マンション購入検討したい
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敬具
独身だけどマンション購入や！Part.1【ﾜｯﾁｮｲ無し】
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0952774号室の住人さん
2021/12/13(月) 18:16:25.03ID:jWzkrhPp>>908
独身一人暮らしなら最高なる3LDKだな！！
一人暮らしであれば広さ的にも最高！
一部屋をホテルデラックルーム仕様の寝室・一部屋を仕事部屋・一部屋を趣味部屋として暮らしたい！！！
上で誰かがやってたが、俺も3LDKで一室を自転車部屋、一室が書斎で一室が和室で寝室にしてる
書斎なんて殆んど立ち入らないけどな！
俺は2LDKで丁度良かったが
固定資産税の納付書うｐする勇気はなさそう
なるほど！
これからは独身一人暮らし世帯が増加するだろうから、このような広さ間取りでの3LDK
の需要は増えていくと思う。
3LDKって先入観で80平米以上の物件だとばかりに思ってたよ。
一人暮らしであれば、3LDKを好きに2LDKや1LDKに改装出来るのも利点ですよね！
結局は世帯人数なのでしょう。
さすがに「夫婦＋子供一人or二人」ともなれば、窮屈すぎる住居環境となりかねませんからね。
0958774号室の住人さん
2021/12/13(月) 19:45:00.68ID:ixx/8d7F0959774号室の住人さん
2021/12/13(月) 19:45:21.63ID:ixx/8d7F独身で金あったらそんな貧乏世帯と同じレベルの住居選ばんよ
0962774号室の住人さん
2021/12/13(月) 19:56:50.92ID:DWw+TxU7その式は
手数料込み購入額+管理費修繕積立金固定資産税+支払利息-ローン減税額-売却手取額
が正しいだろ。
実際のところ23区内の駅近マンション買って上記の式がマイナスになる人なんてほとんどいなくて、多くの人は家賃は只どころか売却益で儲かってる。
購入は確かに不動産下落や天災等による損壊のリスクは負うけど、駅近物件でそのリスクが実現化した人はほとんどいない。
郊外の物件買って負動産化した人もいるけどね。
マンションは一人じゃとても買えない土地の稀少性を共同購入するもんなんだから、部屋の広さは妥協しても立地は妥協しちゃ駄目。
立地さえ間違えなきゃ結構安全な投資資産だよ。
>>961
はい！
貧乏なので、貧乏なりで一括購入したい！！
うちは3LDKで72だよー
LDKは実家の自分の部屋よりも狭いし部屋がどれもこれも小さい
正直この狭さで二人以上の生活はかなり窮屈だと思う
仕事から帰ってくると「おっ、今日はここやったのか」とか、マンションが徐々に新品になっていくの素晴らしい
リースなんて5年分払っても現金購入と同じ位で7年払えば只で貰えますとか言ってるが、購入額より２年分のリース料多く払うより単に経済的合理性から購入する人が大半。
法人ならリース費用を全額経費に出来るからリース利用も多いけど、個人で長期リース組むなんて極一部の頭悪い人だけ。
賃貸ならノーリスクなんて思ってる人がいるけど、賃貸にはインフレリスクがあるのを忘れちゃいけない。
インフレが起これば不動産の価格が上がるから家賃も上がるし、不動産持ってるやつに比べて相対的に資産が減ってる。
今、目に見えたインフレは起きてないように思ってるかもしれないけど、原材料費はどんどん上がってるからマンション価格も上がってて、賃貸派は資産価値上昇についていけてないことをきちんと認識した方がいい。
せっせと貯金してても相対的にはどんどん貧乏になってるから。
まあ不動産に回さない分を株や仮想通貨でがっぽり儲けてる人は別だけど。
8000万〜億出さないと南向きのまともな上層階買えないくらい高騰してる
10年前は4000万台で買えてたエリア
それでも今買うのが正解かな？
アメリカもテーパリング始まるし、数年内に株のバブル弾けて遅れて不動産バブルも弾けるとか可能性ないかね？
コロナで木材不足になり建築費異常な高騰という話も聞くし、今から買う人が真の最後のババって事になったら嫌だなぁ
と思うやろ？
しかしこの価格帯が15年は続くンだわ
一括購入出来る資産は別に運用に回して、ローン組んだ方がいいと思うけどなあ。
来年からローン減税は減額される予定だけど、それでも少しは益税出るし、団信で生命保険入ってるようなもんだし。
金利上昇が怖いとか思ってるかもしれないけど、金利上がったら運用資産で繰上返済すればいいって思ってれば怖くないよ。
あと寝室は狭くてもいいけどリビング狭いのは窮屈だと思うから、50平米なら1LDKにしておいた方がいいよ。
前に住んでた3LDKのとき趣味部屋として書斎作ったけど、冷暖房別につけるとか面倒で結局リビングに居て書斎は物置になったから、今は2LDKでリビング広い部屋にして一角を趣味スペースにしてる。
過去の日本のバブル崩壊を見てるから、アメリカ当局も株価、地価が下が程に絞るわけないと思う。
LD19.5キッチン3.5個室6個室6
住んでからの理想いうと個室1個と脱衣所バスルーム入れ替えで
個室窓なしでLDと隣接
バスルームが共用廊下側
これが最高かな
それで駅近くと言うと、難しい
無職でもローンって組めますか？
キャッシュは2.2億あって、他に4000万の土地も持ってる
けど無職
買うならやっぱ一括以外無理だよね？
団信は健康次第だろうけど
0976774号室の住人さん
2021/12/13(月) 21:03:56.85ID:n8Ez7yVsマジ？それは知らなかった
無職(本業株)だからこの程度の資産で一括で8000万も減るのはちょっとなぁ思って購入までには至らないんだよね
頭金4000万くらい入れて残りはローンとかでもOKならマンションギャラリー行ってみようかなって気にはなった
ここは「独身者のマンション購入」スレッドですよね？
純粋にお一人様の「マンション購入」のレスを期待！
なんだか購入を目的とするスレッドに対し、「賃貸がお得」とレスする人って迷惑なだけ
に感じました。
俺もアーリーリタイアしたが、今は普通に組める
それこそダブルローンも可能
（少し前は無職お断りの所が多かったが、低金利時代に入ってそこらへんガラリと変わった）
低金利だからこそ目一杯借りて、キャッシュ手元に多く残した方が良いよね
無職でも譲渡所得あって減税の恩恵受けられるならローンの選択は悪くないと思う。
ローン出してくれるところはあるだろうけど、不動産の担保価値の足りない分を定期預金にして担保に入れてくれとか、資金の固定化はある程度することになるかも。
やっぱり金持ちじゃないパンピーならリスク取らないと駄目だよね
直近で買おうとは思ってないから良く考えますわ
リスク取ってまで持ち家が欲しいかどうか
てか、貴方のような資産家がローンとかの相談が不思議。
もしかすると、住まないのに購入しての税金対策とかですか？？？
うん、賃貸おじさんにはみんな迷惑してるよ
お前がどう感じようがなんの関係もないからな
気に入らないのなら立ち去ればいい
事実は事実だ、買ったほうがリスク高いし損する確率も高い
これは厳然たる事実だ
買う買わないは個々で勝手に判断すればいいこと
甘ったれてんじゃねえわ
立地がいい物件を買った人はみんな儲かってる事実はどうなるの？
>>984宛です。
>>979さん、すみません。
まともな社会人なら当たり前にできることだけど、約1名できない奴がいる。
あんたはもう「人間なら賃貸だよな」スレでも立ててそこで生きていけ
資産家でもなんでもないよ
株のトレードが本業だから資産＝種銭ってだけ
だから一括で8000万とか持っていかれるのは無理とは言わないけど可能なら避けたい
4億5億あれば余裕だけどそこまでいけてないからさ
なにこいつ
1に↓貼ってスレタイ戻していい？
独身だけど…
マンション購入検討したい
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※過去スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/
独身だけどマンション購入！ Part.2
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1555434059/l50
独身だけどマンション購入！ Part.3
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1571978159/
独身だけどマンション購入！ Part.4
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1600954313/
独身だけどマンション購入！ Part.5
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1609149399/
独身だけどマンション購入！ Part.6
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1619351764/
ワッチョイ有スレ
独身だけどマンション購入や！Part.7
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1625147084/
戻していいよ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1639407358/
うちも３LDKだよ
ＬＤＫ１０、６、６、４．５
ステマしても売れないよ
プライバシーを区切る必要もない単身者が3LDK買ってもルンバが嫌がるだけだ
趣味部屋欲しいから2LDKは手狭
1R、33平米でむしろ持て余しそう
1R70平米でもスペースが余ることはないぞ
部屋は余白の多さと使い方で決まる
いくら広くても余白のない部屋はとも狭く感じる
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