探検
【暴落底無】アメリカで家を買いたいのですが Part6
サンフランシスコの友人宅に新築6000万円の家を買ったのを見に行った
友人は、サイドビジネスで不動産の免許をもってて
君も新築で6000万円だが、もうすぐに1億円になるから
隣の売り家を買えと紹介された
もう一人の友人は、ハワイのマンションを売って
隣の隣を買おうかと相談してた（その後どうなったか不明）
8月でも25度、冬も暖房が要らないレベルで
まあ、6000万円なら安い
それに住宅地の開発も当時凄かったが
株式で運用してた方が良いと思ったな
まあ、株式も住宅と同時に下がったけど
エコノミーに5万円プラスでビジネスに乗れる
今は、飛行機代も無い
ちゃんちゃん！
しかし・・・
今は、飛行機代も無い
そこの住所とか場所覚えてたら、今の大体の評価額がわかる。
Zestimateで評価額のRangeみて。
http://www.zillow.com/
＞そうやって家を買う金も無く一生賃貸の身の自分をもっと励ましなよ。
少しは楽になった？
はげます必要ないよ。
３０万ドルまでだったらキャッシュで買う金（きん）を持っているから、
これから何が起こるか判らない世の中なのに家を持っていても
避難するときは諦める状況で置いて避難しないといけないのに、
金なら隠し持って何処へでも避難できる、後に心配するものは何も無い。
どっちが賢いか考えてみな、君の頭では無理だと思うけどね、
＞当時6000万円の家は、今4000万円で売ってる
それでも買い手がいない、、、なんて落ちじゃないだろうね。＜笑＞
以前の投資で買うのでなくて
住む為に買うのなら良いと思う
もちろんキミの方が賢いよ。
30万ドルまでだったらキャッシュで買えちゃう金を隠し持って何処へでも避難なんて
格好良過ぎる。キミの家族はなんて幸せ者なんだろう。
バカか？こいつ。コミカレ生？
出所が誰の金（かね）だかわからんから。
今年に入ってからそのへんの審査がかなり厳しくなったってよ。
＞ちなみに”隠し持ってる”金はローンの頭金に使えない可能性が高い。
金の交換に支障がなければ３０万ドルまでなら現金買いが出来るので頭金の
必要は無いのでは、今のところ家を買う予定など立てていないけど、
確かに厳しく取り締まられると金といえども問題が無いわけではない。
今は ＃１、食料の備蓄 ＃２、金の保有でしょう。
４月１日、今日からもっとローンが組みづらくなるでしょう。
という事は家を売りたいけどローンが降りないという人が大多数になるので
家を持つという事はいざという時のリスクは大きいですよ。
＞バカか？こいつ。コミカレ生？
無視＜笑＞
したいけど、日本人の悪い所は平和ボケしていて、絞首台に上るまで
周りの状況を見ないで平和に暮らせることかな？
今の日本をみてみぃ。日本人自体がが苦しんでいるのに外国人の子供にも
子供手当てを上げようっていってる奴が君より数十倍も出来る人間なんだよ。
それを観ないで平和に暮らしている人が多すぎ。
コミカレ生は金の保有なんか考えないで勉学だけに集中するのが勤め。
コミカレ生は金の保有なんかしていないと思うよ。
金の保有は先を見て行動を起せる人しかしないでしょう。
これが正しく動くか失敗に終わるかは誰にも判らない、でいいんじゃない。
家が買えるとこで生き抜こうとしてるんだ。
うちのあたりは1br1baのコンドも買えない。
最低半年分の生活費とクロージングコスト、もしもの修繕費分の
金は確保しとけ。
強盗とハリケーンと悪妻に金もってかれるなよ。
グッドラック！
＞今のところ家を買う予定など立てていないけど、
と書いたので家を買う予定は無いです。
だからオタクの隣には引っ越さないし、漫画①引っ越したくても
１ＢＲ、１ＢＡも買えないので引っ越せないと書いた方が嬉しいですか。
世の中にはオタクが住んでいるところよりも治安が良くて２０万ドル以内で
４ＢＲ、３ＢＡの新築の家が買える地域もあることも知るべきですよ。
しつけーな。グタグタ言ってねーで勉強しろ勉強。
コミカレから大学にトランスファー出来ねーぞw
笑ってしまった。ごめん、
反論に詰まると
＞しつけーな。グタグタ言ってね
と言って逃げるのですね。サイナラ、
ごめん、また笑ってしまった。
去年９月にESLを卒業して、晴れてコミュニティーカレッジに入学しました。
ただTolnzJMV君は英語力不足のため、今年に入ってから再度ESLに入ることになってしまいました。
そのショックからか、自分の殻に閉じこもってしまったみたいで、誰とも口を聞かないようです。
ただひとりでブツブツしゃべりながらキャンパスを歩いているのを何度か見かけました。
TolnzJMV君。匿名掲示板で変な書き込みするとみんな迷惑してるぞ。
ちゃんと勉強の方もしないと、また落第しちゃうぞ。
みんなに置いてけぼりにされてショックだったと思うけれど、がんばれ。
永遠に笑ってろカス
買う予定立ててないじゃなくて、お金無いから立てられないんでしょう？
本当にもう笑ってしまったよ。ごめん。コミカレちゃん無理しないでね。
＞しつけーな。グタグタ言ってねーで
しつこいね。もう相手にされてないみたいだけど、
投資スレに池
まけおちゃんだって キャハハハ
何この底辺な人達w
毎日暇で2chしかしてない学生さんと叔母ちゃんばっかじゃんw
日本は物価が安くていいですよ
お金持ちにはたまらんばい
そんな事より 住宅ローンが上がってるらしいね
政府支援策も終わるし更なる下落が予想されるだって
住宅価格下落で金融機関が落ち込み景気二番底だってさ
そこまで大げさにはならんだろうけどまだまだ下がりそうですな
今年が最後の買い場になりそうだ
ふーんそうなんだ。
はい次の方どうぞ～！
キャッシュで買うなら慌てて買う必要はないよ
ローンなら知らないけど
http://cgi.ebay.com/3-1-HOUSE-1760-SQF-You-Pay-1-70-per-SQF_W0QQitemZ230459948467QQcmdZViewItemQQptZResidential?hash=item35a87bbdb3
英語がよく分からないのですが、これはレンタルですか？
不動産投資で買うのは割りに合わないと思うよ
投資目的なら価値の値上がりが見込める中国や東南アジアの方が今は健全
最悪アメリカに住むっていうなら別だが今はアメリカじゃ空き家だらけだよ
?????????????????????w
この家はやめとけ。ミシガンに行ったこと無いけど統計情報だけでもカタギの住む場所じゃないとわかる。
ついでにクロージングコストは全額バイヤー、家の修理費どんだけかかるか不明、てか、直せるかも不明。
極め付けはas isでどんな不良債務がくっついてるかわからん。買った途端に借金取りに追われる身になるかもよ。
英語もひどい。小学生でもこんな文書かん。
まあそんな感じだな。
いつの時代だよw
the total asking price of this house is $3250. not the down payment.
$3250 は内金じゃなくて売値って書いてる
やっぱり怪しい物件なのですね？
今英語を勉強しはじめて、アメリカかカナダなどへいこうかなと思ってまして、
もしや安い物件があるのではと思い、探してました。
その英語力だと高校留学か？
その年で安い物件とはギャップがありすぎるぜｗ
すごい判断能力の持ち主だおまえ
ビバリーヒルズとか極端な例じゃなくて、日本人が多く住んでいるような地域みたいな場所ってどこですか？
頭金は１００万円くらいは出そうと思っています。
日本人が多く住んでて比較的治安が良いといったらトーランスでしょ
まっ、トーランスといっても広いから地域にもよるけど、一軒家で
５０万ドル（ノース）から８０万ドル（サウス）の間くらいかな
普通に即引越し可能なコンディションでフォークロージャーじゃないよ
でも昨今は銀行の審査がめちゃ厳しいから１００まんえんじゃあ
「おととい来やがれ！」って門前払いがオチかと思うけど
お返事ありがとうございます。思ったよりも高いんですね。
25-30万ドルくらいだと思ってました。
頭金はやはり少ないんですね。失礼しました。
いくらくらい頭金必要でしょうか。
親から借りれたとしても、500万くらいでしょうか。
ファーストホームバイヤーなので優遇されてるって聞いたのと
今年買わないとどんどん上がってしまうと言う情報を見て焦ってしまって。
でもあるよ。治安を捨てずにその値段帯なら１～２Bdのコンドかタウンハウスが限界かな
あくまでもムーブインコンディションでの話しね。
通常ダウンは２０～３０％。それでも昨今の審査はかなり厳しい。
ファーストバイヤー向けのプログラムだと３％、５％とか、０％ダウンなんて
のもあるけど、その分収入もしっかり多くないと審査は通らない。
きっちりW-2で収入証明できないとこれは可能性は限りなく低くなる。
＞今年買わないとどんどん上がってしまうと言う情報を見て焦ってしまって。
今年買わないとどんどん上がるかは知らんけど、そういうメンタリティ
で焦って買うのは不健全だと思うよ。昨今の不動産不況はまさにそういう
メンタリティが起因のひとつになったのは間違いないからね。
でも自分で住むなら無理のない程度に好きなの買えばいいんだよ。
だけど、決して無理して買うなんてことはないように。買ったら買ったで
維持費とかもけっこうかかるし、余裕を持ってないと後々キツいぞ。
屋根の張替えで数万ドルとかさ。。。マジでブルーになることもあるからｗ
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/896622.html
子どもがいればなおさら。低所得者層のDQN達と一緒の学校に通わせる
なんて考えられない。
自分の州では学校の校区で家の値段がぜんぜん違うけど、他ではどうなんだろ。
州によっては無理に低所得層の居住区を高所得層と共通の校区にしたりしてるみたいだけど
そうすると家の値段がガタ落ちするので反対が多いみたいなんだよな
ID:20/lgno/様
>もちろん治安を捨てるとか、
western ave の東側に一軒家を考えています。私どもの予算ではその辺が限界です。
アラ還の夫婦ですので学校区は気にしてません。
東側と言ってもせいぜいノルマンデーくらいまでですが、それでも危険な感じはしますか？
車で、昼間に流したくらいの経験しかないのですが、夜などは女性が犬連れて散歩とか無理な感じでしょうか？
今住んでいる町は東部の大都市郊外ですが平気です。
>>480とは同一人物じゃないよな？
ということはノーストーランスからガーデナにかけてってことですね。
お子さんがいないなら住むには問題ないと思いますが、ひとりで暗く
なってから歩くのは自分ならしません。大型犬の見た目もゴツい犬を
ボディガードにして歩くなら大丈夫だと思いますが。
正直、安全か？と言われると、そうでもないと思います。自分なら
住みたくないです。
ごくごく狭い範囲でしかしないでしょ。
コミュニティの中限定とかで。
あとWestern ave、すごーーく長いんですがｗ
＞ごくごく狭い範囲でしかしないでしょ。
＞コミュニティの中限定とかで。
東部の郊外の安全な場所から引っ越して来るってことで
状況が把握できないから聞いてるんだと思いますけど。
それとPVだったら普通に夜散歩できますよ。
＞あとWestern ave、すごーーく長いんですがｗ
ウェスタンが長いっつっても話の流れではサウスベイなんだから
せいぜいPV/サンペドロからN.トーランス/ガーデナまで。
その上で東側でノルマンディーまでだったら限定されてるでしょ。
マンハッタンなんて深夜の1時にでも平気で女性が歩いてるよ。
そうですね、Western Ave って長いですよね。
私が考えているのはミツワのあたりです。カーソンの上下１０ブロックくらいで、ミツワまで無理すれば歩けるというのが希望です。
この辺はハーバーゲイトウエイと呼ばれる場所のようです。
一応住所はTorranceとなってますが、この地域はTorranceではなくて、ロサンゼルス市の管轄になるようです。
（不思議ですよね）
犬の散歩はせいぜい１１時くらいまでです。今のこの辺は、犬の散歩をしていると、結構不法滞在のアミーゴのお兄さんともすれ違います。
ですから、それほど上等な町ではないのですが、今の所危険は感じません。
＞それとPVだったら普通に夜散歩できますよ。
PVというのは、半島にある町でしょうか？あの辺は心配なさそうですね。私どもには無理ですが・・・。
大家のおばさんは夜中の2時に公園に犬をつれてPoo Pooと Pee Pee…を
させに行ってた─
…彼女は生粋の地元っ子だし怖くない…何しろドテーンとした超巨体の
女性だからか（外出可能時刻は 肥満体かどうかにもよるな）
ミツワ、買い物圏内でそのエリアはよくわかる私がレスします。
夜11時って充分遅い時間で犬の散歩といえど歩く人など皆無です。
また一般にWesernから東はダメといわれています。
私もいい年の子なし夫婦で学校区は関係なしですが
ちょっとそのエリアは遠慮します。
トーランスＰＯってやつですね。
ウェスタンを挟んでミツワの向かい側に渡ってしまうとかなり危険ですよ。
あの辺一帯はギャングの巣窟と化してます。
ミツワの駐車場でも日本人がターゲットにされてけっこうな頻度で強盗にあったりしてますよ。
日系マーケットに歩いていける距離を考えるなら、ガーデナのマルカイパシフィックの
近所（レドンドビーチＢｌｖｄまで）ならそこまで治安は悪くありません。
家の値段もトーランスよりは安いですし、、、
ただ、夜ひとりで散歩は微妙ですが。
ありがとうございます。
ウェスタンの東はやばいんですね。
ギャングの巣窟ですか！？
この辺では考えられないので、ちょっと想像がつきません。
ガーデナもよさそうですね。
犬の散歩は、夫と一緒に実際に夜に歩いてみて確かめたいと思います。
無理そうでしたら、次に可能性のある北トーランスでも試してみます。
だから何処がいいか？って聞いてるんでしょ
さてはおまえバカだなｗ
Westernにいい所なんてありませんよｗ
そのようなことはアメリカでもあるのでしょうか。
もしあるとすれば、それは最初に頭金として支払った額が大きい場合などでしょうか。
また、TD F 90-22.1を今年突然財務局に提出すると、昨年まで提出していなかったことについて
ペナルティはあるでしょうか？
IRSが目を光らせているのは本当。
日本から多額の送金してもらったお金で買う場合など要注意と
不動産エージェントもよく言ってるよ。
オレはお前の事を119に通報したい
俺はお前を９１１に通報しない。
お前はオレを411で調べない
そうですか。ありがとうございました。
ポートランド出張行ったことあるけど400K位で余裕で豪邸(日本人の感覚からすると)が買える。
引っ越そうかなあ。
そうやって越して行って、天候の悪さに我慢できなくて
数年で帰ってくる。
たくさんいるよ。
詐欺破産で大物金融業者ら３人逮捕 大阪府警
破産による財産の差し押さえを逃れるため、実質経営するゴルフ場運営会社の社長を替えたなどとして、
大阪府警捜査４課と吹田、南両署は２６日、破産法違反（詐欺破産）容疑で、金融・不動産グループ元代表、
和田忠浩被告（７７）＝大阪市天王寺区＝と知人のゴルフ場運営会社社長、金人志容疑者（４３）＝松原市＝ら３人を逮捕したと発表した。
和田容疑者は大物金融業者として知られ、平成１８年９月に競売入札妨害容疑で逮捕。
別の詐欺や恐喝事件とともに今年５月、大阪地裁で懲役３年８月の実刑判決を受け、現在控訴中。
調べでは、和田容疑者は１７年９月、破産申し立てを受け、実質経営するゴルフ場運営会社の株式の差し押さえを逃れようと計画。
同年１１月、株の名目上の所有者だった社長を金容疑者にすげ替え、株も譲渡させて財産の隠匿を図った疑い。
また、和田容疑者は１８年２月、破産管財人に申告せずに、知人の会社社長に融資していた貸付金のうち約１億１０００万円を他人名義の口座に振り込ませ、
回収した疑い。
和田容疑者は整理回収機構に対し負債約２６０億円を抱え、１８年１月に破産宣告を受けていた。
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080626/crm0806261141010-n1.htm
みなさん、家買いましたか？うちはせっせと貯蓄しながら様子見に転じています。今年終わりごろには価格落ち着くのだろうか？
でも買わずに1年賃貸に住んでたら、家賃毎月2000ドルとして年間24000の出費があったわけだから
その分節約できた計算になる。現金で買ったから利子もないしね。
それに賃貸にいた時にくらべて、生活が格段に快適になった。
平均を見ると下がってるとこもあるけど、良い地域は下げ止まってるから
やっぱり買い時は去年だったんじゃないかな。
家の資産価値が下がるとは思っていないらしい。
つまりキャピタルゲインがあって当前だと。
何処まで頭がお花畑なんだよ。
Thank you for the info.
ぶっちゃけ後、どれ位待つのが良いのだろうか？
相場が下がってるのは分かっているんだけど、なかなか底がいつなのか読みが難しい。
んなもん、誰もワカラソって。
自分を信じるしか。ない
だいたいがそうやってズルズルと時間が過ぎ、結局は買わずに人生が終わるんだよ
まあ、それも人生さ
どれが良くてどれが悪いなんてことはない。
頭としっぽはくれてやれだ。
景気後退、購入者の省エネ志向などが背景にあり、調査会社は第２次世界大戦後の
米国で豊かさの象徴だった大きな家の時代は終わりを告げつつあるようだとしている。
米調査会社トゥルーリア（カリフォルニア州）がこのほど、国勢調査や住宅業界の
データを基にまとめたところでは、１９５０年代に約９１平方メートルだった
米住宅の平均延べ床面積は１０年ごとに２割程度大きくなり、２００９年には
約２．５倍の２２６平方メートルに拡大した。
しかし、高い失業率、環境意識の高まりもあり、このところ「住宅サイズは頭打ち」
（全米住宅建築業協会）だという。
同協会が今年初めに加盟業者を対象に行った調査では、９６％が「今後は
より小さな住宅を建設する」と回答したほか、「より安価な住宅を建設する」との
答えも９５％に上った。
調査は、敷地いっぱいに建てられた安手の大きな家をファストフードに
なぞらえた上で、「『マック・マンション（邸宅）』の時代は終わり」と
結論付けている。
ソースは
http://www.jiji.co.jp/jc/c?g=int_30&k=2010090800655
>第２次世界大戦後の米国で豊かさの象徴だった大きな家の時代
その解説は変だな。 最近の何でも新築は3,000-4,000sq ft以上という
傾向は90年代のバブル期からのものであって大戦後からという傾向では
ないと思う。
異常に大きかった時代から普通に大きい時代に戻るという感じがしている。
確かに７０年代の家も１０００sq切る家もかなり多い。
敷地は９０年代以降の２～３倍はあって増築できるようになってる。
ということなんだけど、これって、既にFHAローンを組んでいる人も支払い額がアップするってこと？
http://finance.yahoo.com/tech-ticker/%22keep-your-powder-dry%22-housing-slump-still-not-over-says-economist-david-levy-535430.html?tickers=xhb,len,tol,kbh,fnm,fre,bac&sec=topStories&pos=9&asset=&ccode=
"The new rules effective for all new FHA loans"
ちゃんと嫁
冬のソナタで当てて儲けたNHKも必死だしさ。
左翼もだんまりだしなあ。極めて広告代理店主導の上辺だけの韓国ブームを叩こうという左翼がいない。
反電通の週刊金曜日でさえだんまり
みなさん賃貸でお金をドブに捨てないで、家を買って勝ち組になりましょう。
http://www.oftwominds.com/blogsept10/housing-bottom09-10.html?source=patrick.net
２０１４年なんて今の資産価値の１.５倍にはなってるでしょう。
利息も１０％くらいになってるので、そんな時期に買ったらローンも大変。
青木・青山・秋本・秋山・新井・岩田・岩本・飯田・飯島・伊東・小川・
岡本・金田・金村・金本・金山・金岡・木村・木本・木山・木下・ 工藤・
熊谷・小林・近藤・高山・徳山・徳田・富永・豊川・豊田・豊原・中山・
馬場・林・東・平田・広瀬・福田・福本・福永・藤原・藤井・星山・前田・
松山・松田・松浦・南・森本・安田・安原・山田・山本・吉田・和田・渡辺・
西原・松原←NEW!!
数カ月に一回、チェックにはっきりと１５００ドルと書いたにもかかわらず
１０００ドルと勝手に読んで支払いが足りません、といってきよる。
注意してはっきりとかいているのにそっちゅう。
もちろん、金額の文章はone thousand five hundredとかいてある。
わざと間違ってるとしか思えないだのが。
あれは何かの嫌味なのか？
最近は銀行から直接Checkを送れる様になっていたりするから、それを利用したら?
ホント、アメリカ人て頭悪いよな。数えられないどころか数字も字も読めない。
ひらがなより遥かに簡単なアルファベットなのに。
しかも思い込み激しいし自戒しない、すべて相手のせいだと思ってるからそういうことが起きる。
やっぱり知能低いんだろうな。
日本人は箸を持ったり、ひらがな、カタカナ、漢字を書くだけでも脳が鍛えられてるんだと思う。
実際アメリカ人の知能（IQ)は日本人より６～７低いらしい。
それでもいいんだけど、ネット経由で送ると記録が残らなくなるんだよな。
だからいろんな支払いは全てチェックでおくっている。
moneyとかquickenつかえば良いかもしれんが。
今年までやっていた新規家購入者に対する8000ドルのタックスクレジットだが
IRSから「本当に家に住んでいるのか」「誰かに貸していないか」と確認がしつこくきよる。
そして「3年以内に引っ越したりすると8000ドル払ってね」って手紙が来た。
そんなの、仕事代わったりしたらどうするんだよ。引っ越しするにもできなくなっちゃうだろ。
なんてアホな制度なんだ。
>ネット経由で送ると記録が残らなくなるんだよな。
意味わからん。
ネットなら全て記録してあるが？
プリントもできるし。
>仕事代わったりしたらどうするんだよ。引っ越しするにもできなくなっちゃうだろ。
3年は住むことを条件でもらったんだから、返金したらいんじゃね？
約束違反なら返金するのが筋。
税金から出てるってことを忘れてる？
つか、元々自分の金だからいーじゃねーか
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