親がマンション経営していて、仕事のお手伝いしているの [無断転載禁止]©2ch.net

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 06:31:56.64

親がマンション経営をしていて、自分もそれ関連の
仕事のお手伝いの仕事をしているのですが、

マンション経営の仕事が想像していたよりも、実際は
しんどいことがあります汗特に精神的にしんどくなります汗

マンション経営の仕事を上手く進めていくには、
どんな知識をつけたり、すべきでしょうか？

また、みなさんは、マンション経営の仕事内容といえば
どんなイメージが浮かばれますか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 06:33:29.88

ともかく客観的に見たら、マンション経営
というとどんな仕事をしているイメージが浮かんで来ますか？？？

このマンション経営の仕事について真剣に色々と考えているところです！！！

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 07:15:46.59

エアプ乙

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 11:26:07.47

多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 11:36:34.76

多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

**マジレスさん** · 2016/11/11(金) 13:43:12.32

vipにもスレ立ててただろ

**マジレスさん** · 2016/11/12(土) 07:09:05.76

>>3
真剣にこのマンションの将来が不安なんだよ
>>4
いやいや借金していないからね
マンション経営が不安何だよ
>>6
立てたことはあります。

真面目に真剣に相談にみなさまにのって頂きたいのですよ！

**マジレスさん** · 2016/11/12(土) 07:10:12.11

マンション経営している

大家さん見たいな立場だけど

そんなに楽なウハウハな立場ではなくて精神的に疲れますわ汗

どんなこと勉強しておくべきでしょうか？

**マジレスさん** · 2016/11/12(土) 09:09:06.90

>>8
マンション管理会社に就職して経営のノウハウを学んでこい

**マジレスさん** · 2016/11/14(月) 07:15:56.70

>>9
それも一つのありな選択かもですね

ともかくマンション経営成功さしたいです

みなさん意見下さい

このスレを見ていますので

**マジレスさん** · 2016/11/15(火) 07:01:51.55

マンション経営って思ったよりもしんどくて

大変な状態です

どんなことを努力しとくべきでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/16(水) 07:03:48.78

マジで真剣に不安です

このマンション経営の未来が不安です

どういう行動すべきですか？

**マジレスさん** · 2016/11/16(水) 07:14:57.34

具体的に何がしんどいのか書いてもらわんと、
ざっくりしていて答えようがないと思うのだが・・・

**マジレスさん** · 2016/11/17(木) 06:12:51.17

マンション経営を真剣にしとりますが

色々とはじめる前よりもリスクや不安感がありありで
精神的にも大変です汗

とても大変です汗

どんなことを勉強しとくできでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/17(木) 11:10:33.35

>>14
おまえがマンション経営のどんな業務を大変に思っているのかまず書けよ。

**マジレスさん** · 2016/11/19(土) 07:13:16.00

>>15

クレームで、電話がかかってきて、猫がマンションにうんこしてきました。
とかいう苦情の電話来たら、俺が対応しにいったりだとかします汗

あと、雑草の生え方がえぐいのも定期的にメンテナンス
俺がしとりますぜ？

**マジレスさん** · 2016/11/21(月) 07:33:35.48

色々とマンションの将来が不安なんですが

何をしていくべきでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/22(火) 05:52:22.81

とても不安だし

マンションの将来が不安です

色々と準備しときたいです

**マジレスさん** · 2016/11/22(火) 05:54:25.07

マンション経営というと

どんな業務内容なイメージが浮かんで来ますか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/22(火) 06:25:52.15

清掃とかしかし税金のかたまりとか聞いた事あるが、、、

**マジレスさん** · 2016/11/27(日) 05:58:09.18

マジで色々とアドバイスとか
色々とマンション経営関連のお話しましょうよ

不安でしゃーないです

**マジレスさん** · 2016/11/27(日) 17:04:06.79

建物が老朽化してくると住民が離れだす。次の購入資金に余裕があったり、売れなかったりすると部屋を賃貸に出す人が出てくる。
更に老朽化が進むと賃料が更に安くなりチャイナタウン・コリアタウン化したりもする。
そうなってしまうとマトモな住民まで出て行ってしまい、スラムマンション待った無し。
不動産、特に建屋での運用は厳しいよ…
と、複数不動産回してるお客さんが言ってたな。

**マジレスさん** · 2016/11/28(月) 06:36:02.23

>>22
老朽化だとかメンテナンスだとか
気を使っていないといけないのも

プレッシャーがありますね。
ともかくマンション経営ってそんなに
楽してウハウハとかではないんですよお？

何を頑張るべきでしょうか？
マンション経営は

**マジレスさん** · 2016/11/28(月) 09:39:42.27

1の物件は賃貸？分譲？
築年数は？

**マジレスさん** · 2016/11/29(火) 07:09:30.48

>>24賃貸でマンション経営しとります

とても不安でたまりません
マンション経営はリスクも色々とあり
今のうちに準備しとかなあかんこと色々とありしんどい限りでございますわ

どーにかしたいです

**マジレスさん** · 2016/11/29(火) 08:36:46.30

>>25
先の方に電ノコやら首刈り鎌が設置されたベルトコンベアに手足を縛られて乗っているがごとし。
それらに到達する前に対処完了させておかねば終わる。

**マジレスさん** · 2016/11/29(火) 08:37:52.58

>>26
なお少子化の影響でコンベアは徐々に加速する模様。

**マジレスさん** · 2016/11/30(水) 06:25:42.55

>>26
それはえぐい未来になるから
今のうちから知識つけて
未来に備えなくてはならんわ。
もうマンションもっていて
運営しとるわけだしなあ

マンション経営の大変そうな業務内容ってどんなイメージが連想してきますか？？？

**マジレスさん** · 2016/11/30(水) 13:14:31.26

よくはわからないが、
ある知り合いは、管理会社に人にしか会ってないと言う。
また、別の知り合いは、大家さんとも交流があると言う。
管理会社との契約が関係しているのかと思う。
だから全てを管理会社に丸投げすれば、人間関係などのトラブルはお任せできるのでは？
その分、実入りは少なくなるとは思うけどね。

**マジレスさん** · 2016/12/04(日) 13:03:18.26

1、空室を極力埋める
2、支払いができて常識のある棚子の比率を上げる
3、管理経費を極限まで削り、来たるべき日に備える
4、でも建て替えが来たら高確率でゲームオーバー

1の段階で汲々として奇人変人大集合だったりタコ部屋めいたチャイニーズスラムになりかねない物件のなんと多いことか。
単身年寄りを受け入れても心理的瑕疵物件を量産されるだけだし、難しいところだ。
築何年かはわからないが、地代と建築費の総額(残高)を想定耐用年数(残年数)で割って年あたりの最低必要回収額を割り出し、実際の家賃総額と比較してみれ。
通常はプラスにはなるが、ここから君ら一家の生活費諸々を差し引いていくらくらい残るか。
残った額を残年数で掛けるといくらになるか。
次回建て替えの一部金として充分な額かどうか。
また、不測の事態に備える予備費に回せる余裕はあるか。定期的に見直すよろし。

**マジレスさん** · 2016/12/08(木) 05:59:06.85

マンション経営のお手伝いしとるんですが

ほんと不安ですほんと不安です

そんなに甘いもんでいないし
今のうちに準備いろんなことしときたいですよお

どんなことすべきですか？

**マジレスさん** · 2016/12/08(木) 06:01:10.52

>>30
リスクあるのよく理解して来たんですよね

ともかく色々とせて心的にも肉体的にもしんどいことがありますが
色んなマンション経営関連の知識つけたり
修行しときたいです

**マジレスさん** · 2016/12/10(土) 07:17:43.85

マンション経営しとりますが不安ですリアルに

どんな勉強や準備がしとくべきだと思われますか？

ともかくマンション経営関連に強くなりたいです

人生相談なのでよろしくお願いします

**マジレスさん** · 2016/12/10(土) 09:26:06.31

>>30に書かれてるだろ。経営学とか勉強だとか以前にまず正確な現状確認。
そこから必要なものを導き出して学べ。
カレー作ろうとしても失敗しちゃうんです。なんて言われても具材の煮崩れなのかスパイスの調合失敗なのかわからん。

**マジレスさん** · 2016/12/13(火) 06:49:57.88

マジでマンション経営しとりますが
、未来が不安です

とても、心配です

>>34
現状の知識も必要ですよねアドバイスありがとうございます

ともかくみなさんのマンション経営という職業のイメージがきいてみたいのですよ

**マジレスさん** · 2016/12/15(木) 06:50:27.32

親がマンション経営していて、その仕事のお手伝いしとりますが
ほんとに未来が不安でたまらないので
ここの板に相談に来とります

どんな知識やこの住人さんのスペックを知っていて頭にインプットしといたら
よいと思われる具体的な知識などはないでしょうか？

**マジレスさん** · 2016/12/16(金) 20:48:27.19

>>36
1が何歳かは知らんけれども、教わろうとしている限りどうにもならない。
立地、戸数、現状の入居率、店子の年齢層、出入率、築年数、借入額、金利、残耐用年数、地域の人口推移と年齢別構成比の推移、近隣の傾向、相続対策。
調べろ。現状分析しろ。想定しろ。対策しろ。
その結果こうなんだけど、どうか。
その時点で初めて人に聞け。
経営者だろう。甘えるな。

**マジレスさん** · 2016/12/18(日) 07:02:07.14

>>37
色々と細かくちゃんと
現状把握しなくてはならない、項目を具体的に挙げてくれてありがとう

ともかく、マンション経営はとても不安ですわ

**マジレスさん** · 2016/12/19(月) 20:32:41.09

まず親に聞いて、知り合いの大家や不動産屋を紹介してもらうとか

**マジレスさん** · 2016/12/20(火) 06:44:15.19

>>39

親には色々とマンション経営の質問はしているんですがね
まあ
色んな質問すべきですよね。

不動産関連やともかく自分の未来に関連してくるし
マンション経営関連の知識付けたいですね！

**マジレスさん** · 2016/12/20(火) 06:45:03.76

みなさまの意見をどんどん挙げていってくれたらありがたいです！

ともかくとても不安だし、いろんな準備しときたいし

これからも付き合いますのでどーにかしたいですわ

**マジレスさん** · 2016/12/22(木) 04:48:40.24

マンション経営していて、ほんとに自分とマンション経営の未来が不安だし

もっともっと準備も出口戦略も立てておかないと
以外にお金の出費もかかるかもしれないですし
とても不安です。

マンション経営していくうえで必要だと思う要素は何だと思いますか？

**マジレスさん** · 2016/12/24(土) 12:01:07.50

もっとも必要だと思う要素は忍耐力と精神力
お前がすべきことはまず頭を丸めて出家しろ
面壁九年すれば見えてくるものがある
マンション経営とはそういうものだ…

**マジレスさん** · 2017/01/13(金) 05:58:40.12

>>43
なるほど、
確かに、忍耐力も精神力もマンション経営の仕事を未来的にしていくには
必要な力ですよね。

髪の毛はあまり関係ないと思われますが

みなさんのマンション経営という仕事はどんなことを分析したり観察したり

費やす時間はどんなキーワードが浮かんで来ますか？？？

**マジレスさん** · 2017/01/13(金) 06:01:22.07

でもあれですねえ。、実際にマンション経営しだして
、自分のマンションがまさか遭遇するとは汗

というような悲惨な経験もありました。

しんどい経験も起こりこの未来も思いやられますわ汗

色んな意見が欲しいですわ

**マジレスさん** · 2017/01/22(日) 06:35:13.50

マンション経営の仕事を少しでも力つけて生きていきたいと思います

少しでも他のマンションよりも好かれたいし入居してもらいたいと思います

どういう勉強したらいいんでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2017/01/22(日) 12:23:47.50

むしろ今どんな努力をしていてどんな勉強をしているの？上に書いてくれてる人のは実践した？
結果はどうだったの？
努力もしないクレクレ君では誰も答えないよ？

**マジレスさん** · 2017/01/23(月) 07:56:08.60

>>47
とりあえず数日おきに一度は
自分の親がオーナーのマンションの現場に行って
ちゃんとマンションの管理や点検はしとる位の実践はしとります
回数を重ねて、日数も時間もこの現場に顔出すは大切だと思うので

ほんとに危機感がありますので

色んなマンション経営関連の知識を吸収したいです！

みなさん色んなマンション経営の関連の話題の書込みよろしくお願いします！

**マジレスさん** · 2017/01/23(月) 09:18:01.12

>>48
それ努力とは言わないから…

**マジレスさん** · 2017/01/27(金) 07:23:49.80

ともかく少しでも

今のマンション経営の知識や関連する力をパワーアップして
日々少しでも力つけて
良いマンションに作り上げていきたいと思って生きています！

とても不安だしずっと付き合うマンションなので
とても愛着がある
マンションでございます

**マジレスさん** · 2017/01/30(月) 07:45:50.03

マンション経営しかしていません
親が頑張っていて俺はお手伝いしとる感じですが

ともかく日々この知識つけて前向きで行きたいです

少しでもマンションの住人の人たちに気に入られたいです

**マジレスさん** · 2017/01/30(月) 20:06:13.16

○山支店窓口青山のサイト。
つまらん事書いてないで仕事しろっつーの

http://lightube365.com/archives/773

**マジレスさん** · 2017/01/31(火) 07:45:08.97

ともかくしんどいです

ともかくマンションよくしたくてたまりません

少しでも力つけて前向きに生きたいです

どーういう行動が有利になるのかなあ？

**マジレスさん** · 2017/02/04(土) 08:15:16.10

マンション経営していて、少しでも知識や力をつけて少しでも良くしていきたいで０須マンション経営を

これしかしていませんし、ひたすらマンションの住人の人たちにも親近感持ってもらって生きていきたいです

ともかく少しでも力つけめにはどーしたらいいんでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2017/02/04(土) 19:15:15.71

クレクレ乞食か

**マジレスさん** · 2017/02/06(月) 08:13:57.32

マンション経営しとるんですが

ほんと未来が不安です
どーいう知識や体験して積んでこれからの未来に備えるべきでしょうか？？？

**ヒキニート** · 2017/02/06(月) 11:20:10.52

マンション経営の手伝いの仕事なんてこの世にありませんwwwwwwwwwww
あなたはニートです

**マジレスさん** · 2017/02/07(火) 07:28:17.93

>>57
いや実際に
ちゃんとお仕事のお手伝いして経験積んで
そういう日数稼いで前向いていますで？？？

ともかく少しでもマンション経営関連の知識やいろんな力をつけたいです。

どーしたらいいんでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2017/02/08(水) 07:48:16.05

マンション経営を少しでもよくしたいです

少しでも力つけて経験積みたいです

どういう行動すればいいんですか？

**マジレスさん** · 2017/02/08(水) 16:47:13.76

マンションの内装業者に、自分で一通り出来るまで、修行させて貰うか、安くても綺麗な仕事する業者を探せ。
出来る事は、自分でやるのが一番だし、自信に成るよ。
書き込みみてたら、自信無い事しか伝わってこない。頼りないオーナーなら業者の言いなりで利益むしりとられ、不動産会社にむしりとられ、挙げ句売却する事に成るよ。
普通に借りての立場に立って、綺麗で便利な部屋を常に提供する気持ちを忘れないのが大事と思う。

**マジレスさん** · 2017/02/08(水) 16:49:55.39

可能なら宅建は所得しとくのが良い。不動産屋に頼むとしても、法定報酬以上ぼられたり、騙されなくなる。

**マジレスさん** · 2017/02/09(木) 06:43:28.69

>>60
確かにその意見というか見方は一理ありますね！

ちゃんとマンション関連の知識つけていないと、業者に舐められて
余計に多くお金とられてしまうでしょうしね。

少しでも前向きにマンション経営関連の致死やや力をつけていけたらなと思います

**マジレスさん** · 2017/02/09(木) 06:54:42.72

これから先人口分布の変化や人口自体減少するから、時代に沿った形で対応して、なんとか生き延びて下さい。

より便利な場所に相場より安目か付加価値を付けた(需要に基づいた)清潔で安全な住まいを提供して下さいね。

**マジレスさん** · 2017/02/09(木) 07:10:02.73

現実的によくあるトラブルとして、退去時に部屋なり水回りを通常以上に汚してたり、破損手前で次の方に直ぐ貸せない状態だった時。
オーナー自身で貸せる状態に出来れば、かなり節約出来ます。
いずれは、建て替えや大規模改装や、もっと駅から近い、空き率の低い良い物件に買い換える為にも、倹約が大切です。
おそらく、貴方の親御様は、倹約重ねて今の物件を所持されたはず。
親の苦労子知らずに成らないように、ご両親からも、倹約についてもっと教えを乞う気持ちも忘れないで。

**マジレスさん** · 2017/02/10(金) 07:38:48.64

>>63ちゃんとマンション経営の未来を予測して生きていかなくてはいけませんよね
そう思います

ともかく少しでも力つけて、経験とマンションの住人さんと仲良くなりたいですわ

**マジレスさん** · 2017/02/10(金) 07:40:16.86

>>64
そういうリスクもこれから起こる可能性ありですもんね

なんしか予測とか事前に心構えとかしておきたいですわ

ともかくマンション経営の知識がつけたいんです！

**マジレスさん** · 2017/02/14(火) 07:48:58.30

マンション経営の仕事しかしていないし
、ほんと未来が不安なので色んなことを想定して準備事前にしといて
これからの未来に挑戦したいです

何かいいシミュレーションとかありませんかね？

**マジレスさん** · 2017/02/14(火) 18:03:42.21

>>67
自分で物件買って運用したら？

**マジレスさん** · 2017/02/16(木) 04:43:48.98

>>68
それもししたら、余計にプレッシャーかかりますね
まあ資金が持っていないので今の時点では難しいですが

ともかく前向きに生きていきたい気持ちはあります。

どうにか知識つけて、未来の予測たてて、あらかじめ
計画性と準備してマンション経営に挑んでいきたいですね

**マジレスさん** · 2017/03/23(木) 13:48:45.04

借金がないのに何故不安に思うのか？
とりあえず条件は借金無いだけ相当有利なのに。
金融機関に資産取られる心配ないって凄いことだよ？

>>30
さんの書いたこと出来ていれば充分だと思う。っていうかこれ以上何をするの？ｗ
不安がってるだけで書かれていることやったのか？

お前さん「不安」と「知識をつけて未来に挑む」しか殆ど書いてないじゃん。
ふざけてんの？現状はお前の仕事なんて何もしてないのと同じだと思うぞ？

**マジレスさん** · 2017/04/08(土) 05:55:03.48

1です

久しぶりにここ覗きに来ました。

ともかくマンション経営を少しでも経験積んで
知識つけて
自分の将来の準備に備えたい気持ちであふれています

マンション経営でぜひぜひ自分のマンションに入居者に人気の
マンションにしていきたいと思っています

ともかく設備などもいろいろと考えて未来に備えたいです

**マジレスさん** · 2017/04/17(月) 05:37:33.13

1です

ともかく不安です
いうてもマンション経営の仕事は細かいことで
お金が出て行ったりしていて
思っていたよりもお金がもうからないです

時間も手間もかかりえぐい思いしています

どーすればマンション経営の力をつけれるのでしょうか？

**マジレスさん** · 2017/04/19(水) 02:02:56.55

そもそもに金と土地を持ってる資産家に建築資金とメンテナンス資金を出させて建築会社とか工務店が儲けるビジネスモデルだからどんなにマンション経営を頑張ってもあなたが儲けるのは難しいと思うよ。マンション経営は親に任せて別の事をやったらどうですか？

**マジレスさん** · 2017/04/27(木) 04:38:31.65

>>73
そういうパターンはありますよね

仕事に面接に行っても不採用にされるのがつらいですわ
ともかく力をつけたいですわ

**マジレスさん** · 2017/04/30(日) 05:21:12.08

マンション経営の知識や技術や場数が少しでも
強くなって力をつけたいです

とても将来が不安です
どーにかこのマンション経営のベテランになりたいのですが
どんなことを知識つけたり実践すべきでしょうか？？？

**ブー太** · 2017/05/05(金) 22:02:32.55

儲からないだろう俺もやってるからわかる

**マジレスさん** · 2017/05/17(水) 16:00:39.17

1ですが、今も
親のマンション経営の仕事のお手伝いをして生きています。

親のマンション経営の仕事のお手伝い以外は
ニートしています。

これしかしていないので、この仕事する時は気合い入れて仕事しています。

が漠然とした不安感が心を襲います

どんなことしたら、マンション経営の知識がついたり、
マンション経営の未来は明るい未来に近づくんでしょうか？？？

マンション経営の力や実際に自分のところのマンションをよりよいいい場所のマンションにしていきたいのですが

**マジレスさん** · 2017/05/24(水) 07:41:08.50

維持管理は、そりゃ手間掛かるよな。

**マジレスさん** · 2017/05/24(水) 16:29:42.94

>>78
はいマンション経営していて、維持、管理は手間がかかり

労力と時間がかかりしんどいこともありますね。

ともかく少しでも、マンション経営をよい未来に持っていきたいと思っています！

マンション経営の知識や実践能力をまだまだ向上さしていきたいと思っています

**マジレスさん** · 2017/05/24(水) 16:35:18.20

ともかく、この先

ほんとにこの持っているマンションをよりよくして行きたい気持ちでいっぱいです。
マンションとずっと数十年後も付き合っていくので、よくしたいです

いずれ退去と入居がくるのでそのための、心構えや
準備も大切ですよね？
色々な仕事内容などが未来が不安です。
リスクもありますし…

どんな勉強や実践を細かいこととかしとくべきでしょうか？？？

**マジレスさん** · 2017/05/25(木) 19:24:22.86

維持管理を行う会社でアルバイトから頑張ろう。
実家のマンションの内情はなるべくその会社には喋らずに。