その五番目の仕事を請け負ってんのがお前らだぞ、仕事もらってんだから態度慎めよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 17:02:23.68

ゴミデベは地の底で土でも耕しとけよ
社会の上層には声は届かねえよw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/26(木) 00:12:11.60

デベと呼べるのはMMと住友東急森ビルまで

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/26(木) 00:13:10.54

>>367
森ビルさんこんにちは。
MMだけだよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/27(金) 07:07:03.85

>>359
ｍｍの那賀の人間だが、俺もよーわからんわ
ご高説願う

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/27(金) 08:04:47.36

MMとかいうけど中にいる身からすると三井不>>>地所くらい違うけどなぁ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/27(金) 10:12:17.67

不等号の数ではなく年収を明記しよう

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 15:42:54.86

>>360
買えてるよ。
昨年度はすごかった。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 15:59:43.98

A社年収1100万残業20-40 真面目
B社年収800万残業10-20 まったり
両社全国転勤

マジでどっちがいいんや？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 16:08:10.29

なんでそんのことここで聞くんだ？判断軸がほぼ年収しかないし、それで何の助言を求めてるの？一緒に仕事したら頭わるくて疲れそう、お前。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 16:10:04.66

>>374
すまんな
聞きたかっただけや
就活頑張ってな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 16:13:28.96

3年目だ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 18:29:39.83

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 01:04:10.27

デベって「街づくり」って耳触りの良い言葉使うから学生人気あるだけで
実際は商社とかメーカー行ったほうが仕事楽しいと思う

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 11:55:48.33

商社はつまらないやろ琉球みたいな仲介やろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 13:16:54.10

デベで都市開発すればいいだろ
まあ総合商社の不動産セクターなんて傍流すぎて恥ずかしいが

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 13:38:46.59

卸のドサ回り、頭の悪いオーナーにペコペコ頭下げる、理不尽なことに振り回される、何かあったらすぐメーカーのせいにするやつら。の方が楽しいよねー。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 14:15:12.23

楽しさは仕事に求めるな
酒を飲め

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/30(月) 19:09:58.94

ネラーの学生ってゴミばかりだな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/01(火) 02:16:07.16

>>378
年収と転勤の少なさも人気要因にあるんでないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/02(水) 22:37:38.72

デベなんか社員は完全無能力で歩く死体みたいなもんだよ
不動産の知識とか一切ないぞ

今すぐ絶滅させても社会に一切影響ないわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 11:33:27.41

デベ落武者痛々しいな
アパマンで仲介でもしてな
その頭じゃ宅建すら受からなさそうだけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 11:53:19.61

デベ最強

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 13:31:51.86

ブラックと言われる不動産業界の中で、唯一の上積みだからな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 16:37:20.51

ゴールドクレスト
フージャースホールディングス
タカラレーベン
ジョイントコーポレーション

総合デベって名乗ってるとこなんだけど
このへんの評判・評価気になるから
知ってる人いればおしえて

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 17:17:46.23

全部ゴミ
以上

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 17:47:58.11

ゴミ以上何以下？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 19:27:19.45

総合商社を名乗る雑魚商社はないのに雑魚マンデベはみんな総合デベぶるのが困る

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/03(木) 21:26:27.28

地所と三井不仲良く人事するのやめろw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/05(土) 19:49:37.98

まずMMが雑魚なんだよ
丸の内と日本橋の既得権益だけで食いつなぐ寄生虫だからよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/05(土) 20:51:46.14

だからお前は何なんだよ笑外資AM笑ならスレにいる意味がわからないし、お前が思う商業って何？どんな施設？この辺答えられないならもういいから、早く消えて笑スレ違い甚だしい

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/05(土) 22:46:51.38

MMが雑魚（入らないくやちい）

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 01:47:03.06

本当に都市開発したかったら行政行ったほうがいい
デベなんてなんの能力も身につかないしビル建ててるだけ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 09:59:26.54

行政とデベの機能役割も理解できてないカスが偉そうに物事語るな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 10:47:44.44

デベは確かに建築知識もなければ行政のような法整備をできる立場でもない。
土地の情報は仲介が仕入れるし、建物はゼネコンが建てるから無能と言いたいのだろうが、それでも建築主・売主・貸主たる圧倒的な発注者なんだよね。

オーナーに頭下げたことなんてないよ。
土地の売買において売主・買主は同等だし、そもそも法人相手の大きい土地しか相手にしてない。
大東●託やレオ●レスの請負営業と区別ついてないのかな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 11:14:48.41

事業組成、事業推進がメインだからな。外資AM笑、行政.,.とか推してるバカはその辺理解できないから仕方ないよ。デベと仕事して不遇を強いられたんだろうな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 12:27:34.97

頭下げたことない、とか如何にも実務やったことない学生の馬鹿げた妄言だなぁ
笑わせてくれるわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 12:33:53.09

>>399
売主と買主が平等www
これはさすがに学生にしても頭悪すぎて内定取れませんわwww

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 12:53:53.41

実際は頭下げるけど、スタンスは平等やぞ。変にネゴられて足元見られっから。おまえこそ実務、そもそもデベで働いてんのか？受注者側なんじゃないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 22:41:34.77

>>402
全く不動産取引の性質を理解してないね。
地主に頭を下げるというシチュエーションを逆に説明してほしいね。
むしろ仲介業者様や弁護士に頭下げることの方が多いくらいかな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/06(日) 23:02:08.17

スタンスは平等www
何十年前に働いてたおじさんですか？
今のマーケットでそんなこといってみ、まともな就活生からすらアホだと思われるよ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 00:04:36.22

弁護士に頭下げるデベｗｗｗｗｗ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 00:09:47.82

世界中に頭下げる外資AM営業www

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 01:26:54.35

就職板でオラつく社会人wwwwww

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 07:47:16.19

>>405
不動産取引にマーケット関係ないから。笑
がんばれ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 08:51:08.72

>>409
学生としてもバカすぎだし社会人なら引くレベル

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 08:51:49.73

あと弁護士に頭下げるデベなんていないから
先生先生言うけど結局業者と同じ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 11:30:05.70

>>409
売り手市場になるとここまで学生のレベルって低下すんの？
こういう無能がテベ全落ちして小売とか行くんだろううけど、、居酒屋とかですら落ちこぼれになりそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 14:02:25.70

デベの中の人は全く反論できないし、相手の素性予想しても的外れで笑える
シャドーボクシングしてんじゃねえ能無しw

学生のみんな、これが何一つ専門性をもたない土いじり屋の珍プレーだよ
ＭＭとか認知症を疑うレベルだしな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 14:38:34.99

反論って、不動産にはマーケットなんてないだの、売主と買主が対等だの、デベが弁護士に頭下げるだの、ゆとり大学生を通り越してもはや池沼みたいな書き込みをバカにしてるだけなんだがw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 15:16:20.36

>>414
お前新入社員か？
マーケットの意味とか、土地の取引だったら競合状況で売手買手の立場が違うとか
少しは小さい脳味噌使って考えろ
まして弁護士はお前の１００倍頭いいだろうが、池沼はお前だっての

2018/05/07(月) 15:49:39.95

清水（葛飾区青戸6）の告発
清水の父母「息子と娘にいつでもサリンをかけに来やがれっ!!　待ってるぜっ!!」(挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

　　　　　オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
　　　　　正確に言えば　「作る設備」を持っていなかった。
　　　　　神区一色村の設備で作れば　全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
　　　　　神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが　さっさと「解体撤去」している。
　　　　　サリンは天皇権力から与えられた。
　　　　　正確に言えば　オウム真理教に潜入した工作員が　「サリン」をオウムに与えた。
　　　　　オウム真理教には　多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
　　　　　地下鉄サリン事件を起こせば　オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
　　　　　天皇公安警察と創価学会である。
　　　　　天皇は　その体質上　大きな「事件」を欲している。
　　　　　オウム科学省のトップは　日本刀で殺された「村井」という人物だ。
　　　　　村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので　「日本刀」で殺された。

　　　　　 http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 16:40:36.74

>>415
GW休みの中堅だよ
こんなゴミみたいなのが書類応募してくると思うと吐き気するわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 23:20:58.83

>>415
どう考えてもぶっちぎりの池沼

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 23:29:57.42

土地取引において売主買主は平等。
あくまでも土地の買収における買い手としてのデベの取引上の立場の話。
反論も何も特にないよ。買ったことない人、やったことない人は分からなくて当然かと。
地主にペコペコ頭下げて買える土地なんてないってこと言いたいだけ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/07(月) 23:32:29.47

ちなみにここで言う弁護士は仲介人、紹介人としての立場。
土地の地主よりも、仲介業関係者に対する営業が多いという意味ね。
地主と会うのは契約当日なんてケースも多々あるよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 00:18:55.53

>>418
もうこいつに構うのやめようぜ
まじでキチガイだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 00:21:56.45

>>418
この売主買主平等だの弁護士に頭下げるだの言ってるキチガイをスルーしようってことね
いくら無知な学生でも頭悪すぎるし、無知で経験もなく根拠もないのに自分が正しいとなぜか思い込んでる痛い就活生の典型だわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 01:13:50.33

まあたぶんこのスレにいるなかで俺が実務のトップ。売主買主は平等。ただそこをうまくやるのが大人。弁護士はたまに絡む、実務で。
マーケットは今の局面を考えろ。不動産にマーケットはないとかあほか？capの意味は？笑てゆかさ、
そもそも学生のスレなんだからirr.ROAとか知らなくて当然かと。面接官してていきなりcapの話してこられたら、何だこいつ？って
逆に思うから、学生は頑張って。デベバカにしてるやつは一生開発出来ず収益物回しててって感じ。このスレもつまんらんから、もうこんわ。受注者側でこのスレでストレス発散してるやつは痛い目見るから、現実には出さないことな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 07:08:58.01

>>414
>>423
不動産にマーケットがないなんて言ってない。
売主買主の取引上の立場にマーケットは関係しないということ。
市況が上がったから売主優位になるわけでも、景気が悪いから買主優位になるわけでもない。
>>405どうマーケットが関係するのか教えておくれ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 07:40:27.20

なるだろ。おまえバカなの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 08:03:18.91

選考の話したいと思って来たら、クッソ殺伐としててワロタ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 12:01:11.79

>>424
市況が上がる景気が悪い
この表現だけでこいつがどれほどまでに頭悪いのかすぐわかるなw
こいつ物価指数や雇用統計と不動産市況をごっちゃにしてる上に、土地の需給で売り手買い手の力関係が当然に変化することすら理解できないんだな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 18:15:31.91

>>425
>>427
でも土地の買収をしたことないわけだ。
感覚で言ってるの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 22:57:09.03

>>423＝>>425だけど
おまえバカか？内容みろって、国内トップクラスの中の人だよ～？大丈夫～？おまえは何者なのー？バカな学生が入れる業界じゃないから早めに諦めて僕らが作った仕事をやる側を目指したほうがいいよー。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 22:59:34.07

そもそも買収っていう笑ど素人もいいとこだから学生ならバカで御免なさい、教えてくださいっスタンスなら可愛げもあってまだ聞く耳持ってやらんでもないのに。そういうスタンスで生きてきたから今があるんだろうけど。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/08(火) 23:36:25.74

これから採用面接へ行く前に見るページ
http://natsumi.tokyo/

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 08:01:56.34

まぁディールやるのに、弁護士と「たまに」しか絡まない程のリスク管理しかできてない弱小デベに勤務してるゴミ糞の典型だな、423は

最も423が本当に実務者かどうかも怪しいもんだが

ドキュメンするのにリーガルにレビューさせないとか信じられんわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 10:31:56.78

デベの中の人はまだ相手が学生だと思っているようでなんかかわいそう

上のレスの中では>>424の人はベテランぽいな、これ理解できてるかどうかでキャリアがわかる
その意見に「バカ」とか「キチガイ」とかしか言い返せないのがコネとかでＭＭに入った生きる死体だな
多分一生小間使いにすぎんだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 11:29:06.93

ベテランのやつが土地の買収って笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 11:29:53.11

>>432
法務部もないんだねお前のところは。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 12:06:38.97

エアプで悲しくならんのか？
自称社員は社員証でもあげてみたら？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 12:10:21.51

>>435
俺は432ではないが、法務部に社内弁護士がいるにしろ、外部の法律事務所を使うにしろ、仕入れの実務担当者なら弁護士とやり取りするだろうってことじゃないの？というか、大手で社内弁護士いても普通は外部事務所も使ってるんじゃないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 12:10:48.47

社員証あげる？ここに？？笑少し考えて発言した方がいいよ笑

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 12:12:28.84

知らないのに物を語るなよ、、違うよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 14:08:51.08

社員コードと写真部分隠せばあげれるだろ？
偉そうに語ってるくせになに日和ってんの？
あとお前語るわりに話になんの具体性もないよね
MMのどっちかなんだったら試しに家賃補助と持ち家補助制度についてでも書いてみてよ
あ、偽物だから知らないかwww

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 14:17:06.18

MMはゴミしかいないから社員証出したってゴミの証明やんけ

あ、不動産取引の素人証明かww

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 16:14:23.03

>>432
弁護士をリーガル関係者と捉えている点が素人。
用地屋は弁護士を仲介業者として扱う。
分かってない。知ったかさん。

>>433
同意。
話の文脈を煽りの連投でしか返せない。
小馬鹿にしている風で、一度のレスで言いたいことが言い切れず連投を繰り返す。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 16:44:07.91

>>442
弁護士を仲介として扱うwwwww
イントラに張り出したいレベルのバカw
無知もここまで来ると清々しいな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:06:07.32

>>443
だからデベ落ちるんだよ無知

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:11:06.57

>>425
じゃあ今の局面ではどっちが優位なのか言ってみろ。
同じ会社だったらごめんな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:14:08.28

>>444
お前と違って妄想社員じゃないからw
負け組ニートこんなところで一生懸命威張って悲しくならないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:14:09.10

ヒューリックの魅力ってなに

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 23:36:59.87

>>446
現実子会社社員

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 23:54:02.79

M&Aの仕掛けと共に放出されるような土地のディールにMMは手を出さないでしょ。すでに都内に優良な土地を十分持ってるから。確かに育ちのいいMM社員にはできない世界かもしれないけど、逆にミッドタウンみたいな王道の開発はMMにしかできないよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 00:55:57.59

仲介業者の弁護士www
ブローカーが弁護士だったってだけだろがw
そんなレアケースを一般化して話すとか見えてる世界狭すぎ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 01:01:59.59

な

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 09:11:13.11

企業の破産管財人やTOB担当してる弁護士から土地の情報入ることはよくあるよ。あと六本木のtskビルや南青山三丁目みたいな権利関係が複雑な案件が塩漬けになりそうな時とか。こういうのは能力以前に企業風土として手を出すか出さないかという問題があるんだよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 09:27:56.53

なんか荒れてるなw
ＭＭはクソ！とずっと主張してるやつの身元はヒューリックのやつと見た

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 13:40:08.55

>>452
弁護士経由の用地情報は確かになくはない。
例えば破産・倒産関係の資産売却など。
でもレアケースじゃない？

うちは仲介(ブローカー)、信託、ゼネコンがほとんどだわ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 16:02:03.27

>>453
ヒューリックのような３流ビル転売屋が偉そうな口叩けるわけねえだろアホ
ほんと的外れだなお前、実務でもドンくせえんだろうなw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 20:27:50.65

>>450
全然違う。
恥ずかしいよ。

>>455
ヒューリックみたいな投資・企画開発すらできない子会社社員なんだろ。