分譲賃貸って、そんなにそこらの1R単身用賃貸より防音とかは優れてるもん?

あと鉄骨鉄筋って書いてある分譲賃貸とか候補に考えてるけど、たまに鉄骨って文字がある物件って何?
普通の鉄筋と考えていいの?