>>284
その契約が不当であるという事
例えば退去の時に敷金からリフォーム代を差し引こうとする大家が居るが
通常損耗である場合には例え契約書にその旨を明記していても
大家の行為は認められない
それはまさに「一方的に店子に不利な契約は公序良俗に反するから」
判例もある