1億貯まったので45歳でリーマンやめて1年経ったPart１１

**774号室の住人さん** · 2018/10/26(金) 20:05:40.52

スレ進行します。

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 09:15:17.42

4000万でリタイヤした
年金保険がっつりかけてるから60まで逃げ切ればOK

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 09:34:33.61

>>485
リタイヤおめ
何歳？

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 12:04:59.52

民間の保険とか倒産を考えたら怖いわ

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 13:44:12.16

持ち家があって、年齢が４０歳以上なら、金融資産４０００万円あれば大丈夫
７０歳くらいまで暮らせる

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 13:45:38.78

>>488
無理やろ・・・

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 21:27:43.10

>>488
４０歳だと無理だろ
年金が２０年分しか収めてないし

５０歳以上で貯蓄が５０００万以上
メンテが最低限しかかからなあい小規模な一軒家持ちで
且、完全引退ではなく月当たり１０万程度のバイトは必須

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 22:53:13.27

>>490
あほか　488は厳しいとしてもどんだけシビアな条件設定してんだ
それより厳しい経済条件でも晩酌して暮らしてる夫婦を何組も知ってるわ

無理と言ってるやつはリタ経験も見込みもない貧乏人か社畜だから無視していい

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 23:01:44.25

>>491
６０歳前でリタイアするということは
毎月の年金と健康保険、住民税、あと一軒家なら固定資産税なんかも払わないといけない
それで無収入なら食費とか雑費を考えなくても毎月何万も出費が嵩む

>>488は４０歳以上と仮定してるから
相当困難な状況になるぞ
４０００万円をうまく運用したとしても並大抵な努力では難しい

だからもう少し増やして
年齢も５０歳以上の設定にすれば年金の受給まで少しは近づく
しかしこれでも結構つらい老後だけどね

時々旅行したり知人と遊んだりするのが前提なら
もう少し貯蓄して、年金＆国民保険分だけでもバイトをして稼がないと苦しいよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/27(日) 23:03:52.83

>>491
あとおまえ億持ちじゃないな
スレチだから向こうに行け　　シッシ

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 01:06:26.89

またスレチ厨か本当に頭沸いてるなこいつ

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 08:26:27.10

資産４０００万円でリタイアするなら、かなり節約が必要になる
ご飯はおかわり禁止、おかずは漬物だけくらいの節約を心掛けるべき

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 19:27:31.00

節約が必要なのはわかるが、おかわり禁止はつらいな・・・

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 21:47:47.66

>>495
寿命が短くなるから
4000万円でも余るかも(笑)

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 22:26:09.29

>>490
50歳リタイアで持ち家に5000万資産と10万バイトが必須なら、60歳リタイアや65歳リタイアではどういう条件になるの？
「持ち家+最低3000万ないとリタイアできない」とか言い出すのかな
机上の空論じゃなく世間の現実を見ろよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 22:55:56.74

>>498
横レスだけど、50リタイアと定年リタイアじゃ年金額がえらく違ってくる。
年金受給までの年数もちがう

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 23:07:06.24

持家戸建で生活費を食費、水道光熱通信費、固定資産税だけとすると
年間１００万円で済むだろ

ただし、昨今の異常気象で屋根が飛びました。窓が壊れましたとかな。
異常水位で床上浸水ですなんてな

人生、予定通りには行かんよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/28(月) 23:47:56.56

>>498
言ってる意味が解らないが
おまえがバカなことだけはわかった

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 00:02:33.39

>>500
待ち家だって定期的に金かかるよ。
壁・屋根の塗り替え、ガス給湯器の買い替え、トイレ風呂の買い替え

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 02:16:19.40

そもそも無理と言ってる人はリタイアしてる人なのか

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 08:08:05.94

定年まで勤めた人は年金が毎月１４～１５万円くらいは給付されるが、早期リタイア
すると、数万円にとどまる可能性が高い。
だから、早期リタイア者は、生涯にわたって、投資収入＋貯金切り崩しでしのげる
だけの資産を持っていなければならない。
また、持ち家であっても、補修の必要があり、数百万円かかることもある。
このような現実を踏まえた上で、リタイアの決断をしてほしい。

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 13:45:55.57

家の補修も昨今のスーパー台風で屋根補修が毎年ってことも有り得る

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 22:59:35.28

家の補修のコストを考えると、地方の古い家賃格安の団地に定住するのが、住宅コストは
いちばん安い。地方だと家賃３万円台くらいで公団の団地に住める。

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 23:49:12.00

スレ違い

**774号室の住人さん** · 2019/01/29(火) 23:56:54.82

>>506
団地はキチガイや外人やナマポボッシーだらけじゃん
治安悪い

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 02:08:56.40

>>508
首都圏の不便なUR団地だと家賃は激安で
外国人率が低い

下手に通勤が便利な安いところは外国人率が異常に高い

エレベーターがない５階建て団地の５階がおすすめ
家賃が安いうえに上の階からの騒音がない

URは家賃の割には設備もいいよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 08:44:33.39

リタイアすれば、もう通勤の必要はないから、郊外の交通の不便な団地に
住んでも問題はない
首都圏でいうと、高麗川団地あたりは家賃が激安な上、外国人も少ない
資産4000万でリタイアするなら、住宅問題で知恵をしぼるべき

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 11:08:32.76

公団（UR）団地の通勤の不便なところって埼玉、千葉の奥地にあるような団地
家賃が３万円以下がゴロゴロある

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 12:24:31.57

年収200万スレを見れば4000万あれば25年いける
かなり大変そうだが

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 13:43:31.40

>>511築30年以上ばかりだろｗ
それとＵＲと公営を一緒にしてないか？雲泥の差かと思うよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 14:09:15.28

>>513
筑３０年どころか５０年もざら
しかし作りはしっかりしてるよ

あと公営ではなく公団ということは認識してる

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 15:25:06.52

真剣に検討してる人間による住宅議論なのか
>>513は違うだろうな

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 20:10:50.81

高麗川団地は自分もおすすめ
家賃はおおむね３万円台で、鉄筋コンクリートの立派な部屋に住める
周囲は川や花畑に囲まれて、隠棲するには絶好の環境
乗り換え１回で新宿に出られるので、交通も便利

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 20:45:32.43

>>516
1972年にできた団地と書いてるんだけど！？

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 21:12:54.82

>>517
甘いぞ
もっと古い団地がたくさんある
しかし公団だから造りがしっかりしてる

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 22:12:21.18

>>516
>隠棲
甘美な言葉ですなあ

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 22:35:40.53

高麗川はいいところだよ
川沿いに遊歩道があって散歩できるし、バーベキューも楽しめる
都会であくせく働いていたのが嘘のような生活だ
皆さんも来てください

**774号室の住人さん** · 2019/01/30(水) 22:40:08.76

一人暮らしの場合、田舎暮らしと都会暮らしのどちらが良い？
そこそこ都会の方がいろいろあって楽しめると思う。

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 12:44:14.97

>>521
リタイア資金が潤沢にある＋ある程度の年齢になってリタイアするのなら、
都会に住んでもいいよ。都会のほうが娯楽も多いので楽しいしね。
でも、若い年齢で、少ない資金でリタイアするのなら、地方に行くしかない。
ただし、あまり田舎過ぎると家の建築、農地の整備に金がかかるし、
しきたりをめぐって元の住民とのトラブルもあり得る。
だから、首都圏郊外の格安団地が候補に挙がっているんだと思う。

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 12:59:02.37

楽しめるのもだが、実生活で不便だと辛いよ。スーパーとクリニックは最低でも徒歩圏に無いと無理。

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 14:56:01.40

たしかにクリニックは必要

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 16:50:31.06

病院なんか子供の頃以来１回も行ったことないので要らないかな

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 17:18:08.18

URは民業圧迫を考慮した家賃設定だから周辺家賃相場と変わらないよ

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 18:42:05.26

まともな実体験が一つもない

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 19:42:01.14

首都圏郊外だと大型スーパーや病院はふつうにある
だが、団地から距離が離れている場合もあるので、自転車が必要
ただし、年取ってくると運転がつらくなるから、バイクの免許は持っておいたほうがいい

**774号室の住人さん** · 2019/01/31(木) 21:57:12.01

URに一人で住んだら周りから変に思われないかな？
古い団地なら独居老人がたくさんいるか、、、

**774号室の住人さん** · 2019/02/01(金) 19:49:12.87

巨大団地だと駐車場に空きが無さそうで困るわ

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 09:04:01.80

地方の団地だと、土地が広くて、車はいくらでも止められるよ
親戚や友人が車で遊びに来ても、止めるスペースも十分にある

>>529
地方の団地は引退後の独居老人が多いよ
団地の自治会で敬老会などもやっているので、いっしょに俳句を作ったり、
ゲートボールを楽しんだりできる
すぐに友達になれて、楽しいリタイア生活ができる
敬老会の中で恋愛を楽しむ人もいるので、新しい出会いがあるんじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 09:26:25.40

>>531
敬老会(老人)とか、孫の話しかしてないんじゃないか？
独身にはつらい気がする。

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 09:37:55.45

敬老会って、お前ら６０代かよ
>>531の書き込み見ると過去形がない。
実体験に基づく書込みではない。現実味が全くない
リアルな人間関係が希薄な半生を送ったんじゃないか？

地方のスーパーや病院は倒産の可能性がある。Amazonネットの配達区域内なら
ネット通販で生活は可能だと思うけど

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 09:52:57.81

またそうやってすぐマウントとろうとする・・・

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 09:59:01.58

マウント？はぁ？
過去形でな、４０代で敬老会系ハイク会に入会しました。
未亡人と良い仲になりましたと

あり得ん話だが、それなら判る
実際は、敬老会ではなく、管理組合、町内会に入会させられて
日中も暇なら、地域にごほうししろと言われて
隣近所の揉め事に巻き込まれ・・・・・・

これが現実ヨ

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 10:04:43.49

>>531

もしかして？

だろう君？

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 10:09:21.33

Ｋ団地、検索してみたら、結露が酷い
夏場は蚊が多いとか

グーグルアースでみたが、来客用駐車場が整備されてないと路上駐車は厳しいんじゃね？

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 11:24:24.97

36才、新築持ち家、金融資産2億、リタイヤ。生き残れるかな？年金は期待していない。

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 11:32:49.29

>>538
そんな計算もできない奴が金融資金２億円、新築持ち家を持ってるとは思えないなw

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 15:11:37.66

昭和50年築みたいな団地には住みたくないな。すきま風で冬寒そうだし防音も悪そう。建て替えしてたら家賃高い。団地で路駐し放題なんてよっぽどの僻地かと。それと駐車場はせめて屋根付きが良いわ。理想はシャッター付き

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 18:50:33.53

自分はUR団地に住んでるけど管理事務所了承のもと自腹で窓を換えた
掃きだし窓2面と腰掛窓１面のペアガラスを窓枠ごと交換し費用は約50万円
エアコンは14畳用の２００Vを設置してるので全然寒くありません

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 21:01:07.90

>>541
電気代凄そう？

**774号室の住人さん** · 2019/02/02(土) 21:10:40.64

電気代は、40Aの契約で
夏場が4～5千円
冬場が6～7千円程度
ちなみに1月の電気代は6800円でした。

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 08:07:40.91

都心の築浅ＵＲなら家賃はふつうに20万円くらいするけど、設備はいいし、住民の
民度は高いし、駐車場も完備している
郊外団地、都心築浅ＵＲ、どちらにするかは、リタイア時の資産次第
億持ちなら都心築浅ＵＲも可能だから問題なし
ただ、都心築浅ＵＲは自治会とか敬老会は未組織なところが多いから、それが不満なら
自分で組織するか、あえて郊外団地を選ぶかは、自分で判断してほしい

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 14:27:17.80

いつからUR版になったんだここのスレは

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 17:11:21.23

版www

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 17:46:04.61

草男ウザ

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 19:50:55.82

資産１億程度だと毎月の家賃２０万とか無理
せいぜい家賃５、６慢円程度のボロ団地で十分だよ

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 20:44:13.59

ＵＲは順次売却が進むンで
４０代が住むのはどうかと思うよ

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 21:49:19.53

委託で大手不動産が運営してたりするしね

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 12:29:45.87

賃貸団地が不安なら、分譲団地を買えばいいよ
地方の中古分譲団地なら、３００万円くらいで売りに出ている
資産１億円の人なら買えるのでは？

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 12:48:48.97

最近スレの内容がおかしいな…

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 12:50:51.76

引退するのに負債かかるもの買うわけないじゃん
安い分譲なんか買ってしまったら毎月の修繕積立＆管理費に固定資産税までかかってしまう
しかも安い分譲なんかまず売れないから気軽に引っ越しできないだろ

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 19:52:50.00

気軽に引っ越しするには、賃貸に住んだほうがいいな
だが、リタイアして無職になると、賃貸は借りにくくなる
「資産が１億あります」って大家に説明すれば、わかってくれるかも知れないが、
資産を大家に教えるのはリスクが高い

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 20:00:37.95

家賃安いURを借りたらＯＫ

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 20:07:22.95

信州のリゾートホテルとかどうよ？

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 20:08:04.80

ホテルじゃなくて、リゾートマンションね。
200万くらいで売ってる。

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 22:35:28.37

買うのは容易だが売るのは至難の業

**774号室の住人さん** · 2019/02/04(月) 22:39:25.10

リゾートマンションは１０万円くらいで買える
湯沢とか苗場のが有名だが、熱海や鴨川のもよく売りに出されている
リゾート地に定住して余生を送りたいなら、選択肢としてあり得る

**774号室の住人さん** · 2019/02/05(火) 00:10:30.45

買うのはタダでもいらないが賃貸なら五万で2ヶ月くらい借りたい

**774号室の住人さん** · 2019/02/05(火) 20:52:45.19

>>557
管理費やら修繕積立金やらが愉快な金額になることが多いので注意。

**774号室の住人さん** · 2019/02/05(火) 21:31:47.50

土地と建物の価値を見積もっても一戸10万という値段にはならない
つまりマイナスを買うってこった
まさに負動産

**774号室の住人さん** · 2019/02/05(火) 21:58:33.22

>>561
>管理費やら修繕積立金やらが愉快な金額になることが多いので注意
いくらぐらい？５、６万とか？

**774号室の住人さん** · 2019/02/05(火) 23:09:20.10

リゾートマンションは何かと批判されるが、リゾートマンションを購入して
定住し、早期リタイアする人は現実に増えている
特に価格の安い苗場、越後湯沢で見られる
やはり価格がただに近いほど安いのが理由で、資産も決して多くないが、
若くしてリタイアに踏み切っているのが特徴

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 00:01:16.52

>>563
温泉とかプール設備とかがあったりすると、それ以上になることも。購入前にチェック必須。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 07:03:28.63

刹那的な生き方だよな

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:32:25.67

親戚で温泉付きリゾマン持て余してる人がいる
温泉付きリゾマンで売りに出しても売れないらしい

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:36:34.72

>>559
捨てるほど金があって引退しても収益確保出来て、という状態でセカンドとしてしか使えないよシーズン中数日遊びに行くとこだよ
住むのは金ドブだ

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:43:11.15

これが現実だよ

温泉付きマンションが数十万円になっているカラクリ
なぜ、新築当時は数千万円した温泉付きマンションが数十万しかしないのでしょうか。

その理由は、マンションの維持費です。

リゾートマンションも含め、マンションは購入した後も月々の共益費・管理費、修繕積立金など、維持費がかかり続けます。

エレベータや温泉、プール、共用施設がある物件であれば、維持費はかなりの額になります。維持費が月々3万円だとしても、年間36万円、10年間持っていると360万円かかります。

温泉だと成分で建物の劣化すごいんだよ
修繕の頻度はふつーのマンションの何倍もかかるよ

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:44:06.15

大規模修繕のタイミングには、
数百万円もの莫大な一時金を要求されます。

戸数の多いリゾマンであればあるほど、大規模修繕の費用も大きくなります。
それを月々の修繕積立金で補うのですが、その修繕積立金では足りないために、一時金を要求されるのです。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:45:27.07

後先考えずに金の無い奴がリゾマンに集まってるってことは将来管理費払えない奴らが集まってるってことだろう
どうすんだろうな

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:45:40.29

あなたや親が、そのリゾマンの所有権をもし持ってしまったら？

そのスラム化したマンションの大規模修繕費用の一時金や解体費用などを、数百万円単位で請求されることになります。

資産もなくお金が払えない人ならまだしも、都心に家族と住んでいる持ち家があるような人であれば、訴訟に敗訴すれば当然、支払い義務を免れることはできません。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 08:48:10.71

>>571
スラム化してるらしい、維持費は数千万のマンションを遥かに越えるのに買う前に調べない人が多い

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 11:33:56.99

自制心のないアホが多くて一度話題が脱線すると歯止めがきかない

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 11:51:11.15

>>574
リタイア後のリゾマン生活の話だから、大きく脱線はしてないと思う。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 11:52:41.79

リゾマンの欠点は管理費払ってない人達がいて、その人達の分もほかの人達が払わないといけない点だよな。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 12:48:06.74

プールなし、温泉なし、共同浴場のみのリゾートマンションは、維持費が５万円
程度のところもある。年間で６０万円程度。修繕積立金込み。
４０歳のリタイア者が９０歳まで生きるとして、
６０万×５０年＝３０００万円
購入費が１００万円だとすると、合計３１００万円
ふつうの中古マンションを買うよりはるかに安いので、リゾートマンション
リタイアは検討の余地があると思う

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 13:36:32.49

もう止めないから買っちゃえば？

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 14:03:39.03

>>577
建物が古くなればなるほど修繕積立金が高くなるのが普通だぞ

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 19:36:22.38

築浅のリゾートマンションなら、大丈夫
築１０年以内の物件も多数ある
ただし、熱海あたりだと価格帯は６０００万～１億くらいなので、かなり高いね
内装や設備はとてもきれいなので、「こんなところでリタイアしたいなあ」という
気分になるのは確か

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 20:12:37.24

リゾートマンションは買うもんではない
あれは借りるもの

俺は、リゾマンより、ホテル住まいしたいな
この前、札幌に出張に行った際に泊まった大きな温泉施設が併設されているホテルはよかったな
すすきのにも近いしホテル内にコンビニもあるし

ああいうホテルに住みたい
https://www.jasmacplaza.jp/

ただし俺が泊まった部屋は結構年季が入っていた。

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 21:20:18.84

リタイアを考えるものが一度は心奪われるのがリゾマンだな
越後湯沢の物件なんて築30年越え始める頃だろ
この先どうなるのか興味深いな

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 21:20:51.82

最悪車中泊

**774号室の住人さん** · 2019/02/06(水) 21:40:33.63

>>582
越後湯沢に住んでいる元同僚がいるよ
無論賃貸で

一度遊びに行ったけど越後湯沢からtぷ今日は本当に近い
通勤できそう