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なんでお前は１人で会話しているんだ？頭おかしいのか？
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留置権行使の可不可も必要費、有益費、造作物買取請求権、敷金返還請求権では
差が出てくる経理的には本件にみられる補修、修理は修繕費（収益的支出）であり
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5M42hWNKw0ZUia6AcQmzl+88DEcQuAHXHcYXwaTnWMtJBEE4mG1gET0daelANRC 名前貸しで水道の修理は現状の保存でありその支出は必要費それは改良。
価値の増加となれば有益費となる本件では共用部分だから問題ないが専有部分で
あれば費用の負担をどうするかが問題となる。必要費は当然大家に請求できるが
有益費は揉めることがある。
資本的支出には当たらないよって全額当期の費用として処理する
留置権行使の可不可も必要費、有益費、造作物買取請求権、敷金返還請求権では
差が出てくる留置権の有無は必要費 有、有益費 有、造作物買取請求権 無、敷金
返還請求権 無留置権とは例えば時計屋に腕時計を修理に出し、その修理代金が
支払われるまでは時計屋は腕時計を留置できるということで、不動産に関しても
同等なことができるマッサンではマッサン、エリーが借家を洋風にリフォームした
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5M42hWNKw0ZUia6AcQmzl+88DEcQuAHXHcYXwaTnWMtJBEE4mG1gET0daelANRC マッサンは家賃を滞納していた
から判断は微妙。家賃滞納は言わば不法占拠であり不法行為者に対して法は守って
求められる貸倒引当金だけだが、債権管理上はVaRの数値の増加があってこれは
オフバランス今の会計基準では引当金とも偶発債務とも取れない要素である
求できるが有益費は揉めることがある。
