公衆用道路の公売についていささか不明な点があり、下記の点につき御回示願いたい。

1.公衆用道路の公売例はググった限り無数に存在するが
最低見積価額をいかに算定するべきか。
不動産鑑定を依頼しても、手数料すら回収できない見積金額となる
可能性があり、正式に依頼する前に概算で自己鑑定したい。
2.国徴法109条により自治体に随意契約で売却したいが、実際上自治体が買い受ける事例があるのか。
どのような現況なら買い受けるのか。
近隣住民しか利用してない案件と、
不特定多数が利用している案件あり。
当方の用地課や近隣市町村も事例なく不明。